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在日本买老破房的副作用来了。。。 看事看人还是不能看表面,看房子也是一样滴 交房时:破破烂烂的我真的会谢… 翻新完:封神!封神!封神! - 坐标:日本 面积:80㎡ 户型:2dlk 因为大部分女孩子的生命时间轴属于自己的节点太短了,所以我很享受和珍惜现在的生活状态和方式,只想时间能过得慢一点🏠住在自己的房子里,有大大的落地窗,晚上一杯小酒🍸,一部电影🎦,幸福感飙升~ 在日本多个城市都有哦!戳我头像给你发详细资料,可以了解更多~ #海外房产 #海外买房 #买房 #日常生活里的快乐瞬间 #日本买房 #日本房产 #日本购房 #日本生活 #外面丑关我里面什么事 #改造前vs改造后
6H6W
yang@gmail.com
2024-07-17 16:41:44
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三井のリハウス· 吹田山田一户建 大阪府吹田市古江台 第二种中高层住居专用地域 木造 上下两层建 4LDK 全居室南向 地暖 停车2台 庭院 土地:151.01平 建筑:109.3平 大阪モノレール本線山田駅歩13分 阪急千里線山田駅歩15分 售价:7980円(約362万RMB) 引渡期日:2025年2月予定 #大阪一户建 #大阪投资 #大阪买房 #大阪房产 #日本投资 #日本房产 #日本不动产 #大阪生活
Ben
ben@gmail.com
2024-07-17 10:22:40
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日本房产持有成本分享
xin
xin@gmail.com
2024-07-17 10:22:10
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750万拿下新宿2LDK买卖全景落地窗塔楼 大手公司建造 2LDK 70.19平 15階 内部全部翻新完毕 即可入住! 公用设备丰富 地暖🈶 看这落地窗➕梳妆台 简直不要太爱 山手线新宿駅|总武线大久保駅|西武新宿线西武新宿|丸之内线西新宿|大江户线新宿西口 五线利用🉑 交通不要太方便了好吧!!! 不管是上学还是上班 在新宿都非常的方便呢! #留学日本 #东京买房 #东京 #日本
house
fang@gmail.com
2024-07-16 15:38:44
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日本人有点享受在身上的 马桶要温水坐便 浴室要大浴缸配电视 #日本 #大阪 #日本旅游 #日本租房
trival
lv@gmail.com
2024-07-16 13:18:24
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日本凶宅扫雷-代官山,西乡山公园 本来只是看到房产中介推荐的日本豪宅 不免吐槽一下 结果被不停的删除评论 现在只能贴出来 免得同胞受骗。 很多时候国人最会骗国人,这个在西乡山公园的房子报价就比日本当地贵了30%不止 就是靠信息差来宰人。 这个房子对面的西乡山公园。在1933年川俣初太郎的谋杀婴儿案件中 25名婴儿尸体就埋在哪里 据说夜晚都能有孩童哭声。 这种怨灵环绕的房子 日本人都排斥 以后的升值和转让 都会有问题。 只是想帮大家扫个雷 中介就一直删除啊 日本买房凶宅都要注意啊
おいしい
mx@gmail.com
2024-07-16 09:58:37
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港区|虎の門 | 2LDK | 57.88㎡ | 500w 还记得去年火遍东京的麻布台hills吗? 宇文好房推荐,距离神谷町站步行仅3分钟的港区高级公寓,57.88㎡的2LDK,下楼就可以到麻布台hills散步看夜景。 🚇四线可利用,日比谷線、都営三田線、銀座線、南北線,一线直达银座、新宿、东京站、丸之内、六本木等。 好房友好,宠物可,全屋暖房,宅配ボックス📦 学区房🏫步行圈700米御成门小学📖 #日本买房 #东京买房 #留学生租房 #日本房产 #日本高级公寓 #麻布台hills #日本留学 #日本买房咨询 #虎之门 #东京港区
知识共享
Ellie@gmail.com
2024-07-16 09:57:48
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还有人看不起日本的一户建以为是穷人住宅? #日本一户建 #海外房产 #日本移民 #日本生活
Tom
one@gmail.com
2024-07-16 09:57:17
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日本房产|东京港区高端豪宅 【东京港区豪宅——パークマンション三田綱町ザフォレスト / 3階】 一个可以享受市中心最大便利的位置,以及在市中心的喧嚣中无法想象的充满绿色的宁静氛围。 那里建造的建筑规格豪华,尤其注重材料和细节。 ☆推荐理由 1. 港区极具设计感高级低层公寓,占地超过6150平米 2. 2015年建成,三井不动产最顶级住宅系列“公园大厦” 3. 周边豪宅和各国大使馆林立,迎宾馆三井纲町俱乐部也在附近 4. 非常充足的公用设施,居住舒适 #日本房产 #东京房产 #日本移民
エりー
aili@gmail.com
2024-07-15 15:04:01
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750万拿下新宿2LDK买卖全景落地窗塔楼 大手公司建造 2LDK 70.19平 15階 内部全部翻新完毕 即可入住! 公用设备丰富 地暖🈶 看这落地窗➕梳妆台 简直不要太爱 山手线新宿駅|总武线大久保駅|西武新宿线西武新宿|丸之内线西新宿|大江户线新宿西口 五线利用🉑 交通不要太方便了好吧!!! 不管是上学还是上班 在新宿都非常的方便呢! #留学日本 #东京买房 #东京 #日本
右T
yi@gmail.com
2024-07-15 14:17:21
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目黑区新筑🏠住三层楼户建公寓是种什么体验 今天跟大家分享的是一套位于目黑区的三层公寓🏠 房子特别新 室内的配色也是白色的 房子留学生🉑 海外审查🉑 还有免费入住呢!详细欢迎咨询🔎####在日本的生活 #东京留学生租房 #东京租房 #日本生活
house
fang@gmail.com
2024-07-15 14:00:18
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东京600万日元的生活概览-买房篇 对于买房的话题,我们还是以昨天住房篇的假设作为前提进行讨论 东京:年收600万日元,外国人 上海:年薪30万,外地人 制度面: 在上海,外地人要买房,婚姻状况、夫妻双方是否是上海户籍、房子的位置、新房还是二手房、在上海的社保是否缴满五年等条件好像都会影响购房资格。不同条件下,能买的房子套数、参与新房摇号的顺位,甚至能否参与摇号都不同。光是搞清这些规则,基本就堪比rocket science了。 在东京,只要你有钱,对方愿意卖,不管你是日本人、东京人、还是外星人,都可以买二手房。有一些好的新房虽然也有抽签的情况,但参与抽签本身几乎没有限制。因此,现在东京很多好的楼盘成为了黄牛的乐园。 价格面: 上海房子的price,大家对这个都不陌生。普通家庭如果出一两百万首付,以30万年薪每月拿出一半薪水还贷,购房选择主要在外环的新房和内环的老破小之间。外环新房优点是房子较大较新,缺点是通勤时间长,主打一个非必要不出门。内环的老破小交通便利,但环境差,邻居素质参差不齐。你可以把自己家里装的美美的,但一旦踏出防盗门,各种奇葩邻居,奇葩行为。根据条件不同,最低首付比例20%,贷款利率在4%上下。 在东京,如果你有长期签证和稳定工作,通常可以贷到年薪6到8倍的房贷,即600万年薪可贷3600-4800万。如果有永住,甚至可以以不到0.2%的利率和零首付买房。假设有2000万日元首付,贷款拉满,可以购买总价六七千万日元的房子。如果是新房,可以在内环内车站步行十分钟以内买到40平米左右的房子,或稍远些买到60平米左右、房龄在15年以内的二手房。东京核心区外可以购买到不错的独栋房或80平米以上的公寓。日本没有公摊面积,60平大约等于国内70平的实际得房面积。阳台面积通常赠送,但不大。二手房虽然旧一些,但一般干净,公用区域不会被随便占用。 保有成本: 这点上海完胜,没什么税,没有太多后期支出。个人感觉大部分新房因缺乏后期修缮和邻居素质问题,折旧很快,10年房龄的房子就能明显看出脏乱差。 在东京,公寓楼的保有成本包括管理费、修缮基金和固定资产税,不算抵扣的话,每年大约开销约为房价的2-3%。停车不方便且费用高。独栋房屋保有成本略低,无管理费和修缮基金,但需自己保养维护,花费心思较多。不过,掏钱也有好处,东京大部分20年内的房子都比较干净,设备虽然旧一些但肯定能正常使用。
日本知多少
zds@gmail.com
2024-07-15 10:08:01
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分享一些日本不动产的经验 正常来说,一套房子从房东想卖,到你能看到中间还有很多步骤。 1. 房东联系熟悉的不动产中介,或自己的管理公司 2. 管理公司通常会制成广告后发给已经建立合作的其他房东类似于图1,或者跟其他中介合作。这种也就是所谓的未公开物件。因为职业房东更专业,沟通成本低,不需要再建立信任,很容易快速促成成交。不能说所有未公开都是好房子,只能说好房子很难流出来。起码东京大阪的职业房东不会错过这种机会,就算错过了,也很难流到外国人手里 3. 图2,如果在第二步没有卖出日本还有一个网站是全国中介业者用的,这里起码比公开app好房子多。 4. 咱们外国人,或者说新手哪那么容易找好房子,不过也有挺多漏网之鱼。经常遇见我还在犹豫就两个买付的。 图3,4可以多看看当地房产信息,多了解了解。图5可以看看你相中的房子的地区租金情况。 最后一句忠告,别买老破小区分マンション啥的,一个月那点回报率付完管修可能就剩一半了。增值也没有,土地也没有。避开这个就避开50%的坑了
Tom
one@gmail.com
2024-07-15 10:06:00
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日本的一户建——麻雀虽小 五脏俱全啊 #海外房产 #日本一户建 #日本移民 #日本生活
おいしい
mx@gmail.com
2024-07-15 10:05:24
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别挑就有得挑,自住刚需不炒的来!不是不发便宜的, 是很多看房客人预算和预期不符! 动不动还喷上了这套刚刚给客人交房的1990w拿下既要有要的话,那再贵的能挑出不是如果卡着预算能明确自己看房优先级那安い房子也不是没得选。自住不炒先把自己需求捋一捋 1、朝向 2、到车站距离 3、面积 4、区位 5、户型 6、筑年 数字按最介意排个优先级然后专业的选房就交给我吧! #东京看房#东京找房#东京生活 #日本看房#日本找房#日本生活 #日本租房买房#日本房产 #东京房产#东京住宅ローン
おいしい
mx@gmail.com
2024-07-14 16:52:49
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进来就不想走啦!宠物可实拍三轮3LDK新装房 之前发过图纸 抽空去拍了一下 68平米做成3室 户型板正挺实用的 楼整体住户有62户 带少量停车场 管理公司是三菱地所 整体环境感觉还不错 装修风格也是我喜欢的 如果你也喜欢这种那就不要等 快点来找我吧! #东京看房 #东京房产 #东京找房 #日本房产 #日本看房 #日本房产 #日本租房买房
Tom
one@gmail.com
2024-07-14 11:43:58
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日本独居 | 我的东京25㎡小屋 房子不大 胜在干净整洁 1K 25㎡ 卧室9帖左右 在河边 出门就能看到晴空塔 夏天能看到绣球花 冬天能看到河津樱 把在国内用了4年的投影仪带了过来 在亚马逊上买了fire stick 很快就实现了日剧自由 从3月份拿到内定到拿到签证一共历时1个半月 现在已经正式入职东京的公司了 发现日本和中国的职场环境氛围还是很不一样 需要适应和学习的东西还有很多 和国内相比最不一样的地方还是一个人独处的时间突然多了很多 夜深人静的时候偶尔会emo 希望能赶快交到新朋友!
渡辺大介
mei@gmail.com
2024-07-14 11:40:14
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给自己看一套全新翻修的房子😆 不配正文,仅看图供参考。 东京都心最大线路车站走路6分钟的高级塔楼
新井誠
design@gmail.com
2024-07-13 11:57:07
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东京看房|飯田橋|2ldk+wic+sic 飯田橋4分钟 2LDK/ 80平 新宿都心眺望view #日本 #东京 #海外置业
おいしい
mx@gmail.com
2024-07-13 11:53:16
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上野池之端的奢华住宅,现代都市生活选择! 这处豪宅价值近亿日元,但其品质和位置绝对物超所值。 🏢 优越地理位置 位于东京都台东区池之端2-1-35,交通便利。步行4分钟即可到达东京メトロ千代田線根津駅,10分钟到达湯島駅,15分钟到达JR山手線上野駅。无论是通勤还是出行,都十分便捷。 🏠 精致空间 51.63㎡的2LDK布局,空间利用率高,适合小家庭或单身贵族居住。6.86㎡的阳台,让你在家中也能享受户外的舒适与放松。 🌇 现代高层 38层的高楼,10层的理想高度,既有开阔视野,又保障了居住的安全与私密性。采用坚固的钢筋混凝土结构,确保建筑的耐久性与安全性。 🌿 便利生活 周边设施齐全,购物、餐饮、娱乐应有尽有,满足你生活的各种需求。日勤管理服务,保证你的生活无忧。 🏢 全新体验 平成17年1月建成,经过精心维护与翻新,融入了现代化的设计和舒适的居住体验。每一处细节都体现出高端品质与独特魅力。 🔑 理想之选 ルネッサンスタワー上野池之端不仅提供了高品质的生活体验,其优越的地理位置和现代化设施使其成为不可多得的居住选择。如果你渴望在都市中心拥有一处奢华而舒适的居所,这里将是你的理想之选。 #日本找房 #日本房产投资 #日本投资房产
6H6W
yang@gmail.com
2024-07-13 11:18:22
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其实关于「雫」这个字,我其实很反对把日语的「雫」读成nǎ,
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