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0 港区2023年70 ㎡🗼东京塔景港区芝浦4丁目70 ㎡｜2LDK ｜25F2023年1月 ☀️朝西 #日本 #东京 #日本塔楼 #日本买房

田中悠真 ding@gmail.com 2024-10-11 10:12:06 0 0
0 朋友在🇯🇵花25万买了套小公寓 🇨🇦的我😳 得知这个价格，表示很震惊！🤯 据说全款买的，以后每年过去躺平几个月。羡慕哭了都想搬过去直接买两套一套自住一套出租加拿大这房价物价卷死人#日本 #日本买房

富田拓斗 dou@gmail.com 2024-10-11 10:11:34 0 0
0 日本房产的维持费用贵到想报警！最近几年房价疯涨，前阵子国内的房产新闻也是把大家吓坏了。那么简单看一下日本楼房每年的大概维持费用。假设是近年的新房，总价一个小目标，面积70平米左右。 ●管理費 ⇒平均可以假设：26,000円/月 ※根据通胀形势，管理形式，人件费用等也会调整。 ●修繕積立金 ⇒平均可以假设：12,500円/月 ※根据整个楼的管理情况，会有调整，基本都是呈现上涨趋势。 ●駐車場、駐輪場代 ⇒平均可以假设：40,000円/月 ※如果你是大型车辆(SUV等)或者电车，费用会偏高。 ●火災保険料、地震保険料 ⇒平均可以假设：8，000円/年 ●固定資産税、都市計画税 ⇒平均可以假设：500,000円/年 ※根据（土地+建物）构成比例不同，会有较大浮动。 ※比如你花1个目标购入房产，那其中可能有40%是土地价格，60%是建物价格，会根据不同比例换算税率。 ●専用庭、ルーフバルコニー使用料 ⇒日本的楼房阳台，小庭院都属于公共设施，你只能租用使用，平均可以假设：800円/月 ●トランクルーム使用料如果有使用，根据面积大小费用会不同，不算在这个统计。月平均维持费：121,634円（这数假设的我自己都害怕哈哈） --------------------------------------------------------- 以上是大概维持一个近年新购入房产的大概数字，当然，新房还有减税政策，如果是贷款还有控除政策。不能说税金优惠力度很大吧，但总比没有是强很多的（另外，各种优惠都是有年限的）。如果购买的是中古房，那要看物件的情况，上面的情况不通用。注意：一般中介不会和你提，自己也不会注意的，就是买中古房的话，一定要看这个房子的修缮管理情况，备用金情况。一定要看这个房子的修缮管理情况，备用金情况。一定要看这个房子的修缮管理情况，备用金情况。说一个算是公开的秘密吧，很多老房子现在管理混乱，将来大修的钱不够！！！一定要注意避雷！ #日本 #东京 #日本房产 #日本生活 #房产投资

house fang@gmail.com 2024-10-10 14:49:16 0 0
0 出一户建，自家房子二楼一整层客厅加开放式厨房平时上班基本不在家做饭，厨房很干净一楼一个房间，三楼三个房间楼顶大平台，周围没有高楼，视野好 #不动产 #日本一户建 #日本卖房子 #日本投资

Tom one@gmail.com 2024-10-10 10:54:19 0 0
0 想在日本买🏠？这些知识一定要知道！看见很多人说日本房地产投Z多好多好，我觉得有必要看一下特别是人在国内，打算投Z日本房地产的人买房是一个需要耐心和细心的过程希望这些知识点能帮助大家冷静一下再做出决定 #日本投资 #日本房产投资 #在日本的生活 #投资买房 #房产投资#房产#日本房产攻略

日本知多少 zds@gmail.com 2024-10-09 16:00:22 0 0
0 300W正南｜可看富士🗻3室72 m²带家具🪑 🚃7条线路利用🉑一线直达池袋新宿上野🏠3LDK公寓（3室一厅）72m²、户型方正 ☀️正南朝向采光眺望好（天晴🉑见富士山🗻）带家具🪑客厅14贴🛋️蕞近车站走路5分钟🚶 带2个衣帽间👗多收纳📦带洗碗机🚿带宅配Box 浴室干燥🛀独立洗面台、24小时垃圾🗑️🉑 - 🛍️エリア近邻商业地域良好的居住环境🏠 车站周边大型商业设施、大型商业街、超市、麦当劳🍔松屋等各种饮食店🍴 徒步圈有邮局🏣便利店🏪药妆店、百元店应有尽有；大型公园⛲️房子敷地楼下有小型公园🏡学区房 ps：房子徒步圈有一家阿亮觉得东京蕞好喝的奶茶店🧋

6H6W yang@gmail.com 2024-10-09 10:12:42 0 0
0 2024年10月🇯🇵一都三県居住环境跟价格排行 2024年10月新鲜出炉的一都三県居住环境跟价格排行～价格数据📊采用summo平均70m²公寓价格从五个方面：交通方便程度、生活便利性、医疗环境、养孩子的环境、安全来综合判断。 #日本买房#日本租房#东京买房#东京租房#日本生活 #东京生活#日本#东京#在日本的生活#日本买房咨询 #日本租房#日本留學#日本工作#东京工作#东京迪士尼

Tom one@gmail.com 2024-10-09 10:12:09 0 0
0 日本高回报率投资房自家房边租边卖横滨线、小机站步行10分钟、新横滨车站步行15分钟， ikea车十分钟 1981年11月建 48平三楼的三楼靠边房间，采光透风都非常好室外有两个储藏室上个租约刚断、现在84000正在招租修缮基金月10000万，无管理费回报率超8个点 #日本房产投资移民 #日本房产 #日本房产投资 #日本房产中介 #东京房产 #横滨房产 #日本移民 #海外投资 #日本置业 #横滨租房

6H6W yang@gmail.com 2024-10-08 09:58:51 0 0
0 日本: 买房卖房费用不動産購入・売却費用随着日本房地产市场的升温，我个人也感觉到日本的房地产受到越来越多的人的关注。那么，在日本买房卖房都有哪些费用产生呢？首先，“买房”的各项费用一般包括中介费、各项税费以及司法书士的报酬等。 --- —— 中介费：约为房产交易额的3%。 —— 不动产取得税：原则上为固定资产税评估额的 4%。满足一定条件，税率及计税基数会降低。 —— 印花税：不动产价格在5000万日元以下的，印花税为1万日元。 —— 登录免许税（过户费用）：房屋部分为固定资产税评估额的0.3%，土地部分为1.5%。（住房优惠税率） —— 司法书士报酬：约10-20万日元左右。 --- 税费的计算方式非常复杂，会因不动产的价格、位置、面积、新房或二手房等因素而产生变化。各项费用的总额粗略估算，新房一般为购入价格的3~7%，二手房则为6~10%。 ************ 而"卖房"，房产在出售时，主要的费用是： --- —— 中介费：约为房产交易额的3%。 —— 让渡所得税（房产增值部分的所得税和住民税）： (a) 5年以下，增值部分的所得税税率约为30%，住民税约为9%。 (b) 超过5年，增值部分的所得税税率约为15%，住民税约为5%。 --- 5年以下的称为“短期持有”，超过5年的称为“长期持有”，两者在出售时的税率相差非常大。日本投资 #日本房产投资 #购房税费 #不动产取得税 #登录免许税印花税 #所得税

Tom one@gmail.com 2024-10-08 09:58:17 0 0
0 在东京｜随手拍的商业办公楼日本人在把绿色融入现代都市中真的算努力了 #日本建筑 #日本建築 #东京 #东京旅行 #商业拍摄 #商业地产 #商业办公 #建筑设计 #建筑学 #建筑摄影 #建筑空间 #空间设计 #建筑旅行 #内装设计

一点小经验 w@gmail.com 2024-09-30 11:37:17 0 0
0 日本房产中介碎碎念前辈以前说过,干这一行,要是遇到友好的人,心情就很好,因为不友好的人太多了。对于这句话,今天有了切身体会。昨天已经入居的客户告诉我,给管理公司的跨境转账没有成功,原因是收款帐号不存在,可能是银行或是卡号不对。我今天打电话给管理公司,对方挺生气的,说银行和卡号都没有问题,大家都能转过来。仲介しているのなら、しっかりしてください。我无话可说,只能申し訳ございません。其实对方发火也无可厚非,毕竟涉及到金钱,而且我们这边已经住进去了,但契約金还没有到账,也确实挺少见的。只能打电话给客户,商量怎么能把钱汇过去,还好客户给力,当天总算是汇过去了。客户跨境转给我们的中介费,我们就收到了。好像是我们这边不确认的话,银行那边就会退回去。好在我们这边的経理收到钱之后,给我们这边问了具体情况,确认了之后,就转账成功了。我们都说,其实是不是管理公司那边没有确认好,才导致钱被退。说到管理公司混乱,之前我介绍的客户,申请之前跟管理公司说好了有免租。但是审查通过的时候,我再打电话过去,那边换了新担当,新担当完全不知道免租这回事。我跟他说了一遍,他表示知道了。今天发过来的契約金明細書,居然没有免租。我打电话过去,发现做合同资料的那个人完全不知道免租的事情,我只好又说了一遍。反反复复说得我头痛。我跟所长说这件事,所长跟我说,我们不能信任同行,不能以为只说一遍就够了,有时候就是要不停地说。好吧。 #日本租房 #日本房产中介 #管理公司

Tom one@gmail.com 2024-09-30 11:35:13 0 0
0 日本东京23区房子介绍，公主请收藏起来❗️ 抽空把日本东京房子地图信息整理了一遍帮助想要了解日本房子的姐妹们打破信息差 ❤️有适合中国人生活的丰岛区 💰有中国富人爱买的港区 🌸日本富人则喜欢在杉并区而日本东京九大富人区你知道在哪吗？ 🗺️同时附带一份迷路一千零一回的东京地铁路线图东京好房，请关注rual姐，从事日本房产中介多年，为大家提供一站式服务 🌹了解更多东京各区房子信息请滴滴！ #日本东京租房 #东京看房 #东京生活 #日本房产 #日本大学院留学 #日本生活

Tom one@gmail.com 2024-09-29 10:30:26 0 0
0 日本一户建｜这样的房子就问你想不想拥有 #装修设计 #一户建 #装修灵感库 #一户建改造 #一户建翻新 #日本一户建 #东京一户建 #大阪一户建 #福冈一户建 #新建一户建

一点小经验 w@gmail.com 2024-09-29 10:29:51 0 0
0 日本有趣便宜的房产这座历史悠久的日本房子被列为仅50万日元(3,125美元), 23910人民币。位于兵库县姬路市池岛的博泽岛。亮点: • 价格:500,000日元(3,125美元) • 位置:兵库县姬路市博兹市爱岛市 • 建于1974年1月(50岁) • 室内尺寸:113平方米(1,217平方英尺) • 土地面积:105平方米(1,130平方英尺) • 6DK布局(6个房间加餐厅-厨房) • 可乘船前往 • 两层木结构附近的标志性目的地: • 姬路城堡:约40公里,乘渡轮和火车2小时 • Engyoji寺:乘渡轮和汽车/巴士约45公里,2小时15分钟关于姬路市的事实: 1、姬路是姬路城堡的所在地,联合国教科文组织世界遗产,也是日本最美丽的原始城堡之一。 2。这个城市因生产皮革制品而闻名,特别是棒球手套。 3、、姬路举办一年一度的那田格斗节,日本三个最著名的格斗节之一。兵库县的事实: 1、兵库是著名的神户牛肉的所在地,以其大理石和风味闻名于世。 2。该县包含受欢迎的温泉度假小镇Arima Onsen,日本最古老的城市之一。 3、、根据古代神话,兵库的赤治岛据说是日本的发源地。免责声明:我们不以任何方式加入此财产或代理。我们只是展示日本可出售的有趣房产,供参考。 #日本有趣便宜的房产

Tom one@gmail.com 2024-09-28 15:22:03 0 0
0 RMB 400W|稀有90 m²|免费送家具的好🏠 🚉车站距离：徒步7分钟，3条线路可利用 🏠户型大小：90.73平方，3SLDK。优点说明：大型集合公寓，管理修缮完善。：公共设施：聚会用室，幼儿园，便利店， ‼️最重要的是都内稀有大户型公寓🏠，家具免费送， #日本买房 #日本贷款买房 #日本住宅ローン #东京买房 #日本房产投资 #日本房产

house fang@gmail.com 2024-09-28 15:21:31 0 0
0 在日本家和公司都有了！😄 🏠终于终于找到了一个可以兼容住处➕公司的房子。很满意很开心，也给我在日本打拼增加了信心和力量。房间还没有打扫，之后再更新布置后的样子。周围很有生活气息，很干净很安静。非常想我的🐶（黄大妮），希望一切顺利把它赶紧弄过来。 💣经管签在踩了国内无数中介的坑之后！终于在日本找到了一家源头良心公司。 ⚠️劝想来日本的宝宝们小心国内的黑坑中介，不但狮子张口要钱，关键是过去后没有稳定的财税服务，没有内定的住所，没有稳定的收入，肯定扛不了多久就拜拜了😭。（土豪移民除外） ❤️感谢老板亲自带我看房 #日本创业 #日本一户建 #经营管理签证 #日本不动产

富田拓斗 dou@gmail.com 2024-09-27 15:46:36 0 0
0 当前汇率下，投资日本还是较为合适 #日元汇率 #日本房产 #日本移民

Tom one@gmail.com 2024-09-27 10:27:47 0 0
0 自有房产出租出售大阪住之江区南港自有房产出租出售。挂在中介租售中，有想法的可以找中介去看房。投资自住都非常理想。旁边有大学，下楼就是711和药妆店。车站步行3分钟，小中学校500米。南北向，双阳台，还有个阳光房。 #日本生活 #在日本的生活 #日本房产买卖 #日本看房 #日本房产 #日本房产投资 #日本房产投资移民

思考者 mx@gmail.com 2024-09-27 10:27:23 0 0
0 生活需要记录美好，割一栋楼 #不动产 #日本生活#日本房产投资

右T yi@gmail.com 2024-09-26 15:07:23 0 0
0 中野坂上站❗️3分钟直达新宿❗️六本木❗️❗️❗️ 中野区中野坂上站徒步7分钟❗️❗️❗️直达新宿、六本木、银座等❗️❗️❗️2LDK❗️❗️❗️リノベーション❗️❗️❗️1999年建❗️❗️❗️ イレブン中野中央３丁目店。徒歩2分肉のハナマサ中野店。徒歩3分丸ノ内線「中野坂上」駅。徒歩7分オリンピック中野坂上店。徒歩7分丸ノ内線「新中野」駅。徒歩7分还不快来pick it##东京 #新宿 #日本租房 #东京房产 #东京房屋中介 #高田马场 #日本房产

思考者 mx@gmail.com 2024-09-26 10:53:03 0 0

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本周热议: RT @LD_daofeichang: 一旦正确掌握了十二 4; ハイツ白川 5階 1LDK/70.68㎡(壁心)/2,85 2; 日本一年广岛物流分拣继续招聘4人，需能接受夜班和加班。面试 2; 日本外食常年招聘（每个月都有考试）外食特定技能①号 ①： 2; 2025年去日本打工值得吗？从2023年开始，去日本打工 1; 🧹清扫 🧽月给30万 🧴9:00～18:00，周休两 1; 🇯🇵就活真心求问日语不好可以在日本找到工作嘛进去公 1; 45-50岁普通人去日本打工有什么要求？就是研修、技能实习 1; 大家好，我想询问几个问题！我目前在考虑移民海外！我想把国内 1; 春笋香菇鸡煲😋 https://t.co/ZwbSGo4 1; 到底是什么样的神人才能做到都十九岁快二十岁了还能尿不准然后 1; 快来看我录的《亚空间使者》萨姆斯关卡！ https://m 1; 一个人在日本十天都吃了什么😎 在日本感觉独自吃饭简直是一 1; 近日饮食生活。糟卤毛豆配气泡水。法式迷迭香土豆，还是得自己 1; 无法忍受只能坦白我自己有洁癖，加深家里人对洁癖的印象，但坦 1; 使用手机协助采购客户订单，简单轻松无需垫付无需任何个人信息 1; 日本打工会想家吗？虽然这里条件很艰苦但是为了一个小时50 1; very good. 1; 就因为被野狗拿了，所有人人只要花几百日元就能开出的，东京 1; 有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都 1; 不报税的アルバイト 🔈每天3～4小时且出勤自由 💵时给 1; 神戸市東灘区御影3丁目一戸建て 4LDK/107.9㎡/ 1; 🇯🇵离开京都前一定要吃的5️⃣家美食😋 京都真的太好 1; 【波澜壮阔的一生：乃木希典大将（上）】序：本文将记述一位明 0; 早 · 起 https://t.co/aW1exk1gUM 0; 料酒没事吧？……啊？！ https://t.co/RBZN 0; 还有这回事这个比夫妻大战好玩儿 😂 https:// 0; 维族支持川，还是反对川换那个🇺🇸总统都一样东突厥斯 0; 15万，3房一厅，日本大城市的房子能有多便宜日本的二手房 0; 你狠 😂😂 https://t.co/9ZgzPVK 0; 四连休第一天，天气很好，然而还没想好出门去哪里玩。 0; 今天遇到了一个笨蛋客服，差点把俺气疯。😂 0; 在某个if线："我”会与现代罗夏结婚，我会陪着他，一直等到 0; 奈老师一上来就和政敌爆谋反大计和策划闹革命，体感很大一部分 0; 不难理解这个案子的群男咕涌，不久前劝国女不要靠滤镜跑去云南 0; 其实我挺想继续看全知读者视角的！虽然缝了很多但确实很欣赏将 0; 次韵奉和錢穆父蔣穎叔王仲至詩四首玉津園/宋蘇軾承平苑 0; 但其实我玩游戏也会很焦虑，连放置游戏都要冲刺窗口期（... 0; 这个上杉谦信川中岛车悬阵的还原感觉合理。关键在于，车悬阵大 0; 哎，怎么说呢，我觉得身体没有特别concern(e.g.糖 0; 致象友：可能有人好奇我每天在唠叨的是什么CP，给大家安利一 0; I think one of the most frust 0; 一时间也说不上来到底是我真的做得不好还是我太怀疑自己了🥲 0; 这东西庭审步骤明明跟逆转一样哪里槽点都很多但是他们有自己奇 0; 很好，BE小王子终于在一个游戏里面没有打出BE的情况下在达 0; https://www.hayashi-kagu.com. 0; 在宇宙时代的军人，结局几乎只有两种，一种是死亡，一种是毫发 0; 认识有些年头的朋友会知道我当初第二次拔智齿的时候我傻傻地含 0; 賈充前婦，是李豐女。豐被誅，離婚徙邊。後遇赦得還，充先已取 0; 哎我倒是挺想问问在他看来同作为医生的救和威在对待患者上会有 0