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0 龟户的一户建怎么这么便宜我不怎么关注这些，所以不是很清楚，为啥龟户的一户建这么便宜啊！不是说都内都得一个小目标啥的吗？#日本房地产

Tom one@gmail.com 2024-06-13 12:52:22 0 0
0 没建好呢就快没了！为什么呢？

右T yi@gmail.com 2024-06-13 09:52:17 0 0
0 日本房价下跌，琦玉又被diss 日本首都圈4月房价下跌塞他妈又中枪了 ·东京23区 -22.1% ·东京23区外 +4.5％ ·神奈川 +5.2% ·千叶 +7.3% ·琦玉 -8.8% 🟨结论1 23区房价太贵，开始选择郊外但是唯独不选塞他妈 🟨结论2 你来告诉我 #东京房价 #日本房价 #琦玉 #塞他妈 #东京23区 #23区 #神奈川 #千叶 #日本新闻

一点小经验 w@gmail.com 2024-06-13 09:51:01 0 0
0 日本塔楼都是谁在买?外国人真多吗？最近，我们经常听到这样一种说法，即在东京湾区购买塔楼公寓的人主要是外国人或能量夫妻(パワーカップル)。因此，Condominium Research 对 2023 年 3 月至 2024 年 4 月期间转让所有权的房产买家进行了调查。 ⭐ 集计対象 ● 对象: 2023年3月～2024年4月买卖物100件湾区塔楼公寓 ● 结果: 能量夫妻 30%, 外国人4%, 其他65%。能量夫妻被定义为拥有两个所有者和相同的所有者地址 ● 外国人比例非常低。另一方面，说到能量夫妻，他们占比很高。外国所有者位于中国大陆、台湾和新加坡，这些都是亚洲国家。 ⭐ 能量夫妻深入分析 ● 所有者 1 和所有者 2 的权益比率分别为 59% 和 41%，债务比率为 61% 和 39%，表明权益和债务比率几乎相同。看来能量夫妻将拥有几乎相等的债务并购买塔楼公寓 ● 90%的能量夫妻购买2LDK或3LDK。在接受调查的100名受访者中，有17.8%的人拥有1LDK，而购买1LDK的能量夫妻数量为3.6%，非常低。另一方面，大约 90% 的能量夫妻购买了 2LDK 或 3LDK。 ● 受访的能量夫妻购买的房产平均购买价格约为8000万日元，其中约60%使用全额贷款和超额贷款，其余40%支付平均购买价格的23%的首付。该调查仅包括湾区随机选择的在过去一年内转让的塔楼公寓，但如果我们只关注退回或改变所有权的房产，情况可能会有所不同。 Condominium Research表示，由于该调查仅涵盖过去一年内所有权已转让的买家，因此希望重新调查以前的买家，并将其与当前的买家进行比较。当然这个数据的样本比较小不能完全说明外国人投资比例不高，但是就从这个样本来看能量夫妻都是贷款自住使用的，必然对于利息上涨更加敏感。那么如果接下来加息的话他们的购买能力将会受到影响

Tom one@gmail.com 2024-06-13 09:50:01 0 0
0 日本又要被引爆了嘛❗特区➕老马➕中东土豪成立以东京大阪福冈北海道四大金融特区，老马的云锋基金以及中东土豪都要开始布局日本了

ユース zx@gmail.com 2024-06-13 09:49:29 0 0
0 终于交房啦！有没有邻居呀？晚了一个多月，终于交房了。从决定注文的公司，到找地，施工，差不多整整一年。除了通勤有点远，其他都很满意。几年前第一次知道“我孫子“这个地名的时候，还嘲笑怎么会有这么奇怪的名字。谁能想到几年后自己竟然变成了我孫子市民呢#收房验房#日本生活

知识共享 Ellie@gmail.com 2024-06-12 18:03:46 0 0
0 新宿～西新宿走路8分钟大久保走路12分钟全室带空调照明灯具齐备

日本知多少 zds@gmail.com 2024-06-12 18:02:46 0 0
0 🇯🇵Park Tower向ヶ丘遊園、咋样啊，有人买嘛？ #不动产#新盘#自住#投资房小田急线，向ヶ丘遊園駅2分新盘塔楼，总25层，241户，至新宿17分这个楼盘有人买嘛？咋样呀#日本不动产#不动产

house fang@gmail.com 2024-06-12 14:06:13 0 0
0 啥也不说了…爱我你怕了吗。谁愿意娶一个负债4300w的女子[蹲后续H] 贷款利息其实只要0.345%，考虑到自己相亲市场的萧条，下半生大概率只能自保了，索性加上了三井银行的疾病保险。利息+0.3%保我一生平安。既然爱我的人还没出现那就好好爱自己#不动产#一些片刻#一点碎碎念#想记录下此刻#日常生活碎片#房贷#日本买房#日本生活#房奴#房产投资

920i bu@gmail.com 2024-06-12 14:02:52 0 0
0 重磅，东京房价或将爆涨卡塔尔主权财富基金——卡塔尔投资局(Qatar Investment Authority, QIA)近期宣布了其对日本市场的雄心勃勃的投资计划，预计投资总额将达到80兆日元，这无疑是对日本经济的一次重大提振。据《日本经济新闻》报道，QIA亚太区负责人Abdullah Al-Kuwari表示，自2021年以来，该机构在日本的投资已翻倍，显示出其对日本市场的坚定信心。 QIA成立于2005年，近年来不断加大在亚太地区的投资力度，尤其是在2021年于新加坡设立亚太总部后。尽管在2020年前对日本的投资相对较少，但自那以后，QIA的投资步伐显著加快，目前在半导体制造设备、国际电气等多个领域已累计投入数千亿日元。 Al-Kuwari强调，QIA对日本市场有着高远的目标，计划在企业、房地产等多个领域进行广泛投资，不设特定的投资限制。他本人在日本度过了大量时间，以寻找优质的投资项目，并专门组建了日本投资团队，彰显了QIA对日本市场的重视。他指出，卡塔尔和日本在文化和商业理念上有许多相似之处，都重视建立长期的合作伙伴关系。 QIA在全球范围内积极投资人工智能领域，而日本作为半导体和高科技制造业的重要市场，自然成为其关注的焦点。此外，金融领域也是QIA的重要投资领域，它在多家国际知名金融机构中持有重要股份。Al-Kuwari表示，日本央行的货币政策变化，尤其是可能的加息，也是QIA考虑的投资机会。目前，日本GDP约占全球的4%，其股票在“MSCI ACWI”全球股票指数中占比5%。为了将日本在其投资组合中的份额提升到这一水平，QIA可能需要额外投入3万亿至4万亿日元。该机构的目标是实现资产的多元化和可持续增长，同时减少对天然气和石油等传统能源的依赖。 QIA秉持“长期投资者”、“纯粹投资者”和“建立伙伴关系”的投资理念，承诺不参与被投资公司的日常管理。Al-Kuwari还透露，QIA正在探索日本在绿色能源和可持续技术方面的创新潜力，这些领域有望成为未来投资的新方向。在与日本企业的合作中，QIA希望超越简单的投资关系，成为企业成长的长期合作伙伴。通过与日本企业建立紧密的合作，QIA旨在共同推动技术创新和市场扩张，实现双方的共赢。同时，QIA正在考虑在日本增设更多办事处，以更深入地融入日本市场，捕捉更多投资机会。

RMB rmb@gmail.com 2024-06-12 14:02:28 0 0
0 日本金融特区新政(二)：投资直接拿永住？！日本设立四个“金融资产运用特区”（北海道、东京、大阪和福冈）的重大政策。内容篇幅较长，我分了【四大特区新政重点方向】、【具体政策支持&新投资签证】、【新政后移民更适合经营的事业】三篇来分享，感兴趣可直接进主页或私信了解。 --------------------- 第二篇：具体政策支持&新投资签证 --------------------- 对于想经管签/高才签去日本的国人来说，主要有三点利好： 1️⃣ 设立“支援办公室”，外国人可以只用英语办理公司注册相关的行政程序； 2️⃣ 支持外国人开设银行账户，缩短外国人开设银行账户的时间； 3️⃣ 为当地初创企业提供经济支持的人创建新签证。此外还有以下几点政策支持： ✨在留资格与签证优化：为投资初创企业的外国投资者在国家战略特区内创设专门的签证，鼓励海外投资。提案放宽日本永住权的监管，比如，3年内对大阪府内成长产业投资超过1.2亿日元（折合人民币约560万），就可以拿到有永久居住权的投资者签证。可获得永住权。 ✨业务外包支持：允许资产运用业的中后台业务外包，以提高运营效率，减轻新进入者的负担。 ✨高级人才吸引：明确高度人才积分制的特别加分措施，以促进高级外国人才的引进。 ✨税收和财政支持：提供地方税减免等税收优惠政策，以及创业和设立基地所需费用的财政补助，降低金融和投资人的财务负担。 ✨商业和生活环境优化：整备和扩充基础设施，包括国际学校等，为海外金融和资产投资人及其专业人才提供便捷的工作和生活环境。 --------------------- 这些政策旨在降低海外投资者的进入门槛，提供便利化的行政服务，并通过税收、财政和生活环境等多方面的支持，吸引更多的海外投资和专业人才进入日本，促进日本金融与资产运用业的发展。 #日本创业 #日本投资签证 #日本永住 #大阪 #东京 #北海道 #福冈 #日本经营管理签证 #日本高度人才签证

Tom one@gmail.com 2024-06-12 09:52:46 0 0
0 东京23区再开发面积排名东京的都市开发重心在向东部移动，尤其是山手线从东京站（千代田区）到品川站（港区）间的都心东南部周边。个人投资置业时，排名前四位的港区，中央区，江东区，千代田区应为首选区域。特别是港区品川-高轮GW附近的开发规模巨大，作为距羽田国际机场最近的CBD，有南北线地铁延伸，四环线打通，磁悬浮始发站等未来数十年持续性发展计划。高轮GW站（港区）周边2025年开业的JR东Lumine高端购物中心，KDDI丰田等本社迁入会使车站客流量增加十倍以上。一线奢华酒店JW万豪，MICE大型会议中心，Expat高级塔楼公寓，国际学校及公园，文化艺术设施的建设也将持续推高该车站附近的高轮，三田，芝浦，港南等地区的优质住宅需求。

6H6W yang@gmail.com 2024-06-12 09:50:43 0 0
0 即使是临时工，也有可能需要交年金。在超过51人以上的公司，哪怕是打临时工，只要年收超过106万，就要给加厚生年金，不跟配偶者拿保险证。你看这个眼睛小哥，笑的多么贼眉鼠眼 #日本税务 #日本税理士 #在日本的生活 #日本 #税理士

一点小经验 w@gmail.com 2024-06-12 09:48:03 0 0
0 原来日本🇯🇵也有强拆！仅仅因为碍眼東京都国立市で引き渡しを来月に控えたマンションが急きょ、解体されることになった。このマンションをめぐっては、地元住民から、富士山の眺望や周辺住宅の日照に影響が出るという懸念が繰り返し示されていた。【写真】JR国立駅前から撮影した富士見通り。富士山と解体が決まったマンション（奥）が重なっている=2023年12月このマンションは国立市中2丁目の「グランドメゾン国立富士見通り」（10階建て、総戸数18戸）。JR中央線国立駅から徒歩約10分の立地で、「国立富士見通りに10年ぶりの分譲マンション」をうたっていた。事業者の積水ハウスは取材に、解体の理由について「景観も含め周辺への影響の検討が不十分だったため」とし、「購入者に説明し、近隣住民へも説明に回っている」と話した。市によると、今月4日に同社が市に事業の廃止届を出したという。これまでこのマンション建設をめぐり、景観をめぐる議論があった。 ■11階建て→10階建てに変更も… 2021年6月に開かれた学識経験者や市民らでつくるまちづくり審議会で、JR中央線国立駅から南西に伸びる「富士見通り」やその周辺から見える富士山にマンションが重なることで景観が損なわれるという懸念が出た。これに対し、事業者側はマンションを11階建てから10階建てに変更する、とした。同審議会は22年7月に出した答申で、こうした事業者側の意見について、「一定程度の対応があったと考えられる」と評価。一方で「周辺の住宅地への連続性という観点からすると、さらなるボリューム感の低減と工夫が望まれる」と指摘した。

右T yi@gmail.com 2024-06-12 09:47:28 0 0
0 拿到日本永住后选哪个地区过得最舒服简单分享几个被日本居住的外国人认可的几个地区供大家参考一下~当然如果大家有更好的建议欢迎大家讨论交流哦！.1.福冈属于日本三大都市圈之外的“北九州福冈都市圈”的一部分，也是九州地区的商业中心。气候环境宜人，全年平均温度16摄氏度，医疗配套设施完善，福冈也是近几年日本人口持续增长的地区之一。 .2.冲绳冲绳作为日本唯一的亚热带县，有着种类繁多的珊瑚礁和鱼群，一年四季的气温都很温暖，四季阳光普照，即使是在冬天，气温也很少低于10℃，冲绳虽然远离日本本土，但住在这里能够享受安静舒适的生活环境。 .3.札幌是一座以雪闻名的旅游城市，札幌市内，街道整齐且有着北欧风情，作为北海道最大的城市，札幌市有着2741处公园，也是全日本拥有公园最多的城市，其中最著名的就是大通公园。商业与自然环境共生，成为宜居城市。 .4.横滨横滨是日本东西方交流的重要城市，经常被看作是东京的外港。横滨日夜的温差不大，气候方面也十分宜人，宜居度极高，日本乃至亚洲最大的中华街就位于横滨，有将近90%的住户都是中国人，因此横滨也是最具中国味的城市之一。 .5.大阪大阪是世界上极具知名度的国际性城市，社会稳定、安全指数高，作为日本第二大城市医疗资源十分集中，不少知名医院就位于大阪，也因此吸引了不少养老人群。此外，大阪的制造业、商业、服务业等多种产业蓬勃发展，并汇聚了众多大学和研究机构，因此就业机会和创业机会也十分丰富。 .6.东京日本的Z治、经济、文化、交通等众多领域的中心，有大量人口汇聚在此，构成了东京发达的经济和多元的文化。东京的文化教育氛围良好，东京大学、早稻田大学、庆应义塾大学等世界知名的一流学府均位于此。很多选择定居东京的人士，也是看中了这里丰富的教育资源，基于孩子教育的需求所做的决定。但无论为了事业、学业、孩子教育、娱乐，在东京都能找到属于你的一隅。 . ✅如果是你准备移民日本，最想在日本定居的地区是哪里呢？只要是长期签证移民的，那么都是可以和当地人享受一样的社会福利。 . 👉快速移民日本的两类签证：经营管理签证、高度人才经营管理签证。 🚩关于移民日本的任何签证问题，都可以随时和我聊。 #日本移民 #日本永住 #日本高度人才签证 #日本 #移民日本 #日本生活 #日本经营管理签证

RMB rmb@gmail.com 2024-06-11 17:08:16 0 0
0 中央区湾岸塔楼5月行情大規模マンション相場 #中央区　#勝どき　#晴海　#Harumi Flag #晴海三兄弟　#Deux Tours #中央区塔楼 #东京湾眺望

house fang@gmail.com 2024-06-11 12:46:56 0 0
0 日本房子是不是也快被买完了日本4月首都圈的房产交易量比去年同期下跌42%，不是因为买的人少了，是因为没有那么多存量了….. 他们的建筑工地看着也好整洁….. #不动产 #日本 #日本房产

RMB rmb@gmail.com 2024-06-11 06:30:23 0 0
0 3LDK南向塔楼🛋️ #东京 #东京租房#东京生活 #东京房产 #东京买房 #日本东京租房 #日本买房 #日本租房 #日本房屋 #日本房产投资

Tom one@gmail.com 2024-06-10 06:45:33 0 0
0 东京都炼马区練馬热门一戸建て、可停车2台大庭院可以随意安排 100平以上～最强抗震性能材料简单，下签超快

house fang@gmail.com 2024-06-10 06:43:53 0 0
0 开发商鄙视链 - 三井のマンション本帖总结三井不动产的公寓（マンション）品牌。三井住宅开发部门正式名称是”三井不動産レジデンシャル株式会社“（Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd.）。本社在中央区日本橋室町。三井マンション品牌辨识度很高，特征是全部以“PARK”开头。核心品牌3个，高端品牌3个，都市品牌2个。共8个常规品牌。各品牌及概念如下：核心品牌 1. パークホームズ（PARK HOMES）：面向主流家庭的中核品牌（地段和规模灵活，多种多样） 2. パークシティ（PARK CITY）：大规模开发专用品牌（数百户以上的综合开发） 3. パークタワー（PARK TOWER）：塔楼专用品牌（20层以上的超高层住宅）高端品牌 1. パークマンション（PARK MANSION）：稀有地段+奢华感 2. パークコート（PARK COURT）：名品宅地+高品质 3. パークコートザ・タワー（PARK COURT The Tower）：地标设计+优越感都市品牌 1. パークリュクス（PARK LUXE）：以都市年轻人为对象的紧凑型公寓（70平米以下） 2. パークアクシス（PARK AXIS）：以都市为中心的出租专用公寓关于三井高端品牌：パークマンション和パークコート以几户至几十户的中小规模为主流。パークコートザ・タワー是数百户的大规模塔楼，提供丰富的共用设施及服务。高端品牌共同点是彻底贯彻地段原则，数量稀少。选址以江户时代大名屋敷和武家屋敷等诸侯和武士的居所旧址为主。特征是开发规模较小，几乎都在某某山/某某台/某某坂等地势高的位置，周围有寺庙神社或园林。一些高端物件开盘只对会员内部发售。非常Old money风格。从パークマンション的地址中，通常能看到下列地名：港区：三田・高輪・白金台・麻布・六本木・赤坂・青山渋谷区：松濤・代官山・代々木・原宿・西原千代田区：番町・九段品川区：北品川・上大崎パークコート选址会在上述之外增加新宿区，文京区，目黑区和世田谷区少数传统宅邸地段。同为塔楼，与常规パークタワー相比パークコートザ・タワー更强调所处地段名的品牌效应。由于品牌溢价高，定价相应也高。因此高端品牌不一定是升值的保证。近几年实际是塔楼品牌パークタワー和中核品牌パークホームズ的升值率较高。

日本知多少 zds@gmail.com 2024-06-10 06:36:47 0 0

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本周热议: RT @LD_daofeichang: 一旦正确掌握了十二 4; ハイツ白川 5階 1LDK/70.68㎡(壁心)/2,85 2; 日本一年广岛物流分拣继续招聘4人，需能接受夜班和加班。面试 2; 2025年去日本打工值得吗？从2023年开始，去日本打工 1; 🧹清扫 🧽月给30万 🧴9:00～18:00，周休两 1; 🇯🇵就活真心求问日语不好可以在日本找到工作嘛进去公 1; 日本🇯🇵大型火锅连锁已经签约，特定一号外食项目，每月2 1; 今年最后一批【日本大阪1年物流】（无技术要求，男普工）。 1; 45-50岁普通人去日本打工有什么要求？就是研修、技能实习 1; 大家好，我想询问几个问题！我目前在考虑移民海外！我想把国内 1; 春笋香菇鸡煲😋 https://t.co/ZwbSGo4 1; 到底是什么样的神人才能做到都十九岁快二十岁了还能尿不准然后 1; 快来看我录的《亚空间使者》萨姆斯关卡！ https://m 1; 一个人在日本十天都吃了什么😎 在日本感觉独自吃饭简直是一 1; 近日饮食生活。糟卤毛豆配气泡水。法式迷迭香土豆，还是得自己 1; 无法忍受只能坦白我自己有洁癖，加深家里人对洁癖的印象，但坦 1; 使用手机协助采购客户订单，简单轻松无需垫付无需任何个人信息 1; 日本打工会想家吗？虽然这里条件很艰苦但是为了一个小时50 1; 就因为被野狗拿了，所有人人只要花几百日元就能开出的，东京 1; 有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都 1; 不报税的アルバイト 🔈每天3～4小时且出勤自由 💵时给 1; 🇯🇵离开京都前一定要吃的5️⃣家美食😋 京都真的太好 1; 料酒没事吧？……啊？！ https://t.co/RBZN 0; 还有这回事这个比夫妻大战好玩儿 😂 https:// 0; 维族支持川，还是反对川换那个🇺🇸总统都一样东突厥斯 0; 15万，3房一厅，日本大城市的房子能有多便宜日本的二手房 0; 你狠 😂😂 https://t.co/9ZgzPVK 0; 四连休第一天，天气很好，然而还没想好出门去哪里玩。 0; 今天遇到了一个笨蛋客服，差点把俺气疯。😂 0; 在某个if线："我”会与现代罗夏结婚，我会陪着他，一直等到 0; 奈老师一上来就和政敌爆谋反大计和策划闹革命，体感很大一部分 0; 不难理解这个案子的群男咕涌，不久前劝国女不要靠滤镜跑去云南 0; 其实我挺想继续看全知读者视角的！虽然缝了很多但确实很欣赏将 0; 次韵奉和錢穆父蔣穎叔王仲至詩四首玉津園/宋蘇軾承平苑 0; 但其实我玩游戏也会很焦虑，连放置游戏都要冲刺窗口期（... 0; 这个上杉谦信川中岛车悬阵的还原感觉合理。关键在于，车悬阵大 0; 哎，怎么说呢，我觉得身体没有特别concern(e.g.糖 0; 致象友：可能有人好奇我每天在唠叨的是什么CP，给大家安利一 0; I think one of the most frust 0; 一时间也说不上来到底是我真的做得不好还是我太怀疑自己了🥲 0; 这东西庭审步骤明明跟逆转一样哪里槽点都很多但是他们有自己奇 0; 很好，BE小王子终于在一个游戏里面没有打出BE的情况下在达 0; https://www.hayashi-kagu.com. 0; 在宇宙时代的军人，结局几乎只有两种，一种是死亡，一种是毫发 0; 认识有些年头的朋友会知道我当初第二次拔智齿的时候我傻傻地含 0; 賈充前婦，是李豐女。豐被誅，離婚徙邊。後遇赦得還，充先已取 0; 哎我倒是挺想问问在他看来同作为医生的救和威在对待患者上会有 0; 33號遠征隊3天就賣破百萬，而且是不含game pass， 0; 迷思：为啥abo世界观里制药公司出的抑制剂失效没人管，因为 0; 国内房市看来真的回暖了？我哥说上周卖了一套了，昨天又签了 0