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0 开始了，大暴雨 https://t.co/NZmoPE1cN8

唐山大叔 lhw168 2024-09-08 12:18:05 0 0
0 去看看。 https://t.co/JyJrUkx45j

三角山猛男（SANKAKUYAMA TAKEO) axiduoduo 2024-09-08 11:49:24 0 0
0 https://t.co/9XQ4vVb8Zq https://t.co/SukmnQXOeN

月半 yuebanzhu 2024-09-08 11:19:29 0 0
0 也没多漂亮啦，就那么回事 https://t.co/mQl9FEL39r

王小山-甘兰牛肉面日本桥店 wangxiaoshan 2024-09-08 11:19:29 0 0
0 有时候上网你会觉得村网通未必是好事，网络会把很多你现实生活中这辈子都碰不到的人用时间线推给你。我前段时间讲女性的“生理贫困” 很多男性我猜大概率是没有交往过女性的年轻男性居然说出很多完全没有常识的话。比如有人问我 “痛经你让父母怎么帮你？” “难道你自己不知道自己为什么痛经？”… https://t.co/qw0xDn4OIu https://t.co/pIRYx1t5Jl

飛鳥 askaiwy 2024-09-08 10:48:10 0 0
0 瓮城、马面这种城墙建筑模式，在目前中国境内最早见于陕西神木镇石峁遗址，年代远在公元前1800年以前。但是，中原地区直到战国时期才出现这种建筑模式。石峁遗址，我认为是中亚游牧族群进袭黄河流域的一个兵站，游牧族群打败了当地土著，拆毁其宗庙石柱用于砌墙，甚至埋设玉器阻吓敌方反攻倒算。 https://t.co/UwQyNqXWua

广百宋斋 @ 道非常 𓇌𓉔𓍯𓄿 LD_daofeichang 2024-09-08 10:48:10 0 0
0 日本创业2年心路历程高峰到低谷抑郁后找回自己 | 老徐在日本vlog

老徐在日本vlog oldxuvlog 2024-09-08 10:37:50 0 0
0 为什么我推荐大家买日本房产日本房地产市场，尤其是东京和大阪这样的都市圈，近年来持续升温。根据日本不动产经济研究所的数据，新建住宅价格已超过泡沫经济时期的峰值，并且仍在上涨，这种价格增长主要是由于真实需求驱动，而非泡沫现象。近期日元贬值使得外国投资者对日本房地产的兴趣大增。与纽约、伦敦等其他国际大都市相比，东京的房价仍相对较低，这进一步吸引了国际买家的目光。日本长期维持历史性低利率，使得房贷更易获得。这不仅吸引了本地高收入家庭，也吸引了海外投资者，因为低利率提高了房地产投资的回报率。长租市场：在东京，长租房产需求旺盛，特别是都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台东区），这些区域因其中心位置和商业环境，长租市场非常活跃，回报率较高。民宿投资：大阪作为日本重要的旅游和商业中心，民宿投资成为一个吸引力强的选择。梅田和心斋桥等商圈因其高客流量，为民宿业务提供了良好的市场基础。日本房地产市场预计将继续保持稳定增长，特别是在大都市圈内。选择合适的地段和物业类型仍是确保投资安全性和回报率的关键。虽然购买房产本身并不赋予外国人永久居留权或签证，但通过购买房产可以作为获得长期居留签证和最终永久居留权的辅助途径，例如经营管理签证。具体流程是：通过购买房产并投入到在日本开设的企业中运营，最低投资金额约为500万日元（约合45,000美元），成功经营公司一段时间后，可以续签投资经营签证，长期居住并最终申请永久居留。 #日本 #海外房产 #日本房产 #日本房产投资 #资产规划 #日本经营管理签证 #日本移民 #日本签证 #经营管理签证 #日本高级经营管理签证

Tom one@gmail.com 2024-09-08 10:37:17 0 0
0 日本买房全流程顺序🌟干货建议收藏💯海外版感谢大家一直以来的支持❤ - 首先阿亮先说明一点☝️ 日本买房没有门槛或者限购，需要准备一定材料即🉑 这篇主要写给非居住者（没中长期签证的海外党看的） - 1️⃣制定计划📒 日本房产分为：公寓、塔楼、一户建、府邸。提前制定好预算和目标计划自住🏠资产配置💴投资获得稳定现金流💰不同的预算目标可以选择不同类型的房产✅ - 2️⃣初步了解信息网上有很多日本房产的信息，但蕞好还是找到一位经验丰富的担当👨‍💼为我们筛选和判断。另外，虽然可以通过照片、视频线上看房，但建议如果有机会的话，还是亲自到东京实地考察后再做决定🥰。 - 3️⃣没有蕞好的房子🏘️只有找到适合自己的房子跟担当自住房和投资房的选择方向完全不同，需要根据自己的需求进行选择。同时，在选择担当时，一定选择一位能够有效沟通、节省时间精力的担当 - 4️⃣递交买房申请建议提前准备好买房所需的公证书📃，需要包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。如果遇到心动的房子，有了公证书就可以比他人抢⚡️先一步❤️ （北京、上海的公证书比较难开，但是没关系！阿亮会协助搞定！） - 5️⃣接受loan审查如果买房金额较大，并且希望利用loan买房，就需要接受审查🏦对于没有日本身份和信用记录的外国人来说，以个人名义进行loan是比较困难的，但可以考虑在日本注册公司经营管理签）的方式来申请贷款📇利用loan来撬动杠杆，不仅可以实现以租养loan，也可以获得不错的收益💸 - 6️⃣签订买卖契約（签约）契約的时候需要听重要事项说明书，売主（房东）和買主（买家）确认双方无异议后才能进行签约✍️ 签约当天也需要支付手付金（定金）「一般不会超过物件金额的10%」 - 7️⃣选定管理公司如果需要委托管理房产，就需要选定管理公司。可以选择原房东的管理公司或重新寻找管理公司📊 - 8️⃣决算交房完成残金汇款和交付房产等手续后，交易就完成了🎇 从买房签约到拿到房本📄整个流程通常需要一个月左右时间🕙 #东京#日本#东京房产咨询#房产#日本房产攻略 #日本房产知识分享#日本买房

右T yi@gmail.com 2024-09-08 10:36:42 0 0
0 日本不报税工作只招女生哦 1500一小时需要日语能够正常沟通～一周需出勤4-5天时间可自由调节

知识共享 Ellie@gmail.com 2024-09-08 10:35:58 0 0
0 日本留子打工日常｜流泪猫猫肉激战醉鬼便利店打工是我的第一份打工经历，这个工作有遇到好多神奇的人和事，感觉也是个神奇经历➕搞笑日常的感觉，画成漫画记录一下（＾ν＾） #原创漫画 #治愈系漫画#治愈#搞笑漫画

一袭可爱风 ai@gmail.com 2024-09-08 10:35:34 0 0
0 日本绝景佐渡岛真的太美岩首昇竜棚田展望小屋天气好的话真的是绝景！还有向日葵花海，现在七月还没完全盛开夏休成功躲开人群 😌这几天太心旷神怡了 #佐渡岛打卡#佐渡岛风景#日本佐渡島

海阔天空😁 hai@gmail.com 2024-09-08 10:34:54 0 0
0 #日本生活 #东京生活 #在日本的生活 #散步 #自然风光分享 #citywalk #我的散步影像

trival lv@gmail.com 2024-09-08 10:34:27 0 0
0 经常去ロシアンパブ的话就有市场了 https://t.co/lf9L8UkePR

月半 yuebanzhu 2024-09-08 10:19:36 0 0
0 看看人家，再看看自己😱 https://t.co/fLmDUo1plD

laputa laputa76557045 2024-09-08 09:48:19 0 0
0 RT @nuanxin8: 马斯克：不要让川普作弊，投票要身份验证，用纸质票！

坏婆娘—博士皇后🇺🇸 ying18474850 2024-09-08 09:48:19 0 0
0 简练。 https://t.co/TdSa65Qxb5

浅草不知秋～姚远 qiancaobuzhiqiu 2024-09-08 09:19:52 0 0
0 观察了很久，这位苏北人会随时用他的傅立叶变换变出能他颅内高潮的平行世界。 https://t.co/WNQWoHmA6Y

飛耳長目狸🇯🇵 TanukiTokyo2023 2024-09-08 09:19:52 0 0
0 中国家庭长大的孩子人生的第一课就是要“自证清白” 这恐怕是放眼全世界这块土地独有的。比如 “你为什么不好好学习？” 无论你怎么证明自己有好好学习你都会被家长找出来漏洞。因为哪怕你说我已经每门功课都是满分了，家长还是会问你那你体育为什么不行？或者那你能保证以后每次都是满分吗？… https://t.co/e05LVPkZhe https://t.co/fZfc5cnRSF

飛鳥 askaiwy 2024-09-08 08:48:09 0 0
0 RT @Yu__ta_H: 20代男性の一人暮らし部屋4選 https://t.co/ebVByAYTlZ

浅草不知秋～姚远 qiancaobuzhiqiu 2024-09-08 08:19:48 0 0

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本周热议: RT @LD_daofeichang: 一旦正确掌握了十二 4; ハイツ白川 5階 1LDK/70.68㎡(壁心)/2,85 2; 日本一年广岛物流分拣继续招聘4人，需能接受夜班和加班。面试 2; 日本外食常年招聘（每个月都有考试）外食特定技能①号 ①： 2; 2025年去日本打工值得吗？从2023年开始，去日本打工 1; 🧹清扫 🧽月给30万 🧴9:00～18:00，周休两 1; 🇯🇵就活真心求问日语不好可以在日本找到工作嘛进去公 1; 45-50岁普通人去日本打工有什么要求？就是研修、技能实习 1; 大家好，我想询问几个问题！我目前在考虑移民海外！我想把国内 1; 春笋香菇鸡煲😋 https://t.co/ZwbSGo4 1; 到底是什么样的神人才能做到都十九岁快二十岁了还能尿不准然后 1; 快来看我录的《亚空间使者》萨姆斯关卡！ https://m 1; 一个人在日本十天都吃了什么😎 在日本感觉独自吃饭简直是一 1; 近日饮食生活。糟卤毛豆配气泡水。法式迷迭香土豆，还是得自己 1; 无法忍受只能坦白我自己有洁癖，加深家里人对洁癖的印象，但坦 1; 使用手机协助采购客户订单，简单轻松无需垫付无需任何个人信息 1; 日本打工会想家吗？虽然这里条件很艰苦但是为了一个小时50 1; very good. 1; 就因为被野狗拿了，所有人人只要花几百日元就能开出的，东京 1; 有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都 1; 不报税的アルバイト 🔈每天3～4小时且出勤自由 💵时给 1; 神戸市東灘区御影3丁目一戸建て 4LDK/107.9㎡/ 1; 🇯🇵离开京都前一定要吃的5️⃣家美食😋 京都真的太好 1; 【波澜壮阔的一生：乃木希典大将（上）】序：本文将记述一位明 0; 早 · 起 https://t.co/aW1exk1gUM 0; 料酒没事吧？……啊？！ https://t.co/RBZN 0; 还有这回事这个比夫妻大战好玩儿 😂 https:// 0; 维族支持川，还是反对川换那个🇺🇸总统都一样东突厥斯 0; 15万，3房一厅，日本大城市的房子能有多便宜日本的二手房 0; 你狠 😂😂 https://t.co/9ZgzPVK 0; 四连休第一天，天气很好，然而还没想好出门去哪里玩。 0; 今天遇到了一个笨蛋客服，差点把俺气疯。😂 0; 在某个if线："我”会与现代罗夏结婚，我会陪着他，一直等到 0; 奈老师一上来就和政敌爆谋反大计和策划闹革命，体感很大一部分 0; 不难理解这个案子的群男咕涌，不久前劝国女不要靠滤镜跑去云南 0; 其实我挺想继续看全知读者视角的！虽然缝了很多但确实很欣赏将 0; 次韵奉和錢穆父蔣穎叔王仲至詩四首玉津園/宋蘇軾承平苑 0; 但其实我玩游戏也会很焦虑，连放置游戏都要冲刺窗口期（... 0; 这个上杉谦信川中岛车悬阵的还原感觉合理。关键在于，车悬阵大 0; 哎，怎么说呢，我觉得身体没有特别concern(e.g.糖 0; 致象友：可能有人好奇我每天在唠叨的是什么CP，给大家安利一 0; I think one of the most frust 0; 一时间也说不上来到底是我真的做得不好还是我太怀疑自己了🥲 0; 这东西庭审步骤明明跟逆转一样哪里槽点都很多但是他们有自己奇 0; 很好，BE小王子终于在一个游戏里面没有打出BE的情况下在达 0; https://www.hayashi-kagu.com. 0; 在宇宙时代的军人，结局几乎只有两种，一种是死亡，一种是毫发 0; 认识有些年头的朋友会知道我当初第二次拔智齿的时候我傻傻地含 0; 賈充前婦，是李豐女。豐被誅，離婚徙邊。後遇赦得還，充先已取 0; 哎我倒是挺想问问在他看来同作为医生的救和威在对待患者上会有 0