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0 4月新生看过来👀日本租房避坑指南留学生涯的第一桩大事，莫过于租房了。也有不少同学在租房这件事上被坑过，被宰过；也有的同学来到日本多年，也仍然不清楚日本租房的弯弯绕...今天小远致力于把在日本租房时中介的一些行业术语和一些避坑事项 📌租房流程解析找房时间：一般来说约需提前三到四周左右 1.列出自己的条件最基本的就是房子的大小、预算、与车站距离。 2.选房、看房一定要实地考察，有时候看图感觉不错的房子，实地考察之后可能会发现有差强人意的地方。 3.确认是否有租房的资格 4.签约并支付初期费用通过租房资格审查后就正式进入签约的阶段 5.开通水电煤气网络 6.买家具并确定家具运输的日期 📌租房行业术语 R＝ROOM 卧室 L＝LIVING ROOM 客厅 D＝DINGING ROOM 餐厅 K＝KITCHEN 厨房 S＝纳戶（沒有窗戶的房間）从空间大小来排列： 1R＜1K＜1DK＜1LDK＜1LSDK 1帖（1畳）＝1.62㎡ 📌日本租房常见的坑（p5-6）

日本知多少 zds@gmail.com 2024-02-29 15:22:55 0 0
0 200W在大阪能买到什么样的一户建？地点：大阪福岛🚉附近楼层：3层間取り: 4LDK 适合家庭🏡非常Nice！

一点小经验 w@gmail.com 2024-02-29 11:01:15 0 0
0 声音敏感的远离木造木造apartment的特征 ①声音容易回响 ②防盗设施较少 ③空调效率较低 ④租金较为实惠与公寓相比，租金会更便宜。因此在同等的租金条件下，木造aprtment比起公寓可以 "更新更漂亮"或者"房间更大"，对于不在意噪音问题的人来说，性价比高，是个好选择。 "RC造"是指钢筋混凝土结构。由于是将混凝土浇筑而成，因此具有良好的气密性，难以产生缝隙，因此具有优良的隔音性。木质和钢骨结构通常会使用石膏板作为墙壁，因此容易产生回响。然而，即使是RC造，也会因建筑工法的不同而有所变化，而且并不是说完全没有噪音问题。因此，想要减少噪音问题的人在租房时，・选择角落的房间（避免旁边房间的噪音风险）・选择最顶层（避免上面房间的噪音风险）・确认隔壁房间的布局（如果房间和房间中间有储物柜，噪音不容易传播）・避免靠近铁路或高速公路等可以把上面这些条件加入到找房子的条件中，或者在实地考察时，可以在房间里拍手试试看声音的传播情况（如果声音有反响，说明密封性好，不容易回响）

一点小经验 w@gmail.com 2024-02-28 13:00:16 0 0
0 1R与1K房间

一点小经验 w@gmail.com 2024-02-28 12:59:04 0 0
0 日本媒体每日新闻报道：福冈市出现了月费超过80万日元的豪华出租公寓（1LDK，约140平方米）。所有房间均设计独特为复式公寓，租金接近东京和大阪高端住宅区高层公寓的平均价格。除了大型家庭型房产之外，福冈市内此类租金的出租房产屈指可数，但他们从哪里找到需求呢？什么样的公寓？　该公寓位于福冈市中央区药院，位于福冈市中心的西铁福冈（天神）站西南约1公里处，那里有餐厅和住宅。该项目由LA Holdings（东京）旗下集团公司La Atre开发，该公司在东京、福冈等地区经营房地产销售业务。我们在新建的 10 层公寓中完成了八间复式房间。所有房间均朝南，一楼设有面积约70平方米的客厅和长约6米的厨房/餐厅。卧室和浴室面积约23平方米，位于二楼上层。最大天花板高度约为6米。窗户高约5米，窗帘可电动开关。那里会住着什么样的人？　据房地产信息网站显示，月租金超过80万日元的房产可以在东京港区和涩谷区的高级住宅区以及大阪市中央区的塔楼公寓中找到，但在福冈市仍然有限。存在。La Atre的一位负责人表示：“这是我们在福冈首次尝试豪华出租公寓。我们希望让它与众不同，因为它是出租公寓，并针对单身人士，例如娱乐界人士和富人。来自日本和海外的人们。” 福冈市吸引了来自九州各地的人们前来就业和接受高等教育，预计到 2040 年左右，人口将增加到约 170 万。随着福冈市再开发推进项目“天神大爆炸”的推进，福冈市内一座座兼具办公和商业功能的再开发大楼拔地而起，导致地价飙升。　当地房地产官员表示，“在福冈市，号称‘十亿套’的公寓已经出现了好几年。最近，除了土地价格上涨之外，由于商品价格飙升，建筑成本也随之增加，公寓和租金的数量也有所增加。“两处房产的价格都在上涨。80万日元的租金很贵，但我确信有人看到这处房产的价值并想住在那里”。[下原智博]

思考者 mx@gmail.com 2024-02-27 15:41:00 0 0
0 日本公寓修缮费，这笔支出是必要的吗？在日本公寓中，为建筑物的维护管理设定了修缮费。有人问：“这笔支出是必要的吗？” 答案是肯定的。倘若公寓的修缮费不足，建筑物无法正常维护管理，加速老化，劣化的风险就会越来越大，引发问题。换句话说，公寓属于公共住宅，需要业主共同维护。因此得积攒一笔资金，整栋公寓楼内的所有业主定期交纳的修缮费就是用作此处，例如日常哪里需要修补也是从这笔钱里来支出。日本街头的建筑物都非常干净，极少会有旧旧的房子出现，这是有原因的。日本公寓修缮费的收取方式一般分为两种。 ⭕一是阶段性增额积累方式。在公寓最初建成的时候修缮费较低，到五年、十年后需要根据情况增加。 ⭕二是均等积累方式。从公寓最初建成时，也就是一开始就计算出二十年、三十年等期间的计划所需修缮费用，并将相应的一定金额作为每月收取金额。通常来说，公寓新建15年左右就需要进行“大规模修缮工程”。大规模修缮工程除了建筑物的防水和墙壁、走廊、外部结构的维修外，有时还包括设备机器的更换，根据建筑物规模和设备内容的不同，工程费用也会有很大差异。因此，在这之前公寓需要制定完善的长期修缮计划，具体到每栋公寓都是有区别的。在这之前，必须确保修缮费，以及定期修改修缮计划，根据实际情#况设定与之相匹配的修缮费用，也有必要重新审视管理组合的预算会计是否存在浪费。

^_^Z比零多一点 z@gmail.com 2024-02-27 12:51:07 0 0
0 购买日本投资型房产，注意这些重要事项！很多人想在日本投资房产，但又不知道投资日本房产需要注意什么，有什么重要事项需要确认。今天，我们就给大家总结一下。 ⭕物件位置：物件位置好坏决定了土地价格、保值率及变现率。 ⭕建筑结构：日本建筑结构分为木造、铁骨造、钢筋混凝土造等，结构不同建筑物的建造成本、贷款申请、保值率也不同。其中，钢筋混凝土造相对来说保值率高。 ⭕建造年代：在日本，建造年代的新旧是衡量建筑物抗震标准、维护成本、申请贷款、保值率、变现率的重要参考指标。最好选择1983年以后的物件。 ⭕车站距离：物件距离车站的步行时间决定了物件的出租率和空置率。离车站越近，出租率越高，空置率相对越低。物件距离车站最好步行不要超过10分钟，5分钟以内最理想。 ⭕购买价格：购买价格的高低直接影响了投资的胜败。房产价格是否符合或低于市场价格，需要找专业的团队来评估。很多客户由于对日本房产价格不了解，买到了高于市场价格的物件，导致物件保值率降低。 ⭕投资回报率：投资回报率也是投资者比较关心的指标，房租价格和空置率是决定回报率的重要指标。购买时物件是否满租、租金价格是否符合市场价格，都需要找专业的物业管理公司进行评估。有些业主为了提高回报率，故意抬高房租价格，做假满租，而这也是会影响房产的投资回报率的。

日本知多少 zds@gmail.com 2024-02-27 12:20:12 0 0
0 日本留学|新手租房三大警惕点！【租房流程】与国内基本相同 1.明确要求预算 2.开始找房 3.仔细选房 4.实地看房 5.申请房子 6.签约 7.搬家入住 8.解约 ⚠注意事项： 1.找正规的不动产会社，大型连锁的最好，尽量避开私人会社。 2.一定要明确自己要求和预算，选房的时候也要选几套，对比过后再决定。 3.看房的时间最好安排在12点到3点间，阳光充足，不要放过小角落。【租房费用】 1.建议在日本尽量不要搬家太频繁，因为眞的太贵了!!!每租一次房，至少需要交礼金、敷金、房租、中介费、火灾保险、钥匙费、房间清理费等7种费用。 ➡假设你租的房子8万日元/月，那么你需要支付: 月租8万+礼金8万+押金8万+中介费8万+保证公司8万+火灾保险2万+配钥匙费2万，共计44万日元。【花销详情】 1.房租: 按月支付，一般要在月底前预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。如果比约定的日期晚交租金1个星期以上，有时要付10%左右的滞纳金。 2.礼金: 用于向房东表示感谢，相当于感谢费，退房的时候不会退还的，通常为1-2个月的房租，(但现在井不是所有的房屋都会收，具体需要看各个房源情况)。 3.敷金: 也就是押金，一般为1-2个月的房租，退房时如果房屋有损坏，会从中扣除清扫费、维修费，退房时房屋整洁无损，这笔钱会直接返还。 4.中介费: 0.5-1个月房租+0.8%消费税(根据中介公司不同而不同)，仅首次契约时缴纳。 5.物业费: 类似于中国的物业费，每个月跟房租一起交。 6.火灾保险: 1-2万日元，火灾保险是是一类财产保险。保障项目主要包括火灾、漏水等事故。这项费用属于必备费用之一，所有的房子都会强制要求租客买火灾保险。 7.钥匙费: 通常是2万日元左右，一般换新租客为了个人安全都会选择更换锁和钥匙(有些新落成的公寓不需此费用)。 8.房间清理费: 退房时要进行房屋的打扫，所以要尽量保持整洁哦，不然这笔费用也会很大。除此之外，下面这两种房子🏠尽量也别选，基本选到就是亏到： 1⃣房子边上是墓地的再便宜也不要选，日本人丝毫不忌讳房子周围是墓地，但一般中国留学真的很难接受。 2⃣电车、地铁、高速附近的真别选，一两分钟就会有车路过，哐哐吵的你头痛。

Tom one@gmail.com 2024-02-26 14:45:33 0 0
0 终于在东京找到了合适客户的房子朝正南 36平窗外风景不错大小户型均有新家wifi很快妈妈都说捡到宝了

Tom one@gmail.com 2024-02-26 12:34:10 0 0
0 厨房这样装，再也不累腰啦！

^_^Z比零多一点 z@gmail.com 2024-02-26 12:01:17 0 0
0 日本退房朋友在日本第一次退房不懂被扣了不少钱😭 希望可以帮到同样正在退房的朋友

ユース zx@gmail.com 2024-02-23 14:54:57 0 0
0 保姆级的日本房价的定价指南决定购买住宅时，一个重要的考量因素便是“价格”。在日本，不动产被认为是个性化非常强的资产，判断其挂牌价格是否合理变得相当困难。特别是在通过中介进行的交易中，最终的买卖价格需要通过卖家和买家的谈判来决定。因此，理解有关不动产价格的基本概念和评估方法变得尤为重要。不动产价格的基本观念： 1. 每一处不动产都是独一无二的不动产因其地理位置、形状、面积、方位、以及接壤道路的状况等因素而价格各异。即便是同一建筑内的公寓，因楼层、户型、朝向、管理状态等不同而价值不同。因此，在判断不动产价格的合理性时，会考虑到每处不动产的这些特征。 2. 交易时点的不同影响价格不动产市场的整体走向也会影响价格。即使是同一处不动产，在不同的交易时期，其价格也可能有大幅度的变化。因此，在评估不动产价格时，除了考虑不动产本身的特性外，还需要考虑市场的整体趋势和交易时期。 3.最终价格基于卖家和买家双方不同于超市购物的固定价格，不动产的买卖价格是通过卖家和买家之间的谈判而定。因此，每一次的“交易”都会决定一个新的价格，这个价格不能单纯通过客观数据来验证。为了避免在购买不动产时后悔，收集尽可能多的信息（包括业者的建议）与交易对方诚实地进行多次谈判是非常重要的。 4. 价格评估方法--交易事例比较法一般而言，土地和公寓的价格评估多采用“交易事例比较法”。这种方法是通过比较目标不动产与类似不动产的成交价格，来评估目标不动产的大致价值。首先，将目标不动产与成交事例进行比较，基于成交事例的价格确定目标不动产的大致价位。接着，考虑到市场整体趋势的变化，对价格进行适当的时间调整。 5.价格评估工具--価格査定マニュアル由不动産流通推进中心（公財）发行的指导手册，旨在为不动产价格评估提供标准化的方法和流程。手册详细介绍了如何通过交易事例比较法等方法，结合市场动向进行时点修正，以准确评估住土地和公寓等不动产的价值。对于不动产专业人士及潜在买家来说，是理解和实施价格评估的重要资源。需要注意的是，选择合适的交易事例非常关键。如，选择住宅用地的交易事例时，不能选用商业地块或是与目标不动产特性大相径庭的案例。所以，价格评估不仅仅是基于交易事例比较和时间调整，还需要考虑其他多种因素。

一点小经验 w@gmail.com 2024-02-23 12:08:58 0 0
0 日本买房必须知道的6个流程/日本买房全过程日本买房必须知道的6个步骤第一步确定购买需求日本房产分类还是很清晰的，如果您看房前，就确定好了自已的需求是投资，您会怎么选？选地段繁华，交通便利，容易出租出去的物件对不对？如果我们的需求是自住，出行大部分开车，更期望的房子是周边环境好，有学校，空间大的户型。所以投资型和自住型房产的选房标准完全不同，建议大家买房之前一定要考虑好自已的买房需求以及预算，可以更精准选到自己满意的房源。第二步寻找合适的不动产公司确定好需求和预算，就要寻找不动产公司帮忙找房，看房，日本的房价公开透明，买家自己在网上也能查询到自己心仪房源的售价，这里还是建议多对比几家不动产公司，考察不动产公司的服务标准和专业度，好的不动产公司可以帮我们快速抢到心仪的房源，买房时每一步骤安排妥当，买家省心。买房后，房屋代管，采购家具电器，交税等后续售后服务，买家安心。第三步递交购买申请选到心仪的房子后，要填写一份【购屋意愿申请书】，填入想要购买的价格，由不动产公司替您商谈房价，委托不动产公司递交购买申请。申请一般在3个工作日左右收到回复，如果卖方同意了买家的主要条件，就可以进入下一步准备正式签约。强调一下，不要轻易提交购买申请，在日本非常重视信用评分，递交的购买申请，意味着我们经过深思熟虑，确定要购买，不会有变动了，如果卖方同意我们的主要条件，但我们随意取消是会影响我们的信用评分。第四步正式签约在签约前，不动产公司会负责调查有关这个物件的情况，比如房主是否有抵押贷款，如果是带租约的房子还会替您调查租客的背景和租约的细项等等。在正式签约时，由宅地建物取引士也就我们常说的宅建士，向买家详细介绍房屋，包括房屋的权利，水电气设施，税费等等进行详细说明。这一步买家需要携带本人的护照，支付10%的房屋订金以及印花税，如果是委托朋友或亲属代签合同，需要在签约之前向卖家提供代签委托函和受托人的护照信息。第五步检查物件完成签约后呢，我们可以和卖家协商检查房子的情况，比如房子是否有白蚁，是否存在漏雨情况，有无破损等等。第六步转移所有权这是买房最期待也是最后一步了，支付房子的尾款，税费，同时过户到买家名下，当天就能领取钥匙，2-3周时间拿到房产证。买房全过程大概1个月左右时间完成！

日本寻味一郎@gmail.com 2024-02-22 17:48:54 0 0
0 给想在日本租房uu们的一些建议给想在日本租房的uu们的建议： 1. 某个房子错过了就错过吧，不要内耗自己。错过了，证明它和你没缘分，不能强求。 2.当你看完一圈房，只能选出一个保底选择，证明这些都不是你的有缘房，因为你内心深处有不能妥协的疙瘩。 3. 房子能现场看的就现场看，因为不现场看你永远不知道：啊原来这窗户是只能开一条缝的，原来这套的卧室放一张semi-double的床就无了，原来地图上标注的到车站距离并不包含地下通道走到出口的那一段。 4.对你的房屋中介尊重并友好一点，相信我，很多事情都是互相的。当中介感受到客人对他的信任和感激时，他会更好地从客人的角度去为她思考，而不再只是为了赚一份钱。有的客人上来就是：你别收我中介费。最终能出现在你眼前的房子也一定都是烂泥堆里选烂泥的结果。

Tom one@gmail.com 2024-02-22 11:57:41 0 0
0 推荐一家东京浅草寺附近的Air❤bnb爱彼迎日式小花园旅馆 🏠房源名："YUUNTEI ASAKUSA"3B 25suqure meters 🌟亮点： · 很有格调的日式装修风格，入户迷你小花园很别致，还有专门的茶室🍵 · 可以坐在窗边喝茶看风景，楼顶还有一个超大的露天，可以看到晴空塔！ · 现代设施设备，入住很便捷，卧室的灯光和颜色很助眠 🌈周边景点：浅草寺（600m）、浅草地铁站（800m）、雷门（1.1km）、晴空塔（1.4km）

一点小经验 w@gmail.com 2024-02-21 12:35:41 0 0
0 东京的青年旅舍💰150元/晚，还行吧❗ 四个人一个屋，上下床，目测就15平方吧！150元/晚还是不便宜啊！因为只有一个人，这个青年旅舍还将就。住酒店的话在这个春节旅行假期至少都要400元/间。一共三个共同浴室，有共用小客厅，小酒吧，小厨房，大家都很安静🤫房间里不能吃东西（需要去小客厅吃），不能打电话（会影响到其他人）。虽然小了一点，但干静整洁安静，整体上还行。车站附近有些吃饭的，晚上随便吃了个“すき屋”的牛丼套餐（38元），吃了个八分饱，倒是挺健康的

甜甜 tian@gmail.com 2024-02-20 17:48:29 0 0
0 日本租房？怎么选中介？

招聘的那些事 zp@gmail.com 2024-02-20 12:25:38 0 0
0 关于租房强调几件事 1 如果是来读大学或者大学院那学校宿舍还是有性价比的 2 如果是语言学校除非短期留学（一年以内）/或者小城市 /或者极度怕麻烦否则一律不建议住宿舍 3 suumo上的房源基本上都和留学生无关（首先很多是假房源其次很多房子就算是真的也不租给留学生） 4 日本租房基本上没有房东直租绝大部分都是找中介 5 一般提前一个多月开始看房比较合适可以找自己已经在日本的朋友推荐合作过的中介南朝向最佳 6 中国中介大部分都可以谈中介费日本中介比较死板 7 千万不要想着用时间换空间日本交通费很贵每天的单程通勤时间最好控制在40分钟以内否则很累省下来的房租也全搭交通费里了 8 房间类型： 1R（一个卧室和厨房联通） 1k（卧室和厨房有一道门隔着） 1LK（一室一厅） 1LDK（一室一客厅一饭厅） 9 在确定租房之前最好找体力和步伐差不多的朋友帮你跑一次看看实际的通勤时间广告上标出的时间不一定适用于每个人（尤其有些地方有坡） 10 最好可以24小时扔垃圾否则的话就要算日子扔 11 海外审查落地了，就可以住否则还得多好几天酒店的钱 12：混凝土＞重量铁骨＞轻量铁骨＞木造（但总体来说日本隔音效果不太行且很大程度取决于邻

日本知多少 zds@gmail.com 2024-02-19 15:53:06 0 0
0 关于能否去了日本再租房最近很多人都跟我说到了日本当地之后再租房不就好啦？这样不就跳过『海外审查』啦？实际情况是，并不是到了日本下了飞机有了在留卡，就可以跳过『海外审查』，因为如果没有日本的住所也没有日本电话的话，还是只能申请『海外审查』的房子。刚下飞机那时候办理的在留卡背面的地址是空的，没有日本的住所，就办不了日本的电话卡，办不了日本的电话卡，就租不了房子，租不了房子，就办不了地址登录，陷入了死循环… 就算到时候解决了地址问题办理了电话卡，再找房申请，假设一切都顺利租房审查也顺利通过的理想状态，从到了日本，到最后取钥匙入住，也得至少两周时间了…所以说提早看房子预订还是很有必要的

ユース zx@gmail.com 2024-02-19 11:42:03 0 0
0 山口县适合两个人住的房子

招聘的那些事 zp@gmail.com 2024-02-19 11:19:01 0 0

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本周热议: RT @LD_daofeichang: 一旦正确掌握了十二 4; ハイツ白川 5階 1LDK/70.68㎡(壁心)/2,85 2; 日本一年广岛物流分拣继续招聘4人，需能接受夜班和加班。面试 2; 2025年去日本打工值得吗？从2023年开始，去日本打工 1; 🧹清扫 🧽月给30万 🧴9:00～18:00，周休两 1; 🇯🇵就活真心求问日语不好可以在日本找到工作嘛进去公 1; 日本🇯🇵大型火锅连锁已经签约，特定一号外食项目，每月2 1; 今年最后一批【日本大阪1年物流】（无技术要求，男普工）。 1; 45-50岁普通人去日本打工有什么要求？就是研修、技能实习 1; 大家好，我想询问几个问题！我目前在考虑移民海外！我想把国内 1; 春笋香菇鸡煲😋 https://t.co/ZwbSGo4 1; 到底是什么样的神人才能做到都十九岁快二十岁了还能尿不准然后 1; 快来看我录的《亚空间使者》萨姆斯关卡！ https://m 1; 一个人在日本十天都吃了什么😎 在日本感觉独自吃饭简直是一 1; 近日饮食生活。糟卤毛豆配气泡水。法式迷迭香土豆，还是得自己 1; 无法忍受只能坦白我自己有洁癖，加深家里人对洁癖的印象，但坦 1; 使用手机协助采购客户订单，简单轻松无需垫付无需任何个人信息 1; 日本打工会想家吗？虽然这里条件很艰苦但是为了一个小时50 1; 就因为被野狗拿了，所有人人只要花几百日元就能开出的，东京 1; 有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都 1; 不报税的アルバイト 🔈每天3～4小时且出勤自由 💵时给 1; 🇯🇵离开京都前一定要吃的5️⃣家美食😋 京都真的太好 1; 料酒没事吧？……啊？！ https://t.co/RBZN 0; 还有这回事这个比夫妻大战好玩儿 😂 https:// 0; 维族支持川，还是反对川换那个🇺🇸总统都一样东突厥斯 0; 15万，3房一厅，日本大城市的房子能有多便宜日本的二手房 0; 你狠 😂😂 https://t.co/9ZgzPVK 0; 四连休第一天，天气很好，然而还没想好出门去哪里玩。 0; 今天遇到了一个笨蛋客服，差点把俺气疯。😂 0; 在某个if线："我”会与现代罗夏结婚，我会陪着他，一直等到 0; 奈老师一上来就和政敌爆谋反大计和策划闹革命，体感很大一部分 0; 不难理解这个案子的群男咕涌，不久前劝国女不要靠滤镜跑去云南 0; 其实我挺想继续看全知读者视角的！虽然缝了很多但确实很欣赏将 0; 次韵奉和錢穆父蔣穎叔王仲至詩四首玉津園/宋蘇軾承平苑 0; 但其实我玩游戏也会很焦虑，连放置游戏都要冲刺窗口期（... 0; 这个上杉谦信川中岛车悬阵的还原感觉合理。关键在于，车悬阵大 0; 哎，怎么说呢，我觉得身体没有特别concern(e.g.糖 0; 致象友：可能有人好奇我每天在唠叨的是什么CP，给大家安利一 0; I think one of the most frust 0; 一时间也说不上来到底是我真的做得不好还是我太怀疑自己了🥲 0; 这东西庭审步骤明明跟逆转一样哪里槽点都很多但是他们有自己奇 0; 很好，BE小王子终于在一个游戏里面没有打出BE的情况下在达 0; https://www.hayashi-kagu.com. 0; 在宇宙时代的军人，结局几乎只有两种，一种是死亡，一种是毫发 0; 认识有些年头的朋友会知道我当初第二次拔智齿的时候我傻傻地含 0; 賈充前婦，是李豐女。豐被誅，離婚徙邊。後遇赦得還，充先已取 0; 哎我倒是挺想问问在他看来同作为医生的救和威在对待患者上会有 0; 33號遠征隊3天就賣破百萬，而且是不含game pass， 0; 迷思：为啥abo世界观里制药公司出的抑制剂失效没人管，因为 0; 国内房市看来真的回暖了？我哥说上周卖了一套了，昨天又签了 0