最日 - 在日本华人的社区，在这里畅所欲言，生活更便利

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0 市営地下鉄蒔田駅、京急本線井土ヶ谷駅

Tom one@gmail.com 2024-03-26 11:32:27 0 0
0 品川区2LDK

Tom one@gmail.com 2024-03-25 16:34:14 0 0
0 感受一下这个19楼的眺望川口市🗼

Tom one@gmail.com 2024-03-25 15:33:23 0 0
0 60多平小户建

Tom one@gmail.com 2024-03-25 12:46:56 0 0
0 日本的小别墅——一户建在日本，普通民居一般分成两种，一种是公寓式的，即单元式的住宅；还有一种是称之为“一户建”的独立民居小别墅。一户建（日语平假名：いっこだて、日语片假名：イッコダテ）上世纪60年代日本经济高速增长时期，独院住宅是日本私家房最初的理想模式，日语叫“一戸建”。由一个小院加停车场、部分私有道路，2至3层的木造小楼构成，面积约在100平米到300平米之间。一户建相当于中国的平房和小洋楼的中间产物。中国也有类似一户建的建筑物，一般存在于城中村。现在多数已经拆迁改造。虽然这种“一户建”外形多种多样，但其实其大部分建筑都是用木结构建造的。是的，木结构建筑建造起来的房屋抗震、耐久、建造周期短，即使是300平米的木屋别墅也只要一个月的时间就可以拔地而起。单单就工厂化生产这一点，普通的砖混结构的房屋就比不上，在建造时间、速度、人工耗时、到后期的装修、甚至是对人体健康的促进作用，木结构房屋都具有大大的优势。一户建的结构日本的一户建面积都不算太大，但却完美契合一句老话——麻雀虽小，五脏俱全。玄关一户建的玄关在整个家中占有重要的地位，属于内外分区的过渡带，一般有一步台阶的高差，便于洁污分区，也可方便穿脱鞋，也就是非常经典的“下沉式玄关”。厨房和餐厅在过去，日本女人婚后大多都不工作，所有的家务是主妇全包的，包括一日三餐、打扫房间，所以动线设计精确合理是非常重要的。而日本的一户建很明显就符合这个设计——操作台的高度可以根据主妇的身高定制。卫生间一户建的卫生间很小，但布置的精准到位。由于大部分日本人酷爱泡汤（泡澡）的习惯，坐便器都单设在另一个空间里，并配有袖珍的洗手盆，互不干扰。储藏空间一户建巧妙地将各种储藏空间融于设计中，虽然基本功能空间狭小，但辅助功能却极为精巧实用。如车库边小小的工具间、玄关处到顶的鞋柜、楼梯间下的壁柜、利用房间分隔墙的壁柜、各种边角空间挤出的储藏间、甚至地面竟然也设有地柜。可以说，日本人真的是将“收纳”玩到了极致。起居室与和室根据生活起居方式的需要，一户建住宅很少做招待客人之用，起居室即家庭室，满足一家人起居活动之需即可，一般面积并不大。日本一户建很多住宅都在起居室旁另辟一隅，设置了充满日式传统的榻榻米房间——“和室”。那么，这样的微型别墅，你觉得愿意花多少钱住进去呢？

Tom one@gmail.com 2024-03-22 11:18:24 0 0
0 日本一户建｜这环境让我住一辈子也愿意啊‼

Tom one@gmail.com 2024-03-21 17:30:56 0 0
0 科普：针对4月1日，日本不动产登记的新规定，简单说明一下： 1.　对于非居住者的日本国内联系人的事情，首先目前还不是义务化，这个制度在没有落实前，是预定允许没有国内联系人登记的，也就是说，如果此非居住者在日本国内有亲朋好友的话，可以登记亲朋好友的联系方式，作为可以跟此非居住者取得联系或是一些咨询的对应而已，如果没有的话，就说没有就可以了！ 2.　地址变更义务化！以前即使搬家了，基本上是不卖房子不会去做地址变更，只要卖房子的时候一起做变更手续就可以了.但是，现在最新规定，从变更日开始2年内是有义务（就是必须要做）做地址变更登记手续的，如果没有正当理由，会面临5万日币的罚款，此项规定从公布后5年内施行！ 3.　4月1日开始，非居住者登记（买主）需要签字公证+护照公证（没有护照的人，要写上申书说明

Tom one@gmail.com 2024-03-20 16:54:15 0 0
0 日本东京涩谷留学生租房便宜 ¥117,000（物业费 ¥5,500）日元确认初期费用中介手续费无需押金/保证金无需/无需抵扣押金无需礼金 1个月东京都涩谷区代代木1-52-8（地图）小田急小田原线“南新宿车站”步行 2 分钟山手线“代代木车站”步行 6 分钟山手线“新宿车站”步行 13 分钟 3楼层高级公寓 / 2015年5月建 1K ｜21.33㎡｜号室 103

Tom one@gmail.com 2024-03-20 15:55:53 0 0
31 丁㎡

N98k 85246936451 2024-03-20 14:59:10 0 0
0 2024年在日本买公寓🏠需要注意的‼建议收藏 1⃣日本🇯🇵是个地震多发的国家，建议选新耐震的房子🏠预算够尽量选平成年以后的 2⃣房间面积一个人住选40平1LDK起会比较舒服，家庭特别是有小孩的记得选3LDK，那种52平左右的要多问一嘴仲介是不是可以住宅ローン控除 3⃣车站距离不超过12分（max尽量不过15分）🚶周边有没有電車噪音等也需要提前地図上确认喔✅ 4⃣户数30以上（喜欢安静另说），管修太高会影响二次出售，自主管理不用考虑。 5⃣朝向不考虑北（除了塔楼） 6⃣ローン可以多问几家，一些没提携的仲介只会推荐常做的几家🏦，正确的是根据客人条件跟需求选择合适的plan 7⃣有些渠道有那种没有年收就可以做loan的，千万不要作假，日本是一个非常注重信用的国家，被查到直接被拉信用黑名单，而且会被要求一次性返済💰 8⃣现在市场整体属于卖方市场，买的人多，卖的人少，那种一次性可以还价很多的房子自己要留个心眼了，是不是有很大水分 9⃣签约时要留意契约书上是否有加特约。

Tom one@gmail.com 2024-03-20 11:49:57 0 0
0 日本东京30年来的房价走势图。

Tom one@gmail.com 2024-03-19 15:31:20 0 0
0 东京买房东京山手线内侧的3LDK，

Tom one@gmail.com 2024-03-19 14:37:32 0 0
0 国人到底要不要在日本🗾买房？

Tom one@gmail.com 2024-03-18 12:25:26 0 0
0 东京新宿华人民宿推荐！民宿位于东京新宿区距离東新宿站步行2分钟新宿站步行7分钟即可到达民宿旁就是歌舞妓町一番街民宿为双床房型内部设备齐全室内提供齐全的厨房用品和家用电器。配备Wi-Fi，适合工作度假或长期住宿。[室内设备] 双人床1(约宽140cm，长200cm) 双人沙发床1(约宽140cm，长200cm) 茶几电视机空调电磁炉冰箱热水壶吹风机洗衣机浴室(有浴缸) 室内标准Wi-Fi(无限制)

Tom one@gmail.com 2024-03-15 16:09:04 0 0
0 给想在日本租房的uu们的建议： 1. 某个房子错过了就错过吧，不要内耗自己。错过了，证明它和你没缘分，不能强求。 2.当你看完一圈房，只能选出一个保底选择，证明这些都不是你的有缘房，因为你内心深处有不能妥协的疙瘩。 3. 房子能现场看的就现场看，因为不现场看你永远不知道：啊原来这窗户是只能开一条缝的，原来这套的卧室放一张semi-double的床就无了，原来地图上标注的到车站距离并不包含地下通道走到出口的那一段。 4.对你的房屋中介尊重并友好一点，相信我，很多事情都是互相的。当我感受到我的客人对我的信任和感激时，我会更好地从客人的角度去为她思考，而不再只是为了赚一份钱。有的客人上来就是：你别收我中介费。最终能出现在你眼前的房子也一定都是烂泥堆里选烂泥的结果。

Tom one@gmail.com 2024-03-15 11:30:42 0 0
0 在日本搬家需要办理很多手续。 1，通知房屋公司提前解约。一定要认真查看当初的租房合同里的解约时间，千万不要错过，不然的话又得多交好几个月的房费了。 2，预约搬家公司。搬家公司有很多，有日本搬家公司，也有中国小伙伴开的搬家公司。可以多找几家搬家公司提前做一下报价，选一家性价比最高的搬家公司。当然如果你朋友够多，有车有人，自己搬的花就可以省很多钱。 3，处理大型家具。在日本大型家具都属于粗大垃圾。需要花钱扔掉。所以能送人就送人，要不然还得自己花钱扔。女孩子们喜欢的大一些的毛绒玩具，被褥也都属于粗大垃圾。粗大垃圾不是你想哪天扔就哪天扔的，需要提前预约。3，4月这种搬家旺季，一定要提前预约扔粗大垃圾的时间，可不要都到了搬家当天了，粗大垃圾还扔不了就麻烦了。 3，解约水电煤气，无线宽带。翻一下每个月的缴费单子，里面有水电煤公司的电话。告诉它们你要搬家，需要解约水电煤气，有些公司在网上也可以办理手续。无线宽带也一样了，打电话解约，或者可以迁移到新的住所。 4，到邮局修改地址。在日本，纸质的信件来往是非常多的，如果不通知邮局修改地址，很有可能信就会被寄到你的旧的地址。到邮局修改地址之后，未来半年到一年间，所有送到你旧地址的物品信件会免费转送到你的新家去。不过不包括快递。快递需要你自己修改地址。 5，到区役所办理转出转入的手续。首先到你现在所在的区役所办理转出手续，再到你要搬到的区所在的区役所办理转入手续。 6，到银行修改住址。 7，其他各种地址的修改。

Tom one@gmail.com 2024-03-14 11:12:25 0 0
0 床垫这6⃣个智商税要注意⚠ ⚠黑心商家割韭菜！小白很容易踩坑！👀 1⃣选整张发货床垫✅；不选卷包发货❌ 2⃣选环保材料✅，不选胶水粘合❌ 3⃣选独立袋装弹簧✅；不选整网弹簧❌ 4⃣选黄麻床垫✅；不选椰棕床垫❌ 5⃣选床垫边缘可拆卸✅；不选全密封❌ 6⃣选乳胶层2cm+✅；不选1cm❌ 7⃣选针织面料✅；不选化纤面料❌ 8⃣选边缘有支撑✅；不选边缘无支撑床垫❌

^_^Z比零多一点 z@gmail.com 2024-03-13 17:07:15 0 0
0 换了三张床的忠告！床一定要好好选我们每天差不多有三分之一的时间都在床铺上度过‼，承载着我们的睡眠质量。但是应该选哪种床铺更适合我们呢？下面为大家解析一下选床的基本知识。👀 🛏床架的尺寸在买之前先知道需要的是单人床还是双人床。单人床尺寸：1.5*1.9米左右-1.5*2.0米左右双人床尺寸：1.8*2.0米左右（有些店可定制2*2.2米） 🛏测量房间尺寸看看大概需要多大的地方，想想房间的四周是否可以自由走动。⚠友情提示：1.5米双人床2个人睡还是挤了一些，在家里空间足够大的情况下，尽量入手1.8米或以上的床铺。这样更为宽敞实用。 🛌床垫的支撑方式床垫一般分为弹簧床垫和非弹簧床垫两种 1.弹簧床垫（椰棕/乳胶+弹簧）：舒适性较高，相比非弹簧床垫睡感更舒适 2.非弹簧床垫（纯椰棕）：偏硬（适合老人、孩子、腰椎不好的人群）在这个基础上后来又增加了独立弹簧，这种椰棕/乳胶+独立弹簧的组合实用性更广、更舒适是现在更多人的选择。独立弹簧加乳胶 /椰棕的床垫一般厚度为20-22cm较为舒适。 🛌床板的选择床板主要分为两种：一种是硬板床、一种是排骨架的结构 1、硬板床（木质大板拼接整板床板）这种床板属于老式的实木床为采用，造型简单，板面大导致受力不均匀，睡姿翻身时会产生嘎吱嘎吱的噪音。 2、排骨架支撑排骨架因其床板都是采用独立的木板条均匀分布在床铺上，每一块床板都是独立受力支撑，为床垫很好的做了二次缓冲，基本没有噪音，显然更为舒适。

^_^Z比零多一点 z@gmail.com 2024-03-13 16:55:50 0 0
0 儿童房书桌书柜定制，严丝合缝，把鸡肋的窗台改成实用又漂亮的书桌。【生活小细节分享】

Tom one@gmail.com 2024-03-13 11:56:35 0 0
0 ✨ 大塚駅前タワー｜マンション1R｜1LDK フリー1ヶ月 ✨ Plan：1R｜1LDK ✨ 大塚：1Min ✨ フリー1ヶ月即入居Ok｜宠物Ok｜🎹Ok｜留学生Ok

Tom one@gmail.com 2024-03-12 16:13:35 0 0

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本周热议: RT @LD_daofeichang: 一旦正确掌握了十二 4; ハイツ白川 5階 1LDK/70.68㎡(壁心)/2,85 2; 日本一年广岛物流分拣继续招聘4人，需能接受夜班和加班。面试 2; 2025年去日本打工值得吗？从2023年开始，去日本打工 1; 🧹清扫 🧽月给30万 🧴9:00～18:00，周休两 1; 🇯🇵就活真心求问日语不好可以在日本找到工作嘛进去公 1; 日本🇯🇵大型火锅连锁已经签约，特定一号外食项目，每月2 1; 今年最后一批【日本大阪1年物流】（无技术要求，男普工）。 1; 45-50岁普通人去日本打工有什么要求？就是研修、技能实习 1; 大家好，我想询问几个问题！我目前在考虑移民海外！我想把国内 1; 春笋香菇鸡煲😋 https://t.co/ZwbSGo4 1; 到底是什么样的神人才能做到都十九岁快二十岁了还能尿不准然后 1; 快来看我录的《亚空间使者》萨姆斯关卡！ https://m 1; 一个人在日本十天都吃了什么😎 在日本感觉独自吃饭简直是一 1; 近日饮食生活。糟卤毛豆配气泡水。法式迷迭香土豆，还是得自己 1; 无法忍受只能坦白我自己有洁癖，加深家里人对洁癖的印象，但坦 1; 使用手机协助采购客户订单，简单轻松无需垫付无需任何个人信息 1; 日本打工会想家吗？虽然这里条件很艰苦但是为了一个小时50 1; 就因为被野狗拿了，所有人人只要花几百日元就能开出的，东京 1; 有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都 1; 不报税的アルバイト 🔈每天3～4小时且出勤自由 💵时给 1; 🇯🇵离开京都前一定要吃的5️⃣家美食😋 京都真的太好 1; 料酒没事吧？……啊？！ https://t.co/RBZN 0; 还有这回事这个比夫妻大战好玩儿 😂 https:// 0; 维族支持川，还是反对川换那个🇺🇸总统都一样东突厥斯 0; 15万，3房一厅，日本大城市的房子能有多便宜日本的二手房 0; 你狠 😂😂 https://t.co/9ZgzPVK 0; 四连休第一天，天气很好，然而还没想好出门去哪里玩。 0; 今天遇到了一个笨蛋客服，差点把俺气疯。😂 0; 在某个if线："我”会与现代罗夏结婚，我会陪着他，一直等到 0; 奈老师一上来就和政敌爆谋反大计和策划闹革命，体感很大一部分 0; 不难理解这个案子的群男咕涌，不久前劝国女不要靠滤镜跑去云南 0; 其实我挺想继续看全知读者视角的！虽然缝了很多但确实很欣赏将 0; 次韵奉和錢穆父蔣穎叔王仲至詩四首玉津園/宋蘇軾承平苑 0; 但其实我玩游戏也会很焦虑，连放置游戏都要冲刺窗口期（... 0; 这个上杉谦信川中岛车悬阵的还原感觉合理。关键在于，车悬阵大 0; 哎，怎么说呢，我觉得身体没有特别concern(e.g.糖 0; 致象友：可能有人好奇我每天在唠叨的是什么CP，给大家安利一 0; I think one of the most frust 0; 一时间也说不上来到底是我真的做得不好还是我太怀疑自己了🥲 0; 这东西庭审步骤明明跟逆转一样哪里槽点都很多但是他们有自己奇 0; 很好，BE小王子终于在一个游戏里面没有打出BE的情况下在达 0; https://www.hayashi-kagu.com. 0; 在宇宙时代的军人，结局几乎只有两种，一种是死亡，一种是毫发 0; 认识有些年头的朋友会知道我当初第二次拔智齿的时候我傻傻地含 0; 賈充前婦，是李豐女。豐被誅，離婚徙邊。後遇赦得還，充先已取 0; 哎我倒是挺想问问在他看来同作为医生的救和威在对待患者上会有 0; 33號遠征隊3天就賣破百萬，而且是不含game pass， 0; 迷思：为啥abo世界观里制药公司出的抑制剂失效没人管，因为 0; 国内房市看来真的回暖了？我哥说上周卖了一套了，昨天又签了 0