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0 外国人在日本投资购房全流程参考首先，我们要先确认一下，外国人在日本购房是没有限制的哦！可以自由买卖、赠与或继承房产。而且购房时需要缴纳的税金和日本人是一样的。不过，要注意一下，最近日本政府通过了《土地规制法》，可能会对外国资本的不动产购买进行一些限制哦。💼 特别说明一下哦，购买日本房产和获得签证是没有关系的哦！不用担心啦！🛂 那么，接下来是外国人购买日本房产的流程啦！记得多多加点emoji哦！😄 1⃣ 首先，我们要先找到心仪的房产！可以通过一些房产平台来搜索，比如SUUMO、AtHome、Homes和Reins。记得要确定好你来日本的目的哦！🔍 2⃣ 在来日本之前，我们要准备好签名和印鉴的公证哦！这样在购房过程中会有用到的。✍ 3⃣ 接下来就是准备购房款和其他费用啦！大概会占总费用的5-8%左右哦！要做好财务准备哦！💰 4⃣ 提交购买申请书，这是购房的重要一步哦！要填写好相关信息并提交给相关部门。 5⃣ 重要事项说明！购房的时候可能需要有宅建士在场，他们会给你解释一些重要的事项哦！一定要注意听哦！📝 6⃣ 签订销售合同并支付定金，这是购房的关键一步！千万别忘了支付定金哦！💸 7⃣ 最后，就是支付余款和进行所有权转让登记啦！这一步可能需要有司法书士在场哦！大约2周左右就能拿到登记证书啦！🎉 在购房过程中，我们还需要准备一些文件哦！不要忘了哦！📋 🈶如果你在日本居住或有长期在留资格，需要提供以下文件住民票在留卡/特别永住者证明书印章（印鉴）印章证明书身份证明文件（驾照、护照等等） 🈶如果你不在日本居住或没有在留资格，需要提供以下文件：公证书，签名和印鉴的公证身份证明文件（驾照、护照等等）嘿嘿~购房的流程就是这样啦！记得要做好准备哦！如果你对日本房产投资感兴趣的话，赶快行动起来吧！加油！💪💼🇯🇵 #日本房产 #日本房产投资移民 #日本房产投资真相 #东京生活 #东京住宅ローン #日本留学生日常

知识共享 Ellie@gmail.com 2024-12-30 14:16:41 0 0
0 🇯🇵日本买房与租房的区别✨ 宝子们，今天来给大家详细说一说在日本买房和租房有哪些不同~💕 1️⃣【前期成本】 👉买房：在日本买房需要准备一笔高额的首付，通常是房屋总价的20% - 30%左右。比如一套3000万日元的房子，首付可能就要600 - 900万日元。此外，还要支付各种税费和中介费等，像不动产取得税、登记免许税等，这些费用加起来也是一笔不小的开支。 👉租房：租房前期主要是支付押金、礼金和中介费等。押金一般是1 - 2个月的房租，礼金也是1 - 2个月房租（礼金相当于给房东的谢礼，退房时不会退还），中介费通常是半个月到一个月的房租。总体来说，前期成本相较于买房要低很多。 2️⃣【长期成本】 👉买房：买房后需要每月偿还贷k，贷k期限一般较长，可能是20 - 30年。不过在还清贷k后，就拥有了房屋的产权。另外，还需要支付房屋的修缮费、管理费等。比如一些公寓的管理费和修缮基金每月可能在1 - 3万日元不等。 👉租房：租房的话每月只需要支付房租，房租價格根据房屋的地段、面积和设施等有所不同。一般来说，大城市中❤️地段的一居室租金可能在8 - 15万日元每月。不过随着时间推移，房租可能会有一定幅度的上涨。 3️⃣【居住稳定性】 👉买房：自己买房后可以长期稳定地居住，不用担心房东突然不续租或者随意涨房租等问题。只要按时偿还贷k，房屋可以一直属于自己，还可以根据自己的喜好进行装修和改造。 👉租房：租房的居住稳定性相对较差。一般日本的租房合同是2年一签，到期后房东有权决定是否续租。如果房东要收回房子自住或者出售，租客就需要搬离。 4️⃣【资产属性】 👉买房：房产属于固定资产，具有一定的保值和增值功能。在日本，一些地段好的房产可能会随着时间增值，并且在自己年老后可以将房产留给子女或者出售变现。 👉租房：租房纯粹是一种消费行为，每个月支付的房租不会给自己带来资产上的积累。在日本买房和租房各有优劣，大家可以根据自己的经济实力、居住需求和未来规划来选择适合自己的居住方式~🥰 #日本 #日本房子 #投资买房 #买房建议 #买房必看 #买房攻略 #日本房产 #买房 #租房 #日本生活

Tom one@gmail.com 2024-12-30 10:23:25 0 0
0 日本留学生第一次租房子花费明细给大家讲一个日本租房子前期大概花多少钱？咱们以东京为例哈 1.先说房费。也就是租金。单人间，这种单人间就是一个房间，有独立卫生间，有小厨房。一般有阁楼。东京都内最便宜的有5万多日元一个月的。不过这种房子咱们不要指望房子多好了。一般是上个世纪八九十年代的，比较旧。面积也不大15-20平左右。 5-7万的房子一般都是这种。 7万以上房子新一些。另外也要看位置。比如中央区，港区，这都是比较贵的，几乎找不到特别便宜的房子。咱们留学生集中在新宿。房费7-10万日元一个月。不过我这边学生很多在新宿上学，不在新宿租房，会选择距离学校30分钟内的其他地区，平均房费7.5万日元一个月。 2.礼金就是给房东的红包，一般是1个月租金。咱们按7.5万日元算。 3.押金跟国内一样，一般也是1个月房租。有的房子没有礼金或者没有押金，二选一只收1个。 4.管理费其实就是物业费 5.清扫费这两个一个月5千-2万日元。当然越是好房子这些越贵。我这个费用是指大部分留学生租的那种一般的房子。 6.火灾保险日本房子很多是木质的，所以都会有火灾保险。这个5千-2万 7.配钥匙费咱们入住的前门锁要换新的。 1-2万日元 8.中介费大部分都是1个月房费。我们帮自己学生找的机构中介费比较低，2-4万日元。来算一下前期总共费用：房费：7.5万礼金：7.5万押金：7.5万管理费：1万火灾保险：1.5万配钥匙：1.5万中介费：7万（我这边基本上都是2万，我按照市场价写吧）总共万日元。也就是第一个月交33万日元（1.6万RMB）。之后每个月只交房费和管理费。日本租房前期费用就是贵。所以看好房子，尽量别搬家其实学校宿舍也不便宜，管理费，押金也都要交。 #留学日本 #日本语言学校 #日本大学院 #日本学部留学 #日本工作 #日本就职

右T yi@gmail.com 2024-12-27 17:30:18 0 0
0 大阪市内中古一户建寻有缘人因为要买新土地盖房，不能两个贷款，寻找有缘人哈。 🚇大阪市东住吉区，近铁南大阪线车站「矢田」10 分钟，车程 10 分钟到天王寺。土地面积 96.71m²，建筑面积101.85m²，建蔽率 80%，容积率 200%，土地接近 10m×10m 方方正正，东北角地，南边是隔壁邻居停车场，所以南面也有采光，四季东南采光都非常好。东南两个阳台，都装了雨棚。保育园小学步行 3 分钟，中学 5 分钟。具体步行、自行车、汽车 10 分钟内可达区域请看最后图片。停车场宽敞，可停一部汽车（任意车型）➕自行车若干。已经在 suumo 3 个月了，原是 3280W，现在调整为 3080W。周边 30 坪的土地，不是旗杆地，形状正常的裸地基本都要 2000W 左右了。 3080W 大阪市内两层建，土地方正，采光好，车站 10 分钟，2018 年完工 6 年建的房子真的没多少。现在新建两层基本进入 4000W 起步的时代了。自认为我们家性价比真的非常高了，除了老破小，和异形地，大阪市内比较难找到同条件又这么便宜还新的房子了。关于经营管理签证的。具体后面两张图片有户型图，可以自行拿去问自己认为靠谱的人，有的人说我这个户型可以做经管签办公室，有的又说不行。我不专业这个，不在这里争，有需求的自行了解一下。有诚意准备买房的欢迎来看，中介勿扰（已签专属），路过看一看的勿扰。请合理判断自己能不能贷款以及能不能全款，不要上来一顿吹，发现全款没有，贷款又没资格，浪费双方时间。交易为了避免双方矛盾，必须走中介，中介费我们可以帮忙谈。（中介也是我们新买土地的所有者和建筑商）补充：契约后 6 个月左右交房，这期间我们需要盖新的房子。（建筑许可 1 个月，盖房 3 个月，性能评价书 1 个月。）不议价。 #日本一户建 #大阪买房 #日本买房 #中古一户建 #日本贷款买房

house fang@gmail.com 2024-12-27 13:37:47 0 0
0 你们要的7w买房移居日本！成本全公开！我不是凡尔赛，而是真的需要说明我这套房子真的算个例子，以免大家产生错误理解。我捡漏这套几乎就是在小樽的核心区域，周围都是大型商场便利店，网红餐厅，全部步行，JR小樽站和游客最多的运河离我只有600米，如果离JR太远本身是没有多大价值的，大家选择的时候不要只看价格，请理性分析后续生活的便利。 ㅤ 1️⃣大头就是买🏠，房子140平（无公摊）首先你需要准备自己的护照/个人信息公证书/印章/印章公证书，还有钱。没了…… ㅤ 💰买🏠款，150w日元➕中介费以及行政书士28万7千日元，一共178.7w日元，这是全部的费用，而且我买的时候汇率是4.65……现在汇率已经暴涨了 ㅤ 2️⃣你们关心的就是固定税费➕维护费用。 💰固定的税费每年都要交固定资产税，我的的税只需要21700日元，折合rmb 一千块不到…然后就没了。 ㅤ 💰维护费用我暂时还没发现，我做摄影师之前学的是建筑，并且在工地干了两年才转行的。你们一定要看房屋图纸，一定要看漏不漏水（这个非常重要，整个房间的水管都要打开听听），整个房屋的边边角角，承重墙，粱，底部通风，墙面通风（日本为了排湿墙壁也是有通风设计的）这些才是跟后续维护费用息息相关的。我这个房子房东夫妇维护的很好，他们甚至所有的水管都做了保温，我很满意。 ㅤ 3️⃣💰家具家电基本上都是房东留下来的，后续我基本上没花什么钱，我只买了厨房用的家电，厨具碗筷，买了床，床品，一共花了不到10万日元。 #移居日本 #移居 #北海道 #北海道旅行 #日本买房

知识共享 Ellie@gmail.com 2024-12-26 16:14:06 0 0
0 转战日本房产，人生的新起点 🇯🇵 工作了十多年，攒下的存款买了一套房子。可惜房市行情下跌得太厉害了，看着房价一跌再跌，心里真的很焦虑。不过还好，房子挂出去不到一个月就顺利脱手了，算是运气不错。经过半年多对市场的了解和反复权衡，决定转战🇯🇵日本房产市场。说下手就下手，选房、确认、调查，全程老板亲自跟进，帮忙处理各种细节，真的特别感激🙏。明年开始，我就是🇯🇵的房东了！虽然回报率并不算高，预估在6%左右，但对我来说已经很满意了。明年还计划去日本旅游，顺便看看自己的房子，已经开始小小期待了！✨ 💡 给自己和大家的一点感悟：这几年大环境确实让人很难熬，房产跌、市场卷、经济波动……但无论如何，人生没有白走的路，每一步都算数。哪怕现在看起来艰难的选择，未来某天也许就是一场幸运的转机。加油，愿我们都能在自己的路上走得更稳、更远！

house fang@gmail.com 2024-12-26 12:49:57 0 0
0 在日本如何选房？？当下，如果想在日本买房，我们该如何选房呢？ 1️⃣不要只看回报率。以东京🗼为例，东京23区的租金回报率为4%—6%，净利率在3%—5%之间。但像郊区的房子虽然回报率高，但不好出租，空置率高，平摊下来的回报低风险大； 2️⃣房屋的朝向，在日本没那么重要。日本租客多数是上班族，更看重距离地铁站的距离🚇，以及周边的配套设施。日本人非常注重隐私，因此他们大多会将房屋的窗帘，长期紧闭，交通和位置，才是shou选的条件‼ 3️⃣房屋大小，日本的国土面积较为狭小，尤其寸土寸金的东京，16㎡—25㎡的小公寓是上班族的标配。小面积且配套齐全的公寓，更受市场欢迎🏆#日本 #买房 #日本东京 #房产 #日本房屋 #东京 #分享 #我的日常 #一户建 #公寓

日本知多少 zds@gmail.com 2024-12-26 10:08:09 0 0
0 日本房产投资失败的末路解析之三:五大要点日本房产投资成功的关键——五大要点 🏢 不动产投资的魅力与风险不动产投资是一种能够带来稳定收益和资产增值的投资方式，但也伴随着一定的风险。以下是五个关键要点，帮助你在不动产投资中避免失败。 🌟 彻底的市场调查在考虑投资某个不动产之前，务必进行彻底的市场调查。了解该地区的交通便利性、周边居民构成以及是否依赖某些特定设施（如大学）。此外，不要完全依赖不动产公司的租金模拟，而是要自己调查周边地区的租金行情，并进行多种情景下的租金收支模拟，以确认物件是否以合理的价格出售。 💰 制定适当的资金计划在购买不动产时，不仅要考虑贷款偿还、维护费用和管理费用，还要考虑空室风险。进行现金流模拟时，最好准备一个悲观的情景模拟，以应对可能出现的意外维修或维护需求。 🤝 选择可信赖的不动产公司选择信誉良好的不动产公司非常重要。上市企业或大型公司通常更稳定可靠。除了公司信息，还可以参考口碑评价。但请注意，口碑信息不一定完全准确，因此最好多咨询几家公司的意见并进行比较。 🔍 确认物件状态在购买前一定要亲自确认物件的状态。特别是中古物件，需要检查外观（屋顶、外墙、涂料）、内部（墙壁、天花板、地板）和设备（空调、通风扇）的状态。此外，还要了解周边环境和未来发展规划。 🌐 考虑其他投资方式除了不动产投资，还可以考虑股票投资、投资信托、国债等其他投资方式。每种投资方式的风险和回报各不相同，明确自己的风险承受能力和投资目标后，选择适合自己的投资组合，分散风险以实现更稳定的资产增值。 📈 结语不动产投资可以带来可观的回报，但也伴随着高风险。通过以上五个关键要点，你可以减少投资风险，做出更明智的投资决策。注：文章和图片来自日本富裕层投资专门网站THE GOLD ONLINE内容的拔萃。 #日本房地产投资 #不动产投资 #成功秘诀 #风险管理

知识共享 Ellie@gmail.com 2024-12-25 12:32:59 0 0
0 新筑户建葛饰区金町站徒步24分3LDK+车位土地 100平米所有权建筑 91平方米价格 4xxx 两层：一楼客厅厨房都比较大，浴室也很宽敞二楼一个卫生间+3个房间都比较大 #这是不是你理想中的房子 #美丽的房子 #梦想中的房子 #小而美的住宅 #梦想里的小洋房 #日本房产投资 #东京房产 #东京生活 #日本一户建 #东京漂亮的房子

Tom one@gmail.com 2024-12-25 10:09:13 0 0
0 关于日本🇯🇵当地的住房🔥🔥🔥 关于日本人的住房与中国相比，日本自然灾害尤其是地震比较频繁，所以跟中国相比，日本的住宅牺牲了宽广、高大、气派的设计理念，而是以确保安全、实用、合理布局为设计准则的。因此，大部分日本人居住的房间面积并不算大，可是生活所必需的物件都能够巧妙的利用有限的收纳空间得到收藏，并且不妨碍生活的品质。例如，居住在日本一间20平方米左右的小房子里面，面积虽然不够大，但是从卧室到客厅阳台，洗浴室、卫生间到厨房、洗衣房都是设施齐全，应有尽有。日本的是土地私有制，日本的房子，最主要分为公寓和一户建（别墅）；虽然可以买地，但毕竟日本的大城市土地价格也高的惊人~比如东京的市中心寸金寸土，当然盖不起独栋，所以都是公寓。而到了东京郊外，基本都是一户建了。但就平均价格来说，东京公寓价格还是比一户建要高的~原因就在于“管理”上了。日本公寓的设计和管理都向五星级酒店靠拢：公寓一般在入口处设置门禁，门口有对讲、信箱，安保系统很完善，外人无法随意进入。停车场、电梯等地方也都安装摄像头，还配备保安和管理员负责安保工作，此外公寓一般也离车站地铁都比较近，周边设施齐全，高级商业街数不胜数。并且配有现代化的物业保障，有专门的公司进行清扫与管理。管理费、税费再加上停车费之类，公寓确实比一户建要贵出许多，当然也便利得多。而一户建通常都是木质建筑，公寓则大部分是混凝土建筑。防灾、抗震方面大多比一户建要好。在东京70平方米（室内面积，相当于90平建筑面积）的新房价格在6000万日元左右（395万元人民币）。按平均490万日元的年收入计算，东京人12年能买一套房子。但日本其他地方房子就便宜很多，比如山梨县，同样面积的房子，3000多万就能买到了。日本的二手房更便宜。在东京郊区或周边郊县，70平，房龄20年左右的在2000万日元上下。和中国不同的地方是，日本人收入水平更高，房贷周期更长可贷款到50年。 #日本住房 #日本 #在日本的生活 #日本生活 #日本留學

田中悠真 ding@gmail.com 2024-12-24 14:46:14 0 0
0 人民币238w❓🇯🇵東京4台车位一户建 ①房子本体占地约190㎡，由本体土地+停车场🅿️土地组成。建筑物实际使用面积100㎡❗ ②周围大型超市徒步2分钟🚶🏻‍♂️周边各种商用设施齐全 ③设计住宅性能评价証明書+建筑住宅性能评价书齐全 ④南西朝向前面公道但是基本无🚗通过，采光☀️如图 ⑤四房两卫一厅的超实用设计，家族居住无压力⑥小初高一贯制学校🏫徒步上学，无升学压力，不需要开车接送，解放宝妈- 那么给不了解戸建的小伙伴们普及一下戸建优势❗ ①一户建通常独立于其他住宅，与邻居之间的距离较大可以避免公寓等集合住宅中的噪音干扰，不需要担心上下楼邻居产生的生活噪音问题②土地所有权一户建包括土地的所有权即使房屋年久损坏，土地仍具有较高的保值或增值空间，尤其是在发展潜力较大的地区③可自由装修与扩建一户建允许房主根据个人需求进行装修、扩建或翻新，而无需像公寓一样受到物业的限制可以设计更符合家庭成员需要的空间，例如增加车库、花园或露台④费用相对透明不像公寓需要支付每月的管理费和修缮基金，一户建只需定期自行维护房屋和庭院费用更透明。如果房龄较新，日常维护费用也相对较低😊 ⑤长期投ZI价值日本的土地资源有限，在热门地区选择一户建，土地价值可能随着时间而上升对于追求长期稳定投ZI的人来说，一户建是相对好的选择📈 ⑥社区环境一户建一般位于安静的住宅区，周边设施（如学校🏫、公园、商店）更加注重家庭需求👪适合居住社区邻里关系密切，更容易融入日本传统的“町内会”生活😊 #日本买房 #日本租房 #东京买房 #东京租房 #东京房产 #日本房产 #日本东京房产 #日本生活 #日本 #东京

6H6W yang@gmail.com 2024-12-24 10:11:20 0 0
0 日本东京23区房子介绍，公主请收藏起来！抽空把日本东京房子地图信息整理了一遍帮助想要了解日本房子的姐妹们打破信息差宝哥做日本房产多年，并在日本经营2家餐厅，想要在日本东京找房子的宝子们，欢迎滴滴🌹 #日本东京租房 #东京看房 #东京生活 #日本房产 #日本生活 #日本 #东京

Tom one@gmail.com 2024-12-24 10:10:42 0 0
0 259W在🗼大田能买到什么样的房子？东京的大田区，适不适合买房呢？大田区在东京的南部，生活方便，交通便利，住在这里别提有多方便了🙋今天就给大家分享这里的一处房屋，感受一下，这个价格值不值呢？ · 🚇靠近车站： 🚶到大森车站步行仅需4分钟 🚶到大森海岸站步行仅需7分钟 JR京浜東北線和京浜急行線🈶多条线路，去哪都方便！ · ✅周边设施丰富：入新井公園、入新井特别出張所、入新井図書館、駅前郵便局、商店等等，这里都有，距离超级近，步行5分钟之内都🉑到达，周边还有入新井第一小学、大森第二中学校，上学方便。 · 🏠房屋是正南朝向，在9楼，阳光充足🔆还可以眺望远处今年9️⃣月份全新装修，设计的很温馨 ✨套内是64平米，两室一厅 🉑养宠物，电器管道之类全部是换新好的目前处于空房🉑随时拎包入住 📍大田区可能没有那么张扬，但是住在这里，还是挺舒服的。交通便利、购物方便，应该没有人不喜欢这里吧！ #在日本生活#日本卖房#日本房产#东京大田区#东京买房#大田买房#日本大田区买房#日本工作#东京生活#在大田生活

知识共享 Ellie@gmail.com 2024-12-23 13:20:32 0 0
0 新筑户建葛饰区金町站徒步24分3LDK+车位土地 100平米所有权建筑 91平方米价格 4xxx 两层：一楼客厅厨房都比较大，浴室也很宽敞二楼一个卫生间+3个房间都比较大 #这是不是你理想中的房子 #美丽的房子 #梦想中的房子 #小而美的住宅 #梦想里的小洋房 #日本房产投资 #东京房产 #东京生活 #日本一户建 #东京漂亮的房子

6H6W yang@gmail.com 2024-12-23 10:15:57 0 0
0 🇯🇵东京租房｜月租不到1400人民币📍高円寺距离车站步行10分钟面积14平米，房租2.6W➕3000管理费 0礼1押，免一个月房租（相当于0礼0押）朝向东南，和式榻榻米双面采光，三个收纳柜配有洗手池和gas口厕所是共用的蹲便房间没有淋浴，步行6分钟有公共浴池最后一点❗️这是孤独死物件 #日本 #东京 #日本找房 #留学生 #高圆寺 #高円寺 #东京留学生租房 #东京租房 #日本租房

知识共享 Ellie@gmail.com 2024-12-20 14:39:04 0 0
0 🇯🇵自家房屋年租｜山手线交通便利自家房屋出租，山手线田端，0礼1押，徒步9分钟，1K，每月65000円，包水费管理费。 #日本东京租房 #华人租房#日本留学 #日本租房 #日本生活#东京生活

Tom one@gmail.com 2024-12-20 09:57:14 0 0
0 ‼️日本租房多少钱？10项初期费用必须知道 ✨ 初次租房不被坑？先搞清楚10项初期费用要花多少钱！刚到日本租房，很多宝子都懵圈了——明明写着房租5万，结果一交钱，账单直接飙到20多万⁉️ 为了避免踩坑，今天就来给拆解日本租房子费用都包括哪些、并且讲解一些看不到的隐形费用，帮助宝子们更好判断，找到心仪的家 #日本租房攻略 #大阪留学生租房 #大阪租房 #日本租房推荐

知识共享 Ellie@gmail.com 2024-12-19 11:09:13 0 0
0 日本租房｜1R 1K1K和1R是指一个房间，不同的是1K在房间和厨房之间有隔间，而1R没有。一般来说，这些房间都比较小。适合刚去日本留学生，适合独居人士。1R：一个房间，厨房和房间没有隔间。 1K：一个房间，厨房和房间之间有隔间。都心区租金大约在10w左右，副都心区7-8w左右，东部区5-8w，西部区6-8w相比较，都心3区和副都心4区的租金普遍较高，而23区西部和东部的租金相对较低。总的来说，东京23区的1K/1R戶型平均月租金因区域，位置以及环境好坏而异。如果你打算在东京租房，不妨根据自己的预算和需求来选择合适的区域~有需要可d#日本 #留学生租房 #日本东京 #家居风格一个人住 #留学生首选 #中国人有自己的房搭子 #租房攻略#科普 #分享 #独居

6H6W yang@gmail.com 2024-12-19 10:02:19 0 0
0 日留经典开局来了！真拎包入住！房租+管理费+水费=4.4w日元。感觉满意。大阪东成区绿桥区域。human自行车十几分钟距离。大阪城公园自行车10分钟距离。 ps：第一次来日本，地铁站我就水灵灵的迷路了。用简单英文和工作人员交流也能讲清楚。 #日本 #大阪城公园 #日本租房

6H6W yang@gmail.com 2024-12-18 17:32:56 0 0
0 东京租房，我悟出了一个道理！东京租房，或者说日本租房，远离外国人多的房子！房租贵的房子大概率能筛选掉一些划重点！外国人多的房子很大概率会遇到吵闹的邻居。日本房子隔音效果并不好，即使是钢筋混凝土的也不行❌没想象中那么好。原因是墙薄，楼板天花板都很薄；很有可能你和邻居的墙就是木头板中间塞隔音材料。在日本搬过四次家住过5间房的经历来说，隔音好首选是安静的邻居‼️安静的上下邻居》钢筋混凝土》铁骨〉木造。钢筋混凝土的房子越新，居住体验就越好，更舒服。然后尽量避免沿街、沿主干道、沿铁路干道，减少外面的噪音，也能减少很多灰尘。本人现身说法就是，时不时能听见楼上有咚咚声或者是什么来回滚过的声音，仿佛在头顶响一样。当然由于楼板薄，房子声源很有可能是来自其他房间其他楼层，不过时不时听见也是有点闹心。 #人见人夸的小家#治愈系风景 #房子是租来的生活是自己的 #日式风格的家 #租房日常 #东京租房 #日本租房 #居家美学 #房子噪音

日本知多少 zds@gmail.com 2024-12-18 14:22:09 0 0

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