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东京涉谷区宝藏房产,包租高收益超诱人! 💸高收益稳赚:运营团队包租,每年能有 6% 的租金收益呢!算下来一年收租金 320 万 RMB,3 年差不多能收将近 1000 万 RMB,这回报率太惊人了! 🏠日本房产正火热:今年好多国内客户都在日本置业呢。为啥?因为日元汇率低,房子总价和单价都亲民,租金回报率又高,而且还是永久产权,没有公摊面积,资产还能保值,持有成本也低,综合起来简直是投资的理想之选。 🌟重点推荐:今天要给大家着重介绍的是位于日本东京涉谷区(都心六区之一,就好比北京二环内的黄金地段)的新楼盘 —— 涉谷中央御苑。 📌项目详情:这栋楼土地面积 212 平,建筑面积 542 平,一共有 19 套房子。预计 2024 年 12 月就能交房,还是精装修,连家具家电都全送,真的太省心了。 如果你也想抓住这个投资机会,让自己的资产稳健增值,或者对日本房产感兴趣,欢迎随时找我,我可以给你详细介绍涉谷中央御苑的更多信息,说不定下一个成功的投资者就是你哦! #日本 #东京 #豪宅 #日本生活 #东京生活 #房产投资 #留学 #海外
6H6W
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2025-03-07 10:36:10
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【日本买房血泪史】90%小白被坑惨 好多宝子都在后台问我,想趁现在去日本买房投资或者拿身份,这里面水可深啦,今天就给大家分享一下日本买房的注意事项💡 为啥现在适合冲日本房产 ✨永久产权+0公摊,这对比国内简直太香了! 新手必避4大天坑 中介套路连环计 有些不良中介会用假房源钓鱼,说特价房刚被订走,然后给你推荐其他的。 宝子们一定要查宅地建物取引士执照,二手房价可以砍10% - 20%,中介费也能砍价,新房虽然标价约等于成交价,但可以要家电礼包哦🎁 税费刺客暗戳戳 以5000万日元房产为例,购房时有印花税、登录免许税、中介费;持有期间每年还有固定资产税和都市税,不过新耐震房能免税,所以这些都要提前了解清楚,别被高额税费打个措手不及😱 公寓の隐藏账单 买完房可不是就万事大吉了,每月还有管理费和修缮基金,3k - 3w日元不等。看房时一定要重点看修缮计划,如果10年内要修外墙或者储备金不足,那可得小心了,后续可能会有不少麻烦🤯 签证白嫖失败 买房并不等于拿身份哦! 正确的做法是买5000万日元以上房产并注册公司经营,年营业额达到400万日元以上。 当然,想躺平的宝子可以选择高度人才签,年收1000万日元直接拿永驻绿卡。 薅羊毛小课堂 砍价时可以说“ローン審査が厳しくて…”(贷款好难啊),房东可能会立减5%,要是说能现金支付,说不定还能再砍一刀💪 办理签证和买房需要准备印章证明书、资金来源证明、公司藤本等文件,提前准备好能少跑很多冤枉路。 日本买房确实很有吸引力,但一定要避开这些坑,选错中介真的会后悔一生! #留学日本 #日本租房 #日本留学生租房 #租房 #东京留学 #在日本的生活 #留学生租房 #日本生活 #一人暮らし #东京租房
6H6W
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2025-03-06 15:22:34
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东京有没有房子租
吉田三郎
10iWE9D9A6
2025-03-06 13:35:10
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ウエリス渋谷本町 中古マンション 4階 南西角部屋 4階 2LDK/56.04㎡(壁心)/5,977万円 2016年9月(築9年) 東京都渋谷区本町4丁目49-12 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分 南
house
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2025-03-06 10:40:36
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🇯🇵日本一户建:令人惊艳的慢生活⏳ 宝子们,今天带大家沉浸式参观一套超美的日本一户建,简直是梦想中的家呀!😍 📍【外观】 房子的外观简洁而雅致。主体是淡雅的白色,搭配木质元素,如门口的木质格栅和屋檐下的木质装饰,散发着浓浓的日式风情。屋顶是经典的坡屋顶设计,几扇小巧的蓝色窗户点缀其间,就像房子的眼睛,灵动又可爱。门前还有几株绿植,虽然是冬天,树枝略显萧瑟,但可以想象春天到来时的生机盎然,仿佛已经能闻到清新的气息。 🌸【庭院】 木质的地板与周围的绿植、石块相得益彰,营造出一种宁静自然的氛围。像是世外桃源,闲暇时坐在木质长椅上,晒晒太阳,喝杯茶,别提多惬意了。庭院虽不大,却处处体现着主人对生活品质的追求和对自然的热爱,这也是日本一户建的一大特色,注重与自然的融合。 🍽️【餐厅】 米色的瓷砖地面干净整洁,搭配木质餐桌和黑色的餐椅,简约而不失格调。餐桌上摆放着精致的餐具和装饰品,那株高大的绿植更是为整个空间增添了一抹生机。餐厅与客厅之间有一个拱形门洞,不仅美观,还巧妙地划分了空间,让整个房子看起来更加通透。 🛋️【客厅】 大面积的木质地板和木质家具,营造出温暖舒适的氛围。沙发上摆放着几个色彩柔和的抱枕,茶几上放着几本杂志,仿佛在邀请你坐下来,享受悠闲的时光。电视墙采用了石材和木质相结合的方式,既有质感又不失温馨。木质的横梁既保留了日式建筑的传统元素,同时也增加了空间的层次感。大大的落地窗让阳光洒满整个房间,窗外的景色也尽收眼底,采光和视野都超级棒! 📚【走廊与书架】 从客厅通往其他房间的走廊也设计得很用心。一侧是长长的木质书架,上面摆放着各种书籍和装饰品,既实用又美观,充分利用了空间。另一侧是简约的木质搁板,下方还暗藏了灯带,柔和的灯光照亮了走廊,温馨感十足。 🛀【浴室】 浴室的设计也很有日式风格,木质的门和洗手台柜,搭配白色的洗手盆和蓝白相间的马赛克瓷砖墙面,清新又整洁。虽然空间不大,但布局合理,功能齐全,每一个细节都处理得很到位。 这套日本一户建真的是将简约、自然与温馨完美融合,每一个角落都充满了生活的气息和设计的巧思,让人不禁心生向往。如果有机会,真想拥有这样一个温馨的小家呀!💗 #日本 #日本一户建 #日式装修 #家居设计 #温馨小屋 #梦想中的家 #木屋别墅 #小而美的住宅 #生活美学 #日本生活
日本知多少
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2025-03-05 15:29:07
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日本横滨 入住我的梦中情屋快两年啦! 28岁那年,我遇见了我的梦中情屋🏡 虽然是二手房,但一进门就被它的中古风格深深吸引,仿佛每一处细节都在诉说着它的故事 在这里,我迎来了30岁,也迎来了人生中最幸福的两年 好的房子,不仅仅是一个空间,更是一个能让你安心、治愈、成长的地方 #梦中情屋 #家的治愈力 #日系装修 #治愈系小家 #日式装修 #无滤镜的家也是很漂亮的 #我家的治愈系角落 #日本生活
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2025-03-05 10:37:32
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パークコート神宮前 9階 1LDK/38.3㎡(壁心)/4,980万円 2009年1月(築17年) 東京都渋谷区神宮前1丁目 JR山手線 原宿駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩7分 北東
Tom
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2025-03-04 17:48:23
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🇯🇵心血来潮在奈良买了栋小房子🏠❄️ 今天来看看我买的中古一户建 下大雪很漂亮 两层楼五个和室每一间视野都很好 打算重新整修一下 不喜欢的全部拆掉 再搞个室外露天泡澡🛁舒服~ #治愈系房子 #木屋建造 #日式装修 #日系装修 #日本 #日本生活 #一户建 #奈良 #大阪 #日本房产
6H6W
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2025-03-04 11:41:01
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日本房产热飙升:中国投资者移居与盈利双赢 🌟提起中国投资者,过去人们常常想到的是富裕阶层在海外各种“爆买”, 但近年来,这种购房方式正在发生变化。 如今最受中国投资者关注的“日本投资”是什么? 为什么选择日本作为投资目的地? 🌟日本房产市场的投资潜力 吴先生认为,日本的房产市场仍然有很大的投资空间,尤其是在民宿旅馆等行业。 他以自己购买的一栋建造约20年的房产为例,实现了通过翻新房产并作为简易住宿运营的盈利模式, 入住率一直保持在 80%左右,扣除管理和清洁等费用后仍能实现了超12%的净回报率。 目前,他通过公司持有的约30处房产,不仅出租来获取稳定流水, 主要通过翻新提升价值,再以差价出售获取增值。 🌟经营管理签证与房产投资 近年来,通过房地产投资获得经营管理签证,并以此移居日本成为中国投资者的新趋势。 经营管理签证是为想在日本从事商业活动的外国人发放的签证, 其要求之一是拥有独立的营业场所,而“购买房产”成为一种便捷便捷途径。 日本的房地产收益稳定,土地所有权是永久的,这一点非常有吸引力。 而且,管理工作可以完全委托给专业公司,对于语言不通的外国人来说,也是很大的便利。 🌟日本房产热的风险 尽管中国投资者对日本房地产市场充满兴趣, 但部分投资者容易被不良中介误导,导致高价接盘不良资产。 例如,有人曾购买日本偏远地区如冲绳无人岛、长野山地等。 🌟我们知道,每一次投资都是对人生的再次选择, 但市场风险不可忽视,避免受到不良中介误导,高位接盘。 #日本 #房产 #签证 #投资
house
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2025-03-03 16:32:20
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东京远郊的 0 元 一户建香不香? 👀宝子们,今天来聊聊超火的 “零日元房产”!听起来超诱人,但真有这么香吗? ❓为什么会有 “零日元房产” 呢?其实,很多房产所有者要么负担不起维护成本,要么没有继承人,只能把房子无偿提供出来。这背后反映的是日本严重的人口减少和地方空房现象。 💡注意啦!零日元房产可不是完全免费的哦。接受房产的宝子们可能要承担修缮或拆迁义务,而且还有税费等支出。像固定资产税、测量费、登记费用、不动产取得税等,购房相关费用加起来约 74 万日元。不过,利用上市町的补助金后,实际自费支出能降到 36 万日元,还是很划算的。 🎁能利用的补助金有: 🌟年轻・育儿家庭定住住宅促进事业补助金(住宅取得补助金):60 万日元 🌟移居并购买二手住宅:40 万日元 🌟儿童 1 人(移居时):20 万日元 🌟空房解消特别推进事业补助金:50 万日元 🌟县外移居者空房改修事业费用补助金:100 万日元 📋接受 “零日元房产” 的条件: ✅翻修义务:要承诺进行基本修缮,保障房屋结构安全。 ✅税费支付:承担相关税费,像固定资产税。 💰地区相关费用:自治会费用每月 1000 日元。 宝子们,“零日元房产” 有机会也有挑战,接受前一定要明确合同细则,避免后续麻烦哦! #零日元房产 #日本房产 #房产知识 #一户建 #日本房产投资
Tom
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2025-03-03 10:28:57
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沖縄市山内全4棟 2号棟 3LDK/87.77㎡/3,790万円 2024年11月 沖縄県沖縄市山内2丁目26番地 その他/2階建 沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 14.1km
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2025-02-28 11:32:38
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平野宮町中古戸建 1LDK/59.38㎡/880万円 1917年1月(築109年) 大阪府大阪市平野区平野宮町2丁目7-10 木造/2階建 JR関西本線 平野駅 徒歩9分 Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩15分 JR関西本線 加美駅 徒歩17分 おおさか東線 新加美駅 徒歩20分 Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩26分 おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩30分
Tom
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2025-02-27 17:03:07
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耗时一周,我租到高円寺5.8万房子的全过程 我是上周二开始联系中介的,联系了三个人,其中两个是别人推荐的,不给力,只有第三个看起来比较专业的中介A周四给我发了几套,都是西川口和蕨的房子 ,我看中了一套西川口的,1K,6.5万,11楼,地铁站6分钟,中国人聚居地。本来都准备租了,后来网上查了下觉得西川口风评太差,周五开始自己查房子 。 周六发现了一个专门针对外国人租房的日本公司,还专门去官网看了看沿革,确认是真日本人公司。加了里面的台湾人担当的line,台湾人给我推了个荻窪的房子,5.7万,离地铁站3分钟,说实话交通方面很满意,荻窪是中央线快速也停的站,这一点比高円寺都要好。本来都准备租了,约好这周一去给我看房,但是因为这间没有放洗衣机的地方和收纳,有点不甘心,就又在小红书广撒网找中介。 周日联系上中介B,发了租房要求,本来就是周日,其他人要么不搭理要么说上了班给我看,但是这个人太勤快了,大周末的还干活,说要尽量早点帮我找到,因为19号留学生就要来了,有点子感动。然后给我发了好几套,最后一套我看中了,就是我租的这套高円寺的。 高円寺这个房子是1R户型,15平,房租5.8万(管理费共益费0),0礼金0押金,上网免费(相当于每月省4000+日元)。比较满意的是有两处收纳的柜子,也有洗濯機置場,能在家洗衣服赛高!稍微介意的一个点是一楼,但外面临街的地方用比人高的栅栏围住了,房子是女性限定和单身者限定,安全性还不错,也有摄像头跟大门自动门锁,有宅配箱跟自行车位。但因为图里写着有人居住不能内见,我说那咋办,他说可以给我减一些中介费,不内见收满额中介费也不厚道。 这周一下午,跟另一个中介C约好的开线上会议一起看房,过程中我又看到高円寺那套房子了,看到就挺兴奋的,就想直接定了,况且这套是高円寺附近难得的0礼0押。然后我联系中介B说初期18万的话可以租,他又还价4000,然后我又问中介C说中介费能不能比中介B提出的更便宜,她说不能让步,还是1.1个月的中介费,最后我就跟中介B租了。 很多人问我台湾人和中介B的联系方式,这里说下中介C也有一个优势是,她可以跟你预约时间一起线上看房,把平台直接展示给你看,把你的条件输入进去筛选,出来的结果都是中介看到的真实房源。把看房主动权交在你手上,所以不存在乱推荐有高额广告费房子的情况,因为全部的房源你都能看到,最大限度地消除了信息差。虽然这次没有通过小姐姐成交,但我觉得她蛮实在也蛮聪明的,总之感觉B、C、台湾人这几个中介都不错,大家自由选择
人生
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2025-02-27 10:38:42
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大阪市平野区 加美北6丁目 4DK/122.87㎡/1,380万円 1980年3月(築45年) 大阪府大阪市平野区加美北6丁目 その他/3階建 JR関西本線 平野駅 徒歩8分 Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩12分 おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩20分 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩23分 JR関西本線 加美駅 徒歩26分 おおさか東線 新加美駅 徒歩27分
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2025-02-26 11:30:27
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平野区瓜破東2丁目 築浅戸建 4SLDK/100.78㎡/3,880万円 2020年1月(築6年) 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目 木造/2階建 Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩8分 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩17分 Osaka Metro谷町線 長原駅 徒歩19分
Tom
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2025-02-26 11:27:52
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シャトーム青森 2階/201 4LDK/95.42㎡/1,198万円 1989年11月(築36年) 青森県青森市大字三内字玉作1-1 2階 / 6階建 JR奥羽本線 青森駅 バス22分 三内稲元下車 徒歩2分
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2025-02-25 15:25:39
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松户站19分钟2K招租 自家房招租。2K,2楼。 松户站步行19分钟,离千叶大学3分钟。 2K,34平方米。厕浴分离,有免费网 招能长期居住,2年起租。 有签证的的朋友入住。 人数2人为止,宠物不可。 #日本留学生租房 #流通经济大学 #日本国际工科专门学校日本语学 科 #日本国际工科专门学校 #日本国际工科专门 #千叶租房 #千叶县松户市 #千叶留学生租房 #日本房东直租 #千叶县松户市
Tom
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2025-02-25 11:53:48
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35岁大龄留学日本|租房经验 搬家大成功!是我在日本最轻松的一次搬家啦。在日本向找个房子真的不容易的,刚开始自己到处联系中介,看的眼花缭乱的。幸好我朋友给我介绍了异乡好居这个APP,是全球公寓的订购平台呢,就在手机上找房子就可以。 对于我来说,租房最让人担心的就是安全问题。毕竟一个人在国外,家就是唯一能完全放松的地方。如果住的地方不够安全,总是提心吊胆的话,真的很影响生活质量。之前有朋友遇到过半夜有人在公寓门口乱按门铃的情况,吓得好几天都不敢一个人回家。所以在选房子的时候,我特别留意了有没有24小时安保,或者门禁系统。像这次租到的公寓,大门有密码锁,房间里也有可视对讲机,快递和陌生人进出都会受到限制,住起来安心多了。 在日本的物价太贵了,我觉得开销很大,物价涨的令人发指,但是这个租房说有独家优惠,谁能不心动啊!我决定拿省下来的钱去吃顿好吃的。 我原来住的房子有点偏僻。去学校要一个小时。虽然日本交通很方便,但如果每天花太多时间在路上,早起赶电车、挤地铁真的会让人身心俱疲。我这次租房就专门选了离学校比较近的公寓,这样不仅不用每天早起赶车,还能多睡会儿,偶尔上课前还能去学校附近的咖啡店坐坐。这个异乡好居可以直接用地图找房,还能用3D地图模式看看周围的环境,比如最近的车站、便利店、超市在哪里,对刚来日本的留学生来说真的很方便。 搬家安顿下来以后,整个人都轻松了不少。有一个安全又舒服的住处,真的能让人在异国他乡的生活变得更安心。希望我的经验能帮到还在找房的留学生们!。#异乡好居#uhomes#留学生租房#留学生公寓#日本租房#东京留学生#东京公寓
右T
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2025-02-25 10:37:36
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秋田市八橋南1丁目 2LDK/82.7㎡/730万円 1978年11月(築47年) 秋田県秋田市八橋南1丁目 その他/2階建 JR奥羽本線 秋田駅 徒歩13分
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2025-02-24 16:14:35
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✨东京租房吐血整理!月租3W日元也能活?社畜/ 宝子们!*刚在东京搬了三次家的老司机含泪总结——那些中介不会告诉你的真实物价! 🌟 价格地图:从贫民窟到神仙地段** (图2:东京23区租金热力图标注) 🔥 宇宙中心区:港区/涩谷/新宿 → 1K公寓 **12-20W日元/月(≈6k-1w RMB) 土豪专享!落地窗+24h管理员,但住六本木的小姐姐偷偷说:“深夜总听见跑车炸街” 🚇 打工人の黄金带:中野/杉並/丰岛 → 1DK **7-10W日元**(≈3.5k-5k RMB) 15分钟到新宿!老破小和新建公寓差价能翻倍,记住口诀:“离地铁越近越贵!” 🌿 省钱王者区:葛飾/足立/江戸川 → 1R 4-6W日元(≈2k-3k RMB) 30+分钟通勤预警!但5W日元能租到带和室的25㎡,买菜便宜到怀疑人生 💥 隐形消费暴击:初期费用=4个月房租?!** (图3:租房合同费用明细表特写) ‼️ 除了月租,这些钱必须掏: ✅ 礼金:白送房东1-2个月(关西可免) ✅ 押金:1-2个月(退房时扣清洁费) ✅ 中介费:1个月+消费税 ✅ 火灾保险:2年/2-3W日元 ✅ 钥匙更换费:1-2W日元 ⚠️ 真实案例:月租8W的房子,首付竟要37W! 🚨 血泪教训:这些坑我替你踩过了!** ❌ 木质公寓冬天冻成狗:优先选RC/SRC结构 ❌ 0礼0押可能是危房:某中国中介推的5W“特价房”,开窗就是墓地😱 ❌ 管理费≠物业费:有些老房子要自扔垃圾+扫楼道 💡 秘密武器:下载「SUUMO」APP,勾选“外国人OK”筛选房源 🛠️ 穷鬼生存指南:3W日元真的够! ✨ 留学生秘籍: 1️⃣ 合租:池袋华人share house 3W全包 2️⃣ 学生寮:语言学校合作寮5.5W含水电 3️⃣ 逆向操作:租市ヶ谷「高级公务员宿舍」老楼,6W住40㎡! (但要做好和蟑螂战斗的准备...) 🌈 Tips: ✔️ 2-3月毕业季是砍价黄金期 ✔️ 要求中介出示「瑕疵リスト」避免事故房 ✔️ 中国人中介效率高,但小心隐藏手续费 #东京租房攻略 #日本留学 #贫穷使我清醒
Tom
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2025-02-24 15:05:41
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日本打工会想家吗? 虽然这里条件很艰苦但是为了一个小时50
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very good.
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就因为被野狗拿了,所有人人只要花几百日元就能开出的, 东京
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有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都
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神戸市東灘区御影3丁目 一戸建て 4LDK/107.9㎡/
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【波澜壮阔的一生:乃木希典大将(上)】序:本文将记述一位明
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早 · 起 https://t.co/aW1exk1gUM
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料酒没事吧?……啊?! https://t.co/RBZN
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还有这回事 这个比夫妻大战好玩儿 😂 https://
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维族支持川,还是反对川 换那个🇺🇸总统都一样 东突厥斯
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15万,3房一厅,日本大城市的房子能有多便宜 日本的二手房
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你狠 😂😂 https://t.co/9ZgzPVK
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四连休第一天,天气很好,然而还没想好出门去哪里玩。
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今天遇到了一个笨蛋客服, 差点把俺气疯。😂
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在某个if线:"我”会与现代罗夏结婚,我会陪着他,一直等到
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奈老师一上来就和政敌爆谋反大计和策划闹革命,体感很大一部分
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不难理解这个案子的群男咕涌,不久前劝国女不要靠滤镜跑去云南
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其实我挺想继续看全知读者视角的!虽然缝了很多但确实很欣赏将
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次韵奉和錢穆父蔣穎叔王仲至詩四首 玉津園/宋 蘇軾 承平苑
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但其实我玩游戏也会很焦虑,连放置游戏都要冲刺窗口期(...
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这个上杉谦信川中岛车悬阵的还原感觉合理。关键在于,车悬阵大
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哎,怎么说呢,我觉得身体没有特别concern(e.g.糖
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致象友:可能有人好奇我每天在唠叨的是什么CP,给大家安利一
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I think one of the most frust
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一时间也说不上来到底是我真的做得不好还是我太怀疑自己了🥲
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这东西庭审步骤明明跟逆转一样哪里槽点都很多但是他们有自己奇
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很好,BE小王子终于在一个游戏里面没有打出BE的情况下在达
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https://www.hayashi-kagu.com.
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在宇宙时代的军人,结局几乎只有两种,一种是死亡,一种是毫发
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认识有些年头的朋友会知道我当初第二次拔智齿的时候我傻傻地含
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賈充前婦,是李豐女。豐被誅,離婚徙邊。後遇赦得還,充先已取
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哎我倒是挺想问问在他看来同作为医生的救和威在对待患者上会有
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