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0 日本买房建议预计明年或者后年买房，现在准备开始了解自己的各方面需求和对房子的需求。自己条件：非永驻/也有可能永驻，学校一般（f以上），家里最多能给到1000w的支援，未婚，年收500不到目前已知需求：中古マンション 2ldk＋s或者3dk以上。阳台最好大一点。朝向不要求最好，但最好能有太阳晒到。独立厨房（开放式可以改造？） 20年以内埼玉浦和 5kw以内车站10分钟以内能养宠物 #日本买房 #日本租房 #日本不动产 #日本购房 #中古マンション #永驻 #买房建议

人生 2024-10-15 17:30:19 0 0
0 购买投资日本房产需要了解的关键点！在日本投资房产时，需特别注意以下方面，以确保低风险高收益： 1. 选择合适的地段地段是房产投资的关键因素之一。大城市（如东京、大阪、横滨、福冈等）的房产保值和升值潜力通常较高，尤其是市中心或交通便捷的地区。人口增长区域：日本人口总体上是减少的，但一些特定区域，如大城市周边的商业中心、大学附近或工业园区，有较好的租赁需求。 2. 投资房产类型公寓（マンション）：在大城市中，投资公寓是常见的选择。公寓管理费较高，但维护简便，租赁需求强劲，特别是新建或现代化的公寓。一户建（独立住宅）：适合长期投资。独立住宅的维护成本较高，但如果位置优越，长期来看有升值空间。二手房产：二手房的价格较低，租金回报率可能更高，但需要考虑翻修和维护成本。二手房的抗震性能、房龄和维护状况也是考虑因素。民泊（短期租赁）：如果计划投资用于短期租赁（如Airbnb），需要确保符合日本的民泊法规，并考虑所在地区的短租市场潜力。 3. 税务与费用购买税费、固定资产税和都市计划税、资本利得税、租金收入税。4. 贷款与融资日本银行通常为外国投资者提供房贷，但贷款比例可能较低（60%到80%）。外国人需有良好的信用记录和稳定的收入来源才能获得贷款。在选择贷款时，需比较不同银行的利率和条件，选择合适的融资方式。5. 房产管理如果投资用于出租房屋，需考虑物业管理公司的费用和服务。他们负责维护房屋、寻找租客、收取租金等。一般物业管理费为租金的5%至10%。如果是民泊投资，短期租赁的管理复杂度更高，需聘请专门的管理公司进行日常维护和客人接待。6. 房产维护与翻修尤其是投资二手房时，虽然翻新后的房屋能提高租金和吸引租客，但是房屋翻修和维修费用占比较高。定期维护房产，尤其是在日本这样容易发生自然灾害的国家，地震或台风后的修缮可能产生额外的费用。7. 法律与法规短期租赁（如Airbnb）的法规在日本较为严格。不同区域可能限制租赁天数或要求注册许可不同。了解日本的租赁法，特别是关于租户的权益保障。如果租户无法支付房租，驱逐程序可能复杂，需提前知悉相关规定。 #日本房产投资 #日本 #大阪 #移民 #房产投资 #日本买房 #日本生活

Tom 2024-10-15 10:49:11 0 0
0 购买日本房产需要缴纳多少税费？购买日本不动产都需要交纳什么税款 A. 印纸税（对标国内印花税）合同金额 1 千万～5 千万日元，税金 1 万日元合同金额 5 千万～1 亿日元，税金 3 万日元合同金额 1 亿～5 亿日元，税金 6 万日元 B. 登陆免许税（对标国内房产登记税）新房：固定资产税评估额*0.4%（非合同价格）二手房：固定资产税评估额*2.0%（非合同价格） C. 不动产取得税（对标国内契税）固定资产税评估额*4.0%（非合同价格） D. 司法书士费用（对标国内登记手续代行费）司法书士就是帮你做不动产登记的专业人员，需要支付约 6～12 万日元的费用 E. 中介费用房屋买卖成交之后付给中介公司的中介费（合同价格的 3%＋6 万日元）。纳税额度的计算方式非常复杂，我们只需要记住买房时交税的额度加中介费用的总额大概占房价的 6%～7%。即 1000 万的房子大约额外需要交 60 万～70 万的购买费用。持有房产需要哪些花费？ A. 固定资产税（对标国内房产税）固定资产税评估额*1.4%（非合同价格） B. 都市计划税（对标国内城市建设税）固定资产税评估额*0.3%（非合同价格） C. 管理费（对标国内物业费）按照房屋所属物业公司规定数额进行缴纳，一般 8000-20000 日元/ 月，以实际收付费为准。 D. 修缮费（对标国内维修基金）按照房屋所属物业公司规定数额进行缴纳，新房和二手房收费标准不同，具体有物业公司决定。 E. 保险费火灾水淹地震等保险，一旦房屋遭遇损坏，可以获得赔偿，一般为 30000-50000 日元/年，具体以实际收费为准。一户建不涉及管理费和修缮费，房屋的管理以及修缮全部由房主自己负责。 #日本房产 #日本房产投资 #日本 #日本房产税金 #日本房产税

思考者 2024-10-15 10:48:39 0 0
0 购买投资日本房产需要了解的关键点！在日本投资房产时，需特别注意以下方面，以确保低风险高收益： 1. 选择合适的地段地段是房产投资的关键因素之一。大城市（如东京、大阪、横滨、福冈等）的房产保值和升值潜力通常较高，尤其是市中心或交通便捷的地区。人口增长区域：日本人口总体上是减少的，但一些特定区域，如大城市周边的商业中心、大学附近或工业园区，有较好的租赁需求。 2. 投资房产类型公寓（マンション）：在大城市中，投资公寓是常见的选择。公寓管理费较高，但维护简便，租赁需求强劲，特别是新建或现代化的公寓。一户建（独立住宅）：适合长期投资。独立住宅的维护成本较高，但如果位置优越，长期来看有升值空间。二手房产：二手房的价格较低，租金回报率可能更高，但需要考虑翻修和维护成本。二手房的抗震性能、房龄和维护状况也是考虑因素。民泊（短期租赁）：如果计划投资用于短期租赁（如Airbnb），需要确保符合日本的民泊法规，并考虑所在地区的短租市场潜力。 3. 税务与费用购买税费、固定资产税和都市计划税、资本利得税、租金收入税。4. 贷款与融资日本银行通常为外国投资者提供房贷，但贷款比例可能较低（60%到80%）。外国人需有良好的信用记录和稳定的收入来源才能获得贷款。在选择贷款时，需比较不同银行的利率和条件，选择合适的融资方式。5. 房产管理如果投资用于出租房屋，需考虑物业管理公司的费用和服务。他们负责维护房屋、寻找租客、收取租金等。一般物业管理费为租金的5%至10%。如果是民泊投资，短期租赁的管理复杂度更高，需聘请专门的管理公司进行日常维护和客人接待。6. 房产维护与翻修尤其是投资二手房时，虽然翻新后的房屋能提高租金和吸引租客，但是房屋翻修和维修费用占比较高。定期维护房产，尤其是在日本这样容易发生自然灾害的国家，地震或台风后的修缮可能产生额外的费用。7. 法律与法规短期租赁（如Airbnb）的法规在日本较为严格。不同区域可能限制租赁天数或要求注册许可不同。了解日本的租赁法，特别是关于租户的权益保障。如果租户无法支付房租，驱逐程序可能复杂，需提前知悉相关规定。 #日本房产投资 #日本 #大阪 #移民 #房产投资 #日本买房 #日本生活

house 2024-10-14 18:57:07 0 0
0 日本投资房涨价的原理💰💰💰 日本投资房涨价的主要原因是租金，进一步说是cash flow（租金-管理费-修繕基金）。租金涨，到手的钱多了，房价就涨。所以我们都推荐我们的客人看【想买的房子的现在租金】和【周围的租金】有没有差。拿银座的这个房做比例，现在租金是102000日元，它一栋楼的另一间房今年以118000租出。（118000-4700-4100）✖️12➗3.73%=3500万日元就是说你买到手，现在的租客走了后，马上以118000日元出租，就能出价3500万日元卖。 #日本房产投资 #日本投资 #投资 #日本 #日本不动产

6H6W 2024-10-14 11:58:00 0 0
0 大阪自住一户建出售售价 3280万，因为我们新房子土地、盖房也是这个公司，所以可以帮忙讲价中介费。不要上来就讲价，约个时间看了房子后我们再聊后面的事。#日本一户建 #大阪一户建 #日本买房 #日本卖房 #大阪买房 #大阪卖房 #中古一户建 #一户建

Tom 2024-10-14 11:57:35 0 0
0 如果你想买日本房产，请记住！！ 1、投资只考虑东京和大阪，不要考虑第三个城市。这两个城市提供了最佳的投资机会和市场流动性。 2、核心区域：东京：选择地价前十的区域，如中央区、千代田区等，或山手线核心CBD 15分钟直达的区域。大阪：关注地价前七的区域，包括北区、中央区等。 3、只考虑1981年以后建造的房源，以确保符合新的抗震标准。 4、避免与信誉不高的租客或老年租客签订长期租约。 5、确保房源有充足的维修基金，以覆盖未来的维护和修缮成本。 6、只投资永久产权房产，避免租赁产权房产，以保障您的长期资产安全。 . 如果您看中的房子不符合上述任何一条标准，请谨慎考虑。 #日本房产 #东京房产 #大阪买房 #东京 #大阪

Tom 2024-10-13 10:47:25 0 0
0 真服了，花了几百万在日本买🏠全白瞎了我发现了有很多小白一时脑热，没考虑清楚就直接下定了，结果就是白瞎了几百W！所以咧，在日本买🏠前，这些费用你一定要搞明白！ ✅D一，中介费：买二手房的话，中介费是房价的3%再加6万日币。 ✅二，其他房产交易费用：还包括过户登记费、印花税、不动产取得税以及火灾地震保险等，总计大约是房价的2%到3%。 ✅第三，持有房产阶段的费用：关键有三项要注意： 💛固都税 💛物业管理费 💛修缮基金（这个费用会因为房子年份和修缮情况而有所不同，要特别注意） ✅第四，租赁管理费：如果打算把房子租出去，可能要支付租金的3%到6%作为管理费。 ✅第五，房屋出shou售费用：主要有两大部分： 💛卖房中介费，还是3%加6万日币。 💛增值税，如果五年内卖房，个人名下的房产需缴纳30%的增值税；超过五年减半，只需15% 搞清楚以上这些费用，一定能帮你省下不少~如果还有不清楚的地方，欢迎在留言讨论哦~ #日本买房 #海外房产 #海外买房 #日本 #日本生活 #日本房产 #日本置业 #日本投资

知识共享 2024-10-13 10:46:56 0 0
0 日本市场，三大特征让你秒懂！日本市场三大特征： 1、城市化扩张之后不断收缩，城市板块逐渐固化。所以，必须聚焦核心！！ 2、基建边际递减，地铁效用递减，多站换乘中心，骨干线路价值凸显。所以，必须聚焦核心换乘站和干线！！ 3、租售比和价格收益成反比。所以，必须放弃老远小，必须限定房龄年限！！ #日本东京 #日本房产 #日本房产投资

田中悠真 2024-10-12 17:25:15 0 0
0 浅谈日本房产日本的房价在国际上相对平稳，利润丰厚，受政治影响小，每年租金回报大约4%-10%。现阶段日本房产具有一定的投资价值，原因有以下几点：房价走势稳定：日本房地产价格自2013年以来一直呈上升趋势，2023年，首都圈的二手住宅价格有所上涨，公寓价格的平均涨幅达到了6%，并且在中心市街地办公楼和百货商店的旧址上建有塔楼等情况较多，原地价高地的公寓价格也在不断推高。投资门槛低：日本作为全球第二大经济体，其房价却低于中国一线城市，吸引了众多投资者的目光。此外，日元贬值也导致外国投资者的房地产需求增加，进而推动了房价上涨。政策支持：日本政府正在逐步松绑针对中国人赴日的签证办理手续，更加趋向于简单化，这拉动了更多游客前往日本，也增加了日本房产投资的机遇。民宿市场需求大：日本政府实施“观光立国”政策，吸引境外游客来访，刺激经济增长。访日游客数量的增加，推动了酒店和民宿的发展。由于租住民宿的价格比酒店更具优势，特别是在东京等酒店短缺的地区，民宿市场需求持续增长。投资回报率高：在日本东京、大阪等世界级大都市，人口数量庞大，但房屋售价相对较低，四五十万小额资产也能投资。部分物业的年盈利可以达到4-8%，甚至更高。在投资日本房产时，你可能还需要注意以下几点： 1️⃣风险因素：日本房地产市场也存在一定风险，如政策变化、经济波动、自然灾害等，可能会对房产投资产生影响。 2️⃣法律和税务：了解日本的房地产法律和税务制度，确保投资合法合规，并合理规划税务。 3️⃣房屋管理：如果投资房产用于出租，需要考虑房屋管理的问题，包括租赁管理、维护等。 4️⃣市场研究：在投资前，充分了解日本房地产市场的供需情况、租金水平、房价趋势等，进行详细的市场研究和分析。如果你对投资日本房产感兴趣，建议咨询专业的房产投资顾问或当地的房产中介机构，获取更详细和准确的信息，以便做出明智的投资决策。 #投资房 #日本房产#日本东京不动产 #日本不动产#日本投资

Tom 2024-10-12 17:24:39 0 0
0 定期借地权的房子都是什么人在买记得刚开始在日本看房子时，几乎所有人都说：一定要买所有权的房子，借地权的千万别碰。但我一直在想，凡事存在即合理，借地权的房子真的不能买吗？适合买借地权房子的人又有哪些呢？🧐 近期我看了一套借地权的房子——パークコート青山高樹町，借此机会和大家聊聊借地权。什么是定期借地权？📝 这是一栋70年定期借地权的房子。借地权的种类很多，今天我们重点聊定期借地权。70年定期借地意味着70年后房子必须拆除，并将土地归还地主。没有商量的余地。这意味着我们买的房子其实只有70年的使用权。定期借地权房子和所有权房子，有哪些区别？价格结构不同：所有权房子的价格包含土地+建筑的费用，而借地权房子包含借地费+建筑的费用。一般情况下，借地权房子会比同档次的所有权房子便宜约20%。固定资产税：借地权房子只需缴纳建筑部分的固定资产税，但每月还需支付借地费和解体准备金。转售难度大：借地权房子转手较难，一是建筑部分保值性差，贷款较难；二是市场对借地权房子接受度低，买家有限。那么，谁适合买借地权房子？🤔 预算有限但想住市中心的朋友：借地权房子价格相对便宜，适合那些资金不足却想住好地段的人。强烈偏好某个地段：如果你特别想住在某个地区（如表参道），而没有其他选择，借地权可能是一个可行的方案。长期自住的人：打算自住10年以上，且短期内没有卖房打算的朋友。虽然转售较难，但出租没问题。买来出租的：因借地权房子价格低，租金回报率可能更高，适合用于出租。接下来，以我看的这套借地权房子为例，分析一下它的具体花费和性价比：位置：房子距离表参道只有8分钟的路程，地段稀缺，环境优越。因此，贷款不会是问题。价格：借地权房子的价格通常是其优势，但在看到这套房子的价格后，我觉得借地权的房子卖出了所有权房子的价格…… 具体花费：以8楼70平米的户型为例，售价高达2.8亿日元，并且几乎没有景观。每月支出包括管理费、修缮费、网络费、解体准备金和土地费，总共约10.6万日元。加上固定资产税，每年约38万日元，总持有花费大约为144万日元/年。70年的总花费为2.8亿 + 144万*70 ≈ 3.8亿日元，平均每月支出约45万日元。根据三井的营业给出的数据，这个户型的预计租金大约是63万日元/月。真的是与其承担买房风险，还不如直接租房。失去价格优势的借地权房子真的没什么吸引力！

house 2024-10-12 17:24:13 0 0
0 买房踩坑 1️⃣旧耐震 1981年前建成的旧耐震、位置差绝对不能入手。 2️⃣距离地铁太远的房子不能买投资公寓的租户大都需要利用电车。一般而言，公寓距离车站10分钟，一户建15分钟，越近越好。 3️⃣虚假租金回报率莎姐买的房子周边真实租金大约为4-5%左右，而给到房东的却高达7%。若租金明显背离市场价，务必要谨慎。 4️⃣不要找在中国的移民公司买房中国的移民中介找到客户后，业务是委托日本当地中介办理，但日本中介手续费只收3%，所以只能通过加价转嫁到买主身上。 5️⃣面积小，总价太低不要投过于廉价的房子只能招来图便宜的客户，月租金约人民币1500-1800元，相当于国内500-800元一间，想想能招来什么样的客户吧。投资建议如果预算不到80万人民币，建议不要投日本房产，随着日元汇率升高，日本房产的投资属性已经不如五年前。建议只有两类人考虑在日本购房：一是做资产配置，市场稳健，租赁市场旺盛，容易转手；二是想在日本生活的人，购买自住房或是购买商铺，都是划算的。欢迎交流

日本知多少 2024-10-11 15:22:48 0 0
0 港区2023年70 ㎡🗼东京塔景港区芝浦4丁目70 ㎡｜2LDK ｜25F2023年1月 ☀️朝西 #日本 #东京 #日本塔楼 #日本买房

田中悠真 2024-10-11 10:12:06 0 0
0 朋友在🇯🇵花25万买了套小公寓 🇨🇦的我😳 得知这个价格，表示很震惊！🤯 据说全款买的，以后每年过去躺平几个月。羡慕哭了都想搬过去直接买两套一套自住一套出租加拿大这房价物价卷死人#日本 #日本买房

富田拓斗 2024-10-11 10:11:34 0 0
0 日本房产的维持费用贵到想报警！最近几年房价疯涨，前阵子国内的房产新闻也是把大家吓坏了。那么简单看一下日本楼房每年的大概维持费用。假设是近年的新房，总价一个小目标，面积70平米左右。 ●管理費 ⇒平均可以假设：26,000円/月 ※根据通胀形势，管理形式，人件费用等也会调整。 ●修繕積立金 ⇒平均可以假设：12,500円/月 ※根据整个楼的管理情况，会有调整，基本都是呈现上涨趋势。 ●駐車場、駐輪場代 ⇒平均可以假设：40,000円/月 ※如果你是大型车辆(SUV等)或者电车，费用会偏高。 ●火災保険料、地震保険料 ⇒平均可以假设：8，000円/年 ●固定資産税、都市計画税 ⇒平均可以假设：500,000円/年 ※根据（土地+建物）构成比例不同，会有较大浮动。 ※比如你花1个目标购入房产，那其中可能有40%是土地价格，60%是建物价格，会根据不同比例换算税率。 ●専用庭、ルーフバルコニー使用料 ⇒日本的楼房阳台，小庭院都属于公共设施，你只能租用使用，平均可以假设：800円/月 ●トランクルーム使用料如果有使用，根据面积大小费用会不同，不算在这个统计。月平均维持费：121,634円（这数假设的我自己都害怕哈哈） --------------------------------------------------------- 以上是大概维持一个近年新购入房产的大概数字，当然，新房还有减税政策，如果是贷款还有控除政策。不能说税金优惠力度很大吧，但总比没有是强很多的（另外，各种优惠都是有年限的）。如果购买的是中古房，那要看物件的情况，上面的情况不通用。注意：一般中介不会和你提，自己也不会注意的，就是买中古房的话，一定要看这个房子的修缮管理情况，备用金情况。一定要看这个房子的修缮管理情况，备用金情况。一定要看这个房子的修缮管理情况，备用金情况。说一个算是公开的秘密吧，很多老房子现在管理混乱，将来大修的钱不够！！！一定要注意避雷！ #日本 #东京 #日本房产 #日本生活 #房产投资

house 2024-10-10 14:49:16 0 0
0 出一户建，自家房子二楼一整层客厅加开放式厨房平时上班基本不在家做饭，厨房很干净一楼一个房间，三楼三个房间楼顶大平台，周围没有高楼，视野好 #不动产 #日本一户建 #日本卖房子 #日本投资

Tom 2024-10-10 10:54:19 0 0
0 想在日本买🏠？这些知识一定要知道！看见很多人说日本房地产投Z多好多好，我觉得有必要看一下特别是人在国内，打算投Z日本房地产的人买房是一个需要耐心和细心的过程希望这些知识点能帮助大家冷静一下再做出决定 #日本投资 #日本房产投资 #在日本的生活 #投资买房 #房产投资#房产#日本房产攻略

日本知多少 2024-10-09 16:00:22 0 0
0 300W正南｜可看富士🗻3室72 m²带家具🪑 🚃7条线路利用🉑一线直达池袋新宿上野🏠3LDK公寓（3室一厅）72m²、户型方正 ☀️正南朝向采光眺望好（天晴🉑见富士山🗻）带家具🪑客厅14贴🛋️蕞近车站走路5分钟🚶 带2个衣帽间👗多收纳📦带洗碗机🚿带宅配Box 浴室干燥🛀独立洗面台、24小时垃圾🗑️🉑 - 🛍️エリア近邻商业地域良好的居住环境🏠 车站周边大型商业设施、大型商业街、超市、麦当劳🍔松屋等各种饮食店🍴 徒步圈有邮局🏣便利店🏪药妆店、百元店应有尽有；大型公园⛲️房子敷地楼下有小型公园🏡学区房 ps：房子徒步圈有一家阿亮觉得东京蕞好喝的奶茶店🧋

6H6W 2024-10-09 10:12:42 0 0
0 2024年10月🇯🇵一都三県居住环境跟价格排行 2024年10月新鲜出炉的一都三県居住环境跟价格排行～价格数据📊采用summo平均70m²公寓价格从五个方面：交通方便程度、生活便利性、医疗环境、养孩子的环境、安全来综合判断。 #日本买房#日本租房#东京买房#东京租房#日本生活 #东京生活#日本#东京#在日本的生活#日本买房咨询 #日本租房#日本留學#日本工作#东京工作#东京迪士尼

Tom 2024-10-09 10:12:09 0 0
0 日本高回报率投资房自家房边租边卖横滨线、小机站步行10分钟、新横滨车站步行15分钟， ikea车十分钟 1981年11月建 48平三楼的三楼靠边房间，采光透风都非常好室外有两个储藏室上个租约刚断、现在84000正在招租修缮基金月10000万，无管理费回报率超8个点 #日本房产投资移民 #日本房产 #日本房产投资 #日本房产中介 #东京房产 #横滨房产 #日本移民 #海外投资 #日本置业 #横滨租房

6H6W 2024-10-08 09:58:51 0 0

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本周热议: 🇯🇵东京租房｜月租不到1400人民币📍高円寺距离车站步行10分钟面积14平米，房租2.6W➕3000管理费 0礼1押，免一个月房租（相当于0礼0押）朝向东南，和式榻榻米双面采光，三个收纳柜配有洗手池和gas口厕所是共用的蹲便房间没有淋浴，步行6分钟有公共浴池最后一点❗️这是孤独死物件 #日本 #东京 #日本找房 #留学生 #高圆寺 #高円寺 #东京留学生租房 #东京租房 #日本租房 2; 大阪四天三夜🧐 感觉在大阪的每一餐都值得记录呢，不得不说最棒的食材还是得早起去市场买！！！八点到木津市场门口的海鲜饭已经排起了长队～超夸张！其实还是很建议大家可以去市场里面挑选喜欢的食材回酒店大吃一下的！#日料 #我的宝藏美食集 #刺身 #大阪美食 #大阪 #大阪#日本 1; 可作为过渡，人文签。 0日语要求项目名称:二手电脑组装签证类型:技术人文知识国际业务签证工作内容: 大型二手电脑公司。 1.检查外观 2.更换配置内存硬盘 3.坏的配件换成好的工作时间: 8:00-17:00(8小时工,双休) 薪资待遇: 1.月给20万日元起加班有加班费 2.试用期不交保险试用期以后各种保险制度完善 3.住宿公司协助要求: 本科以上,不限制专业。全日制大专以上学历,计算机专业优先服从公司安排愿意学习日语优势: 人文签证可以申请带家属,孩子可免费读书。未来有机会申请永驻。#日本找工作 #日本人文签证 #出国去日本 #日本计算机 #不要求日语 #不要求日语的工作签 1; 本来我一直对美国大选说过什么，因为本来也和我没啥关系嘛，但是你这么一说，我突然希望哈利斯当选了，哈哈哈哈😂 https://t.co/W2jIrjoGJQ 1; 有没有实力靠谱的东京不动产可以推荐要卖房子🏠 求推荐不动产 1; 原来一切只是回旋镖啊。 https://t.co/CoRLDtCHMT 1; 这需要自己去弄，网友已经这样做了。 https://t.co/OmXEQ2bo2s 0; 在日本🇯🇵打工一年能存多少钱？💰 收入方面：如果是没有特殊技能或学历要求的普通工作，比如在一些工厂、便利店、餐厅打工等，按照一周工作 5 天，每天 8 小时的正常工作时间，时薪在 900 - 1200 日元左右（不同地区会有差异）。这样一个月的收入大概在 16 - 20 万日元左右。如果加上加班，收入会更高一些，一个月可能达到 25 - 30 万日元。一年下来，收入大约在 200 - 360 万日元之间。如果有一定的技能，例如电焊、厨师、护理等，工资水平会相对较高。比如厨师，月收入可能在 30 万日元以上，如果是在一些大城市的高级餐厅工作，收入会更高。这类技能型工作一年的收入可能在 360 万日元以上。支出方面：在日本，住宿费用是一笔较大的开支。如果是在东京、大阪等大城市，租一个单人公寓，每月租金可能在 5 - 10 万日元；如果是在一些小城市或者偏远地区，租金会相对便宜一些，可能在 3 - 5 万日元。自己做饭的话，每月的饮食费用大概在 3 - 5 万日元；如果经常在外面吃饭，费用会更高，可能在 6 - 8 万日元。其他费用包括水电费、煤气费、通信费、交通费等，每月大概需要 2 - 3 万日元。另外，还需要缴纳健康保险、年金等费用，每月大约 2 - 3 万日元。结余情况：如果在小城市或偏远地区工作，生活比较节省，每月的总支出控制在 10 万日元左右，那么一年下来可以攒下 100 - 200 万日元，按照当前汇率换算，大约是 5 - 10 万元人民币。如果在大城市工作，生活开销相对较大，每月支出在 15 - 20 万日元左右，一年下来能攒下的钱大概在 50 - 150 万日元，约合 2.5 - 7.5 万元人民币。在日本打工，要想攒下更多的钱，需要合理规划支出，并且尽可能地增加收入。 #自我增值才是最好的投资 #灵活工作时间 #可支配收入 #增加收入来源 #生活需要仪式感 #每秒都值得记录 #记录我的生活瞬间 #日常 0; 今天看到这个视频🇺🇸医院收费邯郸本地笑话大款哥，到邯郸上出租车讲话 “拉去你们本地，消费最高地方” 出租车🚕开到【邯郸中心医院】 🇺🇸医院🏥只问诊＋触诊邯郸通常免费，🇺🇸收费5760美金邯郸老乡，干郁闷了说实话，我也很震惊… https://t.co/fBkl7HrirL 0; 回来了吗？这位推友是我见过，最有意志力推友哪名单，不是一两月，能做出来的这么枯燥乏味，大概只有他自己做 https://t.co/wrcfIZGavn 0; 最近印度中介把印度人骗到俄罗斯说给他们找工作，其实卖给了军队当雇佣兵，以为到俄罗斯能发财结果每人发把Ak😁 0; ？？？ https://t.co/vuIkAZrhM2 0; RT @SonofLightGu: 道先生說的完全正確。這些石雕都是從城牆𥚃整出來的！也就是說原來的神廟不僅被摧毀了，而且以這種方式掩埋夏人神祇。 https://t.co/ZVMGROYHRh 0; 我就是想和打声招呼，你这是什么表情和眼神啊？ https://t.co/6iWpQqUpEY 0; 大选前的飓风给700还是贷款，一年内必须还！ https://t.co/qsIlRTeM3E 0; 日本华人公司如何评定技术者的工资 | GavinZhou 0; forward 0; 日本人对中国人的正确认知！ 🫴 https://t.co/pZXZWXTQBv 0; 补个自行车胎居然要1300日元，大概快九美金了。想当年年轻的时候，手边有工具的话，自己补胎二十分钟就能完事儿。当年我们自行车都是自己修，拿隆、编条、换轴承珠子、上油，车链子断了都自己铆。除了买点儿配件，真没花过修车钱。 0; RT @Pierre_B_y: Les frissons, cette mélodie. https://t.co/YAJqbfCdDe 0; 胡适哥，伦比亚大学博士… 胡适之，是个鸡拔的毛的博士 “国民政府”这么多博士，居然“亡国”… 可见势有不得不亡之理。 https://t.co/pvK7FCtxke 0; 日本租房｜1R 1K1K和1R是指一个房间，不同的是1K在房间和厨房之间有隔间，而1R没有。一般来说，这些房间都比较小。适合刚去日本留学生，适合独居人士。1R：一个房间，厨房和房间没有隔间。 1K：一个房间，厨房和房间之间有隔间。都心区租金大约在10w左右，副都心区7-8w左右，东部区5-8w，西部区6-8w相比较，都心3区和副都心4区的租金普遍较高，而23区西部和东部的租金相对较低。总的来说，东京23区的1K/1R戶型平均月租金因区域，位置以及环境好坏而异。如果你打算在东京租房，不妨根据自己的预算和需求来选择合适的区域~有需要可d#日本 #留学生租房 #日本东京 #家居风格一个人住 #留学生首选 #中国人有自己的房搭子 #租房攻略#科普 #分享 #独居 0; 下班回家小酒馆滴不去了 https://t.co/YqDoSlia3x 0; 【商务与浪漫】真正的恋爱是人间最美的一种情感，可遇不可求，一辈子里头有没有遇上，全凭机缘运气，与努力与否没有关系。　　年轻的时候，辨不出真情假意，动辄信以为真。长辈们也大都一概而论；“他（她）到底爱你些甚么？”。彼时听不进，却也没有怀疑说得对不对。要是照实想，爱是没有甚么理由的。　　没错，无论怎样，父母一般都是好意和担心，但其实，那不过只是一种签定合约前的理性考虑。因为他们经历世事多了，经验丰富。说到头，可以斟酌得出的，也只有相互之间利益的得失。不过反过来，真的爱也一定会愿意为对方付出，包括利益。　　传统上，年岁渐长，就要考虑减价了，因为生育能力降低，有碍传宗接代。否则，买卖就没得做了，到最后，签得掉就算是成功，浪漫成了自嘲。　　当然那也不错，有资格讲条件，也就是有资本做买卖啦。专心一意建立一个稳定传统的家庭，犹如经营一个小小国家，又像买了间房子，终身相伴，一辈子有个遮身之处。　　其实从来都是如此的，说穿了几乎人人认同，可以前却没什么人说穿那属于商务，与爱无关。　　没有经过刻意算计的恋爱，感性占绝对多数，如果发生了，那就无条件，甚至不需要有说得服谁的理由。无论是天真单纯还是久经沙场的人，在那一刻，只要有真情，一定是那人一辈子里最美的时候。缠绵悱恻柔情似水，用来形容那个时段一点不夸张。那反应基本近似一种本能，动物都会如此，在吸引异性的时候最美最诱惑。其后或者转瞬即逝，或者峰回路转，结局如何都并不太重要，也没必要患得患失，因为那种感情很快用完，大致不会终身伴随。　　浪漫得不到什么实际利益，可也并非可以用利益换得。它可以赋予一个人的动力，大概就算是最大的意义了。也许老天造人的时候就有安排，有人可以无意间历经那个过程，有人可以苦心经营获得终身契约。　　这么说大致有人会反对，说爱情的结局从来应该是白头到老，永结同心，世间不是还自古有句名言叫做“有情人终成眷属”。　　很遗憾，那只代表一种理想。“眷属”既是家人，旧时盲婚哑嫁，反正没有想头，只要条件相符，也会日久生情。　　看看《三国演义》、《红楼梦》，又或爱情巨片《铁达尼号》，里面的情圣们，有哪位终成眷属了。　　不过，当然，有就最好。 0; 哈哈，我好像有点反应过来了，为什么沙白的视频会引起那么大的反应了。有些人，我们不是特指某个性别哈，就说有这么一个群体，他们以前是有一种最原始的简爱式的心理安慰的，那就是你再有钱，你再有资源，我再贫穷，再不好看至少疾病跟死亡面前大家平等。… https://t.co/jP5K4QOMmR https://t.co/fdoLHSEqSh 0; 朋友在🇯🇵花25万买了套小公寓 🇨🇦的我😳 得知这个价格，表示很震惊！🤯 据说全款买的，以后每年过去躺平几个月。羡慕哭了都想搬过去直接买两套一套自住一套出租加拿大这房价物价卷死人#日本 #日本买房 0; AI还是不太会自动从视频里选取场景。 https://t.co/JvJW2y3dxb 0; 但马自达那逗比开发主查，就跟那日本国会上答辩的官僚一样，只会说一些所有人都听不懂的，什么调整了减震的什么部件所以能让大家满意屁话来忽悠人。上一个CX60拿顾客当小白鼠，这次换汤不换药继续出来坑人。市值不跌没带见鬼呢。 https://t.co/MhiOMJbr67 0; RT @KadotaRyusho: 川口市で飲酒運転し､一方通行を100㌔以上で逆走して小学生の子供を持つ早朝出勤の父親を殺害した中国籍の男｡さいたま地検は過失運転致死などの容疑で男を家庭裁判所に送った｡危険運転致死でなく､予想通りの“大甘”措置｡中国にひれ伏す検察を“叩き直す… 0; 喜欢水族馆，无论多小的水族馆都喜欢。我要是发财了，就建个私人水族馆外加一个大型暖房，养热带植物。 https://t.co/nUQ5Bstseh 0; RT @GunloverClub1: Full auto supressed shotgun. The ultimate home defense. https://t.co/QwF9h1ZJTz 0; 纷纷扰扰之中，不如关注一下这只叫土豆的猫 https://t.co/1a7auxmafw 0; 日本JP工作 | 人文签会日语可以做什么工作之前有和小伙伴们说过不会日语或者是日语一般的适合做什么～那会日语的小伙伴去了人文签可以做什么呢？这里根据日语jlpt的等级，我们从N4-N1说一下。一般N5的话还是考虑下🈚日语要求的日语N4水平一般还是会像无日语要求的：勉税店、物流、客房、工厂等。不过也有日语要求低的像是：温泉酒店，偏技术的技术加工、电器组装等日语N3水平这个范围就相对大一些。像是N3左右的勉税店、手机店的贩卖，温泉酒店，有一定的日语要求的导游等日语N2水平这个范围就基本比较大了。像是行政事务岗、会计、CAD设计、产品设计、机械等或者ke服岡，机场地勤，高级百货、奥莱等的贩卖日语N1水平日语基本没有对范围没有什么限制，主要看自身经验和方向的规划小伙伴们可以根据自己的日语水平找一下适合自己的，有时间也要继续提升下自己的日语。 #日本工作 #日本工作签证 #日本找工作 #日本人文签证 #日语 #赴日工作 #日本就职找工作 0; RT @green_lobby: OldSky V1.5 大家试用后，出现不能显示12次，27宿的问题，现在已经修正。文件更新到V1.52V。下载地址ht：tps://github.com/Greenlobby/AncientAstronomyChart/releases/ta… 0; RT @DXDWX999: 都希望别人先动手，自己跟在后面获取好处，结果大家都落不到好处，都被杀死，这就是为什么南京大屠杀的时候，六个日本鬼子可以轻松屠杀2000名警察的内在原因。 https://t.co/rlMsuSM8mH 0; 日本社会里让人不太喜欢的，尤其是让从康米国家出来的人一眼看出那种低效率的社会主义组织形态，一部分也是脱胎于自身的封建传统，跟康米那种舶来品不是一回事，哪怕外观上有点像。 20世纪上半东亚反康米的中流砥柱就是日本。你甚至可以说，败战之前的日本，每个毛孔都是反康米的。 https://t.co/9ukn8SzSR0 0; 卷起来也挺好。以前俺用的一个咨询，出差那是万万不行的。今天聊起明年的工作。我，其实……也可以出差的😁。 https://t.co/sqQToLZWtl 0; 我在等待染一头绿毛😜 https://t.co/AM4Lwuaj0Q 0; RT @LD_daofeichang: 《汉书·律历志》记载了这个“历元”时代“十二次”的天文历法特征——日至其初为“节”，日至其中为“中气”，“中气”点正好是黄道十二地支的正位、每一“次”的中点。我读书多。文盲们也望尘莫及。伶州鸠甚至告诉我，“十二次”及其星占体系，是他大… 0; 在熊本吃到150一盆的sashimi～💯 坐电轨公交到水道町下来用google导航到 📍 夜の魚屋さん日本〒860-0848 Kumamoto, Chuo Ward, Minamitsuboimachi, 2−16 サンライズビル 2F 在一个狭小的楼里的2楼最里面店很小，当地人居多，每天18：00-23：00营业卖完就结束了老板很客气，会说英语，可以交流，也可以用翻译器，老板会耐心的和你沟通因为食材限量，没有预订一般不给留座位和排队那天我们太临时了，没有预订，过去也没有位置，就坐在门口等，老板出来和我们沟通，意思是里面的客人不知道什么时候走，也不知道什么时候会空出来，其实就是劝我们走的意思。那天为了吃sashimi真的是死缠烂打，告诉他我们很有毅力，愿意等，老板坳不过我们，最后进去问了一下，告诉我们大概15分钟后就可以给我们个位置，我们可太开心了！不过老板说一定需要每人点一杯酒，我们说没问题，价格合理什么都好说刺身拼盘有单人份和多人份的，我们点的是多人份的！太满足了！还点了很多别的，都很不错！最后吃的精光！原本我们想点2份多人刺身拼盘，老板说限量的，没法提供那么多，还很婉转的说怕我们吃不完，最后我们吃的精光，他惊呆了！在熊本还是很值得一吃生鱼片的！记得下载一个菜单翻译器，叫kulikuli，准的可怕！ #宝藏餐厅分享 #餐厅推荐 #会反复去吃的一家店 #熊本美食 #日本美食 #sashimi #刺身 #宝藏小店 0; 那是，你也不看看那上限是不是现在一般日本人能承受的来的 https://t.co/vxFgS5uCeA 0; 刷了油，继续风干继续用。 https://t.co/kM7PIFzrTL 0; 看到一段话笑死了 “我不太明白，都是去国外死，为什么骂沙白的要远比骂去给俄国人做炮灰的多很多？因为后者的死无法引发羡慕还是因为后者做了正确的事？” https://t.co/SIaLwHlDO6 0; 日本被视为世界上红叶蕞美的国家之一。 . 🍂每年秋季，日本气象局都会发布以“红叶前线”为名的预报，提醒人们去欣赏红叶。 . 11月正是红叶盛开的时候，快来看看有哪些地方可以欣赏红叶吧👇 . 📍东京 🔶日比谷公园：日本第1⃣️座“西洋风格近代式公园”。🚇从日比谷车站出来就能看到满目的红叶，往公园里面走，还可以看到银杏与红叶交映。 . 🔶高尾山：东京秋季赏红叶的代名词， 10 月下旬到 11 月中旬，山上的枫叶逐渐变红，游客可以选择乘坐缆车🚡上山，欣赏红叶美景，也可以选择步行🚶上山，享受徒步旅行的乐趣。 . 🔶小石川植物园：日本历史上蕞古老的植物园之一，拥有一条红叶隧道，两边是高耸的枫树，地上铺满的红叶像是地毯。 . 🔶河口湖枫叶回廊：回廊长约150米，两旁种满了枫树，秋季时这里的红叶非常美丽，在这里可以远眺富士山🗻风景绝佳。 . 📍京都 🔶清水寺：京都蕞古老的寺院，春季时樱花烂漫，是京都的赏樱名所之一，秋季时红枫飒爽，又是赏枫胜地👏 . 🔶岚山：京都岚山是京都著名的旅游胜地之一，也是日本蕞著名的红叶景点之一。可以乘坐岚山小火车🚊欣赏两边的红叶。 . 🔶常寂光寺：建于16世纪末，坐落在京都西侧的小苍山山腰，以秋日红叶闻名。游客可以在寺内漫步，欣赏红叶美景，也可以在寺内的茶室品尝日本茶道🍵 . 🔶琉璃光院：庭院中青苔的绿意、院内光影缤纷，得名为“琉璃光院”。一年只会开放两次，可以观看到春天的新绿和秋天的枫红。 . 📍大阪 🔶牛泷山大威德寺：每年11月上旬，变红的枫叶和变黄的银杏，与台阶上的绿色苔藓相映成趣，独特的风景吸引了大批游客。 . 🔶箕面公园：大阪宝贵的自然森林，一年四季都有着不一样的风情，尤其是晚秋的红叶。蜿蜒的森林，遍山的红叶，潺潺的瀑布，适合安静的待在这里，享受自然。 . 🔶万博纪念公园：自然文化园里的“红叶之泷”最为震撼，园区内有超过1万棵树木，每到深秋时，它们竞相绽放成一片绚丽的红色海洋，将整个公园装点得如诗如画。 . 🔶大阪城公园：每年秋季，大阪城公园就会成为赏枫名地，深浅不一的红叶让人大饱眼福。站在天守阁上，远眺银杏和红叶，慢慢沉醉其中。 . #假期去哪玩 #日本红叶季 #旅行攻略 #日本旅行 #日本枫叶 #日本小众旅行 0; RT @xu96175836: 經典回顧中共六四天安門大屠殺BBC女記者冒死一線報導！ https://t.co/Ig0A3pwtKX 0; 关于女孩子的必需品有一些以下可能大家经常会忽略甚至误解的地方我今天有空就想到哪儿说到哪儿给各位提个醒哈！ 1、卫生巾的主要科技含量其实是在吸水剂吸水剂少了自然是不吸水；但是吸水剂多了会造成不透气而且会有很多残余物会对皮肤造成刺激所以跟婴儿有时候用纸尿裤会造成红屁股一样… https://t.co/EwNURsuGoF https://t.co/eB6RuWzZa4 0; 你是海贼王罗杰嘛？ https://t.co/PpwzymZzRM 0; 推友们说说美国现在定位最重要的敌人是谁？现在的局势有集中力量来瞄准这个目标吗？ 0; RT @yajunwwz: 王亚军：叹为观止的人类驯养奴化智慧 1《熬鹰》鹰隼天生凶猛，倔强，堪称傲骨“鹰”风，古人训练鹰隼，通常很形象的称之为“熬鹰”。猎户驯养奴化之道颇有意味： https://t.co/hVl4NbJ5iX 0; 一会没事给大家讲个瓜我确实有点惊到了 0