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每天的菜单都是不一样的 根据老板当天采购的食材而定 😋真的巨巨巨巨巨新鲜!!! 头一次吃到这么肥美鲜嫩的刺生 刺生都是超厚一片的 一口下去真巨满足!!! 刺身脑袋闭眼冲不会错~ #东京 #东京生活 #东京美食 #刺身 #日本旅行 #日本刺身 #刺身自由 #美食分享
日本知多少
zds@gmail.com
2024-09-17 17:04:30
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码住!高才签证速成攻略! 最近有不少朋友问我怎么通过买房拿到日本的高级人才签证,“它们”之间究竟是什么关系?该如何操作?今天就跟大家分享一个实际案例 H先生是今年开始关注日本的房产市场,特别是大阪。当时只是想着做一个海外资产配置,毕竟现在日元比较便宜,房产价格也很有吸引力。经过一番研究和考察后,最终决定投资同一栋的四套房产,每套大概在130万人民币左右,总投资约为520万人民币。这个价格在国内一线城市可能连一套公寓都买不到,但在大阪可以拥有四套永久产权的房产。 当时,H先生的初衷是做民宿,把这些房产用来出租,获取稳定的租金收入。同时也了解到,通过投资房产也可以走日本的高级人才签证这条路,最让他动心的是这个签证最快一年就能拿到永居!这对于想要在日本长期居住、甚至未来考虑退休的人来说简直是“开挂”一样的福利。 如何符合高才签证的要求? ⚠️申请高才签证有一个打分系统,最重要的一点就是收入。在购买这四套房产之后,客户将它们转成民宿运营,委托当地的管理公司打理。经过计算,每套民宿的年租金收入大概在200万日元,四套加起来每年大约是800万日元(约40万人民币)。 👉为了符合高才签证的收入要求,还帮H先生通过国内的公司做了母子公司结构,在日本成立了一家民宿管理公司,客户自己担任这家公司的董事长。根据这个结构,通过日本公司的收入和国内公司的收入,合并计算,总收入轻松超过2500万日元。 在高才打分系统中,这样的收入加上其他工作经验和学历,打分远远超过了70分的基本要求,甚至达到了80分!需要注意的是,70分以上的申请人可以直接获得为期五年的签证。如果申请人得分达到70分,三年后就有资格申请永驻;而像H先生这样得分达到80分的申请人,只需一年后就可以申请永驻。 💰投资民宿的收益 除了签证上的好处,这四套房产也能带来不错的收益。由于大阪是一个旅游大城市,特别是旅游业暴增,民宿的入住率一直不错。每个月的净收入大概为3万人民币左右,年收入大约为40万人民币。扣除掉委托管理公司的费用和维护成本后,实际净收益率至少在6%以上,这对于一个长期持有的资产来说相当稳健啦✌️ 当然,如果大家觉得高级人才签证的要求比较高,或者投资金额有点难以承受,也不必太担心。其实,还有另一个比较灵活的选项,那就是“经营管理签证”。通过投资日本200万人民币以上的房产,就可以申请。 #日本 #日本移民 #高级人才签证
知识共享
Ellie@gmail.com
2024-09-17 17:01:40
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献给吃货的🌸日本美食!无视体重美食最高! 来日本除了美景📷拍拍拍!当然最重要的是美食🍙为了好吃的也值得来一次🥰🥰! 众所周知日本对于食物的🍣新鲜度、🍜口味、🍱摆盘都非常讲究。那是视觉味觉的双重享受🤗。 特别是日本的海鲜类产品🦞🐟🍣食材都很新鲜,种类丰富,往往用最简单的烹饪方式体现食物本身的味道。 让人感受一场舌尖上👅的美妙约会,在这一刻体重什么的暂时抛之脑后吧❣️🤘🏻🤘🏻 #日式料理 #我的宝藏美食集 #全球吃喝小分队 #舌尖上的盛宴 #日料#日本旅行
甜甜
tian@gmail.com
2024-09-17 17:00:44
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实话难听,但是底层人来日本工作要慎重 不甘于现状,国内就业压力大,,,,,这两年越来越多的人润日了,到底值不值得,我得说说我的想法🧐🧐 无论哪个国家,都有个适应阶段,日本你得会日语,日语不好的人无非两种结果:艰难吃苦、熬不住回国 而且来日本本身也是需要资金支持的,语校、平时的花销,那都是💰啊 虽然日本对学历的要求低,但是不能低于大专吧,既没学历也没技能,就只能走人文了,主打一个挣得一般但是休息时间长。日本不缺精英白领,缺底层打工人! 如果真的厌倦了国内的996,厌烦了内卷和压榨,只要对工作不挑,说实话日本也还行,一般都能留 但是还是那句话,认知决定上限,得看自己情况分析 #日本打工 #日本工作 #日本签证 #日本生活 #日本 #出国打工 #出国工作
pin
an@gmail.com
2024-09-17 17:00:06
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国庆慢慢玩|日本绝美风景该去看看了!! 山口县的原乃隅神社,米国CNN评选日本绝美风景第三 123座⛩️⛩️⛩️⛩️⛩️延绵在海边山崖,确实很壮观 今天,还有海天一色,白云⛅️点缀 虽然从福冈过去距离不近,但很值得【重点要敲黑板】午餐请自带,景点只有🍙🐙🍡 又拔草🌾日本一个景点#国庆慢慢玩 #浪漫生话的记录者 #福冈旅游 #原乃隅神社 #日本旅行攻略 #记录吧就现在
trival
lv@gmail.com
2024-09-17 16:59:35
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一身疲惫被满屋夕阳治愈了~ 📍墨田区錦糸町站5min 🏠2023/3建|13层10楼|1LDK、44.1平|免费网络 ⭐️0️⃣礼0️⃣押フリーレント1个月!!!|宠物🉑|外国籍🉑|海审🉑 🌸Ilie观后感: 有点子理解为啥錦糸町一直这么受欢迎了? 随手一拍,都是故事 房间的阳台不算大,但够用,厨房半开放式,中规中矩,收纳很足,卧室两面采光,有一面正南,客厅朝东,从早到晚都会有光照进来,本来是想拍正午的采光,结果去的时候已经是傍晚时分,没想到从卧室的窗口洒进来几抹温柔的金色,对面遥遥相望的高低相错的群楼也被裹上了金色的薄纱,感觉整个世界都温柔了起来,躁动的内心一下子就平和了 人要是住的好,也一定会越来越幸福叭#日本 #日本租房 #日本生活
Tom
one@gmail.com
2024-09-17 16:58:35
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木头与绿植。 https://t.co/8JVfuXyT5M
浅草不知秋~姚远
qiancaobuzhiqiu
2024-09-17 16:48:20
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RT @xu96175836: 中共真是奇怪,中共高官的亲属们都做了美国人、德国人、澳大利亚人加拿大人……非要台湾人必须去做中国人 https://t.co/X2nBK2kLww
狐魂野魅
victoryuan19
2024-09-17 16:18:04
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RT @SonofLightGu: 所謂「閩東方言」使用範圍南至福州、閩東北原福寧府/今福安、宁德,北至浙南永嘉地界,閩境內稱「平話」浙境稱「蠻話」。當地人以福安話為正腔。 https://t.co/CkdBOOxGFQ
广百宋斋 @ 道非常 𓇌𓉔𓍯𓄿
LD_daofeichang
2024-09-17 15:48:56
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所以要从制度上规范这些以几十亿人口为市场基础去进行投资才能发展“发展”的所谓的全球化“产业”啊。 因为这些所谓的全球化资源最优化布局,既不是创新,也不是发展。仅仅是资本寻找低人权优势的洼地,拉低全球平均水平的贪婪和短视而已。 https://t.co/Z9z08Ax0wW
唐山大叔
lhw168
2024-09-17 15:48:55
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好狗 https://t.co/TglWWSjonE
狐魂野魅
victoryuan19
2024-09-17 15:19:20
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好吃
一只北极熊
Biantaibear01
2024-09-17 14:49:51
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以后不发推就当一个神评员吧,可惜大V账号只能评论一次没有可持续性😂😂 https://t.co/gAN0fHE1HS
坏婆娘—博士皇后🇺🇸
ying18474850
2024-09-17 14:49:51
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王晶以前说过 他上中学的时候成绩不好 但是他课堂上就在帮他爸写分镜剧本 他爸就是拍83班射雕的导演王天林 孔令侃当年上圣约翰大学的时候 也是在课堂上帮他爸批文件 他爸孔祥熙那个时候是中央银行总裁 邓文迪跟默多克的女儿 五岁就跟着老爹去开董事会 就这样 还老有一帮中国父母天天念叨… https://t.co/01thHMQp3c https://t.co/4adOOEp0gf
飛鳥
askaiwy
2024-09-17 14:19:07
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两性冷知识: 1. 研究表明,13分钟是夫妻生活体验Zui好的时长。 2. 男的胡渣长得越快,对那方面的需求可能更强烈。 3.xing生活后女人直接喝冷的可能会引起胃绞痛。 4. 在较小的空间里,女生可能会更有安全感。 5. 男人在早晨时YuWang通常Zui强烈。 6. 按摩有助于夫妻之间的放松,提高夫妻生活质量。 7.… https://t.co/ZFGDItZChn https://t.co/H1dCOFAVW7
飛鳥
askaiwy
2024-09-17 13:48:58
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没事儿,就发个视频看看有谁来喷。 https://t.co/GqHNZObNr4
三角山猛男(SANKAKUYAMA TAKEO)
axiduoduo
2024-09-17 13:48:58
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RT @LD_daofeichang: 由华夏历元公元前118258年12月8日上溯,这个甲子年起于公元前118258年1月22日立春,当天正好是阴历正月初七,“人日”! 这是所谓上帝完成创世工作的第七天! 这一天文历法特征,跟我先前考订的历元公元前16317年4月15日及其当…
广百宋斋 @ 道非常 𓇌𓉔𓍯𓄿
LD_daofeichang
2024-09-17 13:18:33
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老太太臂力不错 https://t.co/CAOwa8Urdy
舞王赵四
wwzs110
2024-09-17 13:18:33
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冲动是魔鬼 https://t.co/t2F4z2uhgp
狐魂野魅
victoryuan19
2024-09-17 12:48:11
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中国仿苏 https://t.co/mTeqWuCXPZ
唐山大叔
lhw168
2024-09-17 12:19:02
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RT @LD_daofeichang: 一旦正确掌握了十二
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日本一年广岛物流分拣继续招聘4人,需能接受夜班和加班。面试
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🧹清扫 🧽月给30万 🧴9:00~18:00,周休两
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🇯🇵就活 真心求问日语不好可以在日本找到工作嘛 进去公
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大家好,我想询问几个问题!我目前在考虑移民海外!我想把国内
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春笋香菇鸡煲😋 https://t.co/ZwbSGo4
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到底是什么样的神人才能做到都十九岁快二十岁了还能尿不准然后
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快来看我录的《亚空间使者》萨姆斯关卡! https://m
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一个人在日本十天都吃了什么😎 在日本感觉独自吃饭简直是一
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近日饮食生活。糟卤毛豆配气泡水。法式迷迭香土豆,还是得自己
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无法忍受只能坦白我自己有洁癖,加深家里人对洁癖的印象,但坦
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使用手机协助采购客户订单,简单轻松无需垫付无需任何个人信息
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日本打工会想家吗? 虽然这里条件很艰苦但是为了一个小时50
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very good.
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就因为被野狗拿了,所有人人只要花几百日元就能开出的, 东京
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有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都
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不报税的アルバイト 🔈每天3~4小时且出勤自由 💵时给
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神戸市東灘区御影3丁目 一戸建て 4LDK/107.9㎡/
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🇯🇵离开京都前一定要吃的5️⃣家美食😋 京都真的太好
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【波澜壮阔的一生:乃木希典大将(上)】序:本文将记述一位明
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早 · 起 https://t.co/aW1exk1gUM
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料酒没事吧?……啊?! https://t.co/RBZN
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还有这回事 这个比夫妻大战好玩儿 😂 https://
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维族支持川,还是反对川 换那个🇺🇸总统都一样 东突厥斯
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15万,3房一厅,日本大城市的房子能有多便宜 日本的二手房
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你狠 😂😂 https://t.co/9ZgzPVK
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四连休第一天,天气很好,然而还没想好出门去哪里玩。
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今天遇到了一个笨蛋客服, 差点把俺气疯。😂
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在某个if线:"我”会与现代罗夏结婚,我会陪着他,一直等到
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奈老师一上来就和政敌爆谋反大计和策划闹革命,体感很大一部分
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不难理解这个案子的群男咕涌,不久前劝国女不要靠滤镜跑去云南
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其实我挺想继续看全知读者视角的!虽然缝了很多但确实很欣赏将
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次韵奉和錢穆父蔣穎叔王仲至詩四首 玉津園/宋 蘇軾 承平苑
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但其实我玩游戏也会很焦虑,连放置游戏都要冲刺窗口期(...
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这个上杉谦信川中岛车悬阵的还原感觉合理。关键在于,车悬阵大
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哎,怎么说呢,我觉得身体没有特别concern(e.g.糖
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致象友:可能有人好奇我每天在唠叨的是什么CP,给大家安利一
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I think one of the most frust
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一时间也说不上来到底是我真的做得不好还是我太怀疑自己了🥲
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这东西庭审步骤明明跟逆转一样哪里槽点都很多但是他们有自己奇
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很好,BE小王子终于在一个游戏里面没有打出BE的情况下在达
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https://www.hayashi-kagu.com.
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在宇宙时代的军人,结局几乎只有两种,一种是死亡,一种是毫发
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认识有些年头的朋友会知道我当初第二次拔智齿的时候我傻傻地含
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賈充前婦,是李豐女。豐被誅,離婚徙邊。後遇赦得還,充先已取
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哎我倒是挺想问问在他看来同作为医生的救和威在对待患者上会有
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