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0 一人说一个🇯🇵不动产那些心照不宣的猫腻因为日本不动产都会标出投资回报率，为了能把房子更好更贵的卖出去。不动产都会悄咪咪的把租金写高，比如只能租13万的写16万。标高一两万，金额不大也就算了。最近有个很离谱的我看租了半年15万没租掉，它竟然写预想租金25万。刚来日本并想买房的朋友们，还是多擦亮眼睛，了解周边行情，不要盲目追涨杀跌。日本房子维护成本比国内高很多，而且是每个月都需要付出去的费用。不能以国内的思维方式来衡量。积今日之功德。🙏🏻 #日本房产 #日本房产投资

丑中人 2024-04-29 15:19:05 0 0
0 中国人“爆买”日本房🏠产的原因有哪些❓ 买🏠，是中国人所爆买的日本“奢💎侈品”中蕞贵的，但对比其他地方，日本的🏠又是发达国🌍家房地产市场中蕞便宜的奢💎侈品。很多人有疑问，近几年各国的经济状况都很难说好还是不好，冷热交替忽上忽下，还有必要进行房地产投zi吗？尤其是买在日本这个人口老龄化的国🌍家。 1⃣把房地产投zi视作重要的投zi策略，其中“分散投zi”（zi产多样化）占比达到63%为蕞高，排第二是“稳定的收益收入”占比为59.3%；而“绝❗对回报”的比例为0%。这说明，如今在富人的房地产投zi理念中，能不能实现对冲zi产风💥险和得到稳定收益，远比冲着获得绝❗对回报的投机冒险（类似炒房）更重要，而zi产价值和收益保障，也就只有全🌍球核心房地产才有的属性。 2⃣日本在变老，但东京却在变“年轻”。东京的“经济实力”受到精密制造等技术、包括周边在内的首都圈人口规模支撑，被认为是全🌍球2D一。房地产交易市场规模庞大，投资额减少率低于全🌍球平均水平，因此“房地产”领域也得到了第四的高评价。蕞终拿到城市发展排名全🌍球第二的综合评分。 3⃣总结下来就是，如果再用过去的目光看到日本楼市，可能会错过zi产配置的蕞佳时机，而如果选择要到日本进行🏠投zi，必须要瞄定各都市的核心圈。蕞保守且安🌈全的投zi洼地，当然是首都圈，越往东京中心靠拢越佳。如果你也对抓住日元“窗口期”配置日元zi产感兴趣，欢迎来咨询👀❤~ #日本 #日本房产 #日本移民 #日本买房 #日本工作 #日本房产投资 #日本经营管理签证 #日本签证 #买房攻略

甜甜 2024-04-29 13:13:47 0 0
0 都内投资物件分享 #日本生活#日本不动产#日本房产

house 2024-04-29 11:26:54 0 0
0 炸裂来袭！大阪西区全新一户建！拼手速的时侯日本一户建是经典中的经典，也是不少国人最熟悉日本房地产类型之一，这种诞生于上世纪 60 年代的独院私密住宅类型，见证了日本经济高速增长的时代，也是日本民众对“家”最深远的向往。小多层的空间布局，满足家族居住需求，配合私人庭院又兼具洋房属性，很符合许多国人的投资居住偏好，所以在日本房地产交易市场，始终占据着重要的地位。还有很多的情怀加分项，我们小时候对日本的很多记忆，都是从动漫开始的，而日本动漫里的独立家庭住宅，给我们描绘出一幅幅温馨的回忆。时至今日，市场项目眼花缭乱，很多人开始捧高踩低，一户建不说是误伤，但也背负了不少锅，可却从未在时代的浪潮中被碾碎消失。很多人现在会将重点落在一户建是木造，以及密集度和视野方面，但它的价格也相对更加实惠，并且有自己的市场需求群体存在（大量）。凡是有舍必有得，没有绝对完美的选择，请给自己一个机会。大阪西区一户建和御•汐月🌸🌸🌸🌸🌸 🏆【轻奢民宿-62平精装修】 🏆【步行5分周边3大车站】 🏆【365日民宿许可收益稳】 ----------------------------- 🎢大阪环球影城电车仅2站㊙️梦洲岛未来大阪赌场驾车15分升值潜力巨大 💯永久产权自住/出租满足各类需求时髦的大阪西区以堀江公园附近的炫酷时装、家私及家居产品精品店而闻名。 1964年作为大阪市的城市规划样板地区，实施土地区划整理事业，形成了业务地区、管理中枢地区的基础。西区南北有四桥沿线、难波沿线及新难波沿线，东西有中央大道、长崛大道这些贯通东南西北的干线道路网。而且作为交通设施，地铁四桥线、千日前线、中央线、长崛鹤见绿地线在市内纵横交结，形成整齐有序的街区。优良的工作与居住环境，温暖而充满团结向上的氛围，相信将会获得更大的发展。期待您的到来！#日本房产#日本投资#日本不动产#日本东京

Tom 2024-04-29 10:16:36 0 0
0 中野站直接连通的双塔公寓引起了巨大反响。三井不动产住宅株式会社和三井不动产株式会社于23日向媒体公开了他们开发的两栋分户式公寓楼，“Park City Nakano The Tower Ears”（位于东京都中野区，总共545户（其中一般销售239户））和“Park City Nakano The Tower Breeze”（同，总共262户（其中162户））的示范房间（住宅沙龙）。这是即将与JR“中野”站通过人行天桥连接的双塔公寓。这座公寓位于中野站附近，是一个便利的大型再开发项目，该区域共有11个再开发项目正在进行中，这些因素都为中野的未来增添了吸引力，因此已经有超过1万次的物业登记。这两个物业位于由两家公司作为成员参与的“围町东地区第一类城市再开发项目”中，这个新的约2公顷的街区正在规划中。距离JR中央本线和其他线路的“中野”站步行6～8分钟，目前正在建设的JR“中野”站完成后，将通过人行天桥和西侧的南北自由通道直接连接到站点，步行距离将缩短至4～5分钟。这个区域以前是密集的独立住宅区，经过15年的土地所有者和其他100多名利益相关者的土地调整和交易。除了这两个物业之外，“中野M-SQUARE”办公和商业建筑还将提供超市和餐饮店。这个项目位于JR中野站的西北侧，面朝中央线。沿中央线东西向延伸，从车站到“M-SQUARE”、“Ears”和“Breeze”。靠近车站的“Ears”公寓是钢结构（防震结构）・钢筋混凝土结构・钢筋混凝土结构中间隔震结构，地上24层地下2层，“Breeze”公寓是钢筋混凝土结构（基础防震结构）一部分是钢结构，地上20层地下1层。两者均采用了ZEH-M Oriented规格。设计由Mitsui Architectural Design Co., Ltd.（光井纯及其合伙公司）负责。住宅类型共有105种。从1DK到4LDK，面积约30～125平方米不等。首次销售的“Ears”包括21个1DK户型、1个1LDK户型、46个2LDK户型和154个3LDK户型。23和24层的高端住宅共有17户。与“Ears”几乎相同的配置也适用于“Breeze”，并提供了4LDK户型。共用设施包括图书馆休息室、派对室、健身房、屋顶露台、家庭休息室等。预计竣工日期是2025年12月底。目前预售还没开始，敬请期待。 #日本生活 #东京生活 #日本公寓 #东京公寓 #东京高级公寓

Tom 2024-04-29 10:15:51 0 0
0 🇯🇵归化后买房后润有没有小伙伴归化后打算贷款买房之后润欧美的呢？主要钱放在银行也一直贬值，想买个小公寓来收租(还贷) 自己在欧美生活，有没有人干过这件事！ #归化 #日本买房

ユース 2024-04-29 10:06:06 0 0
0 抓住机遇，在日本创立自己的房地产公司！ 🏡🌸 抓住机遇，在日本创立自己的房地产公司！一起来揭开开不动产公司的精彩流程吧！🌸🏡 1️⃣ 公司的诞生 🚀 快速成立公司，步骤如下： ✍️ 确定基本事项 📃 设立公司章程 ✅ 完成公司章程验证 💰 汇款验资 📜 法务局登记 🎉 公司设立完成 2️⃣ 确保开业资金 💼 开房地产公司需要“营业保证金”，主要营业所1000万日元，每增加一个营业所再加500万日元。 💼 加入宅建协会后，免除“营业保证金”，但需支付“弁济业务保证金分担金”，主要营业所60万日元，每增加一个营业所再加30万日元。 3️⃣ 设立办公处 🏢 不动产公司需设置办公处或店铺接待顾客。 🚉 根据交通便利性，通常选在交通方便的车站附近。 4️⃣ 设置专业宅建士 🔑 按《宅建业法》规定，每个办公处必须设有专任的宅建士。 🔑 每5人中必须有1位专任宅建士，可由公司代表担任，也可员工考取相关资格。 5️⃣ 申请许可证 📄 开设房地产公司，需向都道府县的知事或国土交通大臣申请“宅地建物取引业免许”。 📄 准备齐全后，进行许可证申请手续，经审查通过获得许可证。 6️⃣ 加入宅建协会（可选） 🤝 宅建协会为开房地产公司提供相关手续支持。 🤝 加入后，免除高额“营业保证金”，仅需支付较少的“弁济业务保证金分担金”。 🤝 开业后，协会提供房地产公司经营相关协助。 🏡📊 你的不动产公司业务范围包括： 1️⃣ 不动产中介业务 2️⃣ 不动产管理业务 3️⃣ 不动产相关资讯业务 4️⃣ 不动产开发业务 🌟 机遇正等着你！点赞👍👍，一起打造未来的房地产帝国吧！💼🏡🚀 所有资质我们全程代办，欢迎小红书私信！ #启程东瀛 #兆丰国际 #日本房产 #日本房产投资 #日本房价 #日本房子 #日本房产投资移民 #日本房地产

house 2024-04-28 17:04:42 0 0
0 4个在日本用法人名义买房投资的好处最近挺多私信都是问为什么要用法人名义(株式会社或者合同会社)在日本投资房产, 在此解释一下主要好处 1️⃣税率较低 ▪ (個人事業主)800万円+的话, 個人事業税率到38%（所得税23%＋住民税10%＋個人事業税5%),因为是累积税率最高能到60%(45%+10%+5%) ▪ (法人)800w以上收入33%(所得税23%＋住民税10%), 以下则25%(所得税15%＋住民税10%) ▪ 1000w收入法人大概比个人少70w(法人260w, 个人330w) ▪ 法人(尤其是资本金<800w的中小法人)税率减轻政策比较多 2️⃣整体节税方法多 ▪ 不动产的折旧可以任意償却, 就是在最大范围内每年可以自己定折旧多少, 个人一定要等额折旧 ▪ 経費名义很多(交际费, 退职金, 保险, 自宅兼事務所杂费等等), 而且因为有"经营"性质, 税务调查的时候说明比较容易 ▪ 旅行的食宿费用也可以作为出張手当来做経費 ▪ 法人赤字可以延续10年(个人3年), 就是10年内的每年的净亏损可以在下一年的收入里面扣除 3️⃣資金調達较容易 ▪ 法人的社会信用度圧倒的に比个人事业主要高 ▪ 法人(尤其是你的定款上注明是资产管理法人的话), 更容易从银行持续贷款投资 ▪ 银行融资以外, 政府的補助金活着助成金大多数也不可以发给个人事业主 4️⃣更好抗风险 ▪ 法人是有限责任(只在出资范围内负责), 个人则是无限责任, 就是说你个人名字投资卖房贷款的亏掉了的话银行更有可能要求变卖你的其他资产 ▪ 法人有更多的地域互助活动可以提供经营帮助 💡法人的缺点 ▪ 设立费用 ▪ 额外运营费用(社会保险费用，税理士) ▪ 会計复杂: 因为要决算和提供资产负债表等材料 💡开公司注意点 ▪ 资本金不要超过1000w日元(因为税率会变动) ▪ 如果公司只做资产管理的话, 推荐合同会社, 便宜(登陆税只要6w VS 株式会社15w), 省事(变动登记的时候材料需要少很多) ▪ 电子定款可以省4w印紙代 ▪ 最便宜的方法开公司是用网上服务比如说freee 建议开始成立合同会社。之后人多了或者业务想扩展改成株式会社。定期分享原创日本投资文章, 欢迎关注和咨询👏 #日本 #法人 #房产投资 #节税 #日本房产投资 #海外房产

Tom 2024-04-28 11:47:46 0 0
0 川崎十分钟新筑一户建 41xx 川崎新筑 3层楼 #日本不动产 #日本投资 #一户建

日本知多少 2024-04-28 09:35:24 0 0
0 打算移居日本，选择这些地方真心很Nice! 日本一向以来都以“移居”而闻名，有着漫长的海岸线，依山傍海、气候温和，在多次全球宜居排行榜中，屡屡都能看到日本的身影。但是日本城市那么多，真的打算移居到日本之后，选择哪个城市你想好了吗？究竟哪个地方才是理想的宜居地呢？如果你想移民日本，但又不知道居住在哪个城市，这zui适合定居的日本城市Top8能给你一些参考哟~ ✅1、东京：是日本首都和政治经济核心地区，经济、科技与文化高度集合的现代化城市。有繁华的商业区、便利的交通系统、先进的医疗设施，丰富的医疗、教育等资源，各种工作、创业机会多。生活成本较高，年平均成本5-10万人民币。 ✅2、大阪：西日本的水陆空交通枢纽，关西地区的代表城市，繁华程度可与东京相比，美景、美食、游玩、购物一应俱全。《2022全球宜居城市》排行榜中，日本大阪是亚洲唯一进入前十的城市，在稳定性、医疗保健、教育三方面获得了最高分，成为“亚洲第一宜居城市”。生活成本比东京略低，年平均成本4-8万人民币。 ✅3、名古屋：是中部地区的商业和工业中心，最早开放的港口城市之一，商业繁荣、工业发达，古城风貌与现代的商业城市相融合。购物中心、美食、娱乐设施完善，年平均成本3-7万人民币。 ✅4、横滨：日本最大的港口城市之一，既有商业城市面貌又有历史建筑，是一个现代化与历史交叉的城市。面向太平洋，昼夜温差小，气候宜人。亚洲最大的中华街位于横滨，中国味很浓。生活成本较低，年平均成本4-6万人民币，适合养老。 ✅5、札幌：北海道的行政中枢和最大城市，是以雪闻名的旅游城市，具有北欧风情，属于寒带气候，可以感受到商业与自然环境共生。满足日常需求的同时与大自然接触，对外国人包容性强，生活成本低，年平均成本3-6万人民币。看完你知道想要定居在哪个城市了吗❓其实，日本不仅环境宜居，还有着优质的教育和完善的医疗，吸引了越来越多的申请人选择办理日本长居签证，例如普通经营管签证、高度人才签证等方式移居日本生活。 ♦️普通经营管理签证：门槛低，在日成立公司并正常运营即可 ♦️高级经营管理签证（高度人才）：最快1年申请永住，获批快两种方式申请材料比较简单，最重要的是从申请签证到获批签证都可以在国内完成哦，无需亲赴日本呢。如果宝子们关于移居日本还有其他疑问，欢迎随时📩滴滴我，乐意解答哟~❤️ #日本 #日本移民 #日本移民生活 #日本移民生活 #日本移民政策 #日本绿卡

知识共享 2024-04-27 17:07:03 0 0
0 日本买房前，一定弄明白的费用！第一，中介费。如果是二手房，需要支付3%加6万日币的中介服务费第二，其他和房产交易相关的费用主要有过户登记费、印花税、不动产取得税、火灾地震保险等，加起来大概是2%到3% 第三，持有房产阶段的费用主要包括三大项，购房时中介都会出明细表： 1、固都税 2、物业管理费 3、修缮基金（除了日常缴纳的，还要了解房子近年是否有过大修、一栋楼户数多少，如果之前大楼累存的修缮基金快用完了，这笔费用就可能提高）第四，租赁管理费如果买了房托管出租的话，可能还会有租赁管理费，大约是租金的3%到6% 第五，房屋出售的费用主要包括两大块： 1、卖房中介费，还是3%加6万的日币 2、增值税，如果是5年之内出售，个人名义持有的房产需要缴纳30%的增值税；五年之后出售这个费用减半，15%增值税 #房产投资 #日本买房 #东京 #大阪 #在日本的生活

一点小经验 2024-04-27 16:08:52 0 0
0 日本买房投资知道这些不踩坑大家都知道日本的房产是永久产权制，为了很好的计算收益率，日本这些手续税费可不能不知道，一旦税费逾期，日本政府是有权把房产进行清算奥第一，中介费。如果是二手房，需要支付3%加6万日币的中介服务费第二，其他和房产交易相关的费用主要有过户登记费、印花税、不动产取得税、火灾地震保险等，加起来大概是2%到3% 第三，持有房产阶段的费用主要包括三大项，购房时中介都会出明细表： 1、固定税 2、物业管理费（买公寓的情况下） 3、修缮基金（买公寓的情况下、除了日常缴纳的，还要了解房子近年是否有过大修、一栋楼户数多少，如果之前大楼累存的修缮基金快用完了，这笔费用就可能提高）第四，租赁管理费如果买了房托管出租的话，可能还会有租赁管理费，大约是租金的3%到6% 第五，房屋出售的费用主要包括两大块： 1、卖房中介费，还是3%加6万的日币 2、增值税，如果是5年之内出售，个人名义持有的房产需要缴纳30%的增值税；五年之后出售这个费用减半，只需要15%的增值税下期想看我更新什么内容？尽请留言奥（预计更新日本不动产的种类）装修、买房看東匠#不动产 #投资房 #日本投资 #日本不动产 #日本房产

house 2024-04-27 14:49:19 0 0
0 今年开始日本有多欢迎海外投资想投资日本不动产的海外投资者，以往只能全款现金，今年开始海外投资者也可以贷款买楼，贷款做民宿，像日本国内投资者一样用银行的钱给自己创收，对于高净值人士来说无疑是多了一个非常有利的选项。评论栏顺便猜猜这位置带电梯的新楼要多少钱？🤔 位置JR山手线大塚6分钟，丸之内新大塚5分钟

Tom 2024-04-27 10:24:59 0 0
0 日本真的，要么去定居吧 #一头扎进春天里 #日本 #在日本的生活 #日本樱花 #日本樱花季2024#旅途中的美景 #远离城市的喧嚣

一点小经验 2024-04-27 09:44:23 0 0
0 聊聊未来十年看好日本房产的几大理由聊聊为什么未来十年依然看好日本不动产日本不动产虽好，但里面坑不少，关注我，避坑不迷路哦(>﹏<)#不动产 #新闻 #财经知识

70店铺 2024-04-27 09:42:10 0 0
0 在日本当包租婆啦～ 140W RMB拿下69.19的一户建～从此开启包租婆生活～在日本买房真的太香了～没有公摊，还song家居家电。哦吼～回国等着收租 #日本买房#日本投资#房产

70店铺 2024-04-26 19:25:58 0 0
0 东京住哪好啊？一考完试就准备带女儿去东京，正好中考结束，之前两次她还比较小，东京和大阪各去过一次，这次考虑接下来三年比较辛苦，想满足她的意愿，就在东京玩，二次元之旅，估计就秋叶原，池袋，涩谷，新宿玩玩，在看酒店和民宿，想找两张床的（娃睡觉不老实），价格500-1000一晚左右，看的有点眼花缭乱，所以在此求助网友指点一下～#日本东京 #日本自由行 #日本酒店 #日本民宿 #日本旅游

思考者 2024-04-26 19:24:39 0 0
0 🇯🇵为什么选择投资日本的房产？原因一：在日本买房投资房产大部分都是永久产权。土地也是永久权的。虽然很多国家的房产都是永久产权，但是有些国家非本国人是不能拥有永久土地的房屋的，只能购买2层以上建筑物。有的国家是对整栋楼购买比例都有限制。本地人跟非本地人的比例是51%：49%。这无非对于投资房产的人来说。拥有土地的永久产权更加有吸引力。原因二：可以在安全且稳定的市场中的资产保值。说到房产投资。我们肯定想要的是升值。对于有些人来说，投资东南亚房产价格低，回报率高。但是普通人来讲。还是想要投资房产属于能资产保值的，且好出售的。日本属于发达国家，房产市场比较稳定。如果购置日本东京或大阪的房产基本上都是很好出售的。原因三：对于想要移民日本的人来说，购置多套房产不仅可以获得稳定的房租收入，还可以得到日本永住的。如果是购置500万房产。 5年后可以入籍日本拿日本护照，5年后出售房产以及租金等可以拿到约700万。10年后可以获得永久。10年后出售房产以及租金约可以拿到900万。 #移民 #民宿 #别墅 #润 #日本

house 2024-04-26 12:07:01 0 0
0 大学生第一次出国五千8天自由行攻略大学生第一次出国，选择了一个人去日本自由行。一方面是因为距离近，安全环境好，同属于东亚文化差异小，公共交通等建设发达，另一方面也因为日元汇率低，整体消费不高，和国内一线差不多。

一点小经验 2024-04-26 11:59:26 0 0
0 东京房价大全港区遥遥领先大家住哪个区呀？ #日本工作#日本#日语#房价#日本房价#东京房价#求职季#租房#日本生活#赴日

Tom 2024-04-26 11:16:15 0 0

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本周热议: 🇯🇵东京租房｜月租不到1400人民币📍高円寺距离车站步行10分钟面积14平米，房租2.6W➕3000管理费 0礼1押，免一个月房租（相当于0礼0押）朝向东南，和式榻榻米双面采光，三个收纳柜配有洗手池和gas口厕所是共用的蹲便房间没有淋浴，步行6分钟有公共浴池最后一点❗️这是孤独死物件 #日本 #东京 #日本找房 #留学生 #高圆寺 #高円寺 #东京留学生租房 #东京租房 #日本租房 2; 大阪四天三夜🧐 感觉在大阪的每一餐都值得记录呢，不得不说最棒的食材还是得早起去市场买！！！八点到木津市场门口的海鲜饭已经排起了长队～超夸张！其实还是很建议大家可以去市场里面挑选喜欢的食材回酒店大吃一下的！#日料 #我的宝藏美食集 #刺身 #大阪美食 #大阪 #大阪#日本 1; 可作为过渡，人文签。 0日语要求项目名称:二手电脑组装签证类型:技术人文知识国际业务签证工作内容: 大型二手电脑公司。 1.检查外观 2.更换配置内存硬盘 3.坏的配件换成好的工作时间: 8:00-17:00(8小时工,双休) 薪资待遇: 1.月给20万日元起加班有加班费 2.试用期不交保险试用期以后各种保险制度完善 3.住宿公司协助要求: 本科以上,不限制专业。全日制大专以上学历,计算机专业优先服从公司安排愿意学习日语优势: 人文签证可以申请带家属,孩子可免费读书。未来有机会申请永驻。#日本找工作 #日本人文签证 #出国去日本 #日本计算机 #不要求日语 #不要求日语的工作签 1; 本来我一直对美国大选说过什么，因为本来也和我没啥关系嘛，但是你这么一说，我突然希望哈利斯当选了，哈哈哈哈😂 https://t.co/W2jIrjoGJQ 1; 原来一切只是回旋镖啊。 https://t.co/CoRLDtCHMT 1; ？？？ https://t.co/vuIkAZrhM2 0; RT @SonofLightGu: 道先生說的完全正確。這些石雕都是從城牆𥚃整出來的！也就是說原來的神廟不僅被摧毀了，而且以這種方式掩埋夏人神祇。 https://t.co/ZVMGROYHRh 0; 我就是想和打声招呼，你这是什么表情和眼神啊？ https://t.co/6iWpQqUpEY 0; 大选前的飓风给700还是贷款，一年内必须还！ https://t.co/qsIlRTeM3E 0; 日本华人公司如何评定技术者的工资 | GavinZhou 0; forward 0; 日本人对中国人的正确认知！ 🫴 https://t.co/pZXZWXTQBv 0; 补个自行车胎居然要1300日元，大概快九美金了。想当年年轻的时候，手边有工具的话，自己补胎二十分钟就能完事儿。当年我们自行车都是自己修，拿隆、编条、换轴承珠子、上油，车链子断了都自己铆。除了买点儿配件，真没花过修车钱。 0; RT @Pierre_B_y: Les frissons, cette mélodie. https://t.co/YAJqbfCdDe 0; 胡适哥，伦比亚大学博士… 胡适之，是个鸡拔的毛的博士 “国民政府”这么多博士，居然“亡国”… 可见势有不得不亡之理。 https://t.co/pvK7FCtxke 0; 日本租房｜1R 1K1K和1R是指一个房间，不同的是1K在房间和厨房之间有隔间，而1R没有。一般来说，这些房间都比较小。适合刚去日本留学生，适合独居人士。1R：一个房间，厨房和房间没有隔间。 1K：一个房间，厨房和房间之间有隔间。都心区租金大约在10w左右，副都心区7-8w左右，东部区5-8w，西部区6-8w相比较，都心3区和副都心4区的租金普遍较高，而23区西部和东部的租金相对较低。总的来说，东京23区的1K/1R戶型平均月租金因区域，位置以及环境好坏而异。如果你打算在东京租房，不妨根据自己的预算和需求来选择合适的区域~有需要可d#日本 #留学生租房 #日本东京 #家居风格一个人住 #留学生首选 #中国人有自己的房搭子 #租房攻略#科普 #分享 #独居 0; 下班回家小酒馆滴不去了 https://t.co/YqDoSlia3x 0; 【商务与浪漫】真正的恋爱是人间最美的一种情感，可遇不可求，一辈子里头有没有遇上，全凭机缘运气，与努力与否没有关系。　　年轻的时候，辨不出真情假意，动辄信以为真。长辈们也大都一概而论；“他（她）到底爱你些甚么？”。彼时听不进，却也没有怀疑说得对不对。要是照实想，爱是没有甚么理由的。　　没错，无论怎样，父母一般都是好意和担心，但其实，那不过只是一种签定合约前的理性考虑。因为他们经历世事多了，经验丰富。说到头，可以斟酌得出的，也只有相互之间利益的得失。不过反过来，真的爱也一定会愿意为对方付出，包括利益。　　传统上，年岁渐长，就要考虑减价了，因为生育能力降低，有碍传宗接代。否则，买卖就没得做了，到最后，签得掉就算是成功，浪漫成了自嘲。　　当然那也不错，有资格讲条件，也就是有资本做买卖啦。专心一意建立一个稳定传统的家庭，犹如经营一个小小国家，又像买了间房子，终身相伴，一辈子有个遮身之处。　　其实从来都是如此的，说穿了几乎人人认同，可以前却没什么人说穿那属于商务，与爱无关。　　没有经过刻意算计的恋爱，感性占绝对多数，如果发生了，那就无条件，甚至不需要有说得服谁的理由。无论是天真单纯还是久经沙场的人，在那一刻，只要有真情，一定是那人一辈子里最美的时候。缠绵悱恻柔情似水，用来形容那个时段一点不夸张。那反应基本近似一种本能，动物都会如此，在吸引异性的时候最美最诱惑。其后或者转瞬即逝，或者峰回路转，结局如何都并不太重要，也没必要患得患失，因为那种感情很快用完，大致不会终身伴随。　　浪漫得不到什么实际利益，可也并非可以用利益换得。它可以赋予一个人的动力，大概就算是最大的意义了。也许老天造人的时候就有安排，有人可以无意间历经那个过程，有人可以苦心经营获得终身契约。　　这么说大致有人会反对，说爱情的结局从来应该是白头到老，永结同心，世间不是还自古有句名言叫做“有情人终成眷属”。　　很遗憾，那只代表一种理想。“眷属”既是家人，旧时盲婚哑嫁，反正没有想头，只要条件相符，也会日久生情。　　看看《三国演义》、《红楼梦》，又或爱情巨片《铁达尼号》，里面的情圣们，有哪位终成眷属了。　　不过，当然，有就最好。 0; 译文令人心碎：新的视频显示，一名女子在纽约地铁上被一名移民纵火焚烧，最终被活活烧死。看着警察来回走动等待支援。真恶心！ https://t.co/6N12IHy0Qi 0; 不管是哪国的速效救心丸，都无效地球以外我不知道 https://t.co/GmnUYL2APK 0; 评论里有很多精神奈良人鹿永远都是正确的把你奶奶地里的白菜拱了也是因为你奶奶没有上电网电鹿不能怪鹿 https://t.co/NMLIWnJAKH 0; 别怕我伤心 https://t.co/pOnFthN5p4 0; 喜欢水族馆，无论多小的水族馆都喜欢。我要是发财了，就建个私人水族馆外加一个大型暖房，养热带植物。 https://t.co/nUQ5Bstseh 0; RT @GunloverClub1: Full auto supressed shotgun. The ultimate home defense. https://t.co/QwF9h1ZJTz 0; 纷纷扰扰之中，不如关注一下这只叫土豆的猫 https://t.co/1a7auxmafw 0; 日本JP工作 | 人文签会日语可以做什么工作之前有和小伙伴们说过不会日语或者是日语一般的适合做什么～那会日语的小伙伴去了人文签可以做什么呢？这里根据日语jlpt的等级，我们从N4-N1说一下。一般N5的话还是考虑下🈚日语要求的日语N4水平一般还是会像无日语要求的：勉税店、物流、客房、工厂等。不过也有日语要求低的像是：温泉酒店，偏技术的技术加工、电器组装等日语N3水平这个范围就相对大一些。像是N3左右的勉税店、手机店的贩卖，温泉酒店，有一定的日语要求的导游等日语N2水平这个范围就基本比较大了。像是行政事务岗、会计、CAD设计、产品设计、机械等或者ke服岡，机场地勤，高级百货、奥莱等的贩卖日语N1水平日语基本没有对范围没有什么限制，主要看自身经验和方向的规划小伙伴们可以根据自己的日语水平找一下适合自己的，有时间也要继续提升下自己的日语。 #日本工作 #日本工作签证 #日本找工作 #日本人文签证 #日语 #赴日工作 #日本就职找工作 0; RT @green_lobby: OldSky V1.5 大家试用后，出现不能显示12次，27宿的问题，现在已经修正。文件更新到V1.52V。下载地址ht：tps://github.com/Greenlobby/AncientAstronomyChart/releases/ta… 0; RT @DXDWX999: 都希望别人先动手，自己跟在后面获取好处，结果大家都落不到好处，都被杀死，这就是为什么南京大屠杀的时候，六个日本鬼子可以轻松屠杀2000名警察的内在原因。 https://t.co/rlMsuSM8mH 0; 日本社会里让人不太喜欢的，尤其是让从康米国家出来的人一眼看出那种低效率的社会主义组织形态，一部分也是脱胎于自身的封建传统，跟康米那种舶来品不是一回事，哪怕外观上有点像。 20世纪上半东亚反康米的中流砥柱就是日本。你甚至可以说，败战之前的日本，每个毛孔都是反康米的。 https://t.co/9ukn8SzSR0 0; 卷起来也挺好。以前俺用的一个咨询，出差那是万万不行的。今天聊起明年的工作。我，其实……也可以出差的😁。 https://t.co/sqQToLZWtl 0; 我在等待染一头绿毛😜 https://t.co/AM4Lwuaj0Q 0; RT @LD_daofeichang: 《汉书·律历志》记载了这个“历元”时代“十二次”的天文历法特征——日至其初为“节”，日至其中为“中气”，“中气”点正好是黄道十二地支的正位、每一“次”的中点。我读书多。文盲们也望尘莫及。伶州鸠甚至告诉我，“十二次”及其星占体系，是他大… 0; 在熊本吃到150一盆的sashimi～💯 坐电轨公交到水道町下来用google导航到 📍 夜の魚屋さん日本〒860-0848 Kumamoto, Chuo Ward, Minamitsuboimachi, 2−16 サンライズビル 2F 在一个狭小的楼里的2楼最里面店很小，当地人居多，每天18：00-23：00营业卖完就结束了老板很客气，会说英语，可以交流，也可以用翻译器，老板会耐心的和你沟通因为食材限量，没有预订一般不给留座位和排队那天我们太临时了，没有预订，过去也没有位置，就坐在门口等，老板出来和我们沟通，意思是里面的客人不知道什么时候走，也不知道什么时候会空出来，其实就是劝我们走的意思。那天为了吃sashimi真的是死缠烂打，告诉他我们很有毅力，愿意等，老板坳不过我们，最后进去问了一下，告诉我们大概15分钟后就可以给我们个位置，我们可太开心了！不过老板说一定需要每人点一杯酒，我们说没问题，价格合理什么都好说刺身拼盘有单人份和多人份的，我们点的是多人份的！太满足了！还点了很多别的，都很不错！最后吃的精光！原本我们想点2份多人刺身拼盘，老板说限量的，没法提供那么多，还很婉转的说怕我们吃不完，最后我们吃的精光，他惊呆了！在熊本还是很值得一吃生鱼片的！记得下载一个菜单翻译器，叫kulikuli，准的可怕！ #宝藏餐厅分享 #餐厅推荐 #会反复去吃的一家店 #熊本美食 #日本美食 #sashimi #刺身 #宝藏小店 0; 那是，你也不看看那上限是不是现在一般日本人能承受的来的 https://t.co/vxFgS5uCeA 0; 刷了油，继续风干继续用。 https://t.co/kM7PIFzrTL 0; 老问题，新机制 https://t.co/kbVjMROnTc 0; 中国。両親は娘が2年間育てていた鶏を料理にしてしまった。娘ははじめ大声で泣き叫んだが、二口食べたあとに笑顔になり、「ほんとにおいしい！」と言った。 https://t.co/P31rtj15Ti 0; 虽然原来也是征兵制但是因为人太多实质上变成了募兵制甚至还会选学历中国的问题不在于共产党抓多少壮丁而是有太多壮丁愿意自投罗网 https://t.co/VcV6gNcy3f 0; 最近几年的马自达其实问题很明显过分迷信大马力大扭矩发动机和自家那个庞大的AT变速箱以至于忽视了车体，悬挂，传动以及车轮的电子控制你看那庞然大物CX90，那么强动力，开起来却软绵绵的，高速行驶的时候后轮就像找不到妈的心神不宁的孩子一样。… https://t.co/hgUrrIb5EP https://t.co/H0IhzxBcYi 0; 推友们说说美国现在定位最重要的敌人是谁？现在的局势有集中力量来瞄准这个目标吗？ 0; RT @yajunwwz: 王亚军：叹为观止的人类驯养奴化智慧 1《熬鹰》鹰隼天生凶猛，倔强，堪称傲骨“鹰”风，古人训练鹰隼，通常很形象的称之为“熬鹰”。猎户驯养奴化之道颇有意味： https://t.co/hVl4NbJ5iX 0; 一会没事给大家讲个瓜我确实有点惊到了 0; 🇯🇵东京台东区 54平2LDK自家房出售築10年自家房子出售，打个小广告。房子基本情况：2014年5月筑套内面积54.27平（另加阳台8平方）14階建て13階3条地铁线路可用，最近一条走路5分钟，其他两条走路10分钟(地铁5分钟到秋叶原，2分钟到上野 ※不同线路）床面積が50平方以上，可用住宅贷款减税扣除（50.77）购物便利超市LIFE：步行4分钟商场浅草ROX（百元店，无印良品，300元店，西松屋，GU，ニトリ，贡茶，西友超市等等）：步行8分钟堂吉柯德ドンキホーテ:步行9分钟生活学习便利台东区中央图书馆：步行2分钟对口公立小学：步行3分钟步行5分钟圈内各种大小公园步行5分钟圈内4-5家保育园 2025年4月可入住现挂牌价格6,770万（可小刀）阳台视野很好，天气好时可以看见富士山（一丢丢） 0; 我想吃又😋 https://t.co/JU4kv3giF2 0; 哪里来的这么多水？这棵树肯定是被老枪撩拨的了 https://t.co/sv1mZQwWT9 0; 平屋。 https://t.co/S7ARHOWMlX 0; 午饭怎么减肥？少吃多运动以及换菜谱 https://t.co/PKNFXfvO4a 0; RT @Hikari_644: “因为基督教所以才有现代文明”，本身就是⏰的胡乱归因 ⏰逻辑中不存在“现代社会的产生原因是多方面，复杂的”，复杂因素构成社会思想和逻辑基础，有没有基督教，欧洲都会走向现代社会… 0; 好喝威士忌🥃。 https://t.co/pjGB01yvUb 0; 长期利率上涨1.065% 上周末受美国加息影响日本国债被抛售当周16日国债市场，作为长期利率指标的新发行10年期债券（第376期债券，名义利率0.9%）收盘价收益率为1.065%，0.030比上周末高 %。这是由于上周末美国长期利率上升。日本政府债券也被抛售，收益率上升。大阪交易所 10 年期政府债券期货主力合约月份（2025 年 3 月）下跌 25 仙，至 142.32 日元。文章来源：产经新闻 0