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31 パークコート神宮前 9階 1LDK/38.3㎡(壁心)/4,980万円 2009年1月（築17年）東京都渋谷区神宮前1丁目 JR山手線原宿駅徒歩6分東京メトロ千代田線明治神宮前駅徒歩7分北東

Tom one@gmail.com 2025-03-04 17:48:23 0 0
0 🇯🇵心血来潮在奈良买了栋小房子🏠❄️ 今天来看看我买的中古一户建下大雪很漂亮两层楼五个和室每一间视野都很好打算重新整修一下不喜欢的全部拆掉再搞个室外露天泡澡🛁舒服～ #治愈系房子 #木屋建造 #日式装修 #日系装修 #日本 #日本生活 #一户建 #奈良 #大阪 #日本房产

6H6W yang@gmail.com 2025-03-04 11:41:01 0 1
0 日本房产热飙升：中国投资者移居与盈利双赢 🌟提起中国投资者，过去人们常常想到的是富裕阶层在海外各种“爆买”，但近年来，这种购房方式正在发生变化。如今最受中国投资者关注的“日本投资”是什么？为什么选择日本作为投资目的地？ 🌟日本房产市场的投资潜力吴先生认为，日本的房产市场仍然有很大的投资空间，尤其是在民宿旅馆等行业。他以自己购买的一栋建造约20年的房产为例，实现了通过翻新房产并作为简易住宿运营的盈利模式，入住率一直保持在 80%左右，扣除管理和清洁等费用后仍能实现了超12%的净回报率。目前，他通过公司持有的约30处房产，不仅出租来获取稳定流水，主要通过翻新提升价值，再以差价出售获取增值。 🌟经营管理签证与房产投资近年来，通过房地产投资获得经营管理签证，并以此移居日本成为中国投资者的新趋势。经营管理签证是为想在日本从事商业活动的外国人发放的签证，其要求之一是拥有独立的营业场所，而“购买房产”成为一种便捷便捷途径。日本的房地产收益稳定，土地所有权是永久的，这一点非常有吸引力。而且，管理工作可以完全委托给专业公司，对于语言不通的外国人来说，也是很大的便利。 🌟日本房产热的风险尽管中国投资者对日本房地产市场充满兴趣，但部分投资者容易被不良中介误导，导致高价接盘不良资产。例如，有人曾购买日本偏远地区如冲绳无人岛、长野山地等。 🌟我们知道，每一次投资都是对人生的再次选择，但市场风险不可忽视，避免受到不良中介误导，高位接盘。 #日本 #房产 #签证 #投资

house fang@gmail.com 2025-03-03 16:32:20 0 0
0 东京远郊的 0 元一户建香不香？ 👀宝子们，今天来聊聊超火的 “零日元房产”！听起来超诱人，但真有这么香吗？ ❓为什么会有 “零日元房产” 呢？其实，很多房产所有者要么负担不起维护成本，要么没有继承人，只能把房子无偿提供出来。这背后反映的是日本严重的人口减少和地方空房现象。 💡注意啦！零日元房产可不是完全免费的哦。接受房产的宝子们可能要承担修缮或拆迁义务，而且还有税费等支出。像固定资产税、测量费、登记费用、不动产取得税等，购房相关费用加起来约 74 万日元。不过，利用上市町的补助金后，实际自费支出能降到 36 万日元，还是很划算的。 🎁能利用的补助金有： 🌟年轻・育儿家庭定住住宅促进事业补助金（住宅取得补助金）：60 万日元 🌟移居并购买二手住宅：40 万日元 🌟儿童 1 人（移居时）：20 万日元 🌟空房解消特别推进事业补助金：50 万日元 🌟县外移居者空房改修事业费用补助金：100 万日元 📋接受 “零日元房产” 的条件： ✅翻修义务：要承诺进行基本修缮，保障房屋结构安全。 ✅税费支付：承担相关税费，像固定资产税。 💰地区相关费用：自治会费用每月 1000 日元。宝子们，“零日元房产” 有机会也有挑战，接受前一定要明确合同细则，避免后续麻烦哦！ #零日元房产 #日本房产 #房产知识 #一户建 #日本房产投资

Tom one@gmail.com 2025-03-03 10:28:57 0 0
31 沖縄市山内全4棟　2号棟 3LDK/87.77㎡/3,790万円 2024年11月沖縄県沖縄市山内2丁目26番地その他/2階建沖縄都市モノレールてだこ浦西駅 14.1km

house fang@gmail.com 2025-02-28 11:32:38 0 0
31 平野宮町中古戸建 1LDK/59.38㎡/880万円 1917年1月（築109年）大阪府大阪市平野区平野宮町2丁目7-10 木造/2階建 JR関西本線平野駅徒歩9分 Osaka Metro谷町線平野駅徒歩15分 JR関西本線加美駅徒歩17分おおさか東線新加美駅徒歩20分 Osaka Metro千日前線南巽駅徒歩26分おおさか東線衣摺加美北駅徒歩30分

Tom one@gmail.com 2025-02-27 17:03:07 0 0
0 耗时一周，我租到高円寺5.8万房子的全过程我是上周二开始联系中介的，联系了三个人，其中两个是别人推荐的，不给力，只有第三个看起来比较专业的中介A周四给我发了几套，都是西川口和蕨的房子，我看中了一套西川口的，1K，6.5万，11楼，地铁站6分钟，中国人聚居地。本来都准备租了，后来网上查了下觉得西川口风评太差，周五开始自己查房子。周六发现了一个专门针对外国人租房的日本公司，还专门去官网看了看沿革，确认是真日本人公司。加了里面的台湾人担当的line，台湾人给我推了个荻窪的房子，5.7万，离地铁站3分钟，说实话交通方面很满意，荻窪是中央线快速也停的站，这一点比高円寺都要好。本来都准备租了，约好这周一去给我看房，但是因为这间没有放洗衣机的地方和收纳，有点不甘心，就又在小红书广撒网找中介。周日联系上中介B，发了租房要求，本来就是周日，其他人要么不搭理要么说上了班给我看，但是这个人太勤快了，大周末的还干活，说要尽量早点帮我找到，因为19号留学生就要来了，有点子感动。然后给我发了好几套，最后一套我看中了，就是我租的这套高円寺的。高円寺这个房子是1R户型，15平，房租5.8万（管理费共益费0），0礼金0押金，上网免费（相当于每月省4000+日元）。比较满意的是有两处收纳的柜子，也有洗濯機置場，能在家洗衣服赛高！稍微介意的一个点是一楼，但外面临街的地方用比人高的栅栏围住了，房子是女性限定和单身者限定，安全性还不错，也有摄像头跟大门自动门锁，有宅配箱跟自行车位。但因为图里写着有人居住不能内见，我说那咋办，他说可以给我减一些中介费，不内见收满额中介费也不厚道。这周一下午，跟另一个中介C约好的开线上会议一起看房，过程中我又看到高円寺那套房子了，看到就挺兴奋的，就想直接定了，况且这套是高円寺附近难得的0礼0押。然后我联系中介B说初期18万的话可以租，他又还价4000，然后我又问中介C说中介费能不能比中介B提出的更便宜，她说不能让步，还是1.1个月的中介费，最后我就跟中介B租了。很多人问我台湾人和中介B的联系方式，这里说下中介C也有一个优势是，她可以跟你预约时间一起线上看房，把平台直接展示给你看，把你的条件输入进去筛选，出来的结果都是中介看到的真实房源。把看房主动权交在你手上，所以不存在乱推荐有高额广告费房子的情况，因为全部的房源你都能看到，最大限度地消除了信息差。虽然这次没有通过小姐姐成交，但我觉得她蛮实在也蛮聪明的，总之感觉B、C、台湾人这几个中介都不错，大家自由选择

人生 fxsh@gmail.com 2025-02-27 10:38:42 0 0
31 大阪市平野区　加美北6丁目 4DK/122.87㎡/1,380万円 1980年3月（築45年）大阪府大阪市平野区加美北6丁目その他/3階建 JR関西本線平野駅徒歩8分 Osaka Metro千日前線南巽駅徒歩12分おおさか東線衣摺加美北駅徒歩20分 JR関西本線東部市場前駅徒歩23分 JR関西本線加美駅徒歩26分おおさか東線新加美駅徒歩27分

house fang@gmail.com 2025-02-26 11:30:27 0 0
31 平野区瓜破東2丁目　築浅戸建 4SLDK/100.78㎡/3,880万円 2020年1月（築6年）大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目木造/2階建 Osaka Metro谷町線出戸駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線喜連瓜破駅徒歩17分 Osaka Metro谷町線長原駅徒歩19分

Tom one@gmail.com 2025-02-26 11:27:52 0 0
31 シャトーム青森 2階/201 4LDK/95.42㎡/1,198万円 1989年11月（築36年）青森県青森市大字三内字玉作1-1 2階 / 6階建 JR奥羽本線青森駅バス22分三内稲元下車徒歩2分

house fang@gmail.com 2025-02-25 15:25:39 0 0
0 松户站19分钟2K招租自家房招租。2K，2楼。松户站步行19分钟，离千叶大学3分钟。 2K，34平方米。厕浴分离，有免费网招能长期居住，2年起租。有签证的的朋友入住。人数2人为止，宠物不可。 #日本留学生租房 #流通经济大学 #日本国际工科专门学校日本语学科 #日本国际工科专门学校 #日本国际工科专门 #千叶租房 #千叶县松户市 #千叶留学生租房 #日本房东直租 #千叶县松户市

Tom one@gmail.com 2025-02-25 11:53:48 0 0
0 35岁大龄留学日本｜租房经验搬家大成功！是我在日本最轻松的一次搬家啦。在日本向找个房子真的不容易的，刚开始自己到处联系中介，看的眼花缭乱的。幸好我朋友给我介绍了异乡好居这个APP，是全球公寓的订购平台呢，就在手机上找房子就可以。对于我来说，租房最让人担心的就是安全问题。毕竟一个人在国外，家就是唯一能完全放松的地方。如果住的地方不够安全，总是提心吊胆的话，真的很影响生活质量。之前有朋友遇到过半夜有人在公寓门口乱按门铃的情况，吓得好几天都不敢一个人回家。所以在选房子的时候，我特别留意了有没有24小时安保，或者门禁系统。像这次租到的公寓，大门有密码锁，房间里也有可视对讲机，快递和陌生人进出都会受到限制，住起来安心多了。在日本的物价太贵了，我觉得开销很大，物价涨的令人发指，但是这个租房说有独家优惠，谁能不心动啊！我决定拿省下来的钱去吃顿好吃的。我原来住的房子有点偏僻。去学校要一个小时。虽然日本交通很方便，但如果每天花太多时间在路上，早起赶电车、挤地铁真的会让人身心俱疲。我这次租房就专门选了离学校比较近的公寓，这样不仅不用每天早起赶车，还能多睡会儿，偶尔上课前还能去学校附近的咖啡店坐坐。这个异乡好居可以直接用地图找房，还能用3D地图模式看看周围的环境，比如最近的车站、便利店、超市在哪里，对刚来日本的留学生来说真的很方便。搬家安顿下来以后，整个人都轻松了不少。有一个安全又舒服的住处，真的能让人在异国他乡的生活变得更安心。希望我的经验能帮到还在找房的留学生们！。#异乡好居#uhomes#留学生租房#留学生公寓#日本租房#东京留学生#东京公寓

右T yi@gmail.com 2025-02-25 10:37:36 0 0
31 秋田市八橋南1丁目 2LDK/82.7㎡/730万円 1978年11月（築47年）秋田県秋田市八橋南1丁目その他/2階建 JR奥羽本線秋田駅徒歩13分

house fang@gmail.com 2025-02-24 16:14:35 0 0
0 ✨东京租房吐血整理！月租3W日元也能活？社畜/ 宝子们！*刚在东京搬了三次家的老司机含泪总结——那些中介不会告诉你的真实物价！ 🌟 价格地图：从贫民窟到神仙地段** （图2：东京23区租金热力图标注） 🔥 宇宙中心区：港区/涩谷/新宿 → 1K公寓 **12-20W日元/月（≈6k-1w RMB）土豪专享！落地窗+24h管理员，但住六本木的小姐姐偷偷说：“深夜总听见跑车炸街” 🚇 打工人の黄金带：中野/杉並/丰岛 → 1DK **7-10W日元**（≈3.5k-5k RMB） 15分钟到新宿！老破小和新建公寓差价能翻倍，记住口诀：“离地铁越近越贵！” 🌿 省钱王者区：葛飾/足立/江戸川 → 1R 4-6W日元（≈2k-3k RMB） 30+分钟通勤预警！但5W日元能租到带和室的25㎡，买菜便宜到怀疑人生 💥 隐形消费暴击：初期费用=4个月房租？！** （图3：租房合同费用明细表特写） ‼️ 除了月租，这些钱必须掏： ✅ 礼金：白送房东1-2个月（关西可免） ✅ 押金：1-2个月（退房时扣清洁费） ✅ 中介费：1个月+消费税 ✅ 火灾保险：2年/2-3W日元 ✅ 钥匙更换费：1-2W日元 ⚠️ 真实案例：月租8W的房子，首付竟要37W！ 🚨 血泪教训：这些坑我替你踩过了！** ❌ 木质公寓冬天冻成狗：优先选RC/SRC结构 ❌ 0礼0押可能是危房：某中国中介推的5W“特价房”，开窗就是墓地😱 ❌ 管理费≠物业费：有些老房子要自扔垃圾+扫楼道 💡 秘密武器：下载「SUUMO」APP，勾选“外国人OK”筛选房源 🛠️ 穷鬼生存指南：3W日元真的够！ ✨ 留学生秘籍： 1️⃣ 合租：池袋华人share house 3W全包 2️⃣ 学生寮：语言学校合作寮5.5W含水电 3️⃣ 逆向操作：租市ヶ谷「高级公务员宿舍」老楼，6W住40㎡！（但要做好和蟑螂战斗的准备...） 🌈 Tips： ✔️ 2-3月毕业季是砍价黄金期 ✔️ 要求中介出示「瑕疵リスト」避免事故房 ✔️ 中国人中介效率高，但小心隐藏手续费 #东京租房攻略 #日本留学 #贫穷使我清醒

Tom one@gmail.com 2025-02-24 15:05:41 0 0
0 🇯🇵留学生住嘎嘎板正的🏠 🏠0礼0押❗️❗️❗️（嘎嘎合适✨） 🏠户型：1k｜25.88（嘎嘎够用✨） 🏠24年10月新筑（嘎嘎新✨） 🗑️24小时垃圾存放处（嘎嘎方便✨） 😎留学生🉑宠物🉑免费🛜 🚌：JR京浜東北線「川崎」徒歩10分 🚌：JR南武線「川崎」徒歩10分 🚌：京急本線「京急川崎」徒歩11分 #日本 #日本租房 #东京 #留学生租房 #东京租房 #日本留學 #日本留学生 #日本房产 #川崎

house fang@gmail.com 2025-02-24 12:32:19 0 0
0 日本租房真的要求多前期费用好多我来之前也是做了很多攻略，总结经验，这些资料我也放到了图片里。作为分享，但是也总结一下我的个人经验，全面说一下日本的租房体验。租房流程嘛，我们是在suumo上看好房源，直接发给相熟的中介，看房。写入居申请，审查结果通过了，再和房东谈契约、交钱，不要觉得审查结果通过了就万无一失了，房东还会有很多私人要求，比如，要求日语必须二级以上。签证入境6个月以上等等…… 首先就是1️⃣礼金: 其实就是给房东的红包，是不会退的，也不算在房租里。一般是一到两个月费用，因为我们租的房子是吹田附近一户建一般是三个月礼金起步。吹田是日本大阪自己的富人区，所以要求很高，也不愿意租给外国人，我们一度把礼金提高到了5个月。 2️⃣押金:退租的时候会扣掉维修费用然后返还给你，日本房东很细致苛刻的，金额也是一到两个月的租金。中介费：这是支付给房地产公司的钱，上限为一个月租金(不含税)。 3️⃣管理费(共同服务费):这个是公寓或公寓的清洁费以及支付给管理公司的费用。有时这部分费用会包含在租金中。好处是你可以不用垃圾分类，也不要记得垃圾分类日期，也不需要自己交各种费用单子。一户建之类的，不需要交管理费，但是要自己详细垃圾分类，记得准确不同扔垃圾的日子，还有各种日常费用单子需要自己交，比如会有下水道处理单……。语言不通，每天看不懂的单子寄来增加生活难度。 4️⃣保证会社费用：保证会社的作用和支付方式保证会社的主要作用是为租客提供信用担保，确保租客按时支付房租、不损坏房屋内部设施，并在退房时清理垃圾等。费用通常在一年一交，费用在房租的一半到全额之间。 5️⃣房租：一般一到两个月 6️⃣其他费用，如换锁费，清扫费，火灾保险费等。 7️⃣：家具家电费用：日本所有的房子都是空房，所有的家具家电都需要你自己配齐。这个费用甚至可能远远高出租房费用，比如说，我们一户建5台空调，冰箱、洗衣机、电视机、微波炉、电锅…沙发、餐桌椅凳、床具用品……最主要这些东西安装费用和配送费用也不是像国内一样免费的，人工费很贵，大比方，单独一台空调安装费用是750元～1000元人民币。还有你退租时候这些家电家具房东是不要的，你要扔垃圾拆除日本也是一笔很贵的费用。 #房租 #日本 #日本租房 #租房避坑指南 #年轻人租房 #租房攻略

6H6W yang@gmail.com 2025-02-24 12:07:49 0 0
0 持有即亏？日本房产为何无人继承又免费送？这套位于京都府綾部市的小两层，土地面积370平，建筑面积100平，房龄40年。原本房主计划翻修，但由于工作繁忙无法居住，决定免费转让。然而，在接受这些房产的同时，需要承担每年1.6万日元左右的固定资产税，且未来还需承担日常维护、修缮费等。 # 由于老龄化和少子化的双重影响，非都市圈出现了大量的空置房。这些房子往往是由于原房主去世后没有继承人，或者房主觉得持有房产的税费和维护费用太高，选择放弃。于是，便有了“0元送房”的现象。在日本，土地使用价值集中在都市圈，其他地区因缺少就业机会和生活配套，房产价值逐渐下降。即使有些房产看似“免费”，但持有者却需要面对无休止的费用和低流动性。所以，想要“0元”拿下一套日本住宅并不难，但接手之后的持有费用才是重头戏。日本的这些“免费房屋”，在让人心动的同时也隐含了不少代价。你会选择这样的“0元房”吗？欢迎在下面分享你的看法！ #日本 #日本0元屋 #老龄少子化 #京都乡村 #免费送房 #日本空置房

右T yi@gmail.com 2025-02-22 18:34:23 0 0
0 今日份东京都内好房推荐 #房源 #发现好房源 #日本房产 #日本房产投资 #日本公寓 #日本公寓投资 #东京房产 #东京房产投资 #东京公寓

house fang@gmail.com 2025-02-22 10:40:14 0 0
33 ロイヤルコーポタカノ 3階/330 賃料 2.9万円築年月 1980年1月(築46年) 所在階/階数 3階/4階建京都府京都市左京区高野清水町交通叡山電鉄叡山本線元田中駅徒歩5分叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅徒歩9分京阪本線出町柳駅徒歩13分

中西拓也 bodao@gmail.com 2025-02-21 12:04:31 1 0
31 2LDK/63.31㎡(壁心) 築年数築47年駐車場空無交通京都市営烏丸線北大路駅バス17分土天井町下車徒歩2分

中西拓也 bodao@gmail.com 2025-02-21 11:55:43 1 1

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本周热议: RT @LD_daofeichang: 一旦正确掌握了十二 4; ハイツ白川 5階 1LDK/70.68㎡(壁心)/2,85 2; 日本一年广岛物流分拣继续招聘4人，需能接受夜班和加班。面试 2; 日本外食常年招聘（每个月都有考试）外食特定技能①号 ①： 2; 2025年去日本打工值得吗？从2023年开始，去日本打工 1; 🧹清扫 🧽月给30万 🧴9:00～18:00，周休两 1; 🇯🇵就活真心求问日语不好可以在日本找到工作嘛进去公 1; 45-50岁普通人去日本打工有什么要求？就是研修、技能实习 1; 大家好，我想询问几个问题！我目前在考虑移民海外！我想把国内 1; 春笋香菇鸡煲😋 https://t.co/ZwbSGo4 1; 到底是什么样的神人才能做到都十九岁快二十岁了还能尿不准然后 1; 快来看我录的《亚空间使者》萨姆斯关卡！ https://m 1; 一个人在日本十天都吃了什么😎 在日本感觉独自吃饭简直是一 1; 近日饮食生活。糟卤毛豆配气泡水。法式迷迭香土豆，还是得自己 1; 无法忍受只能坦白我自己有洁癖，加深家里人对洁癖的印象，但坦 1; 使用手机协助采购客户订单，简单轻松无需垫付无需任何个人信息 1; 日本打工会想家吗？虽然这里条件很艰苦但是为了一个小时50 1; very good. 1; 就因为被野狗拿了，所有人人只要花几百日元就能开出的，东京 1; 有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都 1; 不报税的アルバイト 🔈每天3～4小时且出勤自由 💵时给 1; 神戸市東灘区御影3丁目一戸建て 4LDK/107.9㎡/ 1; 🇯🇵离开京都前一定要吃的5️⃣家美食😋 京都真的太好 1; 【波澜壮阔的一生：乃木希典大将（上）】序：本文将记述一位明 0; 早 · 起 https://t.co/aW1exk1gUM 0; 料酒没事吧？……啊？！ https://t.co/RBZN 0; 还有这回事这个比夫妻大战好玩儿 😂 https:// 0; 维族支持川，还是反对川换那个🇺🇸总统都一样东突厥斯 0; 15万，3房一厅，日本大城市的房子能有多便宜日本的二手房 0; 你狠 😂😂 https://t.co/9ZgzPVK 0; 四连休第一天，天气很好，然而还没想好出门去哪里玩。 0; 今天遇到了一个笨蛋客服，差点把俺气疯。😂 0; 在某个if线："我”会与现代罗夏结婚，我会陪着他，一直等到 0; 奈老师一上来就和政敌爆谋反大计和策划闹革命，体感很大一部分 0; 不难理解这个案子的群男咕涌，不久前劝国女不要靠滤镜跑去云南 0; 其实我挺想继续看全知读者视角的！虽然缝了很多但确实很欣赏将 0; 次韵奉和錢穆父蔣穎叔王仲至詩四首玉津園/宋蘇軾承平苑 0; 但其实我玩游戏也会很焦虑，连放置游戏都要冲刺窗口期（... 0; 这个上杉谦信川中岛车悬阵的还原感觉合理。关键在于，车悬阵大 0; 哎，怎么说呢，我觉得身体没有特别concern(e.g.糖 0; 致象友：可能有人好奇我每天在唠叨的是什么CP，给大家安利一 0; I think one of the most frust 0; 一时间也说不上来到底是我真的做得不好还是我太怀疑自己了🥲 0; 这东西庭审步骤明明跟逆转一样哪里槽点都很多但是他们有自己奇 0; 很好，BE小王子终于在一个游戏里面没有打出BE的情况下在达 0; https://www.hayashi-kagu.com. 0; 在宇宙时代的军人，结局几乎只有两种，一种是死亡，一种是毫发 0; 认识有些年头的朋友会知道我当初第二次拔智齿的时候我傻傻地含 0; 賈充前婦，是李豐女。豐被誅，離婚徙邊。後遇赦得還，充先已取 0; 哎我倒是挺想问问在他看来同作为医生的救和威在对待患者上会有 0