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0 东京涉谷区神宫前顶级低层公寓🏤 明治神宫前站徒步2分，原宿站4分 2021年地下1层地上4层建，共14户室内面积237.58平米，露台31.4平位于B1+1层，3居室+衣帽间鞋帽间售价15.8亿日元，约7600万RMB💰 #日本买房 #日本房产 #日本汇率 #东京买房 #东京房产 #日本投资移民 #日本投资经营签证

海阔天空😁 hai@gmail.com 2024-05-03 13:08:38 0 0
0 #东京生活 #东京买房#东京找房#东京投资#东京房地产#东京房价#日本投资#东京不动产#东京住宅

甜甜 tian@gmail.com 2024-05-03 13:05:51 0 0
0 知道你買不起，我也一樣￣^￣゜青山一丁目徒步3分钟 213.58平方米奢华户型 20亿日币位置无敌的稀缺豪宅青山這位置，這麼說吧，一步跨入上流社會 #豪宅设计 #不动产 #楼市资讯 #東京 #日本 #不動產 #投資

ユース zx@gmail.com 2024-05-03 11:56:00 0 0
0 每个月被扣的厚生年金和国民年金到底是什么每个月都收到厚生年金或国民年金的缴费单，都不知道要不要缴？答案是！要缴的！厚生年金和国民年金是日本的两种不同类型的社会保险制度，都是提供养老金和其他福利。凡是在日本居住的20至60岁，包括外国人，都必须强制加入·。不交的话会严重影响日后永住或归化申请。 ⚠️若是学生、无职或收入不高，记得要去年金事务所申请免除或减免。如果想查自己以后可以取得多少养老金，或贡献了多少钱给日本，可以去【年金ネット】上查看看！下面来给大家说明两者差异 🌟 参保对象和资格要求：・厚生年金：适用于在私营企业或非营利组织就业的社员、社员家属、经营者、经营者的家属。・国民年金：适用于家庭主妇、学生和失业人员等，以及某些特定情况下的兼职工作者。几乎所有20岁以上、未达到厚生年金参保资格的居民，都必须参加国民年金。 🌟缴费方式和费率：・厚生年金：费用由雇主和员工共同承担，按工资的一定比例进行扣除。费率是国家根据工资水平和年龄而定，公司和个人不能自由选择・國民年金：个人负责缴费，费用相对较低。无论个人收入水平如何，缴费金额相对稳定。 🌟 养老金和福利待遇：・厚生年金：提供的养老金和其他福利待遇相对较高。根据缴费历史和工资水平计算养老金，还包括医疗保险等附加福利。・國民年金：由于缴费金额较低，因此获得的养老金较少（这也和缴费年数有关）。相对于厚生年金，提供的其他福利也较少。 #日本经营管理签证 #日本投资移民 #经营管理签证 #日本房产投资 #日本移民#厚生年金#国民年金

pin an@gmail.com 2024-05-03 10:29:38 0 0
0 日本房产投资 🔥福居公馆五一提前燃🔥 🎭惊喜加码，双重豪礼 💰3年托管可得7%收益附加新款iphoe一部📱 ‼️仅剩3️⃣个名额，赶上涨价前最后一波福利‼️

Tom one@gmail.com 2024-05-03 10:26:58 0 0
0 按部就班，买完房子，下面永驻，接着？给自己一个新的起点吧也算是，人嘛，不折腾就懒了。总得动起来才能被做成生鱼片。为了第二个宝宝，继续想法子赚钱吧。房子还是空的，但会陆续按自己的风格去买去装，期待后续的样子……#新房 #一户建 #日本

右T yi@gmail.com 2024-05-03 09:41:23 0 0
0 在日本～我家的一户建厨房又到了周末宅在家可以和大家来聊聊天啦 ……今天来和大家分享一下开放式厨房的用后感受～～记得刚开始来看这栋房子时对这个厨房还有点疑惑感用了一年多下来发现越来越喜欢，无论做饭还是用餐时都可以看着草坪幸福感会倍增虽然是开放式厨房家里一点油烟也没有哦，可能和用IH也关系吧！油烟机基本会2个星期清洗一次滴。大家喜欢什么样的厨房呢，可以评论区留言哦～^_^ #日本一户建#日式居家生活#开放式厨房#厨房装修#厨房设计#郊区的慢节奏生活#爱上我的厨房

Tom one@gmail.com 2024-05-02 17:31:23 0 0
0 东京位于代代木公园的超豪华别墅东京顶级豪宅——位于代代木公园的超豪华别墅#日本不动产#日本投资

思考者 mx@gmail.com 2024-05-02 15:33:56 0 0
0 日本东京顶级平层隈研吾设计打造竹谧 🇯🇵日本东京～顶级平层隈研吾设计打造 🔥打造结合西方理念及日本传统的住宅 💎地处东京氧吧北参道住宅区，步行可达东京奥运会主场馆，雷门景点，明治神宫，交通便捷北参道地铁站步行400米可达 💎全球仅售13套，面积约120-508平方米 🔥约7.25亿日 #日本房产 #日本买房 #日本移民

人生 fxsh@gmail.com 2024-05-02 15:32:34 0 0
0 日本房产｜大阪中央区新建高级塔楼 #想记录下此刻#这个模板有点东西 🇯🇵大阪中央区新建高级塔楼，未入住约190平米，选配达4000多万日元 #日本房产 #日本买房投资 #大阪买房 #日本房产投资移民

house fang@gmail.com 2024-05-02 14:21:15 0 0
0 日本经管签：买了套民宿，就能申请了？去日本买一套民宿就能拿身份享受福利，真的这么容易吗？经管签要求申请人在日本经营事业，而民宿经营需要的人力比较少，更便于管理，相对比较友好。但不是说随随便便一间公寓就能做民宿的，日本各地政府也有相关规定。即使是在大阪、京都、神奈川等民宿特区，想全年运营，也是要申请经营资格或牌照的。一般来说，想经营民宿，首先就要获得日本的房产。如果你买的是普通住宅，想申请民宿经营牌照，是需要满足规定的例如需要对防火、房屋设施等方面，进行一定改造；如果嫌麻烦的话，也可以直接购买自带经营牌照的现成民宿。需要注意的是，如果想以开民宿的形式来申请经管签，则民宿牌照必须是你自己公司的，以公司的名义进行经营，并且未来需要有创造本地就业岗位的可能。另外，还需注意单套民宿的流水是否足够满足未来续签。 #日本民宿运营 #日本民宿投资 #经营管理签证 #日本高才 #东京 #大阪 #日本生活 #移民生活

思考者 mx@gmail.com 2024-05-02 14:18:10 0 0
0 一个亿！懂的来看位置大阪心斋桥附近日币暴跌相当于九折❗️ 快冲～ #不动产 #日本 #日本买房 #东京 #房价下跌

Tom one@gmail.com 2024-05-02 10:49:36 0 0
0 东京顶级豪宅代代木公园的超豪华别墅【东京顶级豪宅——位于代代木公园的超豪华别墅】欢迎来到位于东京涩谷区代代木公园对面的代代木项目。该住宅于 2023 年进行了彻底重新设计装修，坐落在 730.71平米的宽敞土地上，拥有令人印象深刻的 975.63平米的居住空间。当您进入这座令人惊叹的住宅时，您的注意力会立即被高高的天花板和超大的窗户所吸引。物件基本信息：所在地：东京都涩谷区代代木5丁目交通：从“三块桥”站步行7分钟（小田急线），从东京地铁千代田线“代代木公园”站步行11分钟。结构：2007年钢筋混凝土地上3层，地下1层建。分区：二类专属低层住宅区。土地面积献：730.71 平方米居住面积：975.63 平方米户型：5个卧室+5套卫生间+5个衣帽间+5个储藏间+3-5台车库建成年份：2007 年 5 月建蔽率：60% 容积率：200% #日本房产 #日本豪宅 #日本签证 #日本移民 #日本投资经营签证

日本知多少 zds@gmail.com 2024-05-02 10:10:15 0 0
0 外国人（非居住者）也可以在日本买房如果你考虑在海外投资房地产，根据现在日元的走势，那么日本可能是一个吸引人的选择。而且不同于许多国家对外国人有严格的购房限制，在日本，购买房产不受国籍的限制。并且外国人在日本国内购买房地产，也享受与日本国民同样的条件，无论是购买、赠与还是继承，都没有所有权的时间限制。所以，日本提供了一个相对开放和容易进入的房地产市场。 🌟税收政策日本的税收政策对外国人和日本人一视同仁，外国人在购买和持有房产过程中，不会因为国籍不同而面临额外的税收负担。这一点对于外国投资者而言极具吸引力。 🌟登记和法律程序在日本，只要有明确的居住地，外国人也可以进行房地产的权利登记。所以需要购买者提供本国或居住国的住址公证书和签名公证书。还有从2024年4月1日起，对于在日本没有地址的外国人，要登记日本国内联系人(没有国内联系方式的话，就登记没有) 🌟银行贷款尽管外国人可以自由购买房地产，但如果你不居住在日本，想要从日本银行贷款可能会比较困难。通常，银行贷款主要针对于日本人和永驻者。如果你不居住在日本，可能需要探索其他融资选项或全款购买。 🌟监管要求对于为购买房产而短期来到日本的外国人，将被视为非居住者。非居住者如果出于盈利目的购入房产，那么需要在购买后20天内向日本银行进行报告。 ps，只购买房产的话，不能因此取得签证哦。这次就先写到这里，之后还会陆续分享日本不动产的购入过程，后期管理，签证相关…… #日本买房 #日本不动产 #日本豪宅别墅 #日本投资买房 #日本一户建 #东京不动产 #东京塔楼 #东京买房 #东京一栋楼 #东京别墅 #东京一户建 #日本住宅 #日本生活 #日本买房咨询 #日本签证

醉翁 an@taisei.com 2024-05-01 16:07:38 0 0
0 18个日本什么类型的房子不能买指南

Tom one@gmail.com 2024-05-01 16:06:22 0 0
0 东京的房子和房价已经要next level了🫧 上两周和一帮投资人去日本出差调研，见了几家📈 牛股公司。有一家公司去年巴菲特也来面见过。这次也考察了东京的房市。不知不觉中，日本的房价如今已重新回到了90年泡沫破灭时的高点了！ 🏠 看了两套房子，一套在中央区（核心办公区）15万/平米，一套在港区六本木（富人区）45万/平米。从自住的性价比来说，我感觉不如上海、加州高。但从投资价值性价比来说，日元持续贬值，汇率很便宜。日本按揭贷款利率只有0.4%，首付也是非常低。只要保持这些条件，泡沫🫧看起来还能继续变大。听介绍说，东京租售比也挺高的，全球租售比前三的城市分别是：纽约 5.4%，伦敦3.6%，东京3.3%。对比北京上海竟然只有1.5%。 🏢 去年年底最新推出的项目，麻布台hill的安缦公寓，是东京最豪华最贵最高的公寓。均价大约70万/平米，住这的都是顶级富人。购买是邀请制，需要非常严格的背景审查。我们到附近浅浅围观了一下，公寓楼下就是爱马仕，下楼买🐎跟买菜一样。但楼下有个公共的花园，好多路人来逛，感觉这些名人富豪的日常生活也不是很清净。日本现在有多🔥？做投资就会知道，资金流向非常重要。我们这次同行的投资人中就有20年在国内视频看东京房下单的。今天我去参加了一个校友活动，量化jj大佬也提到身边朋友，高净值个人，尤其长三角企业家，纷纷把投资眼光转向国外，日本、新加坡都是选项。由此可见.. #日本 #东京 #投资 #理财 #房地产 #金融 #每日穿搭 #ootd #新加坡 #资本

一点小经验 w@gmail.com 2024-05-01 12:40:23 0 0
0 日本买房必看 | 中介不会告诉你的网站 #万能的小红书 1、SUUMO 【网站地址】https://suumo.jp/ SUUMO网是日本访问量zui大的房地产门户网站，通过各种各样的渠道，包括网站、免费杂志、商业杂志、面对面和在线zixun服务以及其全新样板房村，帮助用户进行多样化选择。SUUMO的广告客户包括了开发商、建筑公司和当地建筑商(提供新的公寓房和独栋房屋)、住房改造重建供应商、房屋租赁公司及代理二手房和改建房的经纪人。网站上基本都会刊登房源的外观、内部的照片，部份的日本房屋有上传影片可供观赏，能直接传达房屋空间的真实大小。SUUMO有App程序。 2、At Home/アットホーム【网站地址】https://athome.co.jp/ At Home在日本当地非常出名。该网站汇集了全日本的房源信息，房产类型也十分丰富，包括一户建、公寓、土地、商铺、写字楼等。At Home的筛选系统十分实用，你可以先在地图上勾选出意向城市并且选出其偏好的交通设施，然后网站会为你tui jian一些其意向交通设施附近的房产。另外，At Home的数据库来源于REINS，一个由日本gf所设立的房产买卖信息系统。因此At Home的房源信息比较新，出现检索出已售或已出租的房源信息的概率比较小。 3、LIFULL HOME'S/ライフルホームズ【网站地址】https://homes.co.jp/ LIFULL HOME’S是日本最大级的不动产信息网站，网站上登载的房屋数量可观，覆盖日本全国47个都道府县，包含房屋租赁、买卖、装修、建造、touzi、搬家等不同的业务板块 4、日本雅虎房产网【网站地址】https://realestate.yahoo.co.jp/ 日本雅虎房产网站提供了各类位于东京、神奈川、埼玉、千叶的房产信息，包括新房、二手房以及土地。该网站的地段筛选功能比较强大，但是地段划分过细，不是特别熟悉日本的touzi者使用起来或许会感到困难。除此以外，雅虎还为tz提供了房产建筑商的相关信息 5、Real Estate Jap a n 【网站地址】https://realestate.co.jp/en/ 专为外国人设计的日本不动产门户网站，以多种语言向居住在日本和海外的外国人发布房地产信息。该网站的功能齐全，筛选选项十分详细，筛选范围包括了处于出租或出 shou 状态的日本大部分地区的房产，例如东京、北海道、冲绳、京都等。另外，该网站的还会附上房子的户型图、租金yield、设施设备等信息，部分房产还会有视频介绍。除此之外，还有一些自家房源信息的网站：（比如：CHINTAI、いい部屋ネット、アパマン等等）。 #干货 #日本买房

house fang@gmail.com 2024-05-01 10:39:11 0 0
0 东京神田駅前角地一栋収益一棟商业楼各線　神田駅徒歩1分 🈵🈵🈵🈵🈵🈵🈵🈵🈵🈵 敷地面積111.43平米専用面積791.30平米収益OK周边生活便利，超市，价格合适、超便宜、投资、有喜欢的小主们，欢迎大家咨询哦 #大阪不动产 #大阪投资不动产#日本生活#大阪校区#特区民泊#簡易宿所#室内装修

日本知多少 zds@gmail.com 2024-05-01 10:35:16 0 0
0 日本买房攻略：怎样买房蕞合适？买日本房产对于初次海外投资者来说是一个重要决策。这里有一些关键点，可帮助你在日本选择合适的房子： 🎯明确投资目标首先，需要确定投资目的是收租还是升📈值。这将直接影响你选择的地区和类型的物业。 🗺️选择地区 🔹东京23区：作为日本的首都和蕞大的城市，东京的23区是投资热点，尤其适合追求高租金回报的投资。23区中的港区、中泱区和新宿区，因其优越的地理位置和完善的基础设施，一直是租金收益和资本增值的双重保证。 🔹大阪核心区域：包括北区和中泱区，这些地区是大阪的经济和文化中芯，有着高商业活动密度和旅游吸引力，长期保持着良好的增值潜力。 📊投资类型 🔸小户型公寓：东京和大阪等大城市，小户型公寓因其较低的投资门槛和高租赁需求，特别受到单身职业人士和学生的欢迎。 🔸篙级塔楼：提供豪华设施和优至服务的篙级塔楼，通常位于城市的核心商业区，是追求生活品质和篙端投资的理想选择。 🔸整栋物件：对于大额投资者，购买整栋物件不仅可以实现资产的规模化管理，还能控制更大的租赁市场份额。 📌房产位置选择靠近热门地铁站或城市中芯的物业，这些区域的房产通常保直且容易出租。 🏢推▶️荐区域 🔹东京：中泱区、港区、千代田区、新宿区、涩谷区、文京区 🔹大阪：北区、中泱区、阿倍野区、浪速区、天王寺区、港区 💸投资环境日本的持续低利率环境对房地产投资非常有利，尤其是在东京和大阪这样的大城市。在进行买房决策之前，了解以上几点非常重要。考虑到房产购买不仅是资金的投入，还涉及到长期的资本运作，建议您在决定购买前，进行充分的市场调查和风险评估。#移民 #日本 #日本房产 #日本房产投资 #日本房产投资移民 #海外房产 #海外房产投资 #房产 #房产投资 #海外身份规划 #海外资产配置 #日本经营管理签证

Tom one@gmail.com 2024-05-01 10:02:57 0 0
0 【原宿】新地标HARAKADO 4/17即将诞生！在东京原宿，一个新地标即将诞生！🏙️ 作为一个新的核心商业设施， “东急广场原宿“Harakado”将于2024年4月17日开业！同时，位于神宫前十字路口的“东急Plaza表参道原宿”将更名为“东急Plaza表参道‘Omokado’” Harakado是一个激发各种人群感知的新原宿文化创造和体验场所考虑到原宿·神宮前地区过去的历史和当今通过社交媒体进行个人表达的时代背景这里将被打造成“激发各种人群感知的新原宿文化创造和体验场所”✨ 原宿·神宮前地区自1960年代的“原宿中央公寓”以来吸引了当时代表性的创意人才，进行了创作和传播自1990年代以来，以原宿裏地区为中心的街头品牌的崛起，以及近年来的“原宿可爱文化” 街头文化与快时尚品牌的融合等各种多样化的文化都在这里诞生并传播到了日本甚至世界各地近年来，来自日本海内外游客不仅仅是来这里购买时尚产品更重要的是通过体验和共鸣通过社交媒体传播和表达自己的想法成为了一个能够进行创意活动的时代就在这里！又一个充满刺激和创造的新世纪即将诞生！让我们一起期待😊图片及文章（日文原文）来自东急不动产株式会公告 #东京 #涩谷 #原宿 #原宿探店 #Harakado

蜘蛛网 tower 2024-05-01 10:01:43 0 0

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本周热议: RT @LD_daofeichang: 一旦正确掌握了十二 4; ハイツ白川 5階 1LDK/70.68㎡(壁心)/2,85 2; 日本一年广岛物流分拣继续招聘4人，需能接受夜班和加班。面试 2; 2025年去日本打工值得吗？从2023年开始，去日本打工 1; 🧹清扫 🧽月给30万 🧴9:00～18:00，周休两 1; 🇯🇵就活真心求问日语不好可以在日本找到工作嘛进去公 1; 日本🇯🇵大型火锅连锁已经签约，特定一号外食项目，每月2 1; 今年最后一批【日本大阪1年物流】（无技术要求，男普工）。 1; 45-50岁普通人去日本打工有什么要求？就是研修、技能实习 1; 大家好，我想询问几个问题！我目前在考虑移民海外！我想把国内 1; 春笋香菇鸡煲😋 https://t.co/ZwbSGo4 1; 到底是什么样的神人才能做到都十九岁快二十岁了还能尿不准然后 1; 快来看我录的《亚空间使者》萨姆斯关卡！ https://m 1; 一个人在日本十天都吃了什么😎 在日本感觉独自吃饭简直是一 1; 近日饮食生活。糟卤毛豆配气泡水。法式迷迭香土豆，还是得自己 1; 无法忍受只能坦白我自己有洁癖，加深家里人对洁癖的印象，但坦 1; 使用手机协助采购客户订单，简单轻松无需垫付无需任何个人信息 1; 日本打工会想家吗？虽然这里条件很艰苦但是为了一个小时50 1; 就因为被野狗拿了，所有人人只要花几百日元就能开出的，东京 1; 有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都 1; 不报税的アルバイト 🔈每天3～4小时且出勤自由 💵时给 1; 🇯🇵离开京都前一定要吃的5️⃣家美食😋 京都真的太好 1; 料酒没事吧？……啊？！ https://t.co/RBZN 0; 还有这回事这个比夫妻大战好玩儿 😂 https:// 0; 维族支持川，还是反对川换那个🇺🇸总统都一样东突厥斯 0; 15万，3房一厅，日本大城市的房子能有多便宜日本的二手房 0; 你狠 😂😂 https://t.co/9ZgzPVK 0; 四连休第一天，天气很好，然而还没想好出门去哪里玩。 0; 今天遇到了一个笨蛋客服，差点把俺气疯。😂 0; 在某个if线："我”会与现代罗夏结婚，我会陪着他，一直等到 0; 奈老师一上来就和政敌爆谋反大计和策划闹革命，体感很大一部分 0; 不难理解这个案子的群男咕涌，不久前劝国女不要靠滤镜跑去云南 0; 其实我挺想继续看全知读者视角的！虽然缝了很多但确实很欣赏将 0; 次韵奉和錢穆父蔣穎叔王仲至詩四首玉津園/宋蘇軾承平苑 0; 但其实我玩游戏也会很焦虑，连放置游戏都要冲刺窗口期（... 0; 这个上杉谦信川中岛车悬阵的还原感觉合理。关键在于，车悬阵大 0; 哎，怎么说呢，我觉得身体没有特别concern(e.g.糖 0; 致象友：可能有人好奇我每天在唠叨的是什么CP，给大家安利一 0; I think one of the most frust 0; 一时间也说不上来到底是我真的做得不好还是我太怀疑自己了🥲 0; 这东西庭审步骤明明跟逆转一样哪里槽点都很多但是他们有自己奇 0; 很好，BE小王子终于在一个游戏里面没有打出BE的情况下在达 0; https://www.hayashi-kagu.com. 0; 在宇宙时代的军人，结局几乎只有两种，一种是死亡，一种是毫发 0; 认识有些年头的朋友会知道我当初第二次拔智齿的时候我傻傻地含 0; 賈充前婦，是李豐女。豐被誅，離婚徙邊。後遇赦得還，充先已取 0; 哎我倒是挺想问问在他看来同作为医生的救和威在对待患者上会有 0; 33號遠征隊3天就賣破百萬，而且是不含game pass， 0; 迷思：为啥abo世界观里制药公司出的抑制剂失效没人管，因为 0; 国内房市看来真的回暖了？我哥说上周卖了一套了，昨天又签了 0