最日 - 在日本华人的社区，在这里畅所欲言，生活更便利

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0 关于日本🇯🇵当地的住房🔥🔥🔥 关于日本人的住房与中国相比，日本自然灾害尤其是地震比较频繁，所以跟中国相比，日本的住宅牺牲了宽广、高大、气派的设计理念，而是以确保安全、实用、合理布局为设计准则的。因此，大部分日本人居住的房间面积并不算大，可是生活所必需的物件都能够巧妙的利用有限的收纳空间得到收藏，并且不妨碍生活的品质。例如，居住在日本一间20平方米左右的小房子里面，面积虽然不够大，但是从卧室到客厅阳台，洗浴室、卫生间到厨房、洗衣房都是设施齐全，应有尽有。日本的是土地私有制，日本的房子，最主要分为公寓和一户建（别墅）；虽然可以买地，但毕竟日本的大城市土地价格也高的惊人~比如东京的市中心寸金寸土，当然盖不起独栋，所以都是公寓。而到了东京郊外，基本都是一户建了。但就平均价格来说，东京公寓价格还是比一户建要高的~原因就在于“管理”上了。日本公寓的设计和管理都向五星级酒店靠拢：公寓一般在入口处设置门禁，门口有对讲、信箱，安保系统很完善，外人无法随意进入。停车场、电梯等地方也都安装摄像头，还配备保安和管理员负责安保工作，此外公寓一般也离车站地铁都比较近，周边设施齐全，高级商业街数不胜数。并且配有现代化的物业保障，有专门的公司进行清扫与管理。管理费、税费再加上停车费之类，公寓确实比一户建要贵出许多，当然也便利得多。而一户建通常都是木质建筑，公寓则大部分是混凝土建筑。防灾、抗震方面大多比一户建要好。在东京70平方米（室内面积，相当于90平建筑面积）的新房价格在6000万日元左右（395万元人民币）。按平均490万日元的年收入计算，东京人12年能买一套房子。但日本其他地方房子就便宜很多，比如山梨县，同样面积的房子，3000多万就能买到了。日本的二手房更便宜。在东京郊区或周边郊县，70平，房龄20年左右的在2000万日元上下。和中国不同的地方是，日本人收入水平更高，房贷周期更长可贷款到50年。 #日本住房 #日本 #在日本的生活 #日本生活 #日本留學

田中悠真 2024-12-24 14:46:14 0 0
0 人民币238w❓🇯🇵東京4台车位一户建 ①房子本体占地约190㎡，由本体土地+停车场🅿️土地组成。建筑物实际使用面积100㎡❗ ②周围大型超市徒步2分钟🚶🏻‍♂️周边各种商用设施齐全 ③设计住宅性能评价証明書+建筑住宅性能评价书齐全 ④南西朝向前面公道但是基本无🚗通过，采光☀️如图 ⑤四房两卫一厅的超实用设计，家族居住无压力⑥小初高一贯制学校🏫徒步上学，无升学压力，不需要开车接送，解放宝妈- 那么给不了解戸建的小伙伴们普及一下戸建优势❗ ①一户建通常独立于其他住宅，与邻居之间的距离较大可以避免公寓等集合住宅中的噪音干扰，不需要担心上下楼邻居产生的生活噪音问题②土地所有权一户建包括土地的所有权即使房屋年久损坏，土地仍具有较高的保值或增值空间，尤其是在发展潜力较大的地区③可自由装修与扩建一户建允许房主根据个人需求进行装修、扩建或翻新，而无需像公寓一样受到物业的限制可以设计更符合家庭成员需要的空间，例如增加车库、花园或露台④费用相对透明不像公寓需要支付每月的管理费和修缮基金，一户建只需定期自行维护房屋和庭院费用更透明。如果房龄较新，日常维护费用也相对较低😊 ⑤长期投ZI价值日本的土地资源有限，在热门地区选择一户建，土地价值可能随着时间而上升对于追求长期稳定投ZI的人来说，一户建是相对好的选择📈 ⑥社区环境一户建一般位于安静的住宅区，周边设施（如学校🏫、公园、商店）更加注重家庭需求👪适合居住社区邻里关系密切，更容易融入日本传统的“町内会”生活😊 #日本买房 #日本租房 #东京买房 #东京租房 #东京房产 #日本房产 #日本东京房产 #日本生活 #日本 #东京

6H6W 2024-12-24 10:11:20 0 0
0 日本东京23区房子介绍，公主请收藏起来！抽空把日本东京房子地图信息整理了一遍帮助想要了解日本房子的姐妹们打破信息差宝哥做日本房产多年，并在日本经营2家餐厅，想要在日本东京找房子的宝子们，欢迎滴滴🌹 #日本东京租房 #东京看房 #东京生活 #日本房产 #日本生活 #日本 #东京

Tom 2024-12-24 10:10:42 0 0
0 259W在🗼大田能买到什么样的房子？东京的大田区，适不适合买房呢？大田区在东京的南部，生活方便，交通便利，住在这里别提有多方便了🙋今天就给大家分享这里的一处房屋，感受一下，这个价格值不值呢？ · 🚇靠近车站： 🚶到大森车站步行仅需4分钟 🚶到大森海岸站步行仅需7分钟 JR京浜東北線和京浜急行線🈶多条线路，去哪都方便！ · ✅周边设施丰富：入新井公園、入新井特别出張所、入新井図書館、駅前郵便局、商店等等，这里都有，距离超级近，步行5分钟之内都🉑到达，周边还有入新井第一小学、大森第二中学校，上学方便。 · 🏠房屋是正南朝向，在9楼，阳光充足🔆还可以眺望远处今年9️⃣月份全新装修，设计的很温馨 ✨套内是64平米，两室一厅 🉑养宠物，电器管道之类全部是换新好的目前处于空房🉑随时拎包入住 📍大田区可能没有那么张扬，但是住在这里，还是挺舒服的。交通便利、购物方便，应该没有人不喜欢这里吧！ #在日本生活#日本卖房#日本房产#东京大田区#东京买房#大田买房#日本大田区买房#日本工作#东京生活#在大田生活

知识共享 2024-12-23 13:20:32 0 0
0 新筑户建葛饰区金町站徒步24分3LDK+车位土地 100平米所有权建筑 91平方米价格 4xxx 两层：一楼客厅厨房都比较大，浴室也很宽敞二楼一个卫生间+3个房间都比较大 #这是不是你理想中的房子 #美丽的房子 #梦想中的房子 #小而美的住宅 #梦想里的小洋房 #日本房产投资 #东京房产 #东京生活 #日本一户建 #东京漂亮的房子

6H6W 2024-12-23 10:15:57 0 0
0 🇯🇵东京租房｜月租不到1400人民币📍高円寺距离车站步行10分钟面积14平米，房租2.6W➕3000管理费 0礼1押，免一个月房租（相当于0礼0押）朝向东南，和式榻榻米双面采光，三个收纳柜配有洗手池和gas口厕所是共用的蹲便房间没有淋浴，步行6分钟有公共浴池最后一点❗️这是孤独死物件 #日本 #东京 #日本找房 #留学生 #高圆寺 #高円寺 #东京留学生租房 #东京租房 #日本租房

知识共享 2024-12-20 14:39:04 0 0
0 🇯🇵自家房屋年租｜山手线交通便利自家房屋出租，山手线田端，0礼1押，徒步9分钟，1K，每月65000円，包水费管理费。 #日本东京租房 #华人租房#日本留学 #日本租房 #日本生活#东京生活

Tom 2024-12-20 09:57:14 0 0
0 ‼️日本租房多少钱？10项初期费用必须知道 ✨ 初次租房不被坑？先搞清楚10项初期费用要花多少钱！刚到日本租房，很多宝子都懵圈了——明明写着房租5万，结果一交钱，账单直接飙到20多万⁉️ 为了避免踩坑，今天就来给拆解日本租房子费用都包括哪些、并且讲解一些看不到的隐形费用，帮助宝子们更好判断，找到心仪的家 #日本租房攻略 #大阪留学生租房 #大阪租房 #日本租房推荐

知识共享 2024-12-19 11:09:13 0 0
0 日本租房｜1R 1K1K和1R是指一个房间，不同的是1K在房间和厨房之间有隔间，而1R没有。一般来说，这些房间都比较小。适合刚去日本留学生，适合独居人士。1R：一个房间，厨房和房间没有隔间。 1K：一个房间，厨房和房间之间有隔间。都心区租金大约在10w左右，副都心区7-8w左右，东部区5-8w，西部区6-8w相比较，都心3区和副都心4区的租金普遍较高，而23区西部和东部的租金相对较低。总的来说，东京23区的1K/1R戶型平均月租金因区域，位置以及环境好坏而异。如果你打算在东京租房，不妨根据自己的预算和需求来选择合适的区域~有需要可d#日本 #留学生租房 #日本东京 #家居风格一个人住 #留学生首选 #中国人有自己的房搭子 #租房攻略#科普 #分享 #独居

6H6W 2024-12-19 10:02:19 0 0
0 日留经典开局来了！真拎包入住！房租+管理费+水费=4.4w日元。感觉满意。大阪东成区绿桥区域。human自行车十几分钟距离。大阪城公园自行车10分钟距离。 ps：第一次来日本，地铁站我就水灵灵的迷路了。用简单英文和工作人员交流也能讲清楚。 #日本 #大阪城公园 #日本租房

6H6W 2024-12-18 17:32:56 0 0
0 东京租房，我悟出了一个道理！东京租房，或者说日本租房，远离外国人多的房子！房租贵的房子大概率能筛选掉一些划重点！外国人多的房子很大概率会遇到吵闹的邻居。日本房子隔音效果并不好，即使是钢筋混凝土的也不行❌没想象中那么好。原因是墙薄，楼板天花板都很薄；很有可能你和邻居的墙就是木头板中间塞隔音材料。在日本搬过四次家住过5间房的经历来说，隔音好首选是安静的邻居‼️安静的上下邻居》钢筋混凝土》铁骨〉木造。钢筋混凝土的房子越新，居住体验就越好，更舒服。然后尽量避免沿街、沿主干道、沿铁路干道，减少外面的噪音，也能减少很多灰尘。本人现身说法就是，时不时能听见楼上有咚咚声或者是什么来回滚过的声音，仿佛在头顶响一样。当然由于楼板薄，房子声源很有可能是来自其他房间其他楼层，不过时不时听见也是有点闹心。 #人见人夸的小家#治愈系风景 #房子是租来的生活是自己的 #日式风格的家 #租房日常 #东京租房 #日本租房 #居家美学 #房子噪音

日本知多少 2024-12-18 14:22:09 0 0
0 大阪¥25万买房每月收租金💰3600人民币大阪市内平野区 3层独栋老房子🏚️ 地铁站🚉有点远，骑自行车🚲5分钟。步行就远了。其他生活设施都还便利。所以买的时候，我们强调了要带车库的。 1楼是个大车库 2楼是厨房浴室🛀卫生间 +客厅 +阳台 3楼是2个房间 1间铺了木地板 1间保留了榻榻米 +阳台买房子花了25万人民币，翻新花了3万，9🈷️初弄好。 12月12日那天接到中介电话📞 ，顺利出租。每月收租金是7万2日元折合人民币是¥3600，租给了当地人，一家三口。这是自己2024年的亲身经历，分享给大家

Tom 2024-12-18 10:11:02 0 0
0 🇯🇵大阪府一户建🌞正南向 3LDK 在mai房时，地段是一个关键因素，尤其是交通便利性、生活设施和教育资源等方面。经过几年的大阪生活，我终于找到了理想的居住地 🤗这个小区环境宁静，周围大多数住户为日本人，且多为新建住宅 🏡户型：3LDK 🌞朝向：正南 ⏳建造时间：2024年5月土地面积：72.08平方米建筑面积：97.39平方米 🚇交通方面非常便利，地下鉄四つ橋線「玉出」歩5分min、南海本線「粉浜」歩4分min 🔥生活配套设施丰富，步行10分钟内可到达补习班、幼儿园、小学、中学、车站、超市以及各类餐饮店（如KFC、乌冬面、居酒屋、寿司店等）和药妆店等。 ✨这样的地理位置不仅方便日常生活，也为孩子的教育提供了好的条件~ #买房攻略 #大阪买房 #日本大阪市 #大阪房产 #日本买房 #日本 #大阪 #投资买房 #日本房产 #日本房产投资 #在日本的生活 #海外买房 #海外房产投资

Tom 2024-12-17 17:15:52 0 0
0 日本买房丨很多国人都已经上当了🤯 👀当我们把目光投向国外房产市场，打算在日本置办房产时，要明白买的可不仅仅是房子，还有可能是令人头疼的“信息差”。一旦不小心踩坑，那可就不是闹着玩的了！先来说说一个普遍存在的问题——借地权。大家都知道日本房产是永久产权，土地和房子都归业主。但近年来，日本房子愈发呛手，毕竟人家地儿小，供不应求也是意料之中的事儿。“借地权”简单来讲，就是房东把房子借给你，通常会签订 50 到 70 年的合同。这其实本质上就是租房！要是你想着买下来做民宿或者旅馆经营，那可就大错特错了，因为你连经营的决定权都没有，更别提转手卖掉了，这房子一旦买了基本就砸手里了，真的没必要冒险。 🏚接下来聊聊一户建的那些坑： 1⃣️老房子隐患：在日本，房屋安全性至关重要。1981 年之前建造的房子，没有达到新的抗震标准，住在里面实在让人心里不踏实。具体怎么判断房子是不是老房子呢？我把方法放在图片里了哦。 2⃣️再建限制：这个更让人无奈，这类房子只允许装修，不允许改建。哪怕遭遇火灾、地震等不可抗力因素导致房屋损毁，都不能重建。这不明摆着当冤大头嘛！ 🏢再看看公寓需要避开的雷区： 1⃣️“邻居太少”风险：如果一栋公寓楼里的住户少于 30 户，那就别考虑了。因为修缮费太高了。在日本，有不少住户少的公寓，就是因为修缮费的问题，住户不愿意交钱，结果导致物业管理质量下滑，房屋维护也不到位。 2⃣️自带租客难题：日本可是租售同权。要是你买的房子自带租客，想要让租客退租然后自己住进去，基本是不可能的。特别是那种有老龄租户的房子，他们大概率会一直住下去，一住就是几十年。这对于我们贝勾房者来说，房子的机动性就太差了。蕞后要提醒大家，天下可没有免费的午餐。大家在日本M房一定要严谨一些，有什么问题大家可以在下方讨论或者给我留言~ #日本移民 #移居日本 #日本买房 #日本买房避雷 #日本不动产 #避坑 #日本房产 #东京买房 #日本东京 #日本留学

思考者 2024-12-17 10:13:03 0 0
0 长住日本？来看这些秘籍！🔥 几种常见的签证类型罗列如下： 1. 留学签证 2. 工作签证（全程为技术・人文知识・国际业务） 3. 经营管理签证（也就是我们常说的投资签证） 4. 技能（一般在日本的中国厨师拿的就是这个签证） 5. 家族滞在（上面介绍的四种签证的配偶和小孩可以办理家族签证在日本生活） 6. 定住者 7. 永住者 8. 日籍（已加入日本国籍） 9. 配偶者签证（定住者、永住者、日本人的配偶和小孩可以办理此签证在日本生活） 10. 技能实习签证（也就是我们说的研修劳务一般只能呆1-3年） ✨每种签证都有着不一样的条件，根据我们在日活动的不同，选择不同的签证类型。当然了，就不要想着不拿签证，或者拿着短期签证黑在日本了。🙈 ⚠️现在日本对于“黑户”的督查和管理非常的严格。如果在日活动和签证不符，是会被强制遣返回国，且再也不能回日本境内的。代价还是很严重的。 ❓那么，可能很多人会问，这么多签证，到底我这个条件，哪个才是真正适合我的呢？ ✉️有疑问的话可以私信我，我会根据咱们每个人的个人情况为大家进行解答~ #日本工作 #赴日工作 #日本 #在日本的生活 #日本生活 #日本工作 #赴日工作 #日本 #在日本的生活 #在日本的生活

6H6W 2024-12-17 10:10:15 0 0
0 日本留学，规划人生开始，迈向财富的一大步日本置业新风向，留学也能变房东?? 最近在日本，一个超火爆的话题正在悄悄蔓延——那就是留学+购房的新模式！这对于想要在日本深造，同时又对投资感兴趣的朋友们来说，简直就是一个天大的好消息！今天一起揭秘这个既能实现学术梦想又能坐享资产增值的完美计划吧 ?留学＝房东，政策红利享不停? “留学+购房”的概念随着近年来日本政府为了吸引更多人才，推出了一系列针对留学生及新移民的优惠政策。其中最让人兴奋的就是购房补贴政策啦！这不仅意味着你能以更优惠的价格买到心仪的房产，而且还能在未来几年内享受到持续的税收减免等福利呢 ?投资正当时，经济利好助你一臂之力? 说到投资，大家最关心的就是经济环境了。日本正处于一个经济回暖的趋势，尤其是大阪，由于2020年奥运会后的城市改造升级，使得当地的房地产市场更加火热。加上日元汇率稳定，在全球范围内都保持着较高的吸引力，所以现在入手日本房产，绝对是一个明智的选择 ?房源丰富? 日本的房源种类丰富多样，总有一款适合你。而且，日本房产的质量在全球都是有口皆碑的，抗震设计、智能家居系统这些都是日本房屋的标配哦 ?学习购房新模式目前推出的新型留学模式，让留学人员享受优质的教育资源同时，还能为您的孩子带来经济上的补贴，以及日本生活一切方面的咨询，现在您选择购买两套价值2800万日元的拆分房产，我们承诺每月为孩子提供28万日元的房租用作生活补助，以租养学这样即帮助留学生们解决了日常生活，又在房租上省下了一大笔，解决了日常生活的所有开销，减轻个人和家庭上的经济压力 ?升值潜力巨大，未来可期? 最后，我们来谈谈大家都关心的升值空间。随着日本旅游业的不断发展以及外来人口的增长，房产的需求量也在逐年上升。这意味着即使你不打算长期居住，将来出售或出租也会有不错的回报率。更何况，日本还计划在2025年举办大阪世博会，这无疑会给房地产市场带来另一波增长动力 ?投资无风险，收益可观购房期限为五年，五年后我们承诺将以原价回收房产，确保您的投资安全无忧，这样将您的风险利益降到最低，这正好是您孩子在日本就读语言学校+本科的时间。如果您想自行出售或者继续居住都是可以，租赁也可以为您提供服务，我们可以为您持续提供稳定的租金，实现您资产的价值收益最大化，保证您的房产增值保值 #留学生活 #日本房产投资 #经济趋势 #留学攻略

6H6W 2024-12-16 10:25:46 0 0
0 中国人抢购日本房产，日本人为什么不买？在国内，租房子有一部分人认为，是在帮房东缴完剩下的房贷，然后觉得有点亏，但日本人却不这样看。如果租房每个月11万日元，买房还贷每个月只需10万日元，但大部分日本人仍旧会选择租房过日子。是日本人的想法和中国人的想法不一样呢，还是国情不一样呢？那今天咱们就来仔细探讨一下这个问题！租房举例在日本租11万日币的房子，都需要什么费用：日本租房，除了有押金还有礼金，就是“感谢房东把房子租给我们”，除此之外当然还有给不动产公司的中介费。日本租房子几乎都是通过中介，大多数人从租房子到退房子可能连房东都没见过。在日本租房子的初期费用，一般都是两个月的押金，一个月的礼金，一个月的中介费。如果再加上第一个月的房租（11万日元），那就变成55万日元，“还没开始住就需要支出几十万”是日本租房十分常见的事情，但租房的开销还远不止如此，接下来需要交纳的还有管理费。保守估计，一个月也要1万日币。另外，日本租房的契约一般是2年，续签契约还需要交纳一个月的更新费。所以租房子的总费用：押金、礼金、中介费、房租、管理费、更新费用，如果用图来显示，40年累计的租金约为6024万日币。买房每个月还款10万日币的房子，到还完贷款时的总费用又是怎样的呢？以购买3620万日元的房子为例：自备款300万日元，各种手续费按房价总额的7%来计算，大概253万日币，一共是553万日币。房价扣掉自备款，剩下的3320万是贷款总额，分成35年，用固定利率的1.4%来计算，每个月固定还款10万日币，还有每个月要缴纳的管理费，修缮积立金，一个月额外会有2万日币，在购房的第39年出现黄金交叉，租房的总成本开始高过买房，于是很多人都会认为，只要我住的年头够多（超过39年），那买房就比租房划算。但是日本有固定资产税。这也是很多国人在日本投资房地产时常常踩的地雷之一！日本不仅有房产税还有土地税。每年税的中间值大概是20万日币，40年的买房成本就变成了了6513万，对比租房成本的6024万整整多出了500万元。当然，在日本政策不一样，只要租客想续租，房东就不能轻易收回房子。如果硬要收，那可能就得付给租客一大笔赔偿款了。如果你面临日本人的这种情况，你是会选择租房还是买房呢？ #留学 #留学日本 #日本房产

Tom 2024-12-16 10:23:30 0 0
0 中介不说的🤫日本买房6个网站查价、避坑准备在日本买房的朋友们，这几个超实用的查价网站你一定要知道！让你在买房之前，全面了解市场信息，避免踩雷，快速做出明智决策！💡 1⃣ REINS 想知道日本各地公寓和一户建的成交价？REINS网站直接给你最新的交易数据！输入你感兴趣的区域和房屋类型，几秒钟就能看到真实的市场价格！🔥 2⃣ 日本国土交通省综合情报平台这是日本官方发布的土地交易数据平台，专为想了解土地价格的朋友准备的！实时查询全国各地土地的价格走势，买房必备！📈 3⃣ 不动产流通推进平台 💬 由非盈利组织运营，基于历史成交数据，自动调整房价。这网站能帮助你准确评估房产的市场价值，买房前一定要看！📉 4⃣灾害地图查看网站ハザードマップポータルサイト ⚠ 买房前了解所在地区的灾害风险超重要！这个网站可以查看全国各地的灾害地图，帮助你避开高风险区域，确保家人的安全！🌍 5⃣ 地区犯罪率查询 🚨 日本治安虽然很好，但安全还是第一位！特别是独居女性，了解周边的犯罪率很有必要。这个网站帮你快速查询所在地区的治安情况，让你住得更安心！🔒 6⃣ 自治体情报平台 🏥 想了解附近的公立保育所、医疗资源和介护设施？这个平台可以让你一目了然，做好周边生活配套的规划！📋 🔑这些工具可以帮你全面了解日本的房产市场，避免买房过程中遇到的坑！收藏起来，买房不怕难！✨ #日本买房 #房产投资 #查价神器 #置业神器 #日本生活 #买房小技巧 #日本房产 #房产资讯

Tom 2024-12-14 10:02:39 0 0
0 东京社畜的买房日记东京生活的第六年，工作的第二年。签订了人生中第一套属于自己的🏙️ 想分享一下在东京购买新築的整个流程以及相关注意点（不构成投资等专业建议） 1️⃣新築和中古的选择选择新房是对存有意向的中古将其比价同位置的新房发现价格并没有优势，这种情况大部分只存在于对房子的要求较高位置等因素决定了周边的中古是炒房后的投资产物。刚需或者要求不高中古更合适。 2️⃣永驻资格及资金的把握在确定购房标准前对在留资格和资金分配需要有一个明确的把握。例如，是否永驻并不会对贷款总额有影响，贷款金额主要取决于年收，且为8到10倍区间内。我个人情况是新卒第二年永驻申请中，三井和三菱分别给了4000和3500以及0.27的利率。和担当相谈完得到的反馈是交房前一个月可以变更贷款资格，但是是否永驻大概率只影响利率，贷款金额需要看年收是否增长。需要注意我这种情况可能仅限于永驻申请中或者已经持有永驻申请资格但还没申请的对象。0.27的利率应该还是基于在职情况等作出的评估。 3️⃣时间线流程参考东京不动产规划的时间线，需要提前一年或者更早准备。我在今年年初大量エントリー，4月到8月为相谈及モデルルーム見学，最后房子签约是在9月。大手公司从预约到相谈的等待时间较长。就拿三井パークホームズ来说大概等了3个月才受付，三菱和野村的预约界面基本是打开就秒没需要提前录入个人信息蹲点抢号。 4️⃣大手不动产公司的必要性看了都内几乎90%的新築，总结是有条件的冲大手。（废话）理由一个是房子建材的选择上大手公司确实更舍得花钱，隔音隔热的材料以及内装的配备等细节也能感受到。个人感受是：三菱< 三井< 野村感受最深的一点（敲重点）：大手对物件的位置选择很独到。例如：同样是浅草桥的物件，三井比大成的选址更讲究，都是距离车站很近，大成巨吵几乎开窗没法生活的程度。三井则在几栋楼包围之后隔音好非常多的同时，离车站也处于一个优势距离。我觉得在这一点上可以说，作为购买者在大手物件选择上花的钱，不仅仅只是为了所谓了Brand也是获得相应的价值。基于这几点分享了自己的经验和总结，希望可以帮助到和我一样正在买房或者想要买房的打工人。也很开心签约了新房接下来就是静静等待交房啦🥳 #东京生活 #日本买房 #东京买房 #永驻申请 #非永驻贷款

田中悠真 2024-12-13 17:24:37 0 0
0 300万日元拿下中古一户建第三套投资中古一户建。地理位置不错，距离超市和药局和便利店和邮局都在步行3分钟之内。缺点房子有点老，稍微有点斜，门口接道3米为了让门口宽阔一点，和邻居老太太商量一下割掉一排砖头。老太太可是不愿意了，好说歹说才同意。好在买完房子以后，就有客户对房子感兴趣。大家认为我收多少房租合适呢？ #山口一户建 #日本不动产投资 #山口#中古一户建

日本知多少 2024-12-13 17:23:59 0 0

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本周热议: 🇯🇵东京租房｜月租不到1400人民币📍高円寺距离车站步行10分钟面积14平米，房租2.6W➕3000管理费 0礼1押，免一个月房租（相当于0礼0押）朝向东南，和式榻榻米双面采光，三个收纳柜配有洗手池和gas口厕所是共用的蹲便房间没有淋浴，步行6分钟有公共浴池最后一点❗️这是孤独死物件 #日本 #东京 #日本找房 #留学生 #高圆寺 #高円寺 #东京留学生租房 #东京租房 #日本租房 2; 大阪四天三夜🧐 感觉在大阪的每一餐都值得记录呢，不得不说最棒的食材还是得早起去市场买！！！八点到木津市场门口的海鲜饭已经排起了长队～超夸张！其实还是很建议大家可以去市场里面挑选喜欢的食材回酒店大吃一下的！#日料 #我的宝藏美食集 #刺身 #大阪美食 #大阪 #大阪#日本 1; 可作为过渡，人文签。 0日语要求项目名称:二手电脑组装签证类型:技术人文知识国际业务签证工作内容: 大型二手电脑公司。 1.检查外观 2.更换配置内存硬盘 3.坏的配件换成好的工作时间: 8:00-17:00(8小时工,双休) 薪资待遇: 1.月给20万日元起加班有加班费 2.试用期不交保险试用期以后各种保险制度完善 3.住宿公司协助要求: 本科以上,不限制专业。全日制大专以上学历,计算机专业优先服从公司安排愿意学习日语优势: 人文签证可以申请带家属,孩子可免费读书。未来有机会申请永驻。#日本找工作 #日本人文签证 #出国去日本 #日本计算机 #不要求日语 #不要求日语的工作签 1; 本来我一直对美国大选说过什么，因为本来也和我没啥关系嘛，但是你这么一说，我突然希望哈利斯当选了，哈哈哈哈😂 https://t.co/W2jIrjoGJQ 1; 有没有实力靠谱的东京不动产可以推荐要卖房子🏠 求推荐不动产 1; 原来一切只是回旋镖啊。 https://t.co/CoRLDtCHMT 1; 这需要自己去弄，网友已经这样做了。 https://t.co/OmXEQ2bo2s 0; 在日本🇯🇵打工一年能存多少钱？💰 收入方面：如果是没有特殊技能或学历要求的普通工作，比如在一些工厂、便利店、餐厅打工等，按照一周工作 5 天，每天 8 小时的正常工作时间，时薪在 900 - 1200 日元左右（不同地区会有差异）。这样一个月的收入大概在 16 - 20 万日元左右。如果加上加班，收入会更高一些，一个月可能达到 25 - 30 万日元。一年下来，收入大约在 200 - 360 万日元之间。如果有一定的技能，例如电焊、厨师、护理等，工资水平会相对较高。比如厨师，月收入可能在 30 万日元以上，如果是在一些大城市的高级餐厅工作，收入会更高。这类技能型工作一年的收入可能在 360 万日元以上。支出方面：在日本，住宿费用是一笔较大的开支。如果是在东京、大阪等大城市，租一个单人公寓，每月租金可能在 5 - 10 万日元；如果是在一些小城市或者偏远地区，租金会相对便宜一些，可能在 3 - 5 万日元。自己做饭的话，每月的饮食费用大概在 3 - 5 万日元；如果经常在外面吃饭，费用会更高，可能在 6 - 8 万日元。其他费用包括水电费、煤气费、通信费、交通费等，每月大概需要 2 - 3 万日元。另外，还需要缴纳健康保险、年金等费用，每月大约 2 - 3 万日元。结余情况：如果在小城市或偏远地区工作，生活比较节省，每月的总支出控制在 10 万日元左右，那么一年下来可以攒下 100 - 200 万日元，按照当前汇率换算，大约是 5 - 10 万元人民币。如果在大城市工作，生活开销相对较大，每月支出在 15 - 20 万日元左右，一年下来能攒下的钱大概在 50 - 150 万日元，约合 2.5 - 7.5 万元人民币。在日本打工，要想攒下更多的钱，需要合理规划支出，并且尽可能地增加收入。 #自我增值才是最好的投资 #灵活工作时间 #可支配收入 #增加收入来源 #生活需要仪式感 #每秒都值得记录 #记录我的生活瞬间 #日常 0; 今天看到这个视频🇺🇸医院收费邯郸本地笑话大款哥，到邯郸上出租车讲话 “拉去你们本地，消费最高地方” 出租车🚕开到【邯郸中心医院】 🇺🇸医院🏥只问诊＋触诊邯郸通常免费，🇺🇸收费5760美金邯郸老乡，干郁闷了说实话，我也很震惊… https://t.co/fBkl7HrirL 0; 回来了吗？这位推友是我见过，最有意志力推友哪名单，不是一两月，能做出来的这么枯燥乏味，大概只有他自己做 https://t.co/wrcfIZGavn 0; 最近印度中介把印度人骗到俄罗斯说给他们找工作，其实卖给了军队当雇佣兵，以为到俄罗斯能发财结果每人发把Ak😁 0; ？？？ https://t.co/vuIkAZrhM2 0; RT @SonofLightGu: 道先生說的完全正確。這些石雕都是從城牆𥚃整出來的！也就是說原來的神廟不僅被摧毀了，而且以這種方式掩埋夏人神祇。 https://t.co/ZVMGROYHRh 0; 我就是想和打声招呼，你这是什么表情和眼神啊？ https://t.co/6iWpQqUpEY 0; 大选前的飓风给700还是贷款，一年内必须还！ https://t.co/qsIlRTeM3E 0; 日本华人公司如何评定技术者的工资 | GavinZhou 0; forward 0; 日本人对中国人的正确认知！ 🫴 https://t.co/pZXZWXTQBv 0; 补个自行车胎居然要1300日元，大概快九美金了。想当年年轻的时候，手边有工具的话，自己补胎二十分钟就能完事儿。当年我们自行车都是自己修，拿隆、编条、换轴承珠子、上油，车链子断了都自己铆。除了买点儿配件，真没花过修车钱。 0; RT @Pierre_B_y: Les frissons, cette mélodie. https://t.co/YAJqbfCdDe 0; 胡适哥，伦比亚大学博士… 胡适之，是个鸡拔的毛的博士 “国民政府”这么多博士，居然“亡国”… 可见势有不得不亡之理。 https://t.co/pvK7FCtxke 0; 日本租房｜1R 1K1K和1R是指一个房间，不同的是1K在房间和厨房之间有隔间，而1R没有。一般来说，这些房间都比较小。适合刚去日本留学生，适合独居人士。1R：一个房间，厨房和房间没有隔间。 1K：一个房间，厨房和房间之间有隔间。都心区租金大约在10w左右，副都心区7-8w左右，东部区5-8w，西部区6-8w相比较，都心3区和副都心4区的租金普遍较高，而23区西部和东部的租金相对较低。总的来说，东京23区的1K/1R戶型平均月租金因区域，位置以及环境好坏而异。如果你打算在东京租房，不妨根据自己的预算和需求来选择合适的区域~有需要可d#日本 #留学生租房 #日本东京 #家居风格一个人住 #留学生首选 #中国人有自己的房搭子 #租房攻略#科普 #分享 #独居 0; 下班回家小酒馆滴不去了 https://t.co/YqDoSlia3x 0; 哈哈，我好像有点反应过来了，为什么沙白的视频会引起那么大的反应了。有些人，我们不是特指某个性别哈，就说有这么一个群体，他们以前是有一种最原始的简爱式的心理安慰的，那就是你再有钱，你再有资源，我再贫穷，再不好看至少疾病跟死亡面前大家平等。… https://t.co/jP5K4QOMmR https://t.co/fdoLHSEqSh 0; 朋友在🇯🇵花25万买了套小公寓 🇨🇦的我😳 得知这个价格，表示很震惊！🤯 据说全款买的，以后每年过去躺平几个月。羡慕哭了都想搬过去直接买两套一套自住一套出租加拿大这房价物价卷死人#日本 #日本买房 0; AI还是不太会自动从视频里选取场景。 https://t.co/JvJW2y3dxb 0; 但马自达那逗比开发主查，就跟那日本国会上答辩的官僚一样，只会说一些所有人都听不懂的，什么调整了减震的什么部件所以能让大家满意屁话来忽悠人。上一个CX60拿顾客当小白鼠，这次换汤不换药继续出来坑人。市值不跌没带见鬼呢。 https://t.co/MhiOMJbr67 0; RT @KadotaRyusho: 川口市で飲酒運転し､一方通行を100㌔以上で逆走して小学生の子供を持つ早朝出勤の父親を殺害した中国籍の男｡さいたま地検は過失運転致死などの容疑で男を家庭裁判所に送った｡危険運転致死でなく､予想通りの“大甘”措置｡中国にひれ伏す検察を“叩き直す… 0; 喜欢水族馆，无论多小的水族馆都喜欢。我要是发财了，就建个私人水族馆外加一个大型暖房，养热带植物。 https://t.co/nUQ5Bstseh 0; RT @GunloverClub1: Full auto supressed shotgun. The ultimate home defense. https://t.co/QwF9h1ZJTz 0; 纷纷扰扰之中，不如关注一下这只叫土豆的猫 https://t.co/1a7auxmafw 0; 日本JP工作 | 人文签会日语可以做什么工作之前有和小伙伴们说过不会日语或者是日语一般的适合做什么～那会日语的小伙伴去了人文签可以做什么呢？这里根据日语jlpt的等级，我们从N4-N1说一下。一般N5的话还是考虑下🈚日语要求的日语N4水平一般还是会像无日语要求的：勉税店、物流、客房、工厂等。不过也有日语要求低的像是：温泉酒店，偏技术的技术加工、电器组装等日语N3水平这个范围就相对大一些。像是N3左右的勉税店、手机店的贩卖，温泉酒店，有一定的日语要求的导游等日语N2水平这个范围就基本比较大了。像是行政事务岗、会计、CAD设计、产品设计、机械等或者ke服岡，机场地勤，高级百货、奥莱等的贩卖日语N1水平日语基本没有对范围没有什么限制，主要看自身经验和方向的规划小伙伴们可以根据自己的日语水平找一下适合自己的，有时间也要继续提升下自己的日语。 #日本工作 #日本工作签证 #日本找工作 #日本人文签证 #日语 #赴日工作 #日本就职找工作 0; RT @green_lobby: OldSky V1.5 大家试用后，出现不能显示12次，27宿的问题，现在已经修正。文件更新到V1.52V。下载地址ht：tps://github.com/Greenlobby/AncientAstronomyChart/releases/ta… 0; RT @DXDWX999: 都希望别人先动手，自己跟在后面获取好处，结果大家都落不到好处，都被杀死，这就是为什么南京大屠杀的时候，六个日本鬼子可以轻松屠杀2000名警察的内在原因。 https://t.co/rlMsuSM8mH 0; 日本社会里让人不太喜欢的，尤其是让从康米国家出来的人一眼看出那种低效率的社会主义组织形态，一部分也是脱胎于自身的封建传统，跟康米那种舶来品不是一回事，哪怕外观上有点像。 20世纪上半东亚反康米的中流砥柱就是日本。你甚至可以说，败战之前的日本，每个毛孔都是反康米的。 https://t.co/9ukn8SzSR0 0; 卷起来也挺好。以前俺用的一个咨询，出差那是万万不行的。今天聊起明年的工作。我，其实……也可以出差的😁。 https://t.co/sqQToLZWtl 0; 我在等待染一头绿毛😜 https://t.co/AM4Lwuaj0Q 0; RT @LD_daofeichang: 《汉书·律历志》记载了这个“历元”时代“十二次”的天文历法特征——日至其初为“节”，日至其中为“中气”，“中气”点正好是黄道十二地支的正位、每一“次”的中点。我读书多。文盲们也望尘莫及。伶州鸠甚至告诉我，“十二次”及其星占体系，是他大… 0; 在熊本吃到150一盆的sashimi～💯 坐电轨公交到水道町下来用google导航到 📍 夜の魚屋さん日本〒860-0848 Kumamoto, Chuo Ward, Minamitsuboimachi, 2−16 サンライズビル 2F 在一个狭小的楼里的2楼最里面店很小，当地人居多，每天18：00-23：00营业卖完就结束了老板很客气，会说英语，可以交流，也可以用翻译器，老板会耐心的和你沟通因为食材限量，没有预订一般不给留座位和排队那天我们太临时了，没有预订，过去也没有位置，就坐在门口等，老板出来和我们沟通，意思是里面的客人不知道什么时候走，也不知道什么时候会空出来，其实就是劝我们走的意思。那天为了吃sashimi真的是死缠烂打，告诉他我们很有毅力，愿意等，老板坳不过我们，最后进去问了一下，告诉我们大概15分钟后就可以给我们个位置，我们可太开心了！不过老板说一定需要每人点一杯酒，我们说没问题，价格合理什么都好说刺身拼盘有单人份和多人份的，我们点的是多人份的！太满足了！还点了很多别的，都很不错！最后吃的精光！原本我们想点2份多人刺身拼盘，老板说限量的，没法提供那么多，还很婉转的说怕我们吃不完，最后我们吃的精光，他惊呆了！在熊本还是很值得一吃生鱼片的！记得下载一个菜单翻译器，叫kulikuli，准的可怕！ #宝藏餐厅分享 #餐厅推荐 #会反复去吃的一家店 #熊本美食 #日本美食 #sashimi #刺身 #宝藏小店 0; 那是，你也不看看那上限是不是现在一般日本人能承受的来的 https://t.co/vxFgS5uCeA 0; 看到一段话笑死了 “我不太明白，都是去国外死，为什么骂沙白的要远比骂去给俄国人做炮灰的多很多？因为后者的死无法引发羡慕还是因为后者做了正确的事？” https://t.co/SIaLwHlDO6 0; 日本被视为世界上红叶蕞美的国家之一。 . 🍂每年秋季，日本气象局都会发布以“红叶前线”为名的预报，提醒人们去欣赏红叶。 . 11月正是红叶盛开的时候，快来看看有哪些地方可以欣赏红叶吧👇 . 📍东京 🔶日比谷公园：日本第1⃣️座“西洋风格近代式公园”。🚇从日比谷车站出来就能看到满目的红叶，往公园里面走，还可以看到银杏与红叶交映。 . 🔶高尾山：东京秋季赏红叶的代名词， 10 月下旬到 11 月中旬，山上的枫叶逐渐变红，游客可以选择乘坐缆车🚡上山，欣赏红叶美景，也可以选择步行🚶上山，享受徒步旅行的乐趣。 . 🔶小石川植物园：日本历史上蕞古老的植物园之一，拥有一条红叶隧道，两边是高耸的枫树，地上铺满的红叶像是地毯。 . 🔶河口湖枫叶回廊：回廊长约150米，两旁种满了枫树，秋季时这里的红叶非常美丽，在这里可以远眺富士山🗻风景绝佳。 . 📍京都 🔶清水寺：京都蕞古老的寺院，春季时樱花烂漫，是京都的赏樱名所之一，秋季时红枫飒爽，又是赏枫胜地👏 . 🔶岚山：京都岚山是京都著名的旅游胜地之一，也是日本蕞著名的红叶景点之一。可以乘坐岚山小火车🚊欣赏两边的红叶。 . 🔶常寂光寺：建于16世纪末，坐落在京都西侧的小苍山山腰，以秋日红叶闻名。游客可以在寺内漫步，欣赏红叶美景，也可以在寺内的茶室品尝日本茶道🍵 . 🔶琉璃光院：庭院中青苔的绿意、院内光影缤纷，得名为“琉璃光院”。一年只会开放两次，可以观看到春天的新绿和秋天的枫红。 . 📍大阪 🔶牛泷山大威德寺：每年11月上旬，变红的枫叶和变黄的银杏，与台阶上的绿色苔藓相映成趣，独特的风景吸引了大批游客。 . 🔶箕面公园：大阪宝贵的自然森林，一年四季都有着不一样的风情，尤其是晚秋的红叶。蜿蜒的森林，遍山的红叶，潺潺的瀑布，适合安静的待在这里，享受自然。 . 🔶万博纪念公园：自然文化园里的“红叶之泷”最为震撼，园区内有超过1万棵树木，每到深秋时，它们竞相绽放成一片绚丽的红色海洋，将整个公园装点得如诗如画。 . 🔶大阪城公园：每年秋季，大阪城公园就会成为赏枫名地，深浅不一的红叶让人大饱眼福。站在天守阁上，远眺银杏和红叶，慢慢沉醉其中。 . #假期去哪玩 #日本红叶季 #旅行攻略 #日本旅行 #日本枫叶 #日本小众旅行 0; RT @xu96175836: 經典回顧中共六四天安門大屠殺BBC女記者冒死一線報導！ https://t.co/Ig0A3pwtKX 0; 关于女孩子的必需品有一些以下可能大家经常会忽略甚至误解的地方我今天有空就想到哪儿说到哪儿给各位提个醒哈！ 1、卫生巾的主要科技含量其实是在吸水剂吸水剂少了自然是不吸水；但是吸水剂多了会造成不透气而且会有很多残余物会对皮肤造成刺激所以跟婴儿有时候用纸尿裤会造成红屁股一样… https://t.co/EwNURsuGoF https://t.co/eB6RuWzZa4 0; 你是海贼王罗杰嘛？ https://t.co/PpwzymZzRM 0; 推友们说说美国现在定位最重要的敌人是谁？现在的局势有集中力量来瞄准这个目标吗？ 0; RT @yajunwwz: 王亚军：叹为观止的人类驯养奴化智慧 1《熬鹰》鹰隼天生凶猛，倔强，堪称傲骨“鹰”风，古人训练鹰隼，通常很形象的称之为“熬鹰”。猎户驯养奴化之道颇有意味： https://t.co/hVl4NbJ5iX 0; 一会没事给大家讲个瓜我确实有点惊到了 0; 🇯🇵东京台东区 54平2LDK自家房出售築10年自家房子出售，打个小广告。房子基本情况：2014年5月筑套内面积54.27平（另加阳台8平方）14階建て13階3条地铁线路可用，最近一条走路5分钟，其他两条走路10分钟(地铁5分钟到秋叶原，2分钟到上野 ※不同线路）床面積が50平方以上，可用住宅贷款减税扣除（50.77）购物便利超市LIFE：步行4分钟商场浅草ROX（百元店，无印良品，300元店，西松屋，GU，ニトリ，贡茶，西友超市等等）：步行8分钟堂吉柯德ドンキホーテ:步行9分钟生活学习便利台东区中央图书馆：步行2分钟对口公立小学：步行3分钟步行5分钟圈内各种大小公园步行5分钟圈内4-5家保育园 2025年4月可入住现挂牌价格6,770万（可小刀）阳台视野很好，天气好时可以看见富士山（一丢丢） 0; 我想吃又😋 https://t.co/JU4kv3giF2 0