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生野区北巽駅中古マンション出售! 1971年5月(築53年9ヶ月)、地下鉄千日前線 北巽駅 徒歩10分。専有面積 :43.03m²(内法)間取り:3DK 朝向:南#投资房 #日本中古房 #大阪卖房
田中悠真
ding@gmail.com
2025-02-06 17:40:45
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日本20万以下的房子值得买吗? 日本20万RMB以下的房子一般是在二三线城市例如福冈、名古屋等才有,而且是单身小公寓,面积20平左右,而东京、大阪的单身小公寓总价一般在50万以上。 - 投资主要是看租金收益,能否长期有人租,以及未来转手的流动性。 - 二三线城市的租金回报率普遍较高,6%-8%左右。 - 想要长期有人租可以考虑在大学附近买,租给大学生,租客素质也高,例如坐拥名古屋大学(130米)和南山大学(500米)的这套公寓,总价355万日元(约18万rmb)。 - 而且因为公寓总价低,所以流动性也较强。 - 总结一下,日本20万以下的房子可以买,但一定要考虑空室的风险,所以选择大学生租客是个不错的思路。 #日本房产投资
house
fang@gmail.com
2025-02-06 10:00:32
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0元拿下日本乡村独栋?先搞清这些坑再决定有很多人都对日本“0元房”很有兴趣,那我来提前打个预防针,主打一个劝退。在日本确实有很多这样“0元”空置房!根据日本总务省的数据,日本全国有900万户空置房,其中385万户完全无人打理。zheng府为此成立了空置房屋处理对策项目组,从财政、金融、税收等各方面支援处理这类房产。但对一般人来说,这些“0元房”真的有想象中那么好吗? 如果你对“0元房”动了心,一定要知道这类房产背后的真实情况。大部分空置房位于交通不便的乡村,房龄通常有四五十年,且大多是木质结构。除了年久失修,水电气和下水道等基础设施常常不齐全,甚至需要重建。加上乡村生活的便利性远不如城市,选择接手这样一套房子意味着后期的大笔修缮支出。 🏞️对于想体验乡村生活、有闲有钱的朋友来说,这类房产作为second house是不错的选择。你可以享受远离都市的安静生活,拥抱自然。但如果想省钱或通过这类房产获利,还是需要三思而后行。 日本的空置房现象确实很独特,想要0元入手这样的房产并不难,但要承担的持有维护费用也不低。如果你是一个向往自然、愿意花时间精力修缮老房子的人,这类房产或许会带来不同的生活体验。 #日本 #日本0元屋 #日本乡村生活 #免费送房 #secondhouse #空置房
Tom
one@gmail.com
2025-02-05 17:48:54
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46万在浅草寺旁买一套房子距东京浅草寺步行仅500米 💰价格:约46万 距台东中央图书馆仅3分钟生活购物娱乐极便利 🆕新耐震 面积约16平米 有电梯🛗 出租中,约5.7% #东京 #东京浅草寺
6H6W
yang@gmail.com
2025-02-05 11:18:28
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埼玉户建房子、院子、土地、柿子树=330万日元 土地94.01平米 建筑68.31平米 周边:城西大学、明海大学 东武越生线川角车站徒步12分钟
house
fang@gmail.com
2025-02-05 10:14:11
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谁受得了😭~千叶14栋🏘️、🚗🚗位🆚屋顶阳台 #浪漫生话的记录者 #千叶买房#日本千叶买房 #日本一户建#日本买房#日本房产中介
6H6W
yang@gmail.com
2025-01-27 13:56:02
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生野区北巽駅中古マンション出售! 1971年5月(築53年9ヶ月)、地下鉄千日前線 北巽駅 徒歩10分。専有面積 :43.03m²(内法)間取り:3DK 朝向:南#投资房 #日本中古房 #大阪卖房
Tom
one@gmail.com
2025-01-24 16:52:47
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在大阪¥25万买房 每月收租金💰3600人民币 大阪市内 平野区 3层独栋 老房子🏚️ 地铁站🚉有点远,骑自行车🚲5分钟。步行就远了。 其他生活设施都还便利。所以买的时候,我们强调了要带车库的。 1楼是个大车库 2楼是厨房 浴室🛀卫生间 +客厅 +阳台 3楼是2个房间 1间铺了木地板 1间保留了榻榻米 +阳台 买房子花了25万人民币 ,翻新花了3万,9🈷️初弄好。 12月12日那天接到中介电话📞 ,顺利出租 。每月收租金是7万2日元 折合人民币是¥3600, 租给了当地人,一家三口。 这是自己2024年的亲身经历 ,分享给大家
思考者
mx@gmail.com
2025-01-24 11:21:30
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🇯🇵华人在日买房条件盘点❗ 🌟 日本,这个跟我们一衣带水的国家,因稳定的社会环境、良好的教育资源和独特的文化魅力,吸引了越来越多的华人前往投资、定居。 而买房,作为海外生活的重要一环,更是许多人关注的焦点。那么,华人在日本买房需要满足哪些条件呢?今天就来给大家揭秘一下!🔍 💡1.资金准备要充分。 日本的房价因地段、房屋类型和面积等因素而异。 因此,华人在考虑在日本买房时,首先要做好充足的资金准备,包括购房款、税费、中介费、装修费等。💸 📜2.了解购房流程和相关政策。 在日本买房,需要遵循一定的购房流程,如选择合适的房源、签订购房合同、办理贷款手续等。 同时,还需要了解日本的房地产政策、法律法规等,以免在购房过程中遇到不必要的麻烦。📖 🆔3.确保身份合法。 华人在日本购房需要拥有合法的居留身份,如留学生、工作签证持有者、永久居留权等。 如果是短期逗留的游客或学生,可能无法购买房产。👮♂️ 🏦4.选择合适的金融机构。 如果需要贷款购房,华人在日本可以选择一些有良好信誉和口碑的金融机构,如日本的银行、消费金融公司等。 这些机构通常会提供专门针对外国人的贷款服务,以满足不同需求。💳 💡小贴士: 在日本买房时,不妨多咨询一些专业的房地产中介或律师,他们可以提供更详细专业的建议和帮助。 同时,也要注意保护自己的权益,避免签订一些不利于自己的合同或协议。💡 🌸 总的来说,华人在日买房需要满足一定的条件,但只要做好充分的准备和了解,相信一定能够找到心仪的房源,开启在日本的美好生活!🌸 #日本买房 #华人购房 #日本房产 #海外投资 #日本生活
田中悠真
ding@gmail.com
2025-01-24 11:20:57
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日本房产是投姿还是自住? 在日本买房,可还在纠结是用于投資还是自住?今天就来给大家好好唠唠两者间的区别,纯干货分享,赶紧码住! 地段选择 自住:优先考虑生活需求,上班族考虑通勤便利区域(如东京新宿、涩谷),配套设施完善;学区房则为孩子教育考虑。 投入:关注房产增值和租金收益,选择人口流入多、经济好的核心区域(如东京中央区、港区),租房需求大,租金回报高。 房屋类型 自住:根据家庭结构和喜好选择,单身公寓适合单身人士,小家庭可选两居室或三居室,注重采光、通风和户型布局。 投入:小户型公寓更受欢迎,总价低、易出租、管理成本低,尤其靠近车站、学校、商业设施的房源更受租客青睐。 预算考量 自住:预算相对宽松,考虑买房款、长期居住成本(物业费、修缮基金),预留资金用于装修和设施完善,注重居住品质。 投入:精打细算,关注初始投入成本与预期收益平衡,装修选择简约实用,降低成本,提高回报率。 后期维护 自住:用心维护房屋,定期检查保养,出现问题及时维修,注重维修质量和及时性。 投入:选择物业管理完善的楼盘,由物业负责日常维护,定期评估房屋状况,确保持续吸引租客,保障租金收益。 #日本房产投资 #日本移民 #日本一户建 #日本买房 #日本投资 #日本房产
知识共享
Ellie@gmail.com
2025-01-23 19:48:04
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🇯🇵非永住买房看这一篇就够了,干货👍 分别整理了6个问题,因为文字太多,详细内容请看图片 一,非永住想走低金利只有3家🏦 二,如果低金利🏦都没有符合要求的,可以走什么? 三,如果信用有问题,可以走什么🏦? 四,如果刚工作不到半年➕单身,可以走什么? 五,常被问问题总结: 1.非永驻刚转职,但是在上一家公司工作超过3年可以贷三菱吗 2.三井住友必须结婚吗 3.离婚算已婚还是单身呢 4.非永驻不想出首付,推荐什么银行 5.非永驻怎么样可以拿到0首付 6.永驻和非永驻一起ペアローン,可以都按照永驻的要求吗 7.什么签证不能住宅ローン🏦 8.拿到永驻后再贷款利率会变低吗 9.みずほ是不是有回执单就可以申请了 不是,要求分数够申请永驻(70分满3年或者80分满1年)➕相关证明材料 10.在日本以外国家工作可以在日本带kuan买房吗 11.三菱必须工作满3年吗 六.一些注意和建议! 七.买中古公寓注意事项⚠️!!!!!!!!! 整理不易,希望大家点个赞再走🙏 #非永住0首付 #日本买房 #东京买房 #日本 #日本房产 #东京房产 #宅建士 #东京咖啡店 #日本投资
6H6W
yang@gmail.com
2025-01-23 10:34:45
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塔楼豪宅|涩谷 142平米 没点预算真买不了 以涩谷站为中心的涩谷地区是东京的副都心之一,邻近新宿站的代代木、千駄谷两地与新宿的办公商区、繁华街连成一气。此外,邻近青山(港区)的原宿、表参道是时尚的中心,代官山周辺与惠比寿等地商业设施与时尚相关产业聚集。涩谷区有明治神宫与代代木公园等都心少见的广大绿地,周辺的松涛、代代木上原是都内有名的高级住宅地。另外,同样为高级住宅地的广尾则是因邻近麻布地区而兴起。日本许多演艺经纪公司设于涩谷区。 💫户型:3LDK+2WIC (户型图见最后) 💫面积:142.21平米+35.98平米大阳台 💫2023年11月建、155户 💫可以养宠物 完成:2023(令和5)年11月 総戸数:155戸 構造:鉄筋コンクリート・鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造 地上30階建地下1階付(26階部分) 専有面積:142.21㎡(43.01坪) バルコニー:35.98㎡(10.88坪) 現況:空室 施工:東急不動産株式会社 管理会社:株式会社東急コミュニティー 管理体制:24時間有人管理(夜間警備員) 管理費:84,900円 積立金:64,000円 管理費・積立金等計:148,900円 駐車場:有り 月額40,000~135,000円 自転車置き場:有り月額400~1,500円 バイク置き場:有り月額5,000~10,000円 トランクルーム:有り月額10,000~34,000円 モニター付オートロック:有り 宅配ボックス:有り 事務所使用:不可 ペット飼育:可(細則有り) #涩谷 #豪宅 #城市代表性建筑 #靠近购物商场 #房产投资 #城市中心区 #日本房产投资 #八木房产
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Ellie@gmail.com
2025-01-22 19:01:51
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持有即亏?日本房产为何无人继承又免费送? 这套位于京都府綾部市的小两层,土地面积370平,建筑面积100平,房龄40年。原本房主计划翻修,但由于工作繁忙无法居住,决定免费转让。 然而,在接受这些房产的同时,需要承担每年1.6万日元左右的固定资产税,且未来还需承担日常维护、修缮费等。 由于老龄化和少子化的双重影响,非都市圈出现了大量的空置房。这些房子往往是由于原房主去世后没有继承人,或者房主觉得持有房产的税费和维护费用太高,选择放弃。于是,便有了“0元送房”的现象。 在日本,土地使用价值集中在都市圈,其他地区因缺少就业机会和生活配套,房产价值逐渐下降。即使有些房产看似“免费”,但持有者却需要面对无休止的费用和低流动性。 所以,想要“0元”拿下一套日本住宅并不难,但接手之后的持有费用才是重头戏。日本的这些“免费房屋”,在让人心动的同时也隐含了不少代价。你会选择这样的“0元房”吗?欢迎在下面分享你的看法! #日本 #日本0元屋 #老龄少子化 #京都乡村 #免费送房 #日本空置房
Tom
one@gmail.com
2025-01-22 11:45:18
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持有即亏?日本房产为何无人继承又免费送? 这套位于京都府綾部市的小两层,土地面积370平,建筑面积100平,房龄40年。原本房主计划翻修,但由于工作繁忙无法居住,决定免费转让。 然而,在接受这些房产的同时,需要承担每年1.6万日元左右的固定资产税,且未来还需承担日常维护、修缮费等。 # 由于老龄化和少子化的双重影响,非都市圈出现了大量的空置房。这些房子往往是由于原房主去世后没有继承人,或者房主觉得持有房产的税费和维护费用太高,选择放弃。于是,便有了“0元送房”的现象。 在日本,土地使用价值集中在都市圈,其他地区因缺少就业机会和生活配套,房产价值逐渐下降。即使有些房产看似“免费”,但持有者却需要面对无休止的费用和低流动性。 所以,想要“0元”拿下一套日本住宅并不难,但接手之后的持有费用才是重头戏。日本的这些“免费房屋”,在让人心动的同时也隐含了不少代价。你会选择这样的“0元房”吗?欢迎在下面分享你的看法! #日本 #日本0元屋 #老龄少子化 #京都乡村 #免费送房 #日本空置房
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Ellie@gmail.com
2025-01-21 14:04:54
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150万日元买的别墅太香了! 一楼地板洋式房间窗外秋意浓浓,坐在这里心都被治愈了❤️🩹远离纷纷扰扰复杂的人际关系,带上几个亲朋好友每周一聚#我家窗外的景色 #家的治愈力 惬意!不反驳评论,一件东西带给每个人的价值不一。各花入各眼,本人觉得值得就值得,好心情无价好情绪无价#日常碎片PLOG
6H6W
yang@gmail.com
2025-01-21 14:04:04
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🇯🇵东京租房|月租不到1400人民币📍高円寺 距离车站步行10分钟 面积14平米,房租2.6W➕3000管理费 0礼1押,免一个月房租(相当于0礼0押) 朝向东南,和式榻榻米 双面采光,三个收纳柜 配有洗手池和gas口 厕所是共用的蹲便 房间没有淋浴,步行6分钟有公共浴池 最后一点❗️这是孤独死物件 #日本 #东京 #日本找房 #留学生 #高圆寺 #高円寺 #东京留学生租房 #东京租房 #日本租房
Tom
one@gmail.com
2025-01-21 10:05:26
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中野区,9.27%, #日本投资 #日本房产投资#东京房产投资#日本移民#日本投资
日本知多少
zds@gmail.com
2025-01-20 15:14:02
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代官山4分新楼 3室一厅➕123平方➕南东采光好位置:代官山4分 茑屋书店步行🚶1分 绝好地方竣工:2024年7月新楼盘Plan:3室一厅123平方➕南东朝向➕一个大露台
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Ellie@gmail.com
2025-01-20 15:09:36
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🇯🇵203W|35平超大露台🏡三房🚃直达池袋 阿亮今天给家人们分享的☝️房子是阿亮比较喜欢平价性价比高的车站之一 🚃一线一刻钟直达山手线池袋车站🚉(準急11分) 🏠3LDK公寓(三室一厅),56平,全新装修宠物🐈🉑 蕞高层➕三方角部屋(多面采光)➕35平超大阳台☀️🏡(周边无遮挡) 👮管理人あり、宅配箱📦🈶防盗门🔑洗碗机..等 🚶楼下1分钟超市、对面大公园➕区役所生活便利 - 🛍️エリア 良好的居住环境🏠治安良好、有商业街购物生活便利 站前商业设施齐全,大型イオンスタイルがあり🛒 电影院🎬百元店、各种饮食店あり、24小时超市便利店🏪 公园⛲️学校、幼稚園、保育園が多数存在し子育てがしやすい#日本买房#日本租房#东京买房#东京租房#日本生活 #东京生活#日本#东京#在日本的生活#日本买房咨询
Tom
one@gmail.com
2025-01-20 09:58:22
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为什么人都跑去日本投资房产了?当下无数人正以澎湃之势涌入日本房产市场!为何如此?瞧瞧东京,作为全球知名大都市,经济活力四射,城市建设飞速发展,大量企业入驻,吸引海量人才,住房需求水涨船高,投资价值凸显。大阪因举办各类国际盛会,旅游热度飙升,民宿市场火爆,引得众人纷纷在此布局房产!关注我思 #日本移民 #日本养老投资 #日本房产 #日本留学 #日本旅游
Tom
one@gmail.com
2025-01-18 12:07:21
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