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日元兑美元触及154日元水平,创下约34年来的新低,人们对外汇干预的谨慎感日益增强
ユース
zx@gmail.com
2024-04-16 11:14:33
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29岁在大阪拥有了75㎡的小家 大阪市区的新筑公寓,2022年底时签约,经历了一年多的等待,终于等到今天验房,月末取钥匙准备入住了🥳 来日本八年,也租了八年的房,接下来终于有了属于自己的小小港湾🏠
人生
fxsh@gmail.com
2024-04-16 11:12:19
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♠️♥️💛日本买房-中介红黑榜(上) 日本买房-中介红黑榜(仅个人经历) 以下评价仅限于个人在找房过程中,遇到的特定担当个人给我的感受,并非对于整个公司的否定或宣传。请大家谨慎参考 下篇已发,麻烦各位移步主页找下。 无法重复编辑只能另写了 ♠️黑榜: ①Open House(黑社会强势风格) ②Hometown(PUA大师) ③TERU コーポレーション(翻脸大师) 💛中立榜: ④City Net(担当心地善良,催单严重) ❤️红榜 ⑤Nikkei Partners(个人经理人,专业) ⑥华人中介(砍价高手,最终选择) ▪️其他 ⑦ 株式会社イエツグ
house
fang@gmail.com
2024-04-16 10:17:13
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日本这些“老破小”,可比想象中吃香! 在日本打算投资房产的朋友经常会有疑惑,为啥日本有一些二三十年房龄的房子还是很吃香?今天就给大家分析一下。 ⭕ 在日本,房价由两个部分组成:建筑物价值和土地价值。房子本身确实是越老越不值钱,但是土地是保值的。因此房产价值在很大程度上由地价决定,而不是建筑物的折旧程度。在考虑投资80、90年代的老房子时,不能盯着“老旧”,而需要从税务和地价的角度来评估其是否具有保值潜力。 折旧只会影响建筑物的价值,而不会对土地价值产生影响。在日本的土地私有制体制下,土地价值相对稳定且持续增值,因此土地价值是决定房产价值的关键因素之一。一个地区的土地是有限的资源,尤其是在经济中心如东京市中心等地,土地供应往往无法满足需求,这导致土地需求始终高于供应,进而推动土地价值持续上涨。 因此,这里的房产即使是80、90年代的老房子,其房价很可能仍然保持稳定甚至升值。而日本人对土地的重视也是影响房产保值的因素之一。 ⭕ 除了核心区域的优越地段带来不菲的价值之外,定期的房屋修缮也为二手房的保值提供了坚实基础,甚至成为老物件保持“不老”的秘诀。在日本,每一栋公寓建成后,物业管理公司和业主委员会会共同制定一个长达50年的公寓维修计划表。这个计划表详细规划了维修工作的内容,包括屋顶的维修、外墙的定期翻新、管道的疏通、供水系统和电梯的检修等。 这种对房屋修缮管理的注重可以为购房者提供较好的品质保证,同时也为二手房的价值保持提供了基础。因此,许多位于核心区域的二手房依然保持着较高的保值性,成为受欢迎的租售对象。 所以如果是想要投资的话,不一定要把目光放在一些新房或者房龄比较小的二手房上面,一些比较合适的老龄二手房可能也是不错的选择。 关于日本房产,有任何问题随时来聊。
house
fang@gmail.com
2024-04-15 14:28:04
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18万买的大阪一户建,做办公值哭了 这房子买的时候思考只用了十分钟,距离现在3年了。因为一算账,办公租金每月4.5万日元,五年就回本
甜甜
tian@gmail.com
2024-04-15 14:27:02
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丁别墅 四居室及以上 ㎡
2J2U
miaf12w1@gmail.com
2024-04-15 12:04:38
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9m! 开灯后真的好治愈啊!! 我也想拥有这样的花房
海阔天空😁
hai@gmail.com
2024-04-15 11:11:59
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友友们,东京都台東区有房子哟 东京都台東区: 土地面积89平米 建筑面积279平米 建筑年代1983年 旅馆运营预想回报率11.64%。
coND
燕子
2024-04-14 16:58:43
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这套浅草站旁2023年新筑公寓 直接拿下! 终于等到了一套2023年新筑公寓空出! 4月底退房,5月初即可入住~! 户型:1K 室内总面积:29.37平 楼层:位于4层,总共8层高 朝向:南 徒步14分钟即可到达浅草站 悄悄透露下,每月9万+哦 这地段的新公寓,直接一个拿下!
coND
燕子
2024-04-14 16:58:09
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大阪租房🇯🇵很难见到这么便宜的1LDK了 🈚押 宠物🉑 两人入住🉑 不要保证人 外国人🉑 干湿分离
coND
燕子
2024-04-14 16:57:34
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东京房子涨飞了 跟在日本生活的几个朋友聊天,他们知道我今年想在东京或者大阪买套塔楼,都劝我别买了,说今年日本房子涨飞了,千万别买了
coND
燕子
2024-04-14 16:56:55
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日本一户建|这环境住一辈子也值了
coND
燕子
2024-04-14 16:56:14
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日本不动产知识
house
fang@gmail.com
2024-04-14 14:48:38
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日本一户建|这环境住一辈子也值了
house
fang@gmail.com
2024-04-14 11:17:04
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东京房子涨飞了 跟在日本生活的几个朋友聊天,他们知道我今年想在东京或者大阪买套塔楼,都劝我别买了,说今年日本房子涨飞了,千万别买了
Tom
one@gmail.com
2024-04-14 10:40:16
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2024日本买房ローン全攻略👉非永居必看🏠
一点小经验
w@gmail.com
2024-04-13 22:55:43
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绿油油的小院子,值得拥有🤩
house
fang@gmail.com
2024-04-13 15:35:57
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美的一批🤑
house
fang@gmail.com
2024-04-12 18:32:53
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大阪租房🇯🇵很难见到这么便宜的1LDK了 🈚押 宠物🉑 两人入住🉑 不要保证人 外国人🉑 干湿分离
coND
燕子
2024-04-11 22:04:26
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这套浅草站旁2023年新筑公寓 直接拿下! 终于等到了一套2023年新筑公寓空出! 4月底退房,5月初即可入住~! 户型:1K 室内总面积:29.37平 楼层:位于4层,总共8层高 朝向:南 徒步14分钟即可到达浅草站 悄悄透露下,每月9万+哦 这地段的新公寓,直接一个拿下!
coND
燕子
2024-04-11 22:03:42
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🧹清扫 🧽月给30万 🧴9:00~18:00,周休两
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使用手机协助采购客户订单,简单轻松无需垫付无需任何个人信息
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日本打工会想家吗? 虽然这里条件很艰苦但是为了一个小时50
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就因为被野狗拿了,所有人人只要花几百日元就能开出的, 东京
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有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都
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不报税的アルバイト 🔈每天3~4小时且出勤自由 💵时给
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还有这回事 这个比夫妻大战好玩儿 😂 https://
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15万,3房一厅,日本大城市的房子能有多便宜 日本的二手房
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你狠 😂😂 https://t.co/9ZgzPVK
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四连休第一天,天气很好,然而还没想好出门去哪里玩。
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今天遇到了一个笨蛋客服, 差点把俺气疯。😂
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在某个if线:"我”会与现代罗夏结婚,我会陪着他,一直等到
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奈老师一上来就和政敌爆谋反大计和策划闹革命,体感很大一部分
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不难理解这个案子的群男咕涌,不久前劝国女不要靠滤镜跑去云南
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其实我挺想继续看全知读者视角的!虽然缝了很多但确实很欣赏将
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