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0 中日软件开发团队差异最大的三点 | GavinZhou

Gavinzhou gavinzhou 2024-10-12 17:28:00 0 0
0 由于对自动驾驶驱动器的怀疑蔓延卖单，特斯拉股价下跌近 9% 11日纽约证券交易所，美国电动汽车（EV）巨头特斯拉股价较前一交易日收盘价下跌近9%。前一天晚上，自动驾驶出租车原型机“CyberCab”亮相。该公司计划于 2026 年开始生产，但对其可行性的怀疑导致了广泛的销售订单。 10日，特斯拉在美国西部加利福尼亚州举行的一场活动上推出了其原型机器人出租车CyberCab。上台的特斯拉首席执行官埃隆·马斯克表示，该车辆将作为一款没有方向盘或油门踏板的高度自动驾驶出租车进行商业化，并且价格将低于 3 万美元（约合 450 万日元）。他还强调，不需要驾驶员的先进驾驶辅助系统将于2025年在加州和其他州实现商业化。然而，马斯克给出的有关自动驾驶的时间表已多次更改，而且他10日的声明“不够详细”（路透社），因此原本预计将成为增长支柱的投资发生了变化。这似乎导致了房子的出售令人失望。（联合的）文章来源：产经新闻

ユース zx@gmail.com 2024-10-12 17:27:34 0 0
0 谁能来跟我说说去日本留学的利弊，本人高二有没有在日本的宝宝跟我说说去日本的利与弊，本人高二，目前正在学日语，但是内心特别纠结😖#留学

xin xin@gmail.com 2024-10-12 17:26:53 0 0
0 此刻，我很庆幸选择来到了日本乡村拥有了大海，森林，田野，彩虹，飞鸟。生活在这样的景色中，每天都有不一样的心情。最明显的感受就是内心也变得平静与充盈了，欲望也变淡了，不过感觉更加幸福了。比起大城市的人，乡村里的人总是会愿意分一些时间给你闲聊几句，时不时还夸你，每天都能感受到来自陌生人满满的支持与鼓励的情绪价值。人与人之间的信任感非常强烈，真的是能够提高人的幸福感。 #日本 #日本生活 #日本乡村生活

日本知多少 zds@gmail.com 2024-10-12 17:26:26 0 0
0 推荐这家日本网站公司，这次真找对了。之前也找过几个网站公司，有的公司进度很慢，线上会议就要排一周。制作周期还很长，每次沟通都是邮件和线上会议，不方便。最后选择的这个大阪的华人公司， 👉首先，价格是考虑因素。同样设计风格的日本公司，基本上都是 50w起步，每个月还有费用。他们家只有2个套餐，❤️20w上下全给搞定。很清晰。 👉其次，沟通起来顺畅。一个是华人，很多想法一说就明白，另外对接速度很快，基本秒回。他们公司就在大阪市中心，见个面很方便。 👉另外，他们包写文案。这一点刚开始不在意，但你做了网站就知道，日本公司做完只是一个框架，图片文字都要自己填，作图和写日语都很麻烦。 👉当然，制作速度也很快。日本公司起步三个月，他们家❤️一个月就上线。而且配置了企业油箱，不限个数。后续服务很奈斯！在日本想做个网站，一是好看好用，二是怕被坑。收费越复杂的，越有坑。制作经验越丰富的，越能少犯错。 #创业 #日本 #在日本的生活 #日本创业 #网站制作 #日本网站制作 #日本网站 #在日本做网站 #日本网站设计

人生 fxsh@gmail.com 2024-10-12 17:25:56 0 0
0 日本市场，三大特征让你秒懂！日本市场三大特征： 1、城市化扩张之后不断收缩，城市板块逐渐固化。所以，必须聚焦核心！！ 2、基建边际递减，地铁效用递减，多站换乘中心，骨干线路价值凸显。所以，必须聚焦核心换乘站和干线！！ 3、租售比和价格收益成反比。所以，必须放弃老远小，必须限定房龄年限！！ #日本东京 #日本房产 #日本房产投资

田中悠真 ding@gmail.com 2024-10-12 17:25:15 0 0
0 浅谈日本房产日本的房价在国际上相对平稳，利润丰厚，受政治影响小，每年租金回报大约4%-10%。现阶段日本房产具有一定的投资价值，原因有以下几点：房价走势稳定：日本房地产价格自2013年以来一直呈上升趋势，2023年，首都圈的二手住宅价格有所上涨，公寓价格的平均涨幅达到了6%，并且在中心市街地办公楼和百货商店的旧址上建有塔楼等情况较多，原地价高地的公寓价格也在不断推高。投资门槛低：日本作为全球第二大经济体，其房价却低于中国一线城市，吸引了众多投资者的目光。此外，日元贬值也导致外国投资者的房地产需求增加，进而推动了房价上涨。政策支持：日本政府正在逐步松绑针对中国人赴日的签证办理手续，更加趋向于简单化，这拉动了更多游客前往日本，也增加了日本房产投资的机遇。民宿市场需求大：日本政府实施“观光立国”政策，吸引境外游客来访，刺激经济增长。访日游客数量的增加，推动了酒店和民宿的发展。由于租住民宿的价格比酒店更具优势，特别是在东京等酒店短缺的地区，民宿市场需求持续增长。投资回报率高：在日本东京、大阪等世界级大都市，人口数量庞大，但房屋售价相对较低，四五十万小额资产也能投资。部分物业的年盈利可以达到4-8%，甚至更高。在投资日本房产时，你可能还需要注意以下几点： 1️⃣风险因素：日本房地产市场也存在一定风险，如政策变化、经济波动、自然灾害等，可能会对房产投资产生影响。 2️⃣法律和税务：了解日本的房地产法律和税务制度，确保投资合法合规，并合理规划税务。 3️⃣房屋管理：如果投资房产用于出租，需要考虑房屋管理的问题，包括租赁管理、维护等。 4️⃣市场研究：在投资前，充分了解日本房地产市场的供需情况、租金水平、房价趋势等，进行详细的市场研究和分析。如果你对投资日本房产感兴趣，建议咨询专业的房产投资顾问或当地的房产中介机构，获取更详细和准确的信息，以便做出明智的投资决策。 #投资房 #日本房产#日本东京不动产 #日本不动产#日本投资

Tom one@gmail.com 2024-10-12 17:24:39 0 0
0 定期借地权的房子都是什么人在买记得刚开始在日本看房子时，几乎所有人都说：一定要买所有权的房子，借地权的千万别碰。但我一直在想，凡事存在即合理，借地权的房子真的不能买吗？适合买借地权房子的人又有哪些呢？🧐 近期我看了一套借地权的房子——パークコート青山高樹町，借此机会和大家聊聊借地权。什么是定期借地权？📝 这是一栋70年定期借地权的房子。借地权的种类很多，今天我们重点聊定期借地权。70年定期借地意味着70年后房子必须拆除，并将土地归还地主。没有商量的余地。这意味着我们买的房子其实只有70年的使用权。定期借地权房子和所有权房子，有哪些区别？价格结构不同：所有权房子的价格包含土地+建筑的费用，而借地权房子包含借地费+建筑的费用。一般情况下，借地权房子会比同档次的所有权房子便宜约20%。固定资产税：借地权房子只需缴纳建筑部分的固定资产税，但每月还需支付借地费和解体准备金。转售难度大：借地权房子转手较难，一是建筑部分保值性差，贷款较难；二是市场对借地权房子接受度低，买家有限。那么，谁适合买借地权房子？🤔 预算有限但想住市中心的朋友：借地权房子价格相对便宜，适合那些资金不足却想住好地段的人。强烈偏好某个地段：如果你特别想住在某个地区（如表参道），而没有其他选择，借地权可能是一个可行的方案。长期自住的人：打算自住10年以上，且短期内没有卖房打算的朋友。虽然转售较难，但出租没问题。买来出租的：因借地权房子价格低，租金回报率可能更高，适合用于出租。接下来，以我看的这套借地权房子为例，分析一下它的具体花费和性价比：位置：房子距离表参道只有8分钟的路程，地段稀缺，环境优越。因此，贷款不会是问题。价格：借地权房子的价格通常是其优势，但在看到这套房子的价格后，我觉得借地权的房子卖出了所有权房子的价格…… 具体花费：以8楼70平米的户型为例，售价高达2.8亿日元，并且几乎没有景观。每月支出包括管理费、修缮费、网络费、解体准备金和土地费，总共约10.6万日元。加上固定资产税，每年约38万日元，总持有花费大约为144万日元/年。70年的总花费为2.8亿 + 144万*70 ≈ 3.8亿日元，平均每月支出约45万日元。根据三井的营业给出的数据，这个户型的预计租金大约是63万日元/月。真的是与其承担买房风险，还不如直接租房。失去价格优势的借地权房子真的没什么吸引力！

house fang@gmail.com 2024-10-12 17:24:13 0 0
0 日本社畜每天都在用Excel🤢 日本的工作方式真的有点古い真的不管干啥都是用Excel 知道一些Excel的快捷键能省不少事，最好还得知道这些日语，不然经常上司在旁边给我指示，我会蒙住：嗯？啥是マクロ？

知识共享 Ellie@gmail.com 2024-10-12 17:23:33 0 0
0 #早餐 #早餐就爱三明治 #在家也吃能吃出西餐的感觉 #美食日常 #一人食 #一人食吃什么 #一人食打卡

思考者 mx@gmail.com 2024-10-12 17:22:59 0 0
0 非常尊重假期出游的每一个中国人的命运😈 不过日本观光立国再这样搞下去，迟早要复制这一景象。其实人多也不怕，就怕「中国人」一多，那旅游体验直接下降N个档次。 https://t.co/vqm8uQ7d0m

飛耳長目狸🇯🇵 TanukiTokyo2023 2024-10-12 17:19:49 0 0
0 娜娜娜娜娜娜哦。 https://t.co/Y6nOnx2Fg9

一只北极熊 Biantaibear01 2024-10-12 17:18:28 0 0
0 学习日语的小朋友们，来练听力了。 https://t.co/L4srhw4VSw

三角山猛男（SANKAKUYAMA TAKEO) axiduoduo 2024-10-12 16:48:36 0 0
0 谁看749局了？据说陆川被骂死了😂 我在电影院里看过最难看的电影是“清明上河图”我看到一半大喊退票被朋友拉出去的，花钱浪费时间最无法忍受😅

坏婆娘—博士皇后🇺🇸 ying18474850 2024-10-12 16:48:35 0 0
0 这孩子确实成长了，会说谎了 https://t.co/K5wJGfNIVm

舞王赵四 wwzs110 2024-10-12 16:48:10 0 0
0 老枪躲里面？ https://t.co/3MADAkjhPw

狐魂野魅 victoryuan19 2024-10-12 16:18:45 0 0
0 这种椅子日本叫“南京椅”。 https://t.co/Trrs4JGA3f

浅草不知秋～姚远 qiancaobuzhiqiu 2024-10-12 16:18:44 0 0
0 说话不经过大脑，张口就BB。全中国人咋想的，你是咋知道的？ https://t.co/c7v24J7mEt

唐山大叔 lhw168 2024-10-12 16:18:04 0 0
0 好，润美啦 https://t.co/6efLkLc5ij

月半 yuebanzhu 2024-10-12 15:48:43 0 0
0 傻逼才会认为专制集权的墙国经济会再次腾飞呢！😄 https://t.co/VlEvakinN0

狐魂野魅 victoryuan19 2024-10-12 15:48:31 0 0

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本周热议: RT @LD_daofeichang: 一旦正确掌握了十二 4; ハイツ白川 5階 1LDK/70.68㎡(壁心)/2,85 2; 日本一年广岛物流分拣继续招聘4人，需能接受夜班和加班。面试 2; 日本外食常年招聘（每个月都有考试）外食特定技能①号 ①： 2; 2025年去日本打工值得吗？从2023年开始，去日本打工 1; 🧹清扫 🧽月给30万 🧴9:00～18:00，周休两 1; 🇯🇵就活真心求问日语不好可以在日本找到工作嘛进去公 1; 日本🇯🇵大型火锅连锁已经签约，特定一号外食项目，每月2 1; 今年最后一批【日本大阪1年物流】（无技术要求，男普工）。 1; 45-50岁普通人去日本打工有什么要求？就是研修、技能实习 1; 大家好，我想询问几个问题！我目前在考虑移民海外！我想把国内 1; 春笋香菇鸡煲😋 https://t.co/ZwbSGo4 1; 到底是什么样的神人才能做到都十九岁快二十岁了还能尿不准然后 1; 快来看我录的《亚空间使者》萨姆斯关卡！ https://m 1; 一个人在日本十天都吃了什么😎 在日本感觉独自吃饭简直是一 1; 近日饮食生活。糟卤毛豆配气泡水。法式迷迭香土豆，还是得自己 1; 无法忍受只能坦白我自己有洁癖，加深家里人对洁癖的印象，但坦 1; 使用手机协助采购客户订单，简单轻松无需垫付无需任何个人信息 1; 日本打工会想家吗？虽然这里条件很艰苦但是为了一个小时50 1; very good. 1; 就因为被野狗拿了，所有人人只要花几百日元就能开出的，东京 1; 有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都 1; 不报税的アルバイト 🔈每天3～4小时且出勤自由 💵时给 1; 🇯🇵离开京都前一定要吃的5️⃣家美食😋 京都真的太好 1; 早 · 起 https://t.co/aW1exk1gUM 0; 料酒没事吧？……啊？！ https://t.co/RBZN 0; 还有这回事这个比夫妻大战好玩儿 😂 https:// 0; 维族支持川，还是反对川换那个🇺🇸总统都一样东突厥斯 0; 15万，3房一厅，日本大城市的房子能有多便宜日本的二手房 0; 你狠 😂😂 https://t.co/9ZgzPVK 0; 四连休第一天，天气很好，然而还没想好出门去哪里玩。 0; 今天遇到了一个笨蛋客服，差点把俺气疯。😂 0; 在某个if线："我”会与现代罗夏结婚，我会陪着他，一直等到 0; 奈老师一上来就和政敌爆谋反大计和策划闹革命，体感很大一部分 0; 不难理解这个案子的群男咕涌，不久前劝国女不要靠滤镜跑去云南 0; 其实我挺想继续看全知读者视角的！虽然缝了很多但确实很欣赏将 0; 次韵奉和錢穆父蔣穎叔王仲至詩四首玉津園/宋蘇軾承平苑 0; 但其实我玩游戏也会很焦虑，连放置游戏都要冲刺窗口期（... 0; 这个上杉谦信川中岛车悬阵的还原感觉合理。关键在于，车悬阵大 0; 哎，怎么说呢，我觉得身体没有特别concern(e.g.糖 0; 致象友：可能有人好奇我每天在唠叨的是什么CP，给大家安利一 0; I think one of the most frust 0; 一时间也说不上来到底是我真的做得不好还是我太怀疑自己了🥲 0; 这东西庭审步骤明明跟逆转一样哪里槽点都很多但是他们有自己奇 0; 很好，BE小王子终于在一个游戏里面没有打出BE的情况下在达 0; https://www.hayashi-kagu.com. 0; 在宇宙时代的军人，结局几乎只有两种，一种是死亡，一种是毫发 0; 认识有些年头的朋友会知道我当初第二次拔智齿的时候我傻傻地含 0; 賈充前婦，是李豐女。豐被誅，離婚徙邊。後遇赦得還，充先已取 0; 哎我倒是挺想问问在他看来同作为医生的救和威在对待患者上会有 0