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RT @xu96175836: 每一个生命都是一个奇迹!😍 https://t.co/t62r77nkrr
狐魂野魅
victoryuan19
2024-11-07 20:18:54
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RT @Vicky22955256: 萝卜牛腩煲😋 https://t.co/6uJTbZvH7t
狐魂野魅
victoryuan19
2024-11-07 19:48:28
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啥意思啊?金正恩有可能是习铭泽的哥哥? https://t.co/VFxAWt5O3V
东北御厨💙💛
DongBeiYuZaiLXF
2024-11-07 19:18:15
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RT @bz678345: 北京大学国家发展研究院毕业典礼上的讲话,! 他真敢说....... https://t.co/duUwsaoONM
狐魂野魅
victoryuan19
2024-11-07 18:48:21
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是的, 确实是什么鸟都有, 比如我这种会飞的, 比如你这种一直在泥沼里爬的。 哪怕是台车, 买回家了还知道不给油不会跑呢! 生了孩子 家长没本事给不出任何资源应该自责, 而不是理直气壮地说 “有本事自己创造!” 有资源不给更不能以此自傲 “是为了逼你去赚钱” 爷爷奶奶没有资源给父母… https://t.co/FMD7RYnh2Z https://t.co/L7Awn6KXct
飛鳥
askaiwy
2024-11-07 18:19:52
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疫情前都是国内上半年班再回美国呆半年,国内事业单位待遇工资很好不舍得离开,而且是一个养老的单位一切待遇都是参照公务员标准,上班后我就没买过米面油和洗发水,发的都是最高档的商品。 可惜疫情开始后我坚决不打疫苗无法回国,一咬牙辞职了,为了不打疫苗没什么不能舍弃的!
坏婆娘—博士皇后🇺🇸
ying18474850
2024-11-07 17:48:13
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RT @DatDaDatty: @kirawontmiss bro unlocks a new accent every day 💀 https://t.co/DmZGIcNnKT
浅草不知秋~姚远
qiancaobuzhiqiu
2024-11-07 17:20:01
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被日本泥石流吞掉房子後,這位中國年輕人決定競選熱海市長 | 纵横日本
纵横日本
zonghengjp
2024-11-07 17:07:16
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日本购房知识(1)—日本购房流程指南 日本购房流程指南 [1]明确需求条件・信息收集 根据家庭构成和生活规划,整理并优先排序购房需求,如日本房产的区域、居住地、房屋面积和入住时间等。在这个过程中,也要考虑是选择新房还是二手房,独栋住宅还是公寓。 日本房产的新房与二手房在购房金额和寻找方式上有所不同,且在保修内容和可享受的税收减免条件上也可能存在差异。为了找到更适合自身需求的房产,不仅要关注价格和新旧程度,还需要从多方面进行对比和考量。 [2]预算制定・资金规划 根据整理出的购房需求,估算出大致的日本房产购房价格并进行资金规划。在制定资金计划时,应考虑可以准备多少初期费用,以及是否能够在未来无压力地偿还住房贷款。要从短期和长期两个角度来综合思考。 [3]房源选择・住房贷款选择 通过互联网搜索或咨询日本中介公司,寻找符合需求的房源。此外,如需申请住房贷款,建议比较各金融机构的贷款条件,了解利率、手续费和还款期限,做好初步预算。 [4]房源内览・现场参观 找到感兴趣的日本房产房源后,可申请预约内览。可以实地参观房屋,也可以参观样板间。 [5]提交购买申请 在内览的日本房产房源中确定希望购买的房产后,可向卖方(建商)、中介公司或开发商提交购买申请。 [6]住房贷款的预审 如果需要申请住房贷款,需接受贷款的预审。预审会对申请者的还款能力进行初步审查,通常在几天到一周内出结果。 [7]合同内容确认・重要事项说明 在购买日本房产时,宅地建物取引士会对合同内容和重要事项进行说明。会通过口头解释,确认登记内容(如房产所在地、所有人信息)、购房金额、付款日期等信息是否准确,但购房者需提前查看合同文件,认真核对内容。 [8]签订买卖合同 确认合同内容无误后,即可签订买卖合同并支付定金。定金作为签约的凭证,通常二手房为房价的5%,新房为10%。但每套房产可能有所不同,因此建议在重要事项说明时确认具体细节。此外,如通过中介购房,还需向不动产公司支付中介费。 [9]住房贷款的正式审批・签约 签订买卖合同后,需接受住房贷款的正式审批,并与贷款方签署借款合同。 [10]房产交付・贷款发放 在房产交付的同一天,完成住房贷款发放和不动产的登记手续。 #日本生活 #日本房产 #日本房产投资 #日本购房 #日本购房流程 #大阪生活 #大阪房产 #大阪房产投资 #大阪房产公司合并 #经营管理签证
人生
fxsh@gmail.com
2024-11-07 17:06:39
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在新宿买了栋楼后,我开启了躺平收租的生活 🏠40岁,不想努力了,所以我干脆在新宿买了一栋楼。 目前一共有九户,其中八户是签了三年的长租,正在出租的状态,回报率大概在4.7%,在东京算是高收益的稳定整栋物件了。🍱一楼有一个网红餐厅正在营业,也有稳定的盈利。 💰每月租金42000人民币,可以说,光靠收租,我就已经能在日本过上躺平的生活了。 🚟交通: 都营大江户线【牛込柳町】站步行约3分钟 东京地铁东西线【早稻田】站步行约10分钟,直达日本桥+池袋+银座 【神乐坂】站步行约13分钟 🏫学校: 周边将近20所优质学校,包含全龄段教育资源,最近的小学仅400m—新宿区立市谷小学。 周边不仅法政大学,日本女子大学矗立,更有QS世界大学排名中占位205位的早稻田大学 🏛️娱乐: 200米爆火草间弥生美术馆+东京巨蛋游乐场! 周边配套设施非常齐全,尤其因为学校较多,所以出租根本就不愁 日本的房产市场一直都是一个充满机遇的地方,你觉的我的投资算成功吗 #日本#日本移民 #新宿 #东京生活 #日本签证 #躺平
house
fang@gmail.com
2024-11-07 17:06:02
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大阪探店|爆汁生煎!比脸大鸡排!软糯猪蹄! 深夜食堂,我的快乐老家 生煎8个/880,个个爆汁,甜咸口~ 猪蹄超级软糯!!强烈推荐!只要380日元 比脸大鸡排,超级酥脆,肉很嫩!!全场最爱 麻辣烫,普通 卤肉饭,甜口,肉很多~ 人均2000,吃到撑 店名:李记 地址:〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目8−98 難波しょうやビル 1F #大阪 #大阪美食 #留学日本 #大阪美食探店 #日本大阪美食 #难波 #难波美食 #大阪中餐 #日本中餐 #大阪生煎包 #日本生煎包 #吃喝玩乐 #探店 #100家探店计划 #日本桥美食
知识共享
Ellie@gmail.com
2024-11-07 17:04:59
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在日本打工的第六年了 时间过的好快 #日本乡下 #鹿儿岛
思考者
mx@gmail.com
2024-11-07 17:04:09
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日本人文工签就职经验分享! 标题党一下 望理解 🎈家人们,我最近深入研究了好多赴日工作的签证项目,给大家总结了一下👇 🥇首先是服务行业,像温泉酒店这类的,一般日语达到 N3 及以上就行,有些酒店对日语没作要求,主要是做客房打扫工作。 🎖接着是销售行业,比如在免税店、药妆店、商场做贩卖、营业工作,日语通常要 N2 水平。不过也有个别专门针对咱们国人的免税店,对日语没要求。 🏅然后是事务类工作,国内这类招聘不多,一个岗位一个人,日语要求 N1,听说交流得很流利。 💻再来是 IT 行业,得有技术、有工作经验,日语达到 N2 左右。刚去基本都在华人公司,薪资一般,后面进了日本公司收入会提高。 🛠接着说工厂类工作,像机械加工、塑料加工、质检、CAD 制图这些,日语要求从零到 N2 不等。 👷还有建筑类工作,基本都需要工作经验,有的对日语没要求,有的要求达到 N3 以上。工作是累点,但赚得多。 📦再就是物流仓库、电商、外贸工作,从市场情况来看,基本不要求日语。 🌾最后是农牧业,比如海参养殖,要求本科学历,不用日语。 这些项目都属于人文技术签证项目,要有大学学历,拿到后就能长期在日本工作,还能带上家属,以后有机会申请永驻或者入籍。 家人们要是还知道其他工签项目,欢迎来补充呀😎 #日本 #日本工作 #工作签证 #日本工签
右T
yi@gmail.com
2024-11-07 17:01:53
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“你看有些人性格好,其实是脑子好。智慧够了,能看透人性,能理解不同,戾气和消极情绪自然也就少了。” 微微评:不敢说大智若愚,但确实懒得计较。处处咄咄逼人一定内心藏着太多委屈不忿,用最没有教养的方式发泄了出来,有些人到死也解脱不了自困,性格决定命运,因果不会错。 https://t.co/QQ8N3P7OjN
Luckylab_Vicky
Vicky22955256
2024-11-07 16:48:05
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ちいかわスーパーアルバイターの資格ないので無理です https://t.co/r8VZ1NqWUp
月半
yuebanzhu
2024-11-07 16:48:05
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说时迟那时快,中了桶色拉油。 为无聊的生活添加了点油水 https://t.co/IVZlxg5paJ
Wang'sWork WH
wanghan2143
2024-11-07 16:19:11
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三连休,和🦁亲密接触去了。几个自驾的真不怕死,猛兽区还把窗开着…… https://t.co/KP4Qo2Jwr1
飛耳長目狸🇯🇵
TanukiTokyo2023
2024-11-07 16:19:11
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关系初期甜蜜轰炸,往往会伴随随后突如其来的刻意贬低,如果再加上间歇性奖励,可能会催生出极强的创伤性联结——间歇性的虐待和安抚交替出现,进而导致受害者变本加厉地依恋施虐者。 微微评:一脚踹飞,滚犊子!哪个贱皮子吃这套?! https://t.co/hHfyLGyjpf
Luckylab_Vicky
Vicky22955256
2024-11-07 15:48:43
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雪中京都❄️ https://t.co/hRgjKhbHzy
のらいぬ
iilovejapan1314
2024-11-07 15:18:40
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倪匡当年说了那么多,又是亲身经历那么有说服力,有一部分香港人却把他当作笑话来看😂 不知道倪匡现在会不会在地下笑这部分人😂😂😂 又一次验证了说服人的不是智慧和真实的话语而是南墙,可惜撞了不见得能回头,过了就是过了,没了就是没了,东方之珠不在了就是不在了 现在只希望台湾年轻人要惜福🙏🙏 https://t.co/VEhQ49mZqC
卖火柴的阿甘
RickyYu6612
2024-11-07 14:48:44
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快来看我录的《亚空间使者》萨姆斯关卡! https://m
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就因为被野狗拿了,所有人人只要花几百日元就能开出的, 东京
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有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都
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不报税的アルバイト 🔈每天3~4小时且出勤自由 💵时给
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🇯🇵离开京都前一定要吃的5️⃣家美食😋 京都真的太好
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料酒没事吧?……啊?! https://t.co/RBZN
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还有这回事 这个比夫妻大战好玩儿 😂 https://
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维族支持川,还是反对川 换那个🇺🇸总统都一样 东突厥斯
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15万,3房一厅,日本大城市的房子能有多便宜 日本的二手房
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你狠 😂😂 https://t.co/9ZgzPVK
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四连休第一天,天气很好,然而还没想好出门去哪里玩。
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今天遇到了一个笨蛋客服, 差点把俺气疯。😂
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在某个if线:"我”会与现代罗夏结婚,我会陪着他,一直等到
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奈老师一上来就和政敌爆谋反大计和策划闹革命,体感很大一部分
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不难理解这个案子的群男咕涌,不久前劝国女不要靠滤镜跑去云南
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其实我挺想继续看全知读者视角的!虽然缝了很多但确实很欣赏将
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次韵奉和錢穆父蔣穎叔王仲至詩四首 玉津園/宋 蘇軾 承平苑
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但其实我玩游戏也会很焦虑,连放置游戏都要冲刺窗口期(...
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这个上杉谦信川中岛车悬阵的还原感觉合理。关键在于,车悬阵大
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哎,怎么说呢,我觉得身体没有特别concern(e.g.糖
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致象友:可能有人好奇我每天在唠叨的是什么CP,给大家安利一
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I think one of the most frust
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一时间也说不上来到底是我真的做得不好还是我太怀疑自己了🥲
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这东西庭审步骤明明跟逆转一样哪里槽点都很多但是他们有自己奇
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很好,BE小王子终于在一个游戏里面没有打出BE的情况下在达
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https://www.hayashi-kagu.com.
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在宇宙时代的军人,结局几乎只有两种,一种是死亡,一种是毫发
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认识有些年头的朋友会知道我当初第二次拔智齿的时候我傻傻地含
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賈充前婦,是李豐女。豐被誅,離婚徙邊。後遇赦得還,充先已取
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哎我倒是挺想问问在他看来同作为医生的救和威在对待患者上会有
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33號遠征隊3天就賣破百萬,而且是不含game pass,
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迷思:为啥abo世界观里制药公司出的抑制剂失效没人管,因为
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