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据调查显示,在2024年东京最宜居地区的排行榜上,位于晴海地区的勝どき(胜哄)从去年的第六位上上升到了第一位!成为年收入1000万日元以上成功人士的首选。据称,获得高收入阶层压倒性支持的原因,在于该地区有不少竣工或正在建设的高级塔楼。#日本投资 #日本房产买卖
8020
hui@gmail.com
2024-06-05 15:02:28
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自家房户型图 好多人咨询房子的具体信息,我发在这里,感兴趣的朋友们欢迎随时看房哈,房子里配有三台三菱空调,卧室有墙纸,橱柜和拉门都是option,离西台站只需要5分钟。 #东京二手房
house
fang@gmail.com
2024-06-05 11:57:45
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现在来日本开民宿就是掉坑!有去无回 ✅首先我先说明我也在大阪开民宿的,免得杠精先挑刺!之前我有文章分析到日本开民宿如果位置好,价格便宜,自己亲力亲为那还是有点搞头但不大!这个参考意见还是在去年7月我考察得出结论.但现在形势不同了,我敢💯确定现在入局日本民宿必死无疑 1️⃣好房源你根本抢不到!不是所有地方都能做民宿的,更何况市面上好房源普通人基本拿不到了.通过🍠和有人找我参考我真大开眼界!什么今里,加美都有人开民宿!我真为那些人可惜. 2️⃣房价太高,收益率根本不成正比!国人在这里炒房,你200万人民币投资一个民宿,每天要净收益600多才能达到百分之10收益!损耗不算,但你打扫费要算不?有人天真和我说我装修漂亮点日式点,可以卖高价你不在和歌山,淡路岛,京都,伊豆,河口湖等有自然风景加持谁买账?在忙碌大城市节奏里人家只要个休息之所!真有钱人都住豪华酒店了不会住民宿!除非你能做到价格便宜,位置又好,装修漂亮,那你活该挣钱 3️⃣供大于求了、市场饱和!我敢说从去年暑假到现在最起码多出了好几百家民宿,有人会说日本旅游🔥但任何事物都会有个盛及而衰过程、日本旅游从明年世博会以后➕汇率上涨📈旅游马上会恢复正常水平!日本还会是亚洲旅游热门国家但绝不会一直这样火爆!我周边朋友今年生意和去年完全不能比,就是因为民宿太多内卷了 4️⃣骗子中介造热吸引投资客,一堆花言巧语骗人入局.和你说的保证收益率,你到时打官司都没用!你们看现在各种日本移民中介和卖房中介都在推民宿,你们就该有觉醒了,那些人就趁这时候高价脱手找人接盘如果日本民宿生意好,为什么有那么多民宿要出手?你们没想过这时又有人怂我开民宿不挣钱那你怎么不卖?告诉你我那房子车站🚉4分钟,直通奈良,神户,机场!环球影城,梅田5分钟!难波9分钟!将来直通赌场和世博会,而且还是角地可重建容积率百分之300房子!你觉得我舍得卖不,我还作出一个办公室来!说句实话这个热度我真很想卖了我房子赚一笔躺平一两年好了,每天动脑子🧠想文案自己打扫卫生才能有15收益率!真很累,@Asite~大阪环球影城民宿但卖了流水没,一时间也没很好选择! ❌最后举个列子,最近爆火某一民宿,为什么他们不做酒店找投资而是做成民宿来吸引投资!这其中蕴含什么道理懂的人都懂!希望大家看好自己钱袋子,不要乱投资!#不动产#民宿#日本创业#在日本的生活#日本
xin
xin@gmail.com
2024-06-05 11:57:12
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我为什么要劝退你现在进场日本房市? 想找touzi标的,研究了一下,结论是日本房子缺乏长期上升潜力,原因如下:(纯个人观点)1.日本经济复苏有限,基本面没有改变太多 日本经济虽然有所复苏,但是现在GDP增长仍然是负数,日本还处在衰退中,人口老龄化问题也解决不了。解决不了这个问题,房市就很难有根本性的翻身。 2.现在进场已经太晚了,进去就是接盘 巴菲特是五年前(2020年)进场日本房市,现在已经炒高很多,简单得说就是现在进已经晚了,进去就是接盘。比如之前大阪要搞世博,因为这个炒高大阪房价,可是这个因素只是两三年的泡沫,不可持续。 3.日本一直说要加息,如果加息的话,房价会跌,泡沫会爆掉 现在唯一利好是日元便宜,你看到的房子便宜其实很大一部分是货币便宜,而不是真的价格低于价值。一旦加息,日元虽然涨,但是房价跌,泡沫要爆。 4.不考虑房产升值的话,租金回报之前有十几,现在只有5%,还是错过了最好的时间。 总得来说,日本房子缺乏长期上升潜力。 #日本#日本房产#全球资产配置#财经知识#不动产
RMB
rmb@gmail.com
2024-06-05 11:51:46
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自家房出售 4980万 最顶层 采光拉满☀️ 无遮挡。可眺望天空树🌲 三面通风🍃 阳台正南、正东两个大阳台。三面ルーフバルコニー 设备全新、具体如下。 设备22年4月全部新置 🔸Panasonic システムキッチン 🔸洗碗机 🔸LIXIL洗面化妆台 🔸TOTO智能马桶 🔸全新空调2台(HITACHI、大金) 大落地窗 一天到晚全都朝阳 新小岩站徒步10分钟 总武线快速线停的大站 到东京只需13分钟 周边设施完备 5分钟以内是超市便利店 车站再开发 政府机关搬入车站新建大楼顶层 住民票等等 走着去就能办理 楼下挨着商店街 平时生活购物非常方便 车站南口住宅大开发 老牌商店街 中华物产店 早点美食多多今后生活更加便利#房 #买房 #东京买房 #日本买房 #购房 #日本房产 #大阳台 #顶层 #好房子看这里
Tom
one@gmail.com
2024-06-05 11:49:12
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港区 三田 2024Q2 港区三田住址的塔楼面积大一点的单价都在1000万日元以上(每平米303万日元)。 #港区 #不动产 #港区塔楼
エりー
aili@gmail.com
2024-06-05 11:48:08
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パークタワー勝どきサウス100平米 51楼 对面的筑地市场正在大开发中 当前看房频率相当高 有视频,在另一条笔记中 #不动产 #东京 #日本 #塔楼 #日本投资 #勝どき #高层住宅
Tom
one@gmail.com
2024-06-05 10:07:21
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大田区 看图说话 #不懂就问有问必答 #看图说话 #大阳台 #日本#十二星座 #摩羯座
人生
fxsh@gmail.com
2024-06-05 10:03:29
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3〇〇〇!!『池袋』5分!!リフォ!! ドリームキッズかみいけ保育園 (285 m) 帝京平成大学 池袋キャンパス (427 m) 千代田国際語学院 (506 m) 森山歯科医院 (88 m) ファミリーマート 池袋大橋東店 (51 m) ローソン 東池袋店 (214 m) miniピアゴ 東池袋2丁目店 (267 m) 池袋駅前公園 (185 m) 欢迎宝来戳! #东京 #东京生活 #东京留学 #东京交友 #东京迪士尼 #东京探店 #东京美食 #东京旅行 #池袋 #池袋美食
house
fang@gmail.com
2024-06-05 09:59:20
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知足常樂,不知足常不樂但成功 #不动产 睜開眼,看你眼前的一切!如果對眼前的一切都滿意,覺得一切都好,你就會獲得幸福,所謂知足常樂。如果對眼前的一切都不滿意,覺得難以忍受,你實在想做一些改變,所謂窮則思變。 簡化一下就是: - 對現狀滿意,感到幸福。 - 對現狀不滿,想要改變。 而改變的目的,也是最終感到幸福。 所以,人類中的一部分佼佼者,認為既然只要對現狀滿意,就可以獲得幸福,因此著力在修心,讓自己對現狀感到滿意,立即獲得幸福。所謂修心,就是在內心說服自己。這類哲學很多,注重內在,不在意外面。如果能說服自己對現狀滿意,就不會想改變外在世界,所以,在事功上不太用力。 而想要改變外面世界,就要先對眼前境況不滿。所以,勵志演說家都會先刺痛聽眾的心,讓他們覺得現狀實在難熬,恨不得馬上就做出改變。如果對現狀不滿,你就不可能開心,就不可能感到幸福。你會憤怒,你胸中有豪氣,你按捺不住想做事……但只有這樣,你才會真的去做出改變,並成功改善自己的物質境況。 所以,你是想先修心、現在就幸福呢?還是想先不滿,先不幸福,努力改變,獲得成功,以後再幸福呢? 我是這樣想的,假設我是一個單身漢,每月收入10枚金幣,而每月開銷需要100枚金幣。如果我現在就修心,說服自己像僧侶一樣簡樸生活,我也能獲得幸福,但難度還是有點高,需要比較高的道行。 如果我先對現狀不滿,花五年時間,將月收入提高到100枚金幣,可以衣食無憂,如果這時我想要說服自己對現狀滿意,那難度可能就沒那麼大,道行一般就可以了。 但如果我認為自己不著急要幸福,可以忍受十年的不幸福,以獲得這種對現狀不滿而帶來的事功慾,我就想把月收入提高到1000枚金幣。這時,如果我想說服自己對現狀滿意以獲得幸福,那麼,修心的難度就大大降低了,別說苦修了,幾乎就不需要怎麼修。 以上這幾種,都是先對現狀不滿,再不同程度改變現狀,然後再說服自己對那時的狀況感到滿意,然後獲得幸福。 但如果你不是單身漢,有家庭,你就有責任讓所有人都幸福。 要麼在月入10枚金幣時,有高超的語言技巧,說服家人都安貧樂道。如果語言技巧不行,家人也不吃這一套,那你就有責任月入100枚金幣,至少做個比上不足、比下有餘的中產吧。#大阪投资 #大阪投资不动产 #大阪投资收益
一点小经验
w@gmail.com
2024-06-05 09:56:53
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中央区江东区湾岸房价地图 2024年Q1版 2024年1-3月的中央区江东区湾岸各塔楼成交价格。 信息较多,主要提供一个对区域整体行情的俯瞰角度。 1-3月各地区的主力价格带(坪单价): 月島・勝鬨 550-650 晴海・豊洲 450-550 有明・東雲 330-430 坪单价470万折合70平米1.0亿日元 坪单价710万折合70平米1.5亿日元
Tom
one@gmail.com
2024-06-05 09:54:14
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露台还赠送三个家具真的不要太好了吧
右T
yi@gmail.com
2024-06-04 20:47:54
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港区塔楼 #市价行情
一点小经验
w@gmail.com
2024-06-04 20:47:17
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东京江东区タワー❗️L型パルコニー❗️❗️❗️ 江东区稀有タワー❗️❗️❗️リノベーション❗️❗️❗️眺望佳❗️❗️❗️ どらっぐぱぱす住吉店 徒歩2分 ローソン住吉一丁目店 徒歩3分 まなべ幼稚園 徒歩3分 東京東住吉支店 徒歩3分 江東区立深川第七中学校 徒歩3分 社会福祉法人あそか会あそか 徒歩3分 スギ江東橋南店 徒歩4分 ビエラ江東橋 徒歩4分 オーケー住吉店 徒歩4分 极限挑战爱了爱了😍##东京 #东京留学 #东京生活 #江东区 #锦系町 #住吉 #东京迪士尼 #浅草寺 #东京塔 #晴空塔 #丰洲
思考者
mx@gmail.com
2024-06-04 20:45:58
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📣 売主 手数料3%込み 🌈1987年築新耐震、5階建て、8部屋,可民宿 ✨土地面積93.22㎡、建物延べ面積285.66㎡ ✨品川区、徒歩「荏原中延」駅3分、「中延」駅8分 ✨満室賃貸中、月収930300円
钩子
钩子
2024-06-04 10:21:09
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日本买房经验分享🏠 低金利✅ 准备贷款的过程中有搜索大家的经验,所以想把自己的过程也总结一下,供有需要的朋友参考。 整体比较行动派,从看房到签约花了一个月不到,算上本审时间是一个月多一些。 1️⃣关于基本情况 ・需求:装修符合喜好,3楼以上,离车站近,宠物可,户数多一些 ・贷款:高度人才签等待永驻中,工作两年多,有准备首付 2️⃣关于银行贷款 结论:选了三菱ufj 首先是仮審査申了ufj和mizuho,都通过了。ufj给年收8倍,金利0.27。mizuho给年收7倍,金利0.36。 然后是房子签约后惴惴不安地做了本审。因为学生时代有不小心晚还过信用卡,所以很担心。 结果是 两家都过啦🎉 ufj和事先审查的结果一摸一样,超级满意。(感动的泪水)也有问过担当能通过的因素,感觉是综合评估的。来日本年数久、公司规模大等都是加分项☑️ 至于mizuho,莫名把金利涨到了0.6,再加上它本身能贷的要少好几百万👋 3️⃣关于看房 第一次看了3套,没有太满意的。 第二次看了2套,遇到了心仪的。就又去仔细看了两次,然后还价、签约📝 选择地段的话,因为来日本的时间比较久,有大致的判断和喜好所以没有太纠结。 最后选定的房子主要是去公司并不近🙁 除此以外基本都算满意! 4️⃣ 关于团信 三菱ufj给的方案:加0.3金利 / 付保险费这两种,前者贵一些。对我来说是加金利的内容会更安心。 类似于诊断出癌症或者因为脑梗/心梗而入院,可以在满足条件的的情况下免除剩下贷款。或者是因为高血压之类的一些疾病超过30天无法工作,也可以获得最久一年的免除。 5️⃣关于リフォーム 这一点是目前纠结中的。 房子是2012年的,房主用得比较爱护所以整体没什么大的不满。主要是犹豫墙纸,毕竟搬进去之后就不容易弄了🥺 不知道大家有没有什么好的装修建议呢? #住宅ローン #房产 #中古 #东京 #日本生活
エりー
aili@gmail.com
2024-06-04 09:51:37
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🇯🇵売買|目黒区2SLDK+W+M 井の頭線 駒場東大前駅4分 田園都市線 池尻大橋駅13分 2SLDK+W+M 82.09m+8.72m+4.09m 1997年2月筑 总户数162户 钢筋铁骨造 7/10楼 24小时垃圾房 周围公园绿化好 电车直达涩谷2站路,4分钟。 #大家的春节 #东京留学 #东京生活 #东京买房 #涩谷 #目黑 #目黑区 #山手线 #日本买房 #东京 #日本
Tom
one@gmail.com
2024-06-04 09:49:37
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日本买房|シティテラス住友哪个好呢 住吉的朝东,朝向有点不太满意,但是离现在住的地方近一些,周边都很了解,在居民区里比较安静,离车站要15分钟 南砂的朝南西,朝向喜欢,离车站近点7分钟,但是是人特别挤的东西线……纠结,有没有好的意见? 还有永驻申请中的话能零首付么?担当说不行#日本买房
RMB
rmb@gmail.com
2024-06-03 18:42:57
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王子駅新物件学区房❤️ 3ldk,66.19,2016年建,价格美丽 家电家具可相谈13层建6楼部分 超大阳台无遮挡,可见天空树和花火 随时可看房,欢迎业者介绍
house
fang@gmail.com
2024-06-03 18:42:14
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来个识货的 看房走起啊 山手线 御徒町駅 10楼 角屋 规规矩矩的6贴以上房间 要说有点啥 就是厅小了一些 但是地段在那 价格也在那 预算内 这就是完美的房子啦
Tom
one@gmail.com
2024-06-03 13:59:48
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日本打工会想家吗? 虽然这里条件很艰苦但是为了一个小时50
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very good.
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就因为被野狗拿了,所有人人只要花几百日元就能开出的, 东京
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有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都
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不报税的アルバイト 🔈每天3~4小时且出勤自由 💵时给
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🇯🇵离开京都前一定要吃的5️⃣家美食😋 京都真的太好
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早 · 起 https://t.co/aW1exk1gUM
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料酒没事吧?……啊?! https://t.co/RBZN
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还有这回事 这个比夫妻大战好玩儿 😂 https://
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维族支持川,还是反对川 换那个🇺🇸总统都一样 东突厥斯
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15万,3房一厅,日本大城市的房子能有多便宜 日本的二手房
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你狠 😂😂 https://t.co/9ZgzPVK
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四连休第一天,天气很好,然而还没想好出门去哪里玩。
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今天遇到了一个笨蛋客服, 差点把俺气疯。😂
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在某个if线:"我”会与现代罗夏结婚,我会陪着他,一直等到
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奈老师一上来就和政敌爆谋反大计和策划闹革命,体感很大一部分
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不难理解这个案子的群男咕涌,不久前劝国女不要靠滤镜跑去云南
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其实我挺想继续看全知读者视角的!虽然缝了很多但确实很欣赏将
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次韵奉和錢穆父蔣穎叔王仲至詩四首 玉津園/宋 蘇軾 承平苑
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但其实我玩游戏也会很焦虑,连放置游戏都要冲刺窗口期(...
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这个上杉谦信川中岛车悬阵的还原感觉合理。关键在于,车悬阵大
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哎,怎么说呢,我觉得身体没有特别concern(e.g.糖
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致象友:可能有人好奇我每天在唠叨的是什么CP,给大家安利一
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I think one of the most frust
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一时间也说不上来到底是我真的做得不好还是我太怀疑自己了🥲
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这东西庭审步骤明明跟逆转一样哪里槽点都很多但是他们有自己奇
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很好,BE小王子终于在一个游戏里面没有打出BE的情况下在达
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https://www.hayashi-kagu.com.
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在宇宙时代的军人,结局几乎只有两种,一种是死亡,一种是毫发
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认识有些年头的朋友会知道我当初第二次拔智齿的时候我傻傻地含
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賈充前婦,是李豐女。豐被誅,離婚徙邊。後遇赦得還,充先已取
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哎我倒是挺想问问在他看来同作为医生的救和威在对待患者上会有
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