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0 鶴見2LDK

8020 hui@gmail.com 2024-06-03 13:58:38 0 0
0 生活开始渐入佳境日本租房除了没有家具电器，水电、燃气也需要开通，今天开通了水电燃气，安装了网络，电器也齐全了，接下来就是补充小的储物柜了

日本知多少 zds@gmail.com 2024-06-03 11:35:30 0 0
0 想抢都抢不到的物件这给物件刚一出、直接满额买，9:30第一个提交买取书的，卖主是业者物件，没到半小时、告诉我已经加价到3800，问我加不加？气死我也。多黑、果断不要了！咱就说都别加，惯的，气死个人。刚才听说已经到4100了，继续竞拍中。现在都这么玩哈！好房竞拍哈！行！我不陪你们玩。。#不动产投资

Tom one@gmail.com 2024-06-03 09:31:59 0 0
0 🇯🇵世界第一｜东京/大阪公寓价格增长率又是一则日本房产暴涨的消息，和英伟达一个感觉，要不要上车确实很难抉择。不过个人觉得刚需的话，可以上车。#日本房产 #日本生活 #日本房产现在还是不适合上车

house fang@gmail.com 2024-06-03 09:29:37 0 0
0 自家房出售大宫车站大和会社建筑

Tom one@gmail.com 2024-06-02 19:00:49 0 0
0 自社西川口戸建大幅降价

Tom one@gmail.com 2024-06-02 15:04:25 0 0
0 现在东京的一户建感觉涨价不多东京塔楼都快翻倍了感觉一户建涨价并不多、看来还是塔楼香、有钱人太多。我们家买的时候2020年末买的polus家的一户建群当时6000多7000多现在看并没有涨起来、但是polus入住三年了质量和用料还是很喜欢的、服务也很好、一户建的好处真的是自己的家可以随便、不用像以前担心楼上楼下来敲门✊还有polus有老业主介绍就会减10万、这个活动你们知道么？

思考者 mx@gmail.com 2024-06-02 15:04:00 0 0
0 小日子，💊 5300w的mansion 港区男子不会买，回报率太低港区女子租不起，月租20w大写的一个怨种在哪里#东京生活#港区买房#港区女子#日本买房#日本东京

知识共享 Ellie@gmail.com 2024-06-02 10:05:53 0 0
0 80 爱要不要 #东京房产投资 #日本投资 #日本房产投资

RMB rmb@gmail.com 2024-06-02 10:05:22 0 0
0 东京的房价要上天吗🏠 東京都多摩市、聖蹟桜ヶ丘駅徒歩5分新築楼、每一次抽选价格都在涨、差不多100万/平了大家觉得怎么样、你会入手吗欢迎发表各种看法[蹲后续H]#东京买房#东京公寓楼#新築マンション#聖蹟桜ヶ丘駅#日本买房#东京房价走势#首都圈房价#东京23区外房价#非投资

920i bu@gmail.com 2024-06-02 10:02:11 0 0
0 东京新宿 1LDK 我想要个衣帽间

Tom one@gmail.com 2024-06-02 09:59:44 0 0
0 日本住宅ローン购🏠|7大注意事项⚠️ 1️⃣住宅ローン资格：在日本住宅ローン购🏠需要满足一定的资格条件。通常，您需要有稳定的收入来源，以及良好的信用记录。同时，您还需要满足🏦或ローン机构的💸借款要求，如有一定的首付💰比例等。 2️⃣頭金💵比例：在日本，一般要求购🏠者支付至少20%的首付款比例。这意味着您需要🥲自己支付至少20%的房屋价格作为首付款。当然，您可以支付更高比例的首付💰以减少ローン金额和ローン金利。 3️⃣ローン金利：ローン金利是另一个需要考虑🤔的重要因素。ローン金利💵可能会根据市场情况和借款人的信用评级而有所不同。在选择ローン机构和贷款🏡产品时，比较不vs 不同机构的贷款利率和条件是必要的。 4️⃣ローン期限：ローン期限是指您需要偿还ローン💵的时间。通常，期限可以从几年到几十年🤷‍♀️不等。选择适当的期限需要根据您的财务状况💳和偿还能力进行综合考虑。 5️⃣ローン费用：ローン过程中可能会涉及一些费用，如评估费用、贷款申请费用、保险费用📱等。在贷款前了解并计算这些费用是很👌重要的，以便全面了解您购房📝成本的结构 6️⃣其他费用和税收：购🏡过程中还需要考虑📝其他费用，如不动产登记费用、印花税🤯等。这些费用可能因地区😢而异，因此在购房前咨询专业人士以了解🫡具体的费用和税收要求是明智的。 7️⃣法律和合同: 购🏡过程中，签订购🏡合同是必要的。确保您仔细阅读合同内容，并在需要时寻求法律咨询，以确保您的权益得到🫡保护。这些是在日本ローン购🏡时需要注意的一些事项。购房过程中建议寻求专业的建议，以确保您能够做出明智的决策并顺利完成交易。 #不动产 #干货 #财经知识 #干货分享 #经济 #认房不认贷 #房贷提前还款 #利率 #装修词典

house fang@gmail.com 2024-06-01 15:54:59 0 0
0 経堂一户建有没有小伙伴知道経堂一戸建て这里的房子怎么样车站13min 然后我看没有靠近电线杆的都卖完了剩下的感觉要么采光不太好、要么靠近电线杆但是这个地理位置好像也不错离车站也近不超过一个小目标有没有懂这块的大家交流一下#経堂 #一戸建て #东京买房

Tom one@gmail.com 2024-06-01 15:54:25 0 0
0 2LDK 品川区🔥 3150万円成约成约価格：3150万円成约日期：5月17日单位位于12层大楼中的5楼物业于1983年建成，为40年以上的建筑物附近有2条钟路，交通算是方便

思考者 mx@gmail.com 2024-06-01 15:53:51 0 0
0 西川口投资收益物件年化百分之4、管理修缮低

右T yi@gmail.com 2024-06-01 15:50:58 0 0
0 住宅贷款住宅ローン🤯条件被拿捏的死死的单身买房，又一次体验了什么叫被拿捏的死死的感觉？！无助😔😔😔如果你也单身买房，当然每个人条件不一样，仅供参考！申请了三家银行，审查结果差强人意。 1️⃣SBI：物件80%以上的金额，利率0.295（变动）条件：紧急联络人必须是在日的亲属（三代以内）！没有亲属，孤身一人，无解，放弃！ 2️⃣りそな:物件78%的金额，利率0.26（变动）条件：紧急联络人必须是申请永驻时的担保人！由于担保人是原公司同事，但是涉及到金钱的问题了，不好开口，放弃！ 3️⃣SMBC：物件80%的金额，利率0.345（变动）条件：无条件别以为永驻都拿了，贷款还不好挑么….如果你也单身，有可能会被各种条件拿捏死！所以，买房前，先了解好各种情况的条件下，贷款的条件是什么样子，再着手看房会比较有准备。 #日本#日本生活#日本房产#贷款利率#利率#贷款买房#金利

8020 hui@gmail.com 2024-06-01 11:48:04 0 0
0 日本房子神奇鄙视链？初来乍到还得请教各位刷suumo看见神户海边房子比山边房子便宜一半这到底是为啥怕海啸么还有各位父老乡亲觉得住哪儿比较舒服日本房子有什么危险的地方么求经验和教训#日本东京租房 #大阪买房 #经营管理签证

日本知多少 zds@gmail.com 2024-06-01 11:46:28 0 0
0 日本买房，从签约到交房10大关键点！ 🏠 从签约到交房，你需要注意的10大关键点！买房子是大事，从签约到交房每一步都不能马虎！今天就来给大家普及一下这其中的关键注意事项，记得保存下来，方便以后反复查看哦！📚 1️⃣ 契约书上的ローン特约事项解除🔐签约时要特别注意契约书上是否加上了ローン特约事项的解除条款。如果没有，万一贷款审查没过，卖主可能会要求你全额买下，否则算作违约哦！ 2️⃣ 手付金与印花代 💰在日本买房签约时，通常需要支付手付金（定金），一般占物件价格的5-10%。此外，还要准备印花代，具体金额根据物件价格而定。 3️⃣ 重要事项调查书 📋卖主方通常需要取得当月份的資料，通过重要事项调查书可以看到修缮金积累情况、是否有滞纳以及管理修缮费是否有变动等。 4️⃣ 住宅ローン与贷款审查🏦签约后要及时进行贷款审查（本审），银/行会要求更详细的资料。审查期间不要变动居住地址或转职，审查时间大约为2-3周。 5️⃣ 本审时的头金变动💸本审时，头金（shou付）尽量不要有太大变动，以免影响贷款审批。 6️⃣ 金消环节 💳本审通过后，进入金消环节。要与银/行约定时间签订协议，并在決済当天将款项直接支付给卖主。注意要先确定決済时间，再安排金消。 7️⃣ 金利变动📈金利是根据实时市场情况来计算的，不一定与仮審査时的金利相同。 8️⃣ 交房前的验房流程 🔍金消后交房前，如果是自住房，有一个验房流程。要仔细检查房屋状况，如有损坏要及时与卖主公司联系维修。 9️⃣ 火灾保险🔥金消后要提前加入火灾保险，现在基本上改为5年一保。 1️⃣0️⃣ 决算与交房 🏠到了决算的时候，也就是要交房啦！在这之前要仔细确认各种残代金支付方式（现金还是汇款）以及大额汇款的提前准备工作等。以上就是从签约到交房过程中需要注意的10大关键点，希望小红薯们都能顺利买到心仪的房子！‼️ #日本投资 #日本置业 #海外买房 #海外置业 #日本买房 #海外房产 #日本房产

日本知多少 zds@gmail.com 2024-06-01 10:07:58 0 0
0 55岁，终于下定决心卖掉国内房子定居日本了看中日本的医疗技术和养老福利很久了，思来想去还是决定卖掉在国内的房子，决定去日本养老我有一个朋友在日本生活了10年，有很多人说日本适合年轻人，但在他看来，日本其实特别适合养老。 👨🏻‍🦳 首先，随着年纪越来越大，对于医疗福利会比较看中。日本的医疗基本上实现了学生（高中以前）医疗全额免费，大病及特定疾患全额保障，高额医疗费负担封顶的制度 👉🏻而且，结合医疗费控除的纳税制度，低保人员的医疗免费和生活扶助等政策的综合实施，在日本，因病致贫，因病破产的现象基本不会发生 🌲再一个就是环境是否宜居的问题。日本虽然小，但森林覆盖率却高达70%，远超同等级的其他国家 🏠 还有，日本公共设施也是相当完备，处处体现人性化。各种无障碍设计获得了许多美誉。自宅的设计和设施方面也都有更人性化的考量。像是一些扶手、脚灯、地面防滑等处理都相当的细致，对老年人非常友好。 👉🏻在签证方面我做了很多攻略，发现像我这个年龄阶段可以选择在日本的长期签证，已经不多了。所以，我选择了没有什么门槛的经营管理签证，可以在日本长期居住，也可以和日本国人一样享受医疗养老和其他社会福利这个签证需要在日本开公司经营业务，不过到了我这个年纪，已经不想花太多的精力去长期操办从头经营公司了，所以我选择在日本直接买一套酒店房间做一些投💰。 ❌首先，不需要自己亲自运营酒店，只需要在买了酒店房间后准备签证的资料让酒店运营方帮我申请就可以了，也不用我操心租办公室，开公司这些比较麻烦的事情我在确定购买酒店房间之前也有个疑问： 👉日本经营管理签证不是都需要有公司才可以申请，而且要持续经营满足一定条件之后，才能续签后续的签证。那么，为什么我不需要处理这些问题？酒店运营方告诉我，公司还是要开的，后续也需要维持运营，只不过这些他们会帮我运营，包括前期的开公司和后续的经营管理，这么一说我就懂了，就是我买了酒店房间，其实后面的步骤都是和正规申请经营管理签证一样的，只是不需要我自己去做，省心了。 👉现在想要移居日本的门槛越来越高，没有考虑清楚的同胞，请三思而后行 #日本 #日本经营管理签证 #日本高度人才签证 #日本定居 #日本养老 #去日本 #移民 #日本移民 #移民日本 #日本定居

Tom one@gmail.com 2024-06-01 10:06:53 0 0
0 宝宝们😘好物件来啦🥰池袋圈🚉3分钟千川駅徒歩3分‼️🚃3分钟直达池袋现1楼居酒屋2楼卖主自住3楼出租中，交房时1和2退居预定。🉑饮食店🉑民宿🉑自住等资产性大铁骨造 2017年1月リノベーション済，耐震補強工事

6H6W yang@gmail.com 2024-05-31 18:05:24 0 0

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本周热议: RT @LD_daofeichang: 一旦正确掌握了十二 4; ハイツ白川 5階 1LDK/70.68㎡(壁心)/2,85 2; 日本一年广岛物流分拣继续招聘4人，需能接受夜班和加班。面试 2; 日本外食常年招聘（每个月都有考试）外食特定技能①号 ①： 2; 2025年去日本打工值得吗？从2023年开始，去日本打工 1; 🧹清扫 🧽月给30万 🧴9:00～18:00，周休两 1; 🇯🇵就活真心求问日语不好可以在日本找到工作嘛进去公 1; 日本🇯🇵大型火锅连锁已经签约，特定一号外食项目，每月2 1; 今年最后一批【日本大阪1年物流】（无技术要求，男普工）。 1; 45-50岁普通人去日本打工有什么要求？就是研修、技能实习 1; 大家好，我想询问几个问题！我目前在考虑移民海外！我想把国内 1; 春笋香菇鸡煲😋 https://t.co/ZwbSGo4 1; 到底是什么样的神人才能做到都十九岁快二十岁了还能尿不准然后 1; 快来看我录的《亚空间使者》萨姆斯关卡！ https://m 1; 一个人在日本十天都吃了什么😎 在日本感觉独自吃饭简直是一 1; 近日饮食生活。糟卤毛豆配气泡水。法式迷迭香土豆，还是得自己 1; 无法忍受只能坦白我自己有洁癖，加深家里人对洁癖的印象，但坦 1; 使用手机协助采购客户订单，简单轻松无需垫付无需任何个人信息 1; 日本打工会想家吗？虽然这里条件很艰苦但是为了一个小时50 1; very good. 1; 就因为被野狗拿了，所有人人只要花几百日元就能开出的，东京 1; 有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都 1; 不报税的アルバイト 🔈每天3～4小时且出勤自由 💵时给 1; 🇯🇵离开京都前一定要吃的5️⃣家美食😋 京都真的太好 1; 早 · 起 https://t.co/aW1exk1gUM 0; 料酒没事吧？……啊？！ https://t.co/RBZN 0; 还有这回事这个比夫妻大战好玩儿 😂 https:// 0; 维族支持川，还是反对川换那个🇺🇸总统都一样东突厥斯 0; 15万，3房一厅，日本大城市的房子能有多便宜日本的二手房 0; 你狠 😂😂 https://t.co/9ZgzPVK 0; 四连休第一天，天气很好，然而还没想好出门去哪里玩。 0; 今天遇到了一个笨蛋客服，差点把俺气疯。😂 0; 在某个if线："我”会与现代罗夏结婚，我会陪着他，一直等到 0; 奈老师一上来就和政敌爆谋反大计和策划闹革命，体感很大一部分 0; 不难理解这个案子的群男咕涌，不久前劝国女不要靠滤镜跑去云南 0; 其实我挺想继续看全知读者视角的！虽然缝了很多但确实很欣赏将 0; 次韵奉和錢穆父蔣穎叔王仲至詩四首玉津園/宋蘇軾承平苑 0; 但其实我玩游戏也会很焦虑，连放置游戏都要冲刺窗口期（... 0; 这个上杉谦信川中岛车悬阵的还原感觉合理。关键在于，车悬阵大 0; 哎，怎么说呢，我觉得身体没有特别concern(e.g.糖 0; 致象友：可能有人好奇我每天在唠叨的是什么CP，给大家安利一 0; I think one of the most frust 0; 一时间也说不上来到底是我真的做得不好还是我太怀疑自己了🥲 0; 这东西庭审步骤明明跟逆转一样哪里槽点都很多但是他们有自己奇 0; 很好，BE小王子终于在一个游戏里面没有打出BE的情况下在达 0; https://www.hayashi-kagu.com. 0; 在宇宙时代的军人，结局几乎只有两种，一种是死亡，一种是毫发 0; 认识有些年头的朋友会知道我当初第二次拔智齿的时候我傻傻地含 0; 賈充前婦，是李豐女。豐被誅，離婚徙邊。後遇赦得還，充先已取 0; 哎我倒是挺想问问在他看来同作为医生的救和威在对待患者上会有 0