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一人一猫
日本寻味
一郎@gmail.com
2023-11-15 14:59:26
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ins搬运|日本设计师的平面规划设计 🔘p1:102.68 ㎡ p2:98.12 ㎡ p3:104.34 ㎡ 三个户型均为使用面积为百平米的平层, 使用需求也大致相似,你会更喜欢哪个呢🤩
house
fang@gmail.com
2023-11-14 17:42:23
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日本买房需要缴纳的费用 物业修缮基金(每年缴纳) 该费用通常为物业管理公司代为收取,修缮基金是用于房屋修缮和重建的。这个一般不会变化,但是部分老物件由于当时修缮基金估算偏低,可能会在未来的某一年提高,这个属于正常现象。一户建没有这部分支出,但是物件出现问题时需要自己修理,偶尔会产生巨大费用。
右T
yi@gmail.com
2023-11-14 10:31:16
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日本房产投资,选东京还是大阪?综合对比! 近两年,🔥海外房产成为了热门的投资项目,而日本因地理位置、社会福利等得天独厚的优势备受国人青睐。而东京和大阪作为日本代表性城市,究竟投资哪个城市让不少投资人都很纠结。 👏今天,我们用一些客观数据来和大家分析一下日本这两个城市。 👬看人口 👉数据统计,东京都市圈大约拥有3780万人口,逐年持续迎来人口的净流入,人口总量持续猛增。 👉大阪人口密度仅次于东京都,位居全国第二。 🌃看经济 👉东京是日本的首都,更是日本政治、经济、文化、教育中心,集聚2964家资本金10亿日元以上的企业和2300多家外资企业,载入财富世界五百强的企业总公司数量位居世界前列。 👉大阪作为日本经济重镇,三得利等大企业的总部所在地,彩都、梅北、东大阪、大阪海湾,是四大产业集聚基地。 📜看法案 👉大阪是民宿特区,365天可以运营民宿,入住率能达到84.1%,几乎无空房状态。 👉东京、京都都限制严格,大体有180天的经营准许。 🏡看投资潜力 👉东京目前房产均价在4-8万人民币/平米,房价涨幅预计在7%左右,租售比可达5%。 👉2025年大阪世博会及大阪赌城的打造将促进为大阪房产发展,目前房产均价在3-6万人民币/平米,租售比可达7%。 🔑看需求 👉大阪中部地区是大阪最核心的区域,以购物和夜生活而闻名,有着心斋桥和道顿堀、日本桥这种独具魅力的街区。 👉东京作为全球四大世界级城市之一,不仅身兼世界商业金融、流行文化与史上重镇,亦是世界经济发展度和富裕程度最高的都市之一。 🎉目前,无论是东京还是大阪,房产投资预期都十分良好,市场稳健,租赁市场完善,是安全稳妥进行海外投资的首选。 👏如果投资日本房产,你不知道选择哪个城市,可以评论区或私信咨询我们,为您提供专业的投资建议和方案。
house
fang@gmail.com
2023-11-13 14:42:45
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千万不要把国内的买房思维带到日本🙅 ❌在日本买房,一定要摒弃这些国内的买房思维! ❎一、不要盲目追求便宜!便宜没好货,房子也一样,还是要多了解当地市场以免被坑🕳 ❎二、小心回抱率高的陷阱!东京租金回抱往往只有5%,能到6%凤毛麟角。回抱率高的房子往往在郊区,一旦当前租客走了,很难再招租 ❎三、没必要只看朝南的房子!你是做房东不是自己住,租客其实不太在乎房屋朝向,不如多花时间研究地段 ❎四、别嫌20㎡的房子太小!恰恰是这种小户型在日本的出租率最高 ❎五、别嫌房龄太老!实际上老房子的性价比最高,因为折旧基本差不多了,只要定期修缮,质量依旧靠谱,仍然有不少日本人选择租住老房子
house
fang@gmail.com
2023-11-13 13:06:27
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日本买房印花税 根据日本国税厅,令和5年4月1日至现在法令贴在房屋买卖合同或贷款合同上印纸所花的费用计算如图缴纳
右T
yi@gmail.com
2023-11-13 13:01:34
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日本买房中介费(含消费税)的计算
右T
yi@gmail.com
2023-11-13 12:56:42
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过来看看都内投资一栋 3层 回报率6%
大诚房产赵姐
09096788866
2023-11-03 00:49:56
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上板橋 新盘公寓可以登陆啦 大家一起エントリー吧
大诚房产赵姐
09096788866
2023-11-03 00:47:48
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投资小户型 回报率8.8% 带电梯 横滨站走路11分钟
大诚房产赵姐
09096788866
2023-11-03 00:43:09
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日本留学生活|东京23区平均房租了解一下以上是日本最大租房网 SUUMO 所调查的,东京23区1R、1K/1DK、1LDK/2K/2DK的公寓的房租比较。值得留意的是,尽管调查是以相同房型来做分类比较,但相同房型仍然会有房龄新旧、面积大小、距离车站远近等各种因素的个别差异,不能将数字囫囵吞枣。但仍然相当程度反映出各区的一般租金水平,可以做为租房时很好的参考。
Tom
one@gmail.com
2023-11-01 17:32:14
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在东京5.2的房子这样布置也算可以吧,不知道这个价格怎么样
人生
fxsh@gmail.com
2023-10-31 15:40:25
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一个是中国170平大平层,一个是日本京都文化和风住宅。更喜欢哪种?
右T
yi@gmail.com
2023-10-26 10:48:26
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https://youtu.be/2GICAA2XrRI?si=vWy6M2gT378GyrRD
一点小经验
w@gmail.com
2023-10-25 16:57:14
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神户二手别墅,价格惊呆了https://youtu.be/WmBJa3Ica-A?si=CAcHli3NCxWfNI-7
^_^Z比零多一点
z@gmail.com
2023-10-25 14:37:58
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外国人在日本买房流程https://youtu.be/fufGq2OZyNE?si=3cyxBjglj4O8T7jN
甜甜
tian@gmail.com
2023-10-24 16:31:45
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在日本千万不能买的房子https://youtu.be/CfIQDBOA4Gs?si=0xg_IMzboMKSEtzS
日本寻味
一郎@gmail.com
2023-10-24 15:49:29
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移民日本后的买房生活分享https://youtu.be/_vOV5NoVeIs?si=EhC89SjJZmPanli2
一点小经验
w@gmail.com
2023-10-24 15:11:36
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大阪最后黄金地段塔楼公寓每间25亿日元的询价潮吸引“收藏家” 每个房间25亿日元。位于JR大阪站以北的“梅北二期(Grand Green Osaka)”再开发区北区正在建设的塔式公寓楼引起了人们的关注。预计这将是关西地区公寓的最高价格,问题是“谁能买得起它?”https://www.sankei.com/article/20231024-OYAUAVDEEVKIRCNBBT5FCPSPGA/
右T
yi@gmail.com
2023-10-24 10:33:33
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日本公平贸易委员会将审查谷歌是否对其搜索服务给予优惠待遇,该公司占据全球90%的市场份额 23日,通过相关人士采访透露,日本公平交易委员会决定对谷歌涉嫌违反反垄断法进行调查,因涉嫌谷歌在智能手机初始设置中对自家搜索服务给予优惠设备 据称谷歌拥有全球搜索引擎市场约90%的份额,欧美当局已经开始收紧监管。如果日本公平交易委员会开始审查,日本促进自由竞争的运动也有可能加速。 文章来源:产经新闻https://www.sankei.com/
右T
yi@gmail.com
2023-10-23 14:45:20
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