最日 - 在日本华人的社区，在这里畅所欲言，生活更便利

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0 在大阪¥25万买房每月收租金💰3600人民币大阪市内平野区 3层独栋老房子🏚️ 地铁站🚉有点远，骑自行车🚲5分钟。步行就远了。其他生活设施都还便利。所以买的时候，我们强调了要带车库的。 1楼是个大车库 2楼是厨房浴室🛀卫生间 +客厅 +阳台 3楼是2个房间 1间铺了木地板 1间保留了榻榻米 +阳台买房子花了25万人民币，翻新花了3万，9🈷️初弄好。 12月12日那天接到中介电话📞 ，顺利出租。每月收租金是7万2日元折合人民币是¥3600，租给了当地人，一家三口。这是自己2024年的亲身经历，分享给大家

思考者 mx@gmail.com 2025-01-24 11:21:30 0 0
0 🇯🇵华人在日买房条件盘点❗ 🌟 日本，这个跟我们一衣带水的国家，因稳定的社会环境、良好的教育资源和独特的文化魅力，吸引了越来越多的华人前往投资、定居。而买房，作为海外生活的重要一环，更是许多人关注的焦点。那么，华人在日本买房需要满足哪些条件呢？今天就来给大家揭秘一下！🔍 💡1.资金准备要充分。日本的房价因地段、房屋类型和面积等因素而异。因此，华人在考虑在日本买房时，首先要做好充足的资金准备，包括购房款、税费、中介费、装修费等。💸 📜2.了解购房流程和相关政策。在日本买房，需要遵循一定的购房流程，如选择合适的房源、签订购房合同、办理贷款手续等。同时，还需要了解日本的房地产政策、法律法规等，以免在购房过程中遇到不必要的麻烦。📖 🆔3.确保身份合法。华人在日本购房需要拥有合法的居留身份，如留学生、工作签证持有者、永久居留权等。如果是短期逗留的游客或学生，可能无法购买房产。👮‍♂️ 🏦4.选择合适的金融机构。如果需要贷款购房，华人在日本可以选择一些有良好信誉和口碑的金融机构，如日本的银行、消费金融公司等。这些机构通常会提供专门针对外国人的贷款服务，以满足不同需求。💳 💡小贴士：在日本买房时，不妨多咨询一些专业的房地产中介或律师，他们可以提供更详细专业的建议和帮助。同时，也要注意保护自己的权益，避免签订一些不利于自己的合同或协议。💡 🌸 总的来说，华人在日买房需要满足一定的条件，但只要做好充分的准备和了解，相信一定能够找到心仪的房源，开启在日本的美好生活！🌸 #日本买房 #华人购房 #日本房产 #海外投资 #日本生活

田中悠真 ding@gmail.com 2025-01-24 11:20:57 0 0
0 日本房产是投姿还是自住？在日本买房，可还在纠结是用于投資还是自住？今天就来给大家好好唠唠两者间的区别，纯干货分享，赶紧码住！地段选择自住：优先考虑生活需求，上班族考虑通勤便利区域（如东京新宿、涩谷），配套设施完善；学区房则为孩子教育考虑。投入：关注房产增值和租金收益，选择人口流入多、经济好的核心区域（如东京中央区、港区），租房需求大，租金回报高。房屋类型自住：根据家庭结构和喜好选择，单身公寓适合单身人士，小家庭可选两居室或三居室，注重采光、通风和户型布局。投入：小户型公寓更受欢迎，总价低、易出租、管理成本低，尤其靠近车站、学校、商业设施的房源更受租客青睐。预算考量自住：预算相对宽松，考虑买房款、长期居住成本（物业费、修缮基金），预留资金用于装修和设施完善，注重居住品质。投入：精打细算，关注初始投入成本与预期收益平衡，装修选择简约实用，降低成本，提高回报率。后期维护自住：用心维护房屋，定期检查保养，出现问题及时维修，注重维修质量和及时性。投入：选择物业管理完善的楼盘，由物业负责日常维护，定期评估房屋状况，确保持续吸引租客，保障租金收益。 #日本房产投资 #日本移民 #日本一户建 #日本买房 #日本投资 #日本房产

知识共享 Ellie@gmail.com 2025-01-23 19:48:04 0 0
0 🇯🇵非永住买房看这一篇就够了，干货👍 分别整理了6个问题，因为文字太多，详细内容请看图片一，非永住想走低金利只有3家🏦 二，如果低金利🏦都没有符合要求的，可以走什么？三，如果信用有问题，可以走什么🏦？四，如果刚工作不到半年➕单身，可以走什么？五，常被问问题总结： 1.非永驻刚转职，但是在上一家公司工作超过3年可以贷三菱吗 2.三井住友必须结婚吗 3.离婚算已婚还是单身呢 4.非永驻不想出首付，推荐什么银行 5.非永驻怎么样可以拿到0首付 6.永驻和非永驻一起ペアローン，可以都按照永驻的要求吗 7.什么签证不能住宅ローン🏦 8.拿到永驻后再贷款利率会变低吗 9.みずほ是不是有回执单就可以申请了不是，要求分数够申请永驻（70分满3年或者80分满1年）➕相关证明材料 10.在日本以外国家工作可以在日本带kuan买房吗 11.三菱必须工作满3年吗六.一些注意和建议！七.买中古公寓注意事项⚠️！！！！！！！！！整理不易，希望大家点个赞再走🙏 #非永住0首付 #日本买房 #东京买房 #日本 #日本房产 #东京房产 #宅建士 #东京咖啡店 #日本投资

6H6W yang@gmail.com 2025-01-23 10:34:45 0 0
0 塔楼豪宅｜涩谷 142平米没点预算真买不了以涩谷站为中心的涩谷地区是东京的副都心之一，邻近新宿站的代代木、千駄谷两地与新宿的办公商区、繁华街连成一气。此外，邻近青山（港区）的原宿、表参道是时尚的中心，代官山周辺与惠比寿等地商业设施与时尚相关产业聚集。涩谷区有明治神宫与代代木公园等都心少见的广大绿地，周辺的松涛、代代木上原是都内有名的高级住宅地。另外，同样为高级住宅地的广尾则是因邻近麻布地区而兴起。日本许多演艺经纪公司设于涩谷区。 💫户型：3LDK+2WIC （户型图见最后） 💫面积：142.21平米+35.98平米大阳台 💫2023年11月建、155户 💫可以养宠物完成：2023（令和5）年11月総戸数：155戸構造：鉄筋コンクリート・鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造地上30階建地下1階付（26階部分）専有面積：142.21㎡（43.01坪）バルコニー：35.98㎡（10.88坪）現況：空室施工：東急不動産株式会社管理会社：株式会社東急コミュニティー管理体制：24時間有人管理（夜間警備員）管理費：84,900円積立金：64,000円管理費・積立金等計：148,900円駐車場：有り月額40,000～135,000円自転車置き場：有り月額400～1,500円バイク置き場：有り月額5,000～10,000円トランクルーム：有り月額10,000～34,000円モニター付オートロック：有り宅配ボックス：有り事務所使用：不可ペット飼育：可（細則有り） #涩谷 #豪宅 #城市代表性建筑 #靠近购物商场 #房产投资 #城市中心区 #日本房产投资 #八木房产

知识共享 Ellie@gmail.com 2025-01-22 19:01:51 0 0
0 持有即亏？日本房产为何无人继承又免费送？这套位于京都府綾部市的小两层，土地面积370平，建筑面积100平，房龄40年。原本房主计划翻修，但由于工作繁忙无法居住，决定免费转让。然而，在接受这些房产的同时，需要承担每年1.6万日元左右的固定资产税，且未来还需承担日常维护、修缮费等。由于老龄化和少子化的双重影响，非都市圈出现了大量的空置房。这些房子往往是由于原房主去世后没有继承人，或者房主觉得持有房产的税费和维护费用太高，选择放弃。于是，便有了“0元送房”的现象。在日本，土地使用价值集中在都市圈，其他地区因缺少就业机会和生活配套，房产价值逐渐下降。即使有些房产看似“免费”，但持有者却需要面对无休止的费用和低流动性。所以，想要“0元”拿下一套日本住宅并不难，但接手之后的持有费用才是重头戏。日本的这些“免费房屋”，在让人心动的同时也隐含了不少代价。你会选择这样的“0元房”吗？欢迎在下面分享你的看法！ #日本 #日本0元屋 #老龄少子化 #京都乡村 #免费送房 #日本空置房

Tom one@gmail.com 2025-01-22 11:45:18 0 0
0 持有即亏？日本房产为何无人继承又免费送？这套位于京都府綾部市的小两层，土地面积370平，建筑面积100平，房龄40年。原本房主计划翻修，但由于工作繁忙无法居住，决定免费转让。然而，在接受这些房产的同时，需要承担每年1.6万日元左右的固定资产税，且未来还需承担日常维护、修缮费等。 # 由于老龄化和少子化的双重影响，非都市圈出现了大量的空置房。这些房子往往是由于原房主去世后没有继承人，或者房主觉得持有房产的税费和维护费用太高，选择放弃。于是，便有了“0元送房”的现象。在日本，土地使用价值集中在都市圈，其他地区因缺少就业机会和生活配套，房产价值逐渐下降。即使有些房产看似“免费”，但持有者却需要面对无休止的费用和低流动性。所以，想要“0元”拿下一套日本住宅并不难，但接手之后的持有费用才是重头戏。日本的这些“免费房屋”，在让人心动的同时也隐含了不少代价。你会选择这样的“0元房”吗？欢迎在下面分享你的看法！ #日本 #日本0元屋 #老龄少子化 #京都乡村 #免费送房 #日本空置房

知识共享 Ellie@gmail.com 2025-01-21 14:04:54 0 0
0 150万日元买的别墅太香了！一楼地板洋式房间窗外秋意浓浓，坐在这里心都被治愈了❤️‍🩹远离纷纷扰扰复杂的人际关系，带上几个亲朋好友每周一聚#我家窗外的景色 #家的治愈力惬意！不反驳评论，一件东西带给每个人的价值不一。各花入各眼，本人觉得值得就值得，好心情无价好情绪无价#日常碎片PLOG

6H6W yang@gmail.com 2025-01-21 14:04:04 0 0
0 🇯🇵东京租房｜月租不到1400人民币📍高円寺距离车站步行10分钟面积14平米，房租2.6W➕3000管理费 0礼1押，免一个月房租（相当于0礼0押）朝向东南，和式榻榻米双面采光，三个收纳柜配有洗手池和gas口厕所是共用的蹲便房间没有淋浴，步行6分钟有公共浴池最后一点❗️这是孤独死物件 #日本 #东京 #日本找房 #留学生 #高圆寺 #高円寺 #东京留学生租房 #东京租房 #日本租房

Tom one@gmail.com 2025-01-21 10:05:26 0 0
0 中野区，9.27%， #日本投资 #日本房产投资#东京房产投资#日本移民#日本投资

日本知多少 zds@gmail.com 2025-01-20 15:14:02 0 0
0 代官山4分新楼 3室一厅➕123平方➕南东采光好位置：代官山4分茑屋书店步行🚶1分绝好地方竣工：2024年7月新楼盘Plan：3室一厅123平方➕南东朝向➕一个大露台

知识共享 Ellie@gmail.com 2025-01-20 15:09:36 0 0
0 🇯🇵203W｜35平超大露台🏡三房🚃直达池袋阿亮今天给家人们分享的☝️房子是阿亮比较喜欢平价性价比高的车站之一 🚃一线一刻钟直达山手线池袋车站🚉（準急11分） 🏠3LDK公寓（三室一厅），56平，全新装修宠物🐈🉑 蕞高层➕三方角部屋（多面采光）➕35平超大阳台☀️🏡（周边无遮挡） 👮管理人あり、宅配箱📦🈶防盗门🔑洗碗机..等 🚶楼下1分钟超市、对面大公园➕区役所生活便利 - 🛍️エリア良好的居住环境🏠治安良好、有商业街购物生活便利站前商业设施齐全，大型イオンスタイルがあり🛒 电影院🎬百元店、各种饮食店あり、24小时超市便利店🏪 公园⛲️学校、幼稚園、保育園が多数存在し子育てがしやすい#日本买房#日本租房#东京买房#东京租房#日本生活 #东京生活#日本#东京#在日本的生活#日本买房咨询

Tom one@gmail.com 2025-01-20 09:58:22 0 0
0 为什么人都跑去日本投资房产了？当下无数人正以澎湃之势涌入日本房产市场！为何如此？瞧瞧东京，作为全球知名大都市，经济活力四射，城市建设飞速发展，大量企业入驻，吸引海量人才，住房需求水涨船高，投资价值凸显。大阪因举办各类国际盛会，旅游热度飙升，民宿市场火爆，引得众人纷纷在此布局房产！关注我思 #日本移民 #日本养老投资 #日本房产 #日本留学 #日本旅游

Tom one@gmail.com 2025-01-18 12:07:21 0 0
0 日本自宅居家分享｜设计师Loft 今天也分享一下自宅的布置。当初本人选择了设计师房间，布局和软装是房子自带的，有一个半落地窗和两个大飘窗，露台外的天空让人觉得触手可及。在布置上我个人也是更喜欢日系清新风，所以选择了MUJI、NITORI、IKEA的家具。搭配了一些植物作为装饰。 #现代日式设计居家生活 #建筑与结构美学 #东京 #氛围感家居美学 #设计师居家#日系居家

Tom one@gmail.com 2025-01-17 12:36:24 0 0
0 7万日元租到这样的房子我已别无他求放假啦，起来晒个被子每次只要睡前忘了拉窗帘第二天就会被太阳晒醒阴天除外哈马上明年又到了租房的旺季了，不知道大家想租到什么样的房子，不过我这个在新宿区，走到车站3分钟，骑车去池袋高马大久保基本也都是十多分钟，性价比还是比较拉满的，尤其是这个采光，大家可以参考一下。最后，希望大家都能找到心仪的房子预祝各位新年快乐#日式装修#日本独居 #我的避风港 #爱上我的卧室 #日本 #留学 #日本租房 #留学日本 #租房 #日本生活

知识共享 Ellie@gmail.com 2025-01-16 11:10:25 0 0
0 东京一室一厅，车站走路10分钟東武東上線上板桥车站，大规模开发的地方。徒步10分钟，池袋一线直达6分钟，38㎡，狮子系列公寓，89年建，一室一厅，オートロック🈶，宅配箱🈶，电梯🈶，三楼南向，采光超级棒！房东姐姐很讲究的人，里面很新很新，阳台很大。#日本房产 #日本房产投资 #东京买房 #日本留学生日常

Tom one@gmail.com 2025-01-16 10:14:07 0 0
0 只要112万就可以投资日本房产 ☆中央总武缓行线「錦糸町」站4分徒步空室物件 ☆事务所使用🉑️ ☆大户型公寓共315户 14层建12楼朝东向采光眺望良好👍🏻 ☆每周七天日勤管理（月～金：8点～20点、土和日：8点～18点） ☆24小时可扔垃圾室内洗衣机放置可

日本知多少 zds@gmail.com 2025-01-15 15:25:16 0 0
0 日本购房心得宝子们要是打算在日本买房，这里面的门道可得听好了。刚开始，你会觉得日本房产市场像个大谜团。大城市房价高得离谱，像东京、大阪核心地段，那价格能把你吓得一哆嗦，但保值厉害；小城市房价亲民，可配套啥的可能差点意思。找房源时，线上线下都得抓。网站上房源多，看得你眼花缭乱，实地看房就像寻宝，犄角旮旯都得瞧仔细，周边环境啥的更不能马虎。选中介得像挑宝贝，靠谱的能帮你大忙，砍价谈判都不在话下。购房流程就像玩复杂游戏，从交意向书、定金，到房产调查、签合同，再到付款、交接，一步错都不行。等住进去，有了自己小窝挺美，房子质量和物业都不错。可维护成本也不低，各种税费像小尾巴，一直跟着你。不过别怕，提前规划好，肯定能在日本美滋滋安个家！#买房建议 #日本移民 #日本投资公寓 #日本养老投资 #日本留学#日本打工#日本购房

右T yi@gmail.com 2025-01-15 10:44:33 0 0
0 要回國了，自售自己的房屋（一戶建）日本🇯🇵 😭因為個人原因，需要回國了，希望找到新主人😭 🩷六年房一戶建（兩層建）2018年10月建好🩷 ⭕️位於埼玉県川口市，メトロ南北線南鳩ヶ谷駅，車站出來走10分鐘。（離赤羽、西川口、川口、川口元郷很近），如果想知道大概在哪，可以搜尋鳩ヶ谷ジャパンミート、或者三ッ和公園 ⭕️建物面積106.41㎡(約32.18坪) 土地面積114.04㎡(約34.49坪) 4LDK ⭕️可以停兩台車（一台輕自動，一台阿爾法應該沒問題） ⭕️這個點育兒很方便，走一分鐘是一個很大公園，走一分鐘是超市，走一分鐘是便利店，走兩分鐘是巴士停，走兩分鐘是保育園，只能說這裡很暮らしやすい。 ⭕️二樓有一個很大陽台，夏天讓小朋友玩水或者在那裡偽露營都可以。二樓客廳挑高，採光很好，冬天我覺得超溫暖。雖然有地暖，但都沒用過😳太溫暖了用不到。 ⭕️一樓後面有個小空地，可以種菜都可以。或者曬衣服都可以。 ⭕️現在有掛著在三井のリハウス不動產（專屬契約）幫忙賣，有興趣可以去搜看看。 #自住房 #一户建 #賣房 #日本房子 #南鳩ヶ谷 #鳩ヶ谷 #西川口 #川口 #川口元乡 #两层建筑

6H6W yang@gmail.com 2025-01-15 10:43:56 0 0
0 一户建经验分享 👉养娃一族，更适合一户建。日本公寓普遍隔音差，但日本人对于安静要求又极其的高。娃在家里蹦蹦跳跳，吵吵闹闹是孩子的天性。根本管不住，但是娃的吵闹很有可能引来邻居的投诉，从而被迫搬家。 👉丢垃圾麻烦一户建没有物业，当然也没有物业费，所以呢，各种垃圾也先分类，什么厨余垃圾，可回收垃圾，不可回收垃圾等等，像厨余垃圾，一周只能扔两次。 👉虫子多，杂草多。可以找除虫公司进行处理。可以找公司来修剪杂草。所以会有多余的支出。 👉厨房，餐厅不要在二楼食材搬到二楼会非常累。很耗费体力。 👉冬天一楼超级冷，二楼夏天超级热。如果是定制的一户建，可以采用隔冷隔热的材料，会舒服很多。如果是中古的房子，就只能开暖气，开空调来jie决了。还有可以买冬天带地热的。 👉不要买三层的一户建。土地面积小，房间布局不合理，爬上爬下很辛苦。打扫卫生很累。 👉户建一般距离车站比较远，gou物会不方便。如果是在东京都的话，可能出门什么都有的那种还好一些。乡下会有诸多不便。 👉邻居是旧的一户建不要买邻居重建的可能性很大，噪音很吵。也避免一些古怪的老人。 👉地点好的房子不要犹豫，很容易被截胡。不要讲价。 👉台风天，一户建的修缮都是自己掏钱。可能遇上自然灾害。 👉an全问题还是要安装摄像头。一般入室qiang.jie的事件都是发生在一户建。 👉车站步行八分钟内的角地，尤其是土地，稍微犹豫就被人买走了以上就是关于一户建避坑分享，希望能给大家有所帮助，也欢迎在评论区里补充哦~ #日本一户建 #一户建 #日本买房 #日本房屋买卖 #日本购房 #海外房产 #日本房子

Tom one@gmail.com 2025-01-14 15:42:01 0 0

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本周热议: RT @LD_daofeichang: 一旦正确掌握了十二 4; ハイツ白川 5階 1LDK/70.68㎡(壁心)/2,85 2; 日本一年广岛物流分拣继续招聘4人，需能接受夜班和加班。面试 2; 日本外食常年招聘（每个月都有考试）外食特定技能①号 ①： 2; 2025年去日本打工值得吗？从2023年开始，去日本打工 1; 🧹清扫 🧽月给30万 🧴9:00～18:00，周休两 1; 🇯🇵就活真心求问日语不好可以在日本找到工作嘛进去公 1; 45-50岁普通人去日本打工有什么要求？就是研修、技能实习 1; 大家好，我想询问几个问题！我目前在考虑移民海外！我想把国内 1; 春笋香菇鸡煲😋 https://t.co/ZwbSGo4 1; 到底是什么样的神人才能做到都十九岁快二十岁了还能尿不准然后 1; 快来看我录的《亚空间使者》萨姆斯关卡！ https://m 1; 一个人在日本十天都吃了什么😎 在日本感觉独自吃饭简直是一 1; 近日饮食生活。糟卤毛豆配气泡水。法式迷迭香土豆，还是得自己 1; 无法忍受只能坦白我自己有洁癖，加深家里人对洁癖的印象，但坦 1; 使用手机协助采购客户订单，简单轻松无需垫付无需任何个人信息 1; 日本打工会想家吗？虽然这里条件很艰苦但是为了一个小时50 1; very good. 1; 就因为被野狗拿了，所有人人只要花几百日元就能开出的，东京 1; 有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都 1; 不报税的アルバイト 🔈每天3～4小时且出勤自由 💵时给 1; 🇯🇵离开京都前一定要吃的5️⃣家美食😋 京都真的太好 1; 早 · 起 https://t.co/aW1exk1gUM 0; 料酒没事吧？……啊？！ https://t.co/RBZN 0; 还有这回事这个比夫妻大战好玩儿 😂 https:// 0; 维族支持川，还是反对川换那个🇺🇸总统都一样东突厥斯 0; 15万，3房一厅，日本大城市的房子能有多便宜日本的二手房 0; 你狠 😂😂 https://t.co/9ZgzPVK 0; 四连休第一天，天气很好，然而还没想好出门去哪里玩。 0; 今天遇到了一个笨蛋客服，差点把俺气疯。😂 0; 在某个if线："我”会与现代罗夏结婚，我会陪着他，一直等到 0; 奈老师一上来就和政敌爆谋反大计和策划闹革命，体感很大一部分 0; 不难理解这个案子的群男咕涌，不久前劝国女不要靠滤镜跑去云南 0; 其实我挺想继续看全知读者视角的！虽然缝了很多但确实很欣赏将 0; 次韵奉和錢穆父蔣穎叔王仲至詩四首玉津園/宋蘇軾承平苑 0; 但其实我玩游戏也会很焦虑，连放置游戏都要冲刺窗口期（... 0; 这个上杉谦信川中岛车悬阵的还原感觉合理。关键在于，车悬阵大 0; 哎，怎么说呢，我觉得身体没有特别concern(e.g.糖 0; 致象友：可能有人好奇我每天在唠叨的是什么CP，给大家安利一 0; I think one of the most frust 0; 一时间也说不上来到底是我真的做得不好还是我太怀疑自己了🥲 0; 这东西庭审步骤明明跟逆转一样哪里槽点都很多但是他们有自己奇 0; 很好，BE小王子终于在一个游戏里面没有打出BE的情况下在达 0; https://www.hayashi-kagu.com. 0; 在宇宙时代的军人，结局几乎只有两种，一种是死亡，一种是毫发 0; 认识有些年头的朋友会知道我当初第二次拔智齿的时候我傻傻地含 0; 賈充前婦，是李豐女。豐被誅，離婚徙邊。後遇赦得還，充先已取 0; 哎我倒是挺想问问在他看来同作为医生的救和威在对待患者上会有 0; 33號遠征隊3天就賣破百萬，而且是不含game pass， 0; 迷思：为啥abo世界观里制药公司出的抑制剂失效没人管，因为 0