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在日本拥有一个小家,你知道需要缴多少税吗 不知道大家是不是像我一样,每次路过这种漂亮的日式小院,真的都好希望自己也能拥有一栋哦! 但是!作为房东,你知道要为这套房子支付哪些税金吗❓ 今天,就让我们一起来揭开日本房产税的神秘面纱❗ 🔑 消费税:假设你刚购买了这套房产,房屋部分需要支付消费税,税率为8%。 如果房屋购买价格为5000万日元,那么消费税就是400万日元。 🏘 固定资产税:每年1月1日,作为房产所有者,你需要缴纳固定资产税。 以这套房产为例,假设评估额为3000万日元,那么年度固定资产税为3000万 * 1.4% = 42万日元。 🌆 都市计划税:与固定资产税一同缴纳的还有都市计划税 如果按照0.3%的税率,那么年度都市计划税为3000万 * 0.3% = 9万日元。 🏡 不动产取得税:作为新房东,你还需要支付不动产取得税 假设税率为3%,那么不动产取得税为3000万 * 3%= 90万日元。 📝 登记许可税:在房产登记时,需要支付登记许可税,假设税率为2% 那么登记许可税为3000万 * 2% = 60万日元。 💼 印花税:购房合同上的印花税,根据合同金额来计算,假设为2万日元。 📈 总结: 消费税:400万日元 固定资产税:42万日元/年 都市计划税:9万日元/年 不动产取得税:90万日元(一次性) 登记许可税:60万日元(一次性) 印花税:2万日元 📚现在是不是对日本的房产税有了更加直观的了解呢? 当然,政策可能会变,税金也可能会有变化,所以在购买房产的时候,是非常有必要找专业人士咨询一下哒~#日本 #东京 #日本生活 #买房 #房产 #日本买房 #东京买房 #大阪 #神户 #奈良
エりー
aili@gmail.com
2024-05-31 10:28:01
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日本新房和二手房差价好大哎 大阪森之宫站,二手据我了解也就40来万日元,好家伙新房要卖到100万了 #不动产 #日本房价 #日本不动产 #大阪房价
一点小经验
w@gmail.com
2024-05-31 10:27:31
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2019年建注文住宅内装很漂亮周边环境好3xxx JR八高線(八王子~高麗川)小宮駅 徒歩6分 JR中央線日野駅バス14分 「小宮駅入口」バス停 停歩4分(306m) JR中央線八王子駅バス38分 西東京 「小宮駅入口」バス停 停歩5分(374m) 土地面積 135.74m2(41.06坪) 建物面積 95.58m2(28.91坪) 間取り 3LDK(平成31年1月 建物現況:完成済) 小宮駅からわずか6分の距離に位置し、繁華街から離れた静かで落ち着いた住環境が広がるこのエリアは、生活の喧騒から離れて心を落ち着かせるには最適です。北東角地に面し、東側には生産緑地が広がり、自然の恵みに包まれた開放感あふれる空間が広がります。コンビニまでは徒歩4分という便利な立地にあり、生活の利便性が高く評価されています。また、車でわずか10分以内に複数のスーパーがあるため、日々の買い物もストレスなく行えます。 多摩大橋通りへのアクセスが近く、昭島や立川方面への移動もスムーズです。昭島駅や立川駅周辺には充実した商業施設があり、多彩なショッピングやレジャーが楽しめます。子育て家族にとっても安心の環境であり、保育園や小学校へのアクセスも徒歩わずか13分と便利です。 周辺には焼肉屋やラーメン屋などの飲食店が点在し、食の楽しみも満たされます。八王子の強固な地盤は安心感をもたらし、高速インターや国道16号線へのアクセスも便利で、移動がスムーズに行えます。多摩川沿いには四季折々の美しい風景が広がり、自然豊かな環境で元気に遊べるスポットも多数あります。 穏やかな暮らしと利便性の両立したこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか? ◆平成31年築!遊び心溢れる内装とデザインが魅力 ◆開放感溢れるワンフロア、17帖LDK、リビング床暖房の贅沢な癒し ◆リビング階段は家族のふれあいを育みます、全居室6帖以上、心地よい住まい
house
fang@gmail.com
2024-05-31 10:23:33
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新宿早稻田车站徒步六分钟6层一户建 【新宿区丨民宿事务所店铺丨6层建6间房丨建筑面积412.93㎡】 · 地点:早稻田车站徒步6分 · 土地:104.62平方米 · 建蔽率:80% · 容积率:400% · 建年:1992年6月 新宿区(Shinjuku-ku,发音:[ʃindʒʊkʊ kʊ]) [1]是日本东京都内23个行政区之一,也是比较繁华商业区。东京都厅(都政府)位于区内,是东京都的都市核心之一。商业娱乐设施齐全,高等院校集中,有许多大型企业总部。 新宿区位在东京市区内中央偏西的地带,区内的新宿车站是东京市区西侧最重要的交通要冲之一,包括JR山手线、JR中央本线、JR总武线与私人铁路公司京王电铁、小田急电铁的总部都位在新宿车站,周围还有数条地下铁路线行经。 以新宿车站为中心,以西的西新宿是东京政府新规划的行政与商业新都心,东京都的行政中心东京都厅舍就位在此处,除此之外周遭还包围了许多大型企业总社所使用的摩天大楼,此超高层建筑群是东京地区最早形成的类似区域。新宿车站南口方向则是百货公司与商店街云集的商业地区,其中最著名的包括有高岛屋百货公司的旗舰店“高岛屋时代广场”与知名日本连锁书店纪伊国屋的总社。东新宿地区有一个区域,则是最热闹也是最混乱的传统商业街地区,就是闻名海外的红灯区——歌舞伎町,这里面集中大约3000家各种规模和风格的酒吧、俱乐部、旅馆等娱乐场所,不仅仅是只属于异性恋的区域,其中二丁目更是闻名于亚洲的著名男同性恋集中地,三丁目也有很多女同性恋集中的场所,在歌舞伎町能看到很多外国旅客,也有很多娱乐场所是实行会员制不对外部人员开放的,所有的这些都是在新宿区之内。 #日本#东京#地理位置优越 #新宿区#6层建#海外好房#日本置业#日本移民#日本生活#投资#一户建 #民宿 #
Tom
one@gmail.com
2024-05-31 08:56:52
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20萬買下了我的夢想 #想记录下此刻#这个模板有点东西 夢想就是在日本買一間像蠟筆小新家的房 慢慢的生活 ,終於我買到了我心目中的房 很幸運的遇到那麼好的仲介小姐姐 琳琳 沒有套路 只有真心 真的很幸運也非常感激 可以遇到那麼好的人以及賣家 從無都有 我終於是在日本房子的人了 #日本置产#日本购置一户建#退休移居日本 #慢生活模式#福冈#中古一户建#福冈一户建
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Ellie@gmail.com
2024-05-31 08:55:42
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ーー川口ーー
Tom
one@gmail.com
2024-05-30 19:29:50
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最近日本房地产销售的利空消息真是层出不穷,影响房贷的长期利率上涨到12年最高记录,达到1.070%。曾经异常火爆的奥运村项目,租赁市场上剩余400-500套,如果以投资租赁为目的的话,表面年化率仅为2.5%,除去各种费用和税金就是0回报。即使转手卖掉,第二期买入,5月卖出的成交价格来看,扣除税金和手续费后也仅有3%的利润空间,性价比十分低。
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Ellie@gmail.com
2024-05-30 17:26:40
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买房丨有没有有钱人看看这个房啊 这是我昨天被骗子欺骗了感情的房子 骗我说有钱,骗我说买房,还要骗我去看房,实际上是想骗我的钱。 房产贩子的时间也是时间啊 港区3LDK 正南向 26层高层 视野绝佳 #日本买房投资#日本买房咨询#日本塔楼买卖
xin
xin@gmail.com
2024-05-30 17:25:26
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高利回り 想定11
エりー
aili@gmail.com
2024-05-30 14:29:31
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现在东京买这个算划算吗 是我喜欢的房型#分享 #每日分享 #日本 #东京 #东京生活 #东京租房 #东京浪游攻略 #买房 #买房攻略 #买房建议 #东京 #日本 #电梯 #电梯洋房 #中介 #留学中介 #房产中介
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Ellie@gmail.com
2024-05-30 14:27:02
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投资物件:川口站徒步10分,繁华商业街,沿街大型商场,小型超市,各种餐厅,周边公园,中小学校等生活设施充实,管理体制良好,宠物饲养
日本知多少
zds@gmail.com
2024-05-30 14:25:23
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大阪市 港区一栋商业收益楼🉐️ 🏦5层6间事务所➕1店铺 💴价格: 6150万日元💴(295万) 💹回报率10.00% 🉐年收租615万日元(29.5万) 👉共7间房6间租赁中 🉐现在年收租561万円(26.5万元) 💹现在收益:9.12%
house
fang@gmail.com
2024-05-30 11:13:53
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錦糸町住和做事业都方便
おいしい
mx@gmail.com
2024-05-30 11:12:52
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東京都23区这个物件可以入吗? 家庭的话这个房型就不大合适、情侣或者单身我感觉可以哦。就是车站远了些、20分钟 70.76 ㎡、2LDK、2016年 可以养宠物🐈⬛#东京都23区物件#日本不动产
人生
fxsh@gmail.com
2024-05-30 09:41:06
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急,急,急,未公开,高利回り、 目黑区,駅徒歩10分、土地:300㎡+ RC5层,新耐震,利回り5.5%~ 年2,100万,急出,过时真的就没了#日本买房 #日本收益楼
Tom
one@gmail.com
2024-05-30 09:40:18
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9xx价格很诱人4DK,停车2台全室南面 JR横浜線八王子駅バス22分 「川口小学校」バス停 停歩4分 JR中央線西八王子駅バス30分 「川口小学校」バス停 停歩4分 京王線京王八王子駅バス35分 「川口小学校」バス停 停歩4分 土地面積 133.43m2(40.36坪) 建物面積 78.50m2(23.74坪) 間取り 4DK(昭和61年3月 建物現況:完成済) 一戸建てが多く、静かな環境でのびのびとした生活が楽しめる場所です。四季折々の美しい風景が、日々の生活に彩りを添えます。駅までのバス便が充実しており、「川口小学校」バス停まで徒歩4分でアクセス可能です。生活に必要な施設も近く、コンビニまでは徒歩6分、スーパーまでは自転車で6分と便利です。さらに、車での移動も八王子西インターまで11分と便利な立地です。 子育て世代にとっても魅力的な環境で、保育園や公立小中学校が徒歩7分圏内に整備されています。また、周辺には児童館や鳥栖公園などの施設が点在し、子どもたちの遊び場としても十分な環境です。暮らしやすい環境が整っており、自然と共に過ごせる魅力ある住環境です。 全室南向き!自然と調和した美しい住まいで、陽光と風を感じる癒しの時間を 駐車場2台可(車種による)、新築とは違う、懐かしさと和を感じるお家です ゆったりとした時が流れるような、心地よい住環境
house
fang@gmail.com
2024-05-29 18:45:21
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给日本人家具店上一课😄 事情是这样的,我和老公看上一套实木家具,沙发有些宽,它最窄的一面也要75cm,而我家客厅门是70。店员很为难说最低要求要有75cm,所以不能卖给我们。 我老公是那种杠精,平时爱做的事就是“挑战不可能”😅在一阵捣鼓之后,剪出了一个模拟沙发,并在纸上做了个演示,表示可以先侧着通过沙发的一边,再调整角度过另一边。大家一阵amazing,从他们的眼神中我看出来他们从没有这么操作过,或者根本没想到还可以这样。最后店长保险起见,把店里沙发抬起来模拟了一下。 真是一群可爱的人,最后和我对接的店员小姑娘几乎眼眶湿润和我说“感谢您在语言不通的情况下和我说这么多” 我对他们的评价是“一群友爱的年轻人”。还集体摆好pose让我拍照 我遇到过因为我不会日语而拒绝服务我的人,我能理解他们,特别是有需要很多细节沟通,责任确认的事情。所以今天这家店员很努力的蹲在旁边和我沟通的时候,我是有些感动的 希望他们店的生意越来越好哦#日本家具#日本经营管理签证#日本生活#东京家具#吉祥寺探店
日本知多少
zds@gmail.com
2024-05-29 18:44:10
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1分🥰民宿 入谷駅徒歩1分 入谷駅徒歩1分 现在民宿经营中,接手即可经营民宿 2900w
右T
yi@gmail.com
2024-05-29 15:39:21
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🇯🇵奇葩户型大赏 练马车站5分钟 三角楼 厕所要出门上 精神状态良好 #东京找房#留学日本#东京不动产
日本知多少
zds@gmail.com
2024-05-29 15:38:09
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墨田区、両国駅、森下駅、一棟全空 地:112.47 建:347.03 带电梯,1988年铁骨造 详情私聊
house
fang@gmail.com
2024-05-29 13:00:12
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du g g
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#沙威玛大戏院 未来の想い出 Last Christma
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圖片出處:<https://m.weibo.cn/stat
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至少我知道印度的自由软件运动比某国要好,印度也没有某国那么
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@board 晚上好🐱轮播~ 茸友们晚上好!还记得此前
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餐饮部份 6 据说这家也是名店,因为离得近就惦记着去吃一口
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来自reddit的网友分享! https://colab.
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不是最近的事情了,之前状态崩溃的时候,有出差的朋友二话不说
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招木工 要求:有经验、有签证(黑户勿扰),性格随和,有责任
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到今天还在思考这件事,小时候以为倡导诚实是因为人就是要诚实
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其实关于「雫」这个字,我其实很反对把日语的「雫」读成nǎ,
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截圖來源:<https://m.weibo.cn/deta
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這張椅子真不適合久坐啊。 :eoc_12::blob
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我跟大家说,黄油蟹之前缩减奖励就是故意的,试探玩家底线,3
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其实关于「雫」这个字,我其实很反对把日语的「雫」读成nǎ,
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這張椅子真不適合久坐啊。 :eoc_12::blob
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