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0 日本房价经历了暴跌之后，怎么样了？日本房价近期一直都在涨前期也分享过，日本东京有很多区房屋都一涨再涨📈 看来并没有被90年的暴跌所影响✅ 据日本不动产研究所公布的数据📈 23年，1-6月东京23去新建分户房屋均比前期涨6成👍 再创新高的日本房价，不仅反映了东京市场回暖并且也反映出日本的发展一线城市有很多移民或者是定居的歪果仁🌞涌入还有一些政策的宽松变革加持导致现在一线城市房源稀缺未来趋势肯定是越来越好🙌 你心动❤️了吗？

house 2024-04-21 15:28:28 0 0
0 东京近30年房价的走势，一文秒懂！！过去30年东京地价走势，如图2，概括来说，从1991年顶峰暴跌，持续到2006年法令改正，房地产价格出现短暂高涨之后遭遇2008年的经济危机再次下跌。伴随2013年左右开始的日银金融缓和政策，住宅贷款利率下降，买房需求增加，地价又转向了上涨势头。看完地价看房价接下来按户建住宅(独栋楼房)和公寓分别具体观察东京房价走势 1.户建住宅价格的变化见图三，户建价格从2013年开始保持平稳增长趋势，2020年新冠爆发，在家工作成为新的生活方式，又进一步促进了户建住宅的买入需求。 2.过去30年东京圈二手公寓价格的变化见图四，二手公寓也从2013年左右开始上涨，但其势头比户建住宅更强，一直上涨，渐渐与泡沫经济时期匹敌。仅从东京来看，公寓价格的上升更显著，近十年新建公寓从5000多万日元上升到7000多万日元，上升了2000万日元；二手房价格从2500万日元左右上升到3500万日元左右。另外，根据2022年地价公示数据观察，全国平均所有住宅区、商业地都时隔2年再次上升，工业地连续6年上升。2021年由于新冠的影响，住宅区和商业区一度下跌，但仅仅不到一年就恢复了，2022年全国平均水平转向上涨。并且，从2022年的地价公示结果来看，并不是只有东京圈一骑绝尘，反而地方的势头更高，如福冈等。以上简单概括了东京房价这30年的走势。总的来说，当前的日本房价处于上升趋势，住宅需求急速下落的可能性不大，或保持反复小幅进退中稳定发展的趋势。补充说明 ~日本的房价的涨跌幅度与海外相比并不大。虽然有人听到房地产价格变动会感到不安，但原本日本房地产价格的变动与其它国家相比就不大。这是因为原本的房产价格比其它国家低。无论以租房还是买房来对比，与北上广相比，东京的租金低了2分之1有余，买房相对也更便宜。因为基准的价格就是低价，变动幅度也很窄。日本的房地产与本来的价值相比很划算，特别是直接买断所有权，一户建可以直接买地，对我们中国人来说，极具魅力。

Tom 2024-04-21 12:25:28 0 0
0 跟着这对日本夫妻学极简，真的能攒下钱！有一对日本夫妻，他们从2018年开始，以“这是什么”为化名，在ins上公布了每个月的省钱极简生活。看了他们的生活，我才发现省钱真的没有那么痛苦，我们其实可以既享受生活，也能好好攒下钱。下面把这对夫妻好的方法分享给大家：培养零花费的假期这对夫妻总是坚持零花费假期。他们会选择不带手机，钱包出门散步，郊游。如果不出门，他们会整理收纳冰箱和衣柜，这两个地方往往是东西蕞多，却最容易被忽略的地方。假期镇的是一个很容易让人想花钱犒劳自己的时间段。那我们可以多找找花小钱就能找到快乐的方法。例如，看书写字，郊游爬山，做美食，好好睡一觉，都是好的放松方式。减少固定支出这对夫妻都没有孩子，而且都有工作，所以他们每个月日常支出都相差不大。如果大家想要攒钱，也可以从减少固定支出入手。例如，减少外餐次数，更换手机套餐，租更小的房子，减少购衣数量等。养成走路的习惯平时多散步，爬山，培养一些喜欢的运动项目，可以让我们释放压力，分泌内啡肽。而不要把重心只放在购物，吃东西这些只能带来短暂快乐的事情上。别花钱办各种卡办卡前你至少要想清楚一些问题，例如距离，单次价格，你以往办卡的失败经历等。一个好习惯的养成，蕞重要的是内驱力。例如，在家运动，精准护肤，认真洗头护发，一样可以拥有好看的皮囊呀。屏蔽掉多余的信息那对日本夫妻过着极简的生活，他们的生活其实也归功于舍弃了各种网络信息。信息太多，看多了别人精致人生，成功案例…… 你就会越在乎外在的物质，声音，反馈，而忘记内心简单的世界。建立正确的花钱心态你花出去的每分钱，都是你曾经付出过的时间！这些钱你可以选择随意挥霍，再继续埋头工作，再挥霍… 你也可以把钱花在增值的事情上，花在所爱的事情上，把它去买更多的时间…… 减少外餐次数在《英国人的消费秘密》这个纪录片里，记者采访到的一对夫妻，里面的男主人蕞喜欢的就是点外卖。男主说，每天工作这么辛苦，每天吃个外卖就是犒劳自己的方式。犒劳自己的方式肯定有很多种，常吃外卖，不仅身体不好，花销巨大，而且也会上瘾。尽量不买车这对夫妻还建议大家，尽量不买车，如果要买，选择二手车。有人计算过，每年车子保养修理，油费，等同于平时出门打车公交的费用了。而且买或者租车位，又是一笔很大的花销。 #极简#省钱#攒钱

养生 2024-04-21 11:22:17 0 0
0 邻居日本老奶奶家门口有点好看 😍

一点小经验 2024-04-21 11:18:17 0 0
0 日本2024年还适合投资房产吗❓ 以东京23区为例，过去一年新築，价格一路爆涨。根据（日本不动产经济研究所）资料，2023年比2022年涨了将近40％。平均每户价格来到了1亿4820万日元，首次突破1亿日元大关。整个23区的新築，这五年涨了6成左右。不过我们冷静想一想，会买23区破亿的新築，大部分都是精英阶层。所以这个可以分成两点分析。 1️⃣安倍经济学安倍经济学以后日本的有钱人真的增加了，根据（野村总和研究所）调查2021年有钱人，也就是金融资产减去各种负债贷款净资产超过1亿日元的家庭就有148.5万户。比2005年增加7成。资产阶层为了分散风险，也采取了各种节税手段，撑起了23区的新築房价。 2️⃣汇率红利 5年涨了6成看起来很多，但如果我们去换日元兑美元的贬值，其实就是涨了个寂寞。 5年前大概1美元换100日元，现在1美元换150日元。日元也大贬了50％。而且对于资产阶级来说，他们钱滚钱的比率更高，资产的配置也更多元化。简单来说，23区新築的涨幅，只是反映了日本资产阶层，还有一部分外国投资人坚挺的经济实力。 🇯🇵日本房产泡沫❓ 如果我们把视角放到23区以外，东京的其他新部分的新建案，去年平均每平单价只有涨2％。神奈川还好一点涨了14％，琦玉跌了-1％，千葉涨了6％。也就是说即使是首都圈，离了23区，基本上价格就是反映了通膨而已。都还没有说到跟汇率有变动的挂钩。目前为止说的新建案涨幅都还只有这样，那如果我们来看中古物件，即使是23区内，去年日本不动产这么牛市的情况下，中古物件卖出的价格竟然有高达35％，比2022年还要低。而首都圈平均中古大厦的价格，每户落在4500万日元左右。数据来说，东京的房产还达不到泡沫的程度。23区新建案的价格反映的是富裕阶层资产配置的需求，包括日元兑美元的走势。而且重点是这里还只是看23区的新建案，在23区的新建案以外，其他的物件都没有明显的涨幅。所以相对来说应该不会有太大的跌幅。当然如果在日元比较强势的时候入场，布局又很多在23区以外，甚至非东京的房子，现在换算回人民币，一定是赔的。 #日本 #日本投资 #日本投资移民 #日本房产投资 #日本经营管理签证 #日本永驻 #日本入籍 #日本生活

Tom 2024-04-21 10:09:34 0 0
0 只要起的够早你可以拥有整个京都⛩️🌸 没想到来京都赏樱的几天堪比军训，为了这棵梦中情树，凌晨4:30起床，5:15抵达“明保野亭”，终于在日出时分拍到了空无一人的三年阪！橘色灯光洒在青石板路，古朴的日式老木屋遍布道路两旁，一株百年垂樱恰到好处地出现在这个画面中，仿佛身处电影画面，那一刻，就像拥有整个京都。既然来拍三年阪，就不能只拍三年阪，这条清晨限定版的京都citywalk路线可以轻松拍出你想要的人生照片：【citywalk路线】：三年阪-二年阪-清水寺-祇园白川-高台寺-八阪神社 ——— 🌸5:30【三年阪-明保野亭】不得不说封面这个机位卷出天际！我们5点一刻到的时候居然已经有位日本大叔在拍延时了！5点半第一排已经站满人了不过大家秩序拍照还是很迅速的。需要提醒的是石板路很滑，上下台阶一定注意，不要问我怎么知道的 🌸5:40 【二年阪】三年阪下来可以一路迅速拍拍二年阪，阿古屋茶屋是拍坡道转角的绝佳机位；也可导航至西向院，这里也有一棵垂樱，是拍摄八阪之塔的绝佳角度。 🌸6:00【清水寺】作为京都z地标的赏樱经典打卡地，白天的清水寺简直是人挤人，但是六点整开门就进入完全是另一种打开方式！寺内垂樱和染井吉野樱都已满开，闲逛一个小时轻松拍出无人照片！ 🌸7:30【祇园白川】祇园的樱花是z有灵气的，把京都的幽情和深邃诠释的淋漓尽致，河流两旁还保留着江户时期木造町家建筑，一边逛一边赏樱美不胜收 🌸9:00【高台寺】逛到高台寺可以在开门时第一时间进入，去欣赏垂樱庭院，出来后继续向北，八阪神社结束樱花古建citywalk。

知识共享 2024-04-20 15:34:01 0 0
0 日本自由行🇯🇵支付方式一篇搞定❗️ 不允许有姐妹看完这篇还不清楚日本支付方式❗️ 14天自由行，按使用频率排序是 Alipay✅、Suica✅、现金✅、Visa✅，完全足够❗️ ✅Alipay 热门商圈、酒店、药妆店、免税店、城市的大部分餐馆，通通都可以用支付宝或者微信，建议使用单一支付方式且用同一个账号付款，这样汇率有优惠，还可以关注下官方不定期优惠券，能省一点是一点。 ✅Suica JR、地铁、公交、便利店，丝滑付款～在Iphone钱包绑定Suica卡，免费申领，无押金，注意不能刷新干线和大巴，这两个都要官网/Klook/线下买票。不用太纠结Suica还是ICOCA，都差不多，都是可以手机钱包充值，直接刷，二选一就好了。 ✅现金部分设施老旧的车站、大巴、本地小店、小饭馆等，支付方式不丰富，现金就派上用场了。注意准备一个零钱包或者带拉链的护照包，日币硬币多，退税也是给的现金。 PS.如果境外兑换外币，机器会收取不等的手续费，没有国内换划算。 ✅Visa / Master 用的最少，仅在部分小众潮牌店、中古店用过，当店内没有Alipay，且金额稍大（就是现金不够）时才用，准备一张就够了以上支付方式覆盖99%的日本旅行支付场景（仅代表个人经验）祝大家理性消费，玩得开心

一点小经验 2024-04-20 13:14:30 0 0
0 日本房产投资最强攻略❗️❗️✨ 随着日本旅游业的强势复苏，外国游客激增住宿需求旺盛，酒店民宿价格一路飙升，樱花季更是一房难求。 🏨民宿投资再次成为炙手可热的话题～在日本民宿有三种法律的约束：《旅馆业法》、《国家战略特别区域法》、《住宅宿泊事业法》。根据三种法律取得的“营业执照”以及营业内容都是不同的～ 1、《旅馆业法》规定的“简易宿泊所” “简易宿泊所”指的是多人共同使用的住宿，取得许可之后就是我们所谓的一般民宿 ⭕️优点：没有营业天数的上限规定，自由度较高，也能够提高收益 ❌缺点：需要取得《旅馆业法》的许可，民宿设施需要满足相关的条件，费用高，审核的时间也较长2、《国家战略特别区域法》规定的“特区民泊” 2018年为了刺激外国人在日本观光消费，推出了所谓的“特区民泊”。具体指在一定指定的区域之内，比《旅馆业法》更简单的条件取得民宿的许可，指定地区具体指的是東京都大田区、大阪府、新潟市、千叶市 ⭕️优点：没有营业天数的上限规定，取得许可比《旅馆业法》更简单 ❌缺点：单次住宿需要2天以上，无法接待单日住宿 3、《住宅住宿泊事业法》（民泊新法）规定的“民泊” 《住宅住宿泊事业法》是2018年6月开始实行的，也是一种比较新的民宿类型。一般指的是把暂时租不出去的一户建、公寓来作为民宿，弥补租金的收入。 ⭕️优点：《住宅住宿泊事业法》的民宿是申请制，并不是许可制，所以条件比前2种类型更简单 ❌缺点：1年的营业天数被限制在180天以内，并不能一整年都接客，收益会降低

一点小经验 2024-04-20 12:09:46 0 0
0 大阪的小别墅也太精致了😍居然才100 今天带大家看一下在大阪市内的小洋楼具体是什么样的，以及为什么这么便宜。这是房间全部朝南的一套小别墅，🚶🏻‍♂️走路到附近的公园只要8️⃣分钟。地处于住之江区距离最近的车站是新🚇线平林站，🚶🏻‍♂️步行只要5️⃣分钟。这套小洋楼是2017年建造完成的，格局是常见的四室一厅，住一家人完全没有压力走路到便利店也只需要5分钟，最近的小学🚶🏻‍♂️2分钟。优点有很多：周边环境很好，生活设施齐全，车站也很近，如果刚来到日本定居或者想更换一个环境好一些的房子，那这套属于不可多得的房子哦 #大阪#海外投资

右T 2024-04-20 11:41:43 0 0
0 东京投资房|中野区|7.7% 位置：东京中野区两站到新宿⭐⭐ 2线6车站可用面积：约15平米价格：不到50万现状：出租中收益率7.7% 临近商业街，周边生活方便。 #东京房产#东京房产投资#东京#投资#日本房产投资

Tom 2024-04-20 11:39:17 0 0
0 日本东京房产买哪里？来看看这份排行榜近日，🔥日本ニフティ不动产公司调查了其拥有的1300万条房产信息，总结出2023年一整年，首都圈（东京都与周边7个县）排名前100的最受关注街道。看看你住的地方上榜了吗❓ ☑️第一名：三轩茶屋（东京）被当地人昵称为「三茶」，附近因为有大学，又临近下北泽、涩谷等地，充满活泼的青春气息，巷弄之内有不少文青风格的咖啡店、面包店、日式杂货店及创作和食店，且生活机能很好。 ☑️第二名：川崎（神奈川）川崎，神奈川县中面积最小，也是最靠近东京都的城市之一。便利的交通连接至市中心，周边商业设施的完善，提供了生活上的便利性。 ☑️第三名：高円寺（东京）高圆寺离新宿大概10分钟的车程，可是气氛和新宿很不一样，是把世俗与文艺揉合得恰到好处的一个地方。 ☑️第四名：中野（东京）中野以駅周边宁静的住宅区和繁荣的商业区而闻名。出站就有一条拥有100多家店铺的大型购物街百老汇。 ☑️第五名：学芸大学（东京）位于东京都心地带，距离渋谷仅有短短的10分钟火车车程。这使得居民可以轻松快捷地前往东京市中心，享受那里的各种文化、购物和娱乐设施。 🌟在百强榜中，约有80%的名额被东京都和神奈川县占据，这意味着人们对于都心及其周边地区的偏爱集中体现出来。 🔥特别是东京都作为日本的政治、经济和文化中心，吸引了大量人口涌入，形成了高密度的人口聚集地，房地产市场一直处于高度活跃状态。 🔔数据显示东京房屋的回报率根据统计保持在4%-5%左右。同时还可兼顾身份配置，为全家配置日本身份，实现教育、养老等多重需求。 👏如果您对日本房产投资感兴趣，欢迎评论区留言或私信咨询。

house 2024-04-20 10:10:51 0 0
0 2024，日本房产买哪里？ 🔰先说结论：刚需按心意，投资只买首都圈。 ❓为什么？ ⚠️根据近日发布的最新日本人口调查结果，全国又减少了60万人口‼️ ⚠️除了东京还能保持微小的增长以外，其他所有的地区人口都开始减少。（详细数据参考截图）如果国家政策不发生重大变化，这种趋势有可能是非逆转的。随着整体人口减少，年轻劳动力会愈发地向经济发达的都市集中。这种地区间的落魄繁荣分化，预计会在10～20年后就显现出来。人口不够多的地区，房子大概率将会沦为负资产。房租收益一降再降之际，甚至有可能填补不了各种税费。而大家赞不绝口的永久产权，也将成为双刃剑，让你无法摆脱。 🔰想告诉海外的投资客们，日本仅相当于中国一个省的面积，东京就相当于省会，按常识经济再发达也不会出现一个省里有3、4、5个大都市。至于环境宜居、历史悠久、古朴自然这些情怀，本质上和国内小城市与旅游城市没有区别，旅游体验一下就好，千万别把真金白银砸里面。当然，不差钱的除外。 🔰在日挣工资的工薪阶层们，日元贬值的投资利好与我等无关，所以除了刚需就不要先忙着冲进楼市了，错过了就先错过。不如先学习一点投资知识，慢慢等待机会。

知识共享 2024-04-19 16:43:41 0 0
0 2024年买房的人会有什么下场？看图说话 2024年买房的人会有什么下场? 2024年到底是赌一把房价还能涨，直接贷款买房?还是说博一下经济衰退房价下跌继续存钱等待抄底机会呢? 你会发现!房地产的基本面好像已经改变了!首先人口越来越少，大家都不生小孩了所以房子的供应就会比需求多，房价就会下跌! 我们看看日本，经济泡沫爆破了之后房价直接崩了所以那边的人就提倡不结婚，不生小孩的躺平主义!然后你看，房价贵的原因是土地卖得贵还有就是建商的建房的用料成本，在不断的提升! 那么假设将来都会像现在的中国香港一样出现建商不买地的情况这是不是说政府就会降价，把地卖得便宜一点呢?而且假设未来大家住的，都是马斯克那种移动板房建房的成本是不是也会降低呢? 最重要的是，美国通胀又在很高的水平将来美联储会不会一直维持在高利息呢?利息高借贷的成本就很高是不是说现在有房的就赶快卖，等到它便宜的时候再去买呢? 诶!你同不同意，这些问题的答案将会决定了你未来30年是贫是富?但你有没有发现所有的答案都围绕着一个前提就是你会想要去买房! 只不过是现在买，还是说以后才买，对吧?我们问良心啊! 有没有人说，就算我有足够的钱去买房然后房价已经跌到底部了，不可能再跌了但我就是很讨厌房子我就是一辈子都不会买房的? 我之前问大家，如果你现在有两百万美金请问2024年你会投资什么呢? 然后一万人里面，有36%说都会投资房地产! 那么我又问大家，2024年美联储很大概率会降息请问你们觉得房价会怎么样呢? 然后六千多人里面，有51%都觉得会上涨，甚至有9%的人觉得会暴涨! 所以这些观众到底是无知，还是先知呢?今年2024年买房的人有什么下场呢? 相信我!这部笔记绝对值得你去点赞收藏因为我将会揭露房价在什么时候开始飙升的秘密如果你看懂了，你的财富阶层将会发生不可思议的跨越! 很多人买房对他们来说可能是人生最大的一笔投资所以他们很希望自己买完房以后房价就上涨!最好是暴涨! 因为跌的话他们会睡不着!对吧?买房之前他们最讨厌的是那些炒房客把房价炒贵

海阔天空😁 2024-04-19 16:13:06 0 0
0 🇯🇵华人在日买房条件盘点❗ 🌟 日本，这个跟我们一衣带水的国家，因稳定的社会环境、良好的教育资源和独特的文化魅力，吸引了越来越多的华人前往投资、定居。而买房，作为海外生活的重要一环，更是许多人关注的焦点。那么，华人在日本买房需要满足哪些条件呢？今天就来给大家揭秘一下！🔍 💡1.资金准备要充分。日本的房价因地段、房屋类型和面积等因素而异。因此，华人在考虑在日本买房时，首先要做好充足的资金准备，包括购房款、税费、中介费、装修费等。💸 📜2.了解购房流程和相关政策。在日本买房，需要遵循一定的购房流程，如选择合适的房源、签订购房合同、办理贷款手续等。同时，还需要了解日本的房地产政策、法律法规等，以免在购房过程中遇到不必要的麻烦。📖 🆔3.确保身份合法。华人在日本购房需要拥有合法的居留身份，如留学生、工作签证持有者、永久居留权等。如果是短期逗留的游客或学生，可能无法购买房产。👮‍♂️ 🏦4.选择合适的金融机构。如果需要贷款购房，华人在日本可以选择一些有良好信誉和口碑的金融机构，如日本的银行、消费金融公司等。这些机构通常会提供专门针对外国人的贷款服务，以满足不同需求。💳 💡小贴士：在日本买房时，不妨多咨询一些专业的房地产中介或律师，他们可以提供更详细专业的建议和帮助。同时，也要注意保护自己的权益，避免签订一些不利于自己的合同或协议。💡 🌸 总的来说，华人在日买房需要满足一定的条件，但只要做好充分的准备和了解，相信一定能够找到心仪的房源，开启在日本的美好生活！🌸

house 2024-04-19 14:38:07 0 0
0 日本签证，4月新规，今日起又劝退七人！日本签证，4月新规，今日起又劝退七人！ —— 日签其实还是很好办的但是❗ 除了经济条件还有一些其他也是需要符合的不然连单次都办不了❗❗ . 👉事情是这样的：最近一些朋友来咨询的时候发现自己虽然经济条件符合但是其它条件并不满足无奈之下，也只能劝退他们了 👇👇👇👇👇👇 👉分别情况： ①海外留学生（大多是在海外读硕士） 🙋‍♂解决方法：需要回国，用本科毕业三年简化条件办 ②大专生不方便提供父母材料 🙋‍♂解决方法：自己没经济证明的情况下，只能用父母的 (温馨提示：出国还是让父母知道比较安全） ③定期存款不足月 🙋‍♂解决方法：等足月后再办日签，或者走其它条件 — 为了想办日签但又不知道自己是否能办的朋友节省时间我整理了一些可能会被拒签的原因，快来看一下吧❗ 👇👇👇👇👇👇👇👇 【揭秘拒签原因】 ❌工资流水进账不足： 🙋‍♂解决方法：以上海领区举例：如果走在职人员办理，工资流水必须在yin行流水中体现，其他方式的不行 ❌行程不合理： 🙋‍♂解决方法：行程计划最好定在3个月以内，机酒最好等出签再定，但是行程可以先确定好，更容易出签。否则可能被拒 ❌定期存款不足月： 🙋‍♂解决方法：足月再办 ❌其他原因： 🙋‍♂解决方法：因shen核人员不同也可能导致同地区同材料被拒，只要不是C章可以补充材料再送 — 🙋‍♂目前，日本签证分为以下三种类型： 👉单次电子签有效期90天，最长停留不超过15天 👉三年多次贴纸签有效期3年，最长停留不超过30天 👉五年多次贴纸签有效期5年，最长停留不超过90天 . 所以想要办理日签的朋友们一定要先对应清楚自己的所需条件❗

Tom 2024-04-19 14:10:49 0 0
0 日本有钱人都爱住哪呢？日本有钱人都爱住哪呢？❓这5个日本东京zui炙手可热的地段！你知道几个？ 🥉第5名：目黑区这里是有钱人的天堂！高级住宅区位于目黑和戴观山车站之间，环境优美，空气清新。步行即可到达小资天堂带关山和中目黑，下午茶，一应俱全！而且目黑区更是背包客们的必打卡地。🌸 🥈第4名：中央区顾名思义，位于东京正中心！与千代田区和港区并称为中心三区🏙。这里有日本桥和奢侈品品牌云集的银座，商业繁华，生活便利！💼 🥇第3名：涩谷区这里不仅是年轻潮人的天堂，还隐藏着超级VIP住宅区——松涛伯墓。这个区域虽然面积不大，但是只有少数VIP级别人士才能住进来！💎安保系统完善，历史悠久，环境优美🏡！ 🏆第2名：千代田区日本的政治中心，天皇的府/邸皇居也在此！皇区绿树成荫🌳，治然良好，天皇居住的地方当然是shou👑选！ 🌟第1名：港区港区居民平均年收入排名D一💎！房价地价都是zui高的，没有足够实力根本挤不进这里！被称为成功人士的天堂，毛步、青山、赤坂、白金台等地都是国际化的ding级社区！楼林立，使馆聚集，国际化资源一应俱全🌆！一提到住在港区，日本人D一反应就是有钱人了💼！💼

思考者 2024-04-19 11:25:25 0 0
0 🌟 日本房产购买必读！外国人限制解析 #有想法轻松 ✨ 小伙伴们注意啦！在日本购买房地产有些限制需要了解。来看看关键信息： 📌 土地购买限制：日本的土地法对外国人购买土地有限制，尤其是在农业或森林地区。你可能需要特别许可才能购买哦！ 📌 住房贷款挑战：部分银行对外国人提供的住房贷款有限制，通常要求稳定收入和长期在日意图。 📌 房产购置税不容忽视：即使是外国人购买房产，也需要缴纳房产购置税哦！ 📌 地方规定变化多端：不同地区的政府对外国人拥有的房产用途可能有限制，甚至需要特别许可。在购买前务必了解当地的规定！

house 2024-04-19 11:21:24 0 0
0 去日本旅游买什么最划算！订了5月去日本的机票，现在日元汇率创新低，感觉过去不买点什么亏了一个亿啊！家人们，有什么推荐[蹲后续H]

Tom 2024-04-19 09:54:53 0 0
0 🇯🇵卧底房地产/分享我给自己找的好房🇨🇳 家有 🇨🇳女1枚 🇯🇵🐶1只 🏠分享我给自己找的好房

日本知多少 2024-04-19 09:54:08 0 0
0 逼自己一把，突破自我💥 人生只有一次，怎愿甘拜下风趁年轻，一定要去折腾🚀 树的方向风决定，人的方向自己决定[拳头]

右T 2024-04-18 16:44:02 0 0

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本周热议: 🇯🇵东京租房｜月租不到1400人民币📍高円寺距离车站步行10分钟面积14平米，房租2.6W➕3000管理费 0礼1押，免一个月房租（相当于0礼0押）朝向东南，和式榻榻米双面采光，三个收纳柜配有洗手池和gas口厕所是共用的蹲便房间没有淋浴，步行6分钟有公共浴池最后一点❗️这是孤独死物件 #日本 #东京 #日本找房 #留学生 #高圆寺 #高円寺 #东京留学生租房 #东京租房 #日本租房 2; 大阪四天三夜🧐 感觉在大阪的每一餐都值得记录呢，不得不说最棒的食材还是得早起去市场买！！！八点到木津市场门口的海鲜饭已经排起了长队～超夸张！其实还是很建议大家可以去市场里面挑选喜欢的食材回酒店大吃一下的！#日料 #我的宝藏美食集 #刺身 #大阪美食 #大阪 #大阪#日本 1; 可作为过渡，人文签。 0日语要求项目名称:二手电脑组装签证类型:技术人文知识国际业务签证工作内容: 大型二手电脑公司。 1.检查外观 2.更换配置内存硬盘 3.坏的配件换成好的工作时间: 8:00-17:00(8小时工,双休) 薪资待遇: 1.月给20万日元起加班有加班费 2.试用期不交保险试用期以后各种保险制度完善 3.住宿公司协助要求: 本科以上,不限制专业。全日制大专以上学历,计算机专业优先服从公司安排愿意学习日语优势: 人文签证可以申请带家属,孩子可免费读书。未来有机会申请永驻。#日本找工作 #日本人文签证 #出国去日本 #日本计算机 #不要求日语 #不要求日语的工作签 1; 本来我一直对美国大选说过什么，因为本来也和我没啥关系嘛，但是你这么一说，我突然希望哈利斯当选了，哈哈哈哈😂 https://t.co/W2jIrjoGJQ 1; 原来一切只是回旋镖啊。 https://t.co/CoRLDtCHMT 1; ？？？ https://t.co/vuIkAZrhM2 0; RT @SonofLightGu: 道先生說的完全正確。這些石雕都是從城牆𥚃整出來的！也就是說原來的神廟不僅被摧毀了，而且以這種方式掩埋夏人神祇。 https://t.co/ZVMGROYHRh 0; 我就是想和打声招呼，你这是什么表情和眼神啊？ https://t.co/6iWpQqUpEY 0; 大选前的飓风给700还是贷款，一年内必须还！ https://t.co/qsIlRTeM3E 0; 日本华人公司如何评定技术者的工资 | GavinZhou 0; forward 0; 日本人对中国人的正确认知！ 🫴 https://t.co/pZXZWXTQBv 0; 补个自行车胎居然要1300日元，大概快九美金了。想当年年轻的时候，手边有工具的话，自己补胎二十分钟就能完事儿。当年我们自行车都是自己修，拿隆、编条、换轴承珠子、上油，车链子断了都自己铆。除了买点儿配件，真没花过修车钱。 0; RT @Pierre_B_y: Les frissons, cette mélodie. https://t.co/YAJqbfCdDe 0; 胡适哥，伦比亚大学博士… 胡适之，是个鸡拔的毛的博士 “国民政府”这么多博士，居然“亡国”… 可见势有不得不亡之理。 https://t.co/pvK7FCtxke 0; 日本租房｜1R 1K1K和1R是指一个房间，不同的是1K在房间和厨房之间有隔间，而1R没有。一般来说，这些房间都比较小。适合刚去日本留学生，适合独居人士。1R：一个房间，厨房和房间没有隔间。 1K：一个房间，厨房和房间之间有隔间。都心区租金大约在10w左右，副都心区7-8w左右，东部区5-8w，西部区6-8w相比较，都心3区和副都心4区的租金普遍较高，而23区西部和东部的租金相对较低。总的来说，东京23区的1K/1R戶型平均月租金因区域，位置以及环境好坏而异。如果你打算在东京租房，不妨根据自己的预算和需求来选择合适的区域~有需要可d#日本 #留学生租房 #日本东京 #家居风格一个人住 #留学生首选 #中国人有自己的房搭子 #租房攻略#科普 #分享 #独居 0; 下班回家小酒馆滴不去了 https://t.co/YqDoSlia3x 0; 【商务与浪漫】真正的恋爱是人间最美的一种情感，可遇不可求，一辈子里头有没有遇上，全凭机缘运气，与努力与否没有关系。　　年轻的时候，辨不出真情假意，动辄信以为真。长辈们也大都一概而论；“他（她）到底爱你些甚么？”。彼时听不进，却也没有怀疑说得对不对。要是照实想，爱是没有甚么理由的。　　没错，无论怎样，父母一般都是好意和担心，但其实，那不过只是一种签定合约前的理性考虑。因为他们经历世事多了，经验丰富。说到头，可以斟酌得出的，也只有相互之间利益的得失。不过反过来，真的爱也一定会愿意为对方付出，包括利益。　　传统上，年岁渐长，就要考虑减价了，因为生育能力降低，有碍传宗接代。否则，买卖就没得做了，到最后，签得掉就算是成功，浪漫成了自嘲。　　当然那也不错，有资格讲条件，也就是有资本做买卖啦。专心一意建立一个稳定传统的家庭，犹如经营一个小小国家，又像买了间房子，终身相伴，一辈子有个遮身之处。　　其实从来都是如此的，说穿了几乎人人认同，可以前却没什么人说穿那属于商务，与爱无关。　　没有经过刻意算计的恋爱，感性占绝对多数，如果发生了，那就无条件，甚至不需要有说得服谁的理由。无论是天真单纯还是久经沙场的人，在那一刻，只要有真情，一定是那人一辈子里最美的时候。缠绵悱恻柔情似水，用来形容那个时段一点不夸张。那反应基本近似一种本能，动物都会如此，在吸引异性的时候最美最诱惑。其后或者转瞬即逝，或者峰回路转，结局如何都并不太重要，也没必要患得患失，因为那种感情很快用完，大致不会终身伴随。　　浪漫得不到什么实际利益，可也并非可以用利益换得。它可以赋予一个人的动力，大概就算是最大的意义了。也许老天造人的时候就有安排，有人可以无意间历经那个过程，有人可以苦心经营获得终身契约。　　这么说大致有人会反对，说爱情的结局从来应该是白头到老，永结同心，世间不是还自古有句名言叫做“有情人终成眷属”。　　很遗憾，那只代表一种理想。“眷属”既是家人，旧时盲婚哑嫁，反正没有想头，只要条件相符，也会日久生情。　　看看《三国演义》、《红楼梦》，又或爱情巨片《铁达尼号》，里面的情圣们，有哪位终成眷属了。　　不过，当然，有就最好。 0; 译文令人心碎：新的视频显示，一名女子在纽约地铁上被一名移民纵火焚烧，最终被活活烧死。看着警察来回走动等待支援。真恶心！ https://t.co/6N12IHy0Qi 0; 不管是哪国的速效救心丸，都无效地球以外我不知道 https://t.co/GmnUYL2APK 0; 评论里有很多精神奈良人鹿永远都是正确的把你奶奶地里的白菜拱了也是因为你奶奶没有上电网电鹿不能怪鹿 https://t.co/NMLIWnJAKH 0; 别怕我伤心 https://t.co/pOnFthN5p4 0; 喜欢水族馆，无论多小的水族馆都喜欢。我要是发财了，就建个私人水族馆外加一个大型暖房，养热带植物。 https://t.co/nUQ5Bstseh 0; RT @GunloverClub1: Full auto supressed shotgun. The ultimate home defense. https://t.co/QwF9h1ZJTz 0; 纷纷扰扰之中，不如关注一下这只叫土豆的猫 https://t.co/1a7auxmafw 0; 日本JP工作 | 人文签会日语可以做什么工作之前有和小伙伴们说过不会日语或者是日语一般的适合做什么～那会日语的小伙伴去了人文签可以做什么呢？这里根据日语jlpt的等级，我们从N4-N1说一下。一般N5的话还是考虑下🈚日语要求的日语N4水平一般还是会像无日语要求的：勉税店、物流、客房、工厂等。不过也有日语要求低的像是：温泉酒店，偏技术的技术加工、电器组装等日语N3水平这个范围就相对大一些。像是N3左右的勉税店、手机店的贩卖，温泉酒店，有一定的日语要求的导游等日语N2水平这个范围就基本比较大了。像是行政事务岗、会计、CAD设计、产品设计、机械等或者ke服岡，机场地勤，高级百货、奥莱等的贩卖日语N1水平日语基本没有对范围没有什么限制，主要看自身经验和方向的规划小伙伴们可以根据自己的日语水平找一下适合自己的，有时间也要继续提升下自己的日语。 #日本工作 #日本工作签证 #日本找工作 #日本人文签证 #日语 #赴日工作 #日本就职找工作 0; RT @green_lobby: OldSky V1.5 大家试用后，出现不能显示12次，27宿的问题，现在已经修正。文件更新到V1.52V。下载地址ht：tps://github.com/Greenlobby/AncientAstronomyChart/releases/ta… 0; RT @DXDWX999: 都希望别人先动手，自己跟在后面获取好处，结果大家都落不到好处，都被杀死，这就是为什么南京大屠杀的时候，六个日本鬼子可以轻松屠杀2000名警察的内在原因。 https://t.co/rlMsuSM8mH 0; 日本社会里让人不太喜欢的，尤其是让从康米国家出来的人一眼看出那种低效率的社会主义组织形态，一部分也是脱胎于自身的封建传统，跟康米那种舶来品不是一回事，哪怕外观上有点像。 20世纪上半东亚反康米的中流砥柱就是日本。你甚至可以说，败战之前的日本，每个毛孔都是反康米的。 https://t.co/9ukn8SzSR0 0; 卷起来也挺好。以前俺用的一个咨询，出差那是万万不行的。今天聊起明年的工作。我，其实……也可以出差的😁。 https://t.co/sqQToLZWtl 0; 我在等待染一头绿毛😜 https://t.co/AM4Lwuaj0Q 0; RT @LD_daofeichang: 《汉书·律历志》记载了这个“历元”时代“十二次”的天文历法特征——日至其初为“节”，日至其中为“中气”，“中气”点正好是黄道十二地支的正位、每一“次”的中点。我读书多。文盲们也望尘莫及。伶州鸠甚至告诉我，“十二次”及其星占体系，是他大… 0; 在熊本吃到150一盆的sashimi～💯 坐电轨公交到水道町下来用google导航到 📍 夜の魚屋さん日本〒860-0848 Kumamoto, Chuo Ward, Minamitsuboimachi, 2−16 サンライズビル 2F 在一个狭小的楼里的2楼最里面店很小，当地人居多，每天18：00-23：00营业卖完就结束了老板很客气，会说英语，可以交流，也可以用翻译器，老板会耐心的和你沟通因为食材限量，没有预订一般不给留座位和排队那天我们太临时了，没有预订，过去也没有位置，就坐在门口等，老板出来和我们沟通，意思是里面的客人不知道什么时候走，也不知道什么时候会空出来，其实就是劝我们走的意思。那天为了吃sashimi真的是死缠烂打，告诉他我们很有毅力，愿意等，老板坳不过我们，最后进去问了一下，告诉我们大概15分钟后就可以给我们个位置，我们可太开心了！不过老板说一定需要每人点一杯酒，我们说没问题，价格合理什么都好说刺身拼盘有单人份和多人份的，我们点的是多人份的！太满足了！还点了很多别的，都很不错！最后吃的精光！原本我们想点2份多人刺身拼盘，老板说限量的，没法提供那么多，还很婉转的说怕我们吃不完，最后我们吃的精光，他惊呆了！在熊本还是很值得一吃生鱼片的！记得下载一个菜单翻译器，叫kulikuli，准的可怕！ #宝藏餐厅分享 #餐厅推荐 #会反复去吃的一家店 #熊本美食 #日本美食 #sashimi #刺身 #宝藏小店 0; 那是，你也不看看那上限是不是现在一般日本人能承受的来的 https://t.co/vxFgS5uCeA 0; 刷了油，继续风干继续用。 https://t.co/kM7PIFzrTL 0; 老问题，新机制 https://t.co/kbVjMROnTc 0; 中国。両親は娘が2年間育てていた鶏を料理にしてしまった。娘ははじめ大声で泣き叫んだが、二口食べたあとに笑顔になり、「ほんとにおいしい！」と言った。 https://t.co/P31rtj15Ti 0; 虽然原来也是征兵制但是因为人太多实质上变成了募兵制甚至还会选学历中国的问题不在于共产党抓多少壮丁而是有太多壮丁愿意自投罗网 https://t.co/VcV6gNcy3f 0; 最近几年的马自达其实问题很明显过分迷信大马力大扭矩发动机和自家那个庞大的AT变速箱以至于忽视了车体，悬挂，传动以及车轮的电子控制你看那庞然大物CX90，那么强动力，开起来却软绵绵的，高速行驶的时候后轮就像找不到妈的心神不宁的孩子一样。… https://t.co/hgUrrIb5EP https://t.co/H0IhzxBcYi 0; 推友们说说美国现在定位最重要的敌人是谁？现在的局势有集中力量来瞄准这个目标吗？ 0; RT @yajunwwz: 王亚军：叹为观止的人类驯养奴化智慧 1《熬鹰》鹰隼天生凶猛，倔强，堪称傲骨“鹰”风，古人训练鹰隼，通常很形象的称之为“熬鹰”。猎户驯养奴化之道颇有意味： https://t.co/hVl4NbJ5iX 0; 一会没事给大家讲个瓜我确实有点惊到了 0; 🇯🇵东京台东区 54平2LDK自家房出售築10年自家房子出售，打个小广告。房子基本情况：2014年5月筑套内面积54.27平（另加阳台8平方）14階建て13階3条地铁线路可用，最近一条走路5分钟，其他两条走路10分钟(地铁5分钟到秋叶原，2分钟到上野 ※不同线路）床面積が50平方以上，可用住宅贷款减税扣除（50.77）购物便利超市LIFE：步行4分钟商场浅草ROX（百元店，无印良品，300元店，西松屋，GU，ニトリ，贡茶，西友超市等等）：步行8分钟堂吉柯德ドンキホーテ:步行9分钟生活学习便利台东区中央图书馆：步行2分钟对口公立小学：步行3分钟步行5分钟圈内各种大小公园步行5分钟圈内4-5家保育园 2025年4月可入住现挂牌价格6,770万（可小刀）阳台视野很好，天气好时可以看见富士山（一丢丢） 0; 我想吃又😋 https://t.co/JU4kv3giF2 0; 哪里来的这么多水？这棵树肯定是被老枪撩拨的了 https://t.co/sv1mZQwWT9 0; 平屋。 https://t.co/S7ARHOWMlX 0; 午饭怎么减肥？少吃多运动以及换菜谱 https://t.co/PKNFXfvO4a 0; RT @Hikari_644: “因为基督教所以才有现代文明”，本身就是⏰的胡乱归因 ⏰逻辑中不存在“现代社会的产生原因是多方面，复杂的”，复杂因素构成社会思想和逻辑基础，有没有基督教，欧洲都会走向现代社会… 0; 好喝威士忌🥃。 https://t.co/pjGB01yvUb 0; 长期利率上涨1.065% 上周末受美国加息影响日本国债被抛售当周16日国债市场，作为长期利率指标的新发行10年期债券（第376期债券，名义利率0.9%）收盘价收益率为1.065%，0.030比上周末高 %。这是由于上周末美国长期利率上升。日本政府债券也被抛售，收益率上升。大阪交易所 10 年期政府债券期货主力合约月份（2025 年 3 月）下跌 25 仙，至 142.32 日元。文章来源：产经新闻 0