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31 平野宮町中古戸建 1LDK/59.38㎡/880万円 1917年1月（築109年）大阪府大阪市平野区平野宮町2丁目7-10 木造/2階建 JR関西本線平野駅徒歩9分 Osaka Metro谷町線平野駅徒歩15分 JR関西本線加美駅徒歩17分おおさか東線新加美駅徒歩20分 Osaka Metro千日前線南巽駅徒歩26分おおさか東線衣摺加美北駅徒歩30分

Tom one@gmail.com 2025-02-27 17:03:07 0 0
0 耗时一周，我租到高円寺5.8万房子的全过程我是上周二开始联系中介的，联系了三个人，其中两个是别人推荐的，不给力，只有第三个看起来比较专业的中介A周四给我发了几套，都是西川口和蕨的房子，我看中了一套西川口的，1K，6.5万，11楼，地铁站6分钟，中国人聚居地。本来都准备租了，后来网上查了下觉得西川口风评太差，周五开始自己查房子。周六发现了一个专门针对外国人租房的日本公司，还专门去官网看了看沿革，确认是真日本人公司。加了里面的台湾人担当的line，台湾人给我推了个荻窪的房子，5.7万，离地铁站3分钟，说实话交通方面很满意，荻窪是中央线快速也停的站，这一点比高円寺都要好。本来都准备租了，约好这周一去给我看房，但是因为这间没有放洗衣机的地方和收纳，有点不甘心，就又在小红书广撒网找中介。周日联系上中介B，发了租房要求，本来就是周日，其他人要么不搭理要么说上了班给我看，但是这个人太勤快了，大周末的还干活，说要尽量早点帮我找到，因为19号留学生就要来了，有点子感动。然后给我发了好几套，最后一套我看中了，就是我租的这套高円寺的。高円寺这个房子是1R户型，15平，房租5.8万（管理费共益费0），0礼金0押金，上网免费（相当于每月省4000+日元）。比较满意的是有两处收纳的柜子，也有洗濯機置場，能在家洗衣服赛高！稍微介意的一个点是一楼，但外面临街的地方用比人高的栅栏围住了，房子是女性限定和单身者限定，安全性还不错，也有摄像头跟大门自动门锁，有宅配箱跟自行车位。但因为图里写着有人居住不能内见，我说那咋办，他说可以给我减一些中介费，不内见收满额中介费也不厚道。这周一下午，跟另一个中介C约好的开线上会议一起看房，过程中我又看到高円寺那套房子了，看到就挺兴奋的，就想直接定了，况且这套是高円寺附近难得的0礼0押。然后我联系中介B说初期18万的话可以租，他又还价4000，然后我又问中介C说中介费能不能比中介B提出的更便宜，她说不能让步，还是1.1个月的中介费，最后我就跟中介B租了。很多人问我台湾人和中介B的联系方式，这里说下中介C也有一个优势是，她可以跟你预约时间一起线上看房，把平台直接展示给你看，把你的条件输入进去筛选，出来的结果都是中介看到的真实房源。把看房主动权交在你手上，所以不存在乱推荐有高额广告费房子的情况，因为全部的房源你都能看到，最大限度地消除了信息差。虽然这次没有通过小姐姐成交，但我觉得她蛮实在也蛮聪明的，总之感觉B、C、台湾人这几个中介都不错，大家自由选择

人生 fxsh@gmail.com 2025-02-27 10:38:42 0 0
31 大阪市平野区　加美北6丁目 4DK/122.87㎡/1,380万円 1980年3月（築45年）大阪府大阪市平野区加美北6丁目その他/3階建 JR関西本線平野駅徒歩8分 Osaka Metro千日前線南巽駅徒歩12分おおさか東線衣摺加美北駅徒歩20分 JR関西本線東部市場前駅徒歩23分 JR関西本線加美駅徒歩26分おおさか東線新加美駅徒歩27分

house fang@gmail.com 2025-02-26 11:30:27 0 0
31 平野区瓜破東2丁目　築浅戸建 4SLDK/100.78㎡/3,880万円 2020年1月（築6年）大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目木造/2階建 Osaka Metro谷町線出戸駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線喜連瓜破駅徒歩17分 Osaka Metro谷町線長原駅徒歩19分

Tom one@gmail.com 2025-02-26 11:27:52 0 0
31 シャトーム青森 2階/201 4LDK/95.42㎡/1,198万円 1989年11月（築36年）青森県青森市大字三内字玉作1-1 2階 / 6階建 JR奥羽本線青森駅バス22分三内稲元下車徒歩2分

house fang@gmail.com 2025-02-25 15:25:39 0 0
0 松户站19分钟2K招租自家房招租。2K，2楼。松户站步行19分钟，离千叶大学3分钟。 2K，34平方米。厕浴分离，有免费网招能长期居住，2年起租。有签证的的朋友入住。人数2人为止，宠物不可。 #日本留学生租房 #流通经济大学 #日本国际工科专门学校日本语学科 #日本国际工科专门学校 #日本国际工科专门 #千叶租房 #千叶县松户市 #千叶留学生租房 #日本房东直租 #千叶县松户市

Tom one@gmail.com 2025-02-25 11:53:48 0 0
0 35岁大龄留学日本｜租房经验搬家大成功！是我在日本最轻松的一次搬家啦。在日本向找个房子真的不容易的，刚开始自己到处联系中介，看的眼花缭乱的。幸好我朋友给我介绍了异乡好居这个APP，是全球公寓的订购平台呢，就在手机上找房子就可以。对于我来说，租房最让人担心的就是安全问题。毕竟一个人在国外，家就是唯一能完全放松的地方。如果住的地方不够安全，总是提心吊胆的话，真的很影响生活质量。之前有朋友遇到过半夜有人在公寓门口乱按门铃的情况，吓得好几天都不敢一个人回家。所以在选房子的时候，我特别留意了有没有24小时安保，或者门禁系统。像这次租到的公寓，大门有密码锁，房间里也有可视对讲机，快递和陌生人进出都会受到限制，住起来安心多了。在日本的物价太贵了，我觉得开销很大，物价涨的令人发指，但是这个租房说有独家优惠，谁能不心动啊！我决定拿省下来的钱去吃顿好吃的。我原来住的房子有点偏僻。去学校要一个小时。虽然日本交通很方便，但如果每天花太多时间在路上，早起赶电车、挤地铁真的会让人身心俱疲。我这次租房就专门选了离学校比较近的公寓，这样不仅不用每天早起赶车，还能多睡会儿，偶尔上课前还能去学校附近的咖啡店坐坐。这个异乡好居可以直接用地图找房，还能用3D地图模式看看周围的环境，比如最近的车站、便利店、超市在哪里，对刚来日本的留学生来说真的很方便。搬家安顿下来以后，整个人都轻松了不少。有一个安全又舒服的住处，真的能让人在异国他乡的生活变得更安心。希望我的经验能帮到还在找房的留学生们！。#异乡好居#uhomes#留学生租房#留学生公寓#日本租房#东京留学生#东京公寓

右T yi@gmail.com 2025-02-25 10:37:36 0 0
31 秋田市八橋南1丁目 2LDK/82.7㎡/730万円 1978年11月（築47年）秋田県秋田市八橋南1丁目その他/2階建 JR奥羽本線秋田駅徒歩13分

house fang@gmail.com 2025-02-24 16:14:35 0 0
0 ✨东京租房吐血整理！月租3W日元也能活？社畜/ 宝子们！*刚在东京搬了三次家的老司机含泪总结——那些中介不会告诉你的真实物价！ 🌟 价格地图：从贫民窟到神仙地段** （图2：东京23区租金热力图标注） 🔥 宇宙中心区：港区/涩谷/新宿 → 1K公寓 **12-20W日元/月（≈6k-1w RMB）土豪专享！落地窗+24h管理员，但住六本木的小姐姐偷偷说：“深夜总听见跑车炸街” 🚇 打工人の黄金带：中野/杉並/丰岛 → 1DK **7-10W日元**（≈3.5k-5k RMB） 15分钟到新宿！老破小和新建公寓差价能翻倍，记住口诀：“离地铁越近越贵！” 🌿 省钱王者区：葛飾/足立/江戸川 → 1R 4-6W日元（≈2k-3k RMB） 30+分钟通勤预警！但5W日元能租到带和室的25㎡，买菜便宜到怀疑人生 💥 隐形消费暴击：初期费用=4个月房租？！** （图3：租房合同费用明细表特写） ‼️ 除了月租，这些钱必须掏： ✅ 礼金：白送房东1-2个月（关西可免） ✅ 押金：1-2个月（退房时扣清洁费） ✅ 中介费：1个月+消费税 ✅ 火灾保险：2年/2-3W日元 ✅ 钥匙更换费：1-2W日元 ⚠️ 真实案例：月租8W的房子，首付竟要37W！ 🚨 血泪教训：这些坑我替你踩过了！** ❌ 木质公寓冬天冻成狗：优先选RC/SRC结构 ❌ 0礼0押可能是危房：某中国中介推的5W“特价房”，开窗就是墓地😱 ❌ 管理费≠物业费：有些老房子要自扔垃圾+扫楼道 💡 秘密武器：下载「SUUMO」APP，勾选“外国人OK”筛选房源 🛠️ 穷鬼生存指南：3W日元真的够！ ✨ 留学生秘籍： 1️⃣ 合租：池袋华人share house 3W全包 2️⃣ 学生寮：语言学校合作寮5.5W含水电 3️⃣ 逆向操作：租市ヶ谷「高级公务员宿舍」老楼，6W住40㎡！（但要做好和蟑螂战斗的准备...） 🌈 Tips： ✔️ 2-3月毕业季是砍价黄金期 ✔️ 要求中介出示「瑕疵リスト」避免事故房 ✔️ 中国人中介效率高，但小心隐藏手续费 #东京租房攻略 #日本留学 #贫穷使我清醒

Tom one@gmail.com 2025-02-24 15:05:41 0 0
0 🇯🇵留学生住嘎嘎板正的🏠 🏠0礼0押❗️❗️❗️（嘎嘎合适✨） 🏠户型：1k｜25.88（嘎嘎够用✨） 🏠24年10月新筑（嘎嘎新✨） 🗑️24小时垃圾存放处（嘎嘎方便✨） 😎留学生🉑宠物🉑免费🛜 🚌：JR京浜東北線「川崎」徒歩10分 🚌：JR南武線「川崎」徒歩10分 🚌：京急本線「京急川崎」徒歩11分 #日本 #日本租房 #东京 #留学生租房 #东京租房 #日本留學 #日本留学生 #日本房产 #川崎

house fang@gmail.com 2025-02-24 12:32:19 0 0
0 日本租房真的要求多前期费用好多我来之前也是做了很多攻略，总结经验，这些资料我也放到了图片里。作为分享，但是也总结一下我的个人经验，全面说一下日本的租房体验。租房流程嘛，我们是在suumo上看好房源，直接发给相熟的中介，看房。写入居申请，审查结果通过了，再和房东谈契约、交钱，不要觉得审查结果通过了就万无一失了，房东还会有很多私人要求，比如，要求日语必须二级以上。签证入境6个月以上等等…… 首先就是1️⃣礼金: 其实就是给房东的红包，是不会退的，也不算在房租里。一般是一到两个月费用，因为我们租的房子是吹田附近一户建一般是三个月礼金起步。吹田是日本大阪自己的富人区，所以要求很高，也不愿意租给外国人，我们一度把礼金提高到了5个月。 2️⃣押金:退租的时候会扣掉维修费用然后返还给你，日本房东很细致苛刻的，金额也是一到两个月的租金。中介费：这是支付给房地产公司的钱，上限为一个月租金(不含税)。 3️⃣管理费(共同服务费):这个是公寓或公寓的清洁费以及支付给管理公司的费用。有时这部分费用会包含在租金中。好处是你可以不用垃圾分类，也不要记得垃圾分类日期，也不需要自己交各种费用单子。一户建之类的，不需要交管理费，但是要自己详细垃圾分类，记得准确不同扔垃圾的日子，还有各种日常费用单子需要自己交，比如会有下水道处理单……。语言不通，每天看不懂的单子寄来增加生活难度。 4️⃣保证会社费用：保证会社的作用和支付方式保证会社的主要作用是为租客提供信用担保，确保租客按时支付房租、不损坏房屋内部设施，并在退房时清理垃圾等。费用通常在一年一交，费用在房租的一半到全额之间。 5️⃣房租：一般一到两个月 6️⃣其他费用，如换锁费，清扫费，火灾保险费等。 7️⃣：家具家电费用：日本所有的房子都是空房，所有的家具家电都需要你自己配齐。这个费用甚至可能远远高出租房费用，比如说，我们一户建5台空调，冰箱、洗衣机、电视机、微波炉、电锅…沙发、餐桌椅凳、床具用品……最主要这些东西安装费用和配送费用也不是像国内一样免费的，人工费很贵，大比方，单独一台空调安装费用是750元～1000元人民币。还有你退租时候这些家电家具房东是不要的，你要扔垃圾拆除日本也是一笔很贵的费用。 #房租 #日本 #日本租房 #租房避坑指南 #年轻人租房 #租房攻略

6H6W yang@gmail.com 2025-02-24 12:07:49 0 0
0 持有即亏？日本房产为何无人继承又免费送？这套位于京都府綾部市的小两层，土地面积370平，建筑面积100平，房龄40年。原本房主计划翻修，但由于工作繁忙无法居住，决定免费转让。然而，在接受这些房产的同时，需要承担每年1.6万日元左右的固定资产税，且未来还需承担日常维护、修缮费等。 # 由于老龄化和少子化的双重影响，非都市圈出现了大量的空置房。这些房子往往是由于原房主去世后没有继承人，或者房主觉得持有房产的税费和维护费用太高，选择放弃。于是，便有了“0元送房”的现象。在日本，土地使用价值集中在都市圈，其他地区因缺少就业机会和生活配套，房产价值逐渐下降。即使有些房产看似“免费”，但持有者却需要面对无休止的费用和低流动性。所以，想要“0元”拿下一套日本住宅并不难，但接手之后的持有费用才是重头戏。日本的这些“免费房屋”，在让人心动的同时也隐含了不少代价。你会选择这样的“0元房”吗？欢迎在下面分享你的看法！ #日本 #日本0元屋 #老龄少子化 #京都乡村 #免费送房 #日本空置房

右T yi@gmail.com 2025-02-22 18:34:23 0 0
0 今日份东京都内好房推荐 #房源 #发现好房源 #日本房产 #日本房产投资 #日本公寓 #日本公寓投资 #东京房产 #东京房产投资 #东京公寓

house fang@gmail.com 2025-02-22 10:40:14 0 0
33 ロイヤルコーポタカノ 3階/330 賃料 2.9万円築年月 1980年1月(築46年) 所在階/階数 3階/4階建京都府京都市左京区高野清水町交通叡山電鉄叡山本線元田中駅徒歩5分叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅徒歩9分京阪本線出町柳駅徒歩13分

中西拓也 bodao@gmail.com 2025-02-21 12:04:31 1 0
31 2LDK/63.31㎡(壁心) 築年数築47年駐車場空無交通京都市営烏丸線北大路駅バス17分土天井町下車徒歩2分

中西拓也 bodao@gmail.com 2025-02-21 11:55:43 1 1
0 移民日本，就是在淘汰本末倒置的人移民，一个听起来就让人心动又头疼的话题。但太多人因为信息差吃了不少亏，有太多人直接扎进移民潮里，只看到眼前诱惑，看不到需要付出精力的长远规划和后续挑战。移民日本下签只是一个开始，后续走到续签、永住、入籍过程中带来的生活成本、各种税务保险，子女教育等，都是客观存在的，所以不要没有进行一场深思熟虑就草率下决定！生活成本并没有你想的那么低不管是中产还是想尽办法移民的普通家庭，放弃国内舒适的环境去去日本真的值得吗？日本的房价一年比一年涨的快，今年上半年东京23区新建公寓的平均价格已经高达1亿1051万日元了，且连续两年超过了1亿日元大关，这些房价真的是让人望而却步，再加上日常开销，在大阪、东京这些首都圈生活，是真的不容易！日本也在卷教育，你知道吗？基本所有家庭移民都是为了孩子的教育，但是日本可不是去了就不用卷的，公立学校虽然免费，但是想让孩子接受更好的教育，有钱人基本都在私立学校卷，私立学校的学费也并不少。工资高，但税也高日本的工资高大家都知道，很多人也是因为这个条件诱人想要移民，但日本的物价可不低，而且汇率也一直在降，重点是各种税，高的离谱，最后你发现自己挣得是不少，但最后可能生活还没有在国内舒服，那你移民是为了什么呢？说实话，最后能成功移民日本的，要么是有学历的人才，要么是有管理经验的企业高管，要么是自己开公司的中产和有钱人，这样的人不管移民去哪里都能过的不错的，但普通人，如果不考虑清楚计算好一切，最后可能两头都不好。最后想说，如果你真的想移民日本，并且能接受漫长的移居过程，那么就一定要做好充足的准备。去找适合自己的移居路线，不管是经营管理签证、工作签、高度人才签移民，都只是一个开始。 #日本经营管理签证 #日本移民 #日本

人生 fxsh@gmail.com 2025-02-21 11:25:40 0 0
0 自家房子出租，距离池袋车站电车25分钟，无礼无礼金无介绍费无中介费位于　東武東上線　柳瀬川駅房子到柳瀬川駅まで徒歩4分钟 3DK 实际面积 60平方，阳台也很大，月租8.5w （每月外加2000日元管理费）到池袋25分钟（7站）到新宿 36分钟整栋楼五层，出租房子在四楼，正南房，冬季阳光好☀️屋里暖和，冬暖夏凉。小区环境好，适合有家庭的孩子，邻居好相处。大多数是日本人都是良民

Tom one@gmail.com 2025-02-21 10:16:00 0 0
31 📣 自社売主物件利回り7.0％　 🌈1981年築、11階建て2階部分 ✨専有面積21.12㎡、有电梯 ✨徒歩JR京浜東北線「横浜」駅8分 ✨徒歩JR東海道線「横浜」駅8分　 ✨賃貸中、月収62000円

Carlos Leon 66online 2025-02-20 18:46:20 0 0
31 📣 自社収益物件　利回り6.2％ 🌈1989年築新耐震、10階建て6階部分、有电梯 ✨専有面積16.80㎡、パルコニー1.90㎡ ✨徒歩JR総武線「亀戸」駅8分 ✨賃貸中、月収61600円

Carlos Leon 66online 2025-02-20 18:42:32 0 0
0 惊！日本坠便宜的一户建竟然只要这点钱💰 宝子们👋🏻今天来和大家聊聊日本坠便宜的一户建到底多少钱！ 🔥之前有个超火的事儿，一个中国摄影师在日本北海道小樽花3.5万元人民币就买了一套170平方米的一户建！是不是超级震惊😲 🔍据了解，这套房子建于1966年，上世纪90年代翻新过。土地面积170平，建筑面积70平左右，有4个卧室、2个客厅、2个厨房、2个厕所，还有仓库、地窖和储物间。屋内家电家具齐全，基本可以拎包入住。算上手续费和维修费，总成本也就6万多人民币。其实在日本，像北海道这种偏远地区，有很多空屋，部分一户建甚至免费🆓❗️❗️❗️因为日本人口整体呈下降趋势，一些地区人口流失严重，購房需求下降，房屋过剩。同时，像北海道这样寒冷的地方，雪季长，取暖和房屋维护成本高。而且老房子还存在结构老化等问题，持有还得交税，所以很多房主宁愿低价出售甚至送人。不过，这只是极端便宜的例子啦。一般来说，在大阪关西机场附近，有24万的一户建，带有停车位和小花园。在东京五日市，也有二十多万的五室双卫一户建，步行到JR站只要19分钟。但如果在京都中心区域乌丸线旁的中古一户建，售价近400万元。由此可见，日本一户建价格因地理位置、房龄、房屋状况等因素差异巨大。总之，如果有去日本买房的想法，一定要做好功课，多了解当地情况哦。希望大家都能找到心仪的房子呀💕 #🇯🇵 #日本 #日本房子 #一户建 #日本一户建 #日本房价 #海外房产 #新手买房 #房屋 #便宜

house fang@gmail.com 2025-02-20 15:57:16 0 0

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本周热议: 🇯🇵就活真心求问日语不好可以在日本找到工作嘛进去公 1; 栄和荘 2階/- 2.7万円/1K/19.25㎡/管理費等 1; 寻N名留日买手，每天大概2-10万日元，只要在日人员，日结 1; 使用手机协助采购客户订单，简单轻松无需垫付无需任何个人信息 1; 有时候特别喜欢小红书。刷到个贴说八岁那年站在世界中心什么都 1; 不报税的アルバイト 🔈每天3～4小时且出勤自由 💵时给 1; 国内房市看来真的回暖了？我哥说上周卖了一套了，昨天又签了 0; 哥当恐怖游戏npc：朦胧见，鬼灯一线，露出桃花面。哥之定 0; 笑死，许慎说：「郡國亦往往於山川得鼎彝，其銘即前代之古文， 0; Wall Street Journal reporting 0; 今天是2025年05月02日，乙巳年四月初五；新的一天开始 0; 额，三土虽然细节稀碎光影堆叠，但是骂原也不影响接米啊，累不 0; 半夜因为梦到自己的同人文写太烂了觉得自己不配和小伙伴一起出 0; 列表莫名其妙捡了个鸣潮萌新，对方问能不能帮忙刷下怪我寻思大 0; 很喜欢一些日常或者生活气息很重的漫画，包括我自己喜欢的画风 0; 最近睡不好了，是减药的原因吗？吃药前不用吃药也可以好好睡觉 0; 2025-03-10星期一天气暖和了。忍者花粉开始干活 0; 唐宰相孔緯嘗拜官教坊，伶人繼至求利市。有石野豬獨行先到，有 0; 关公战秦琼一发。用经院神学解读富野的NT。一个神学问题： 0; 有一种英语课本的即视感 https://t.co/62by 0; 【コスプレ】ぶいすぽっ！夢野あかり🍼 あかりん星🌟 0; 首页刷不出东西了，我想认识点新朋友！有意向的可以给我发送关 0; 我：我当了很久恋老癖了，你也来当当吧？朋友：我还没有遇到 0; @board 求助一下香油们！！！我眼睁睁看着一只带翅膀 0; 《法度Law｜赵作海去世，冤案制造者结局如何？》阅读全文 0; 47新闻 https://t.co/30xzjtXtBT 0; 环京房价下跌昨晚睡前看了眼贝壳，环京某个小区最近成交价38 0; Love Live! Heardle #1135 🔉🟩 0; @board 有无小伙伴需要在墨尔本租房的？从五月底开始 0; 绝了，我有时候会买瑞幸到公司，但因为买瑞幸要绕路，所以一般 0; 送盧汀侍御歸天德幕/唐孟郊仲宣領騎射，結束皆少年。匹 0; 有什么好吃的日料店吗？坐标上海。 0; 又看了篇bg，又在一边看一边欲言又止。仔细思索自己究竟喜欢 0; 我去，老家最有古风的一集…… 这边方言里有个专门骂女人很凶 0; 跟医生说我现在吃八片激素，医生都愁得慌，连说怎么这么多。好 0; 年底我姐看见我不回来了心里肯定不是滋味，因为她现在连我微信 0; 有没有可能我只是说可能。朋友你的问题不是不够自私你的问 0; 公司的很多非常基础的基础设施，比如 DNS，NTP，邮箱等 0; 我受不了了，主线里的大师兄有时候说话傻傻的，和他在职业任务 0; 『德国经济恐陷入三年停滞欧盟委员会下调增长预期』在全球 0; 不小心说漏嘴了，说自己要去西部计划。现在已经是在等笔试结果 0; 在想是不是远藤每本小说里都有他青年时代特定同学or朋友or 0; 早上看到这个感觉终于通顺了，那个晚上的话不论如何都不应该有 0; 有时待在一笼旁边让我感到很安心，她今天穿着背心，外面披一件 0; 科试故事，邑侯有郊饯。酒酸甚，众哗席上。张幼于令勿喧，保为 0; #Fediverse 12 POSTs on Fedive 0; 《现代聊斋6｜攻击一所学校事小，抹黑祖国传统医学事大》阅 0; C++: auto_ptr智能指针被弃用为什么 auto_ 0; 之前自己测量血压的时候，如果第一次测量测到了不是那么正常的 0; 虎鲸找PDD客服说在一家店3单买了3袋厨房纸，但是卖家只发 0