最日 - 在日本华人的社区，在这里畅所欲言，生活更便利

默认周榜月榜按最新按热议

0 日本投资不动产，你最应该避开的房子日本不动产越来越热，这两年热钱一直涌入，房价水涨船高这时候就有一些浑水摸鱼的中介介绍这些房子。也不是一棒子打死所有区分公寓，先说一种典型中介给你发了图里房子回报率6.6，就算你没有任何购入成本，你支出780万每月租金4.3万，你觉得很好，房价又低，还有几万日元收入再看看图二，你需要付15210日元的“物业费” 去掉这个你还有27790日元的收入，4.2%左右的回报率。还不如存个定期，起码要钱立刻能拿出来。这种房子留给日本人自己捡漏吧，咱们别踩这个坑，这种房子没有升值空间，没有土地，什么都没有买房前一定要问清楚持有成本，再查查附近同户型的价格。

富田拓斗 2024-11-01 10:17:05 0 0
0 日本房产的维持费用贵到想报警！最近几年房价疯涨，前阵子国内的房产新闻也是把大家吓坏了。那么简单看一下日本楼房每年的大概维持费用。假设是近年的新房，总价一个小目标，面积70平米左右。 ●管理費 ⇒平均可以假设：26,000円/月 ※根据通胀形势，管理形式，人件费用等也会调整。 ●修繕積立金 ⇒平均可以假设：12,500円/月 ※根据整个楼的管理情况，会有调整，基本都是呈现上涨趋势。 ●駐車場、駐輪場代 ⇒平均可以假设：40,000円/月 ※如果你是大型车辆(SUV等)或者电车，费用会偏高。 ●火災保険料、地震保険料 ⇒平均可以假设：8，000円/年 ●固定資産税、都市計画税 ⇒平均可以假设：500,000円/年 ※根据（土地+建物）构成比例不同，会有较大浮动。 ※比如你花1个目标购入房产，那其中可能有40%是土地价格，60%是建物价格，会根据不同比例换算税率。 ●専用庭、ルーフバルコニー使用料 ⇒日本的楼房阳台，小庭院都属于公共设施，你只能租用使用，平均可以假设：800円/月 ●トランクルーム使用料如果有使用，根据面积大小费用会不同，不算在这个统计。月平均维持费：121,634円（这数假设的我自己都害怕哈哈） --------------------------------------------------------- 以上是大概维持一个近年新购入房产的大概数字，当然，新房还有减税政策，如果是贷款还有控除政策。不能说税金优惠力度很大吧，但总比没有是强很多的（另外，各种优惠都是有年限的）。如果购买的是中古房，那要看物件的情况，上面的情况不通用。注意：一般中介不会和你提，自己也不会注意的，就是买中古房的话，一定要看这个房子的修缮管理情况，备用金情况。一定要看这个房子的修缮管理情况，备用金情况。一定要看这个房子的修缮管理情况，备用金情况。说一个算是公开的秘密吧，很多老房子现在管理混乱，将来大修的钱不够！！！一定要注意避雷！ #日本 #东京 #日本房产 #日本生活 #房产投资 #日本房产投资 #避雷 #社畜

6H6W 2024-11-01 10:16:27 0 0
0 房主惜售，房价还要涨？最近东京房价真的涨疯了！😱尤其是市中心的几大热门区域，房子价格飙得让人瞠目结舌。根据最新的数据，东京23区的二手住宅楼在2024年8月的平均出售价格达到了7750万日元（大约379万人民币），比上个月又涨了2.6%，这可是17年来的最大涨幅！ 🤔️房价为何涨这么猛？这次的房价暴涨其实有几个主要原因。首先，最近股市波动比较大，很多投资者觉得股票风险太高，转而选择买房这种相对稳定的实物资产。所以，市场上的房子供不应求，价格自然就被抬高了。再加上出售的二手房数量也在减少，大家都捂着房子不愿意卖，觉得房价还能继续涨，这种供需不平衡就导致房价一飞冲天。市中心房价更夸张！特别是东京的“都心六区”，也就是千代田、中央、港、新宿、文京和涩谷区，房价涨得更加吓人。数据显示，8月这些地方的房子价格涨了3.9%，平均售价已经达到了1亿2756万日元（约625万人民币）。而且这已经是连续19个月上涨了，真的是疯狂！这个涨幅已经创下了自雷曼危机以来的最大记录！如果你是投资者，看到这样的数据，估计已经按捺不住了吧？也正是因为这些区域过于火爆，很多房主选择观望，继续等房价涨，导致待售的房子更少，价格越涨越高！普通买家难上车房价这么涨，对普通的刚需买家来说，简直是晴天霹雳。尤其是在市中心这些地方，买家几乎都是投资者或者富人，普通人哪敢出手？东京的房价两极分化越来越严重，富人继续买房赚钱，而普通家庭只能眼巴巴看着，实在是太无奈了。周边房价也在跟风涨不仅是东京市中心，连东京周边的县市房价也在跟着涨！比如埼玉县涨了1.2%，神奈川县涨了0.9%，就连千叶县这种远离市中心的地方也小幅上涨了0.3%。看来，不论你是想在东京市内还是周边买房，压力都非常大。未来房价还会继续涨吗？专家分析，未来东京的二手房市场可能会越来越极端。一方面，房价持续上涨，刚需买家想要入手房子越来越困难；另一方面，投资者和富人通过买房转手赚取利润的情况还会继续。这个差距可能会越拉越大 #日本 #日本移民 #日本移民生活 #日本房产 #房产 #投资房产 #日本投资房产 #日本投资 #日本投资移民 #日本买房 #房价 #房价上涨 #东京 #东京房产 #东京房产投资

富田拓斗 2024-10-31 15:36:42 0 0
0 朋友在🇯🇵花25万买了套小公寓 🇨🇦的我😳 得知这个价格，表示很震惊！🤯 据说全款买的，以后每年过去躺平几个月。羡慕哭了都想搬过去直接买两套一套自住一套出租加拿大这房价物价卷死人#日本 #日本买房

6H6W 2024-10-31 09:58:39 0 0
0 有没有实力靠谱的东京不动产可以推荐要卖房子🏠 求推荐不动产

田口拓哉 2024-10-30 22:47:25 0 1
0 🇯🇵东京住在哪里最开心 2021年来日本，换了几个房子🏠，现在讲讲我住过的房子们 1️⃣中野区野方站这是我在隔离酒店的时候确定的房子，当时就是想找带家电的房子，于是中介姐姐给我推荐了leo palace21他们家的房子。房租是8.5w，25平左右，距离车站走路8-10分钟。个人还是挺喜欢野方那边，很安静，车站出来就是一条商业街，周围感觉居住者都是老年人偏多。住在那边很适合修身养性，但是缺点就是不太好点外卖😆 2️⃣板桥区熊野町第二个房子是在板桥区熊野町附近，是男朋友当时的房子，当时我的房子退租后在那边短住过一段时间。房租11w，也是25平左右。那里的缺点就是距离车站比较远，每次坐电车的话还得走到池袋，大概需要20分钟（因为当时语校在高马），但是距离北池袋的ドンキホーテ走路就三四分钟，所以日常购物基本上都是在那里，而且对面就有一个牛头超市。出门右转就是首都高，那段时间我们经常晚上无聊就去首都高看夜景😆缺点就是，感觉什么都有，又感觉什么东西都缺点。出门开车又很近，不开车又要走段距离。

日本知多少 2024-10-30 17:03:09 0 0
0 在日本躺平收租，还能顺便拿个永住？总是有朋友问：日本买房到底能不能移民啊？到底有没有买房移民的政策啊？我在这里准确的回答大家：确实没有购房移民政策！但！可以通过买房，曲线操作拿日本永居！其中关键点就是：经验管理签证。无学历，年龄，语言要求。只需要你登录日本做个小生意，就可以通过持续续签，最终拿到日本永住。那在日本买几间房，或者买整栋楼，然后租出去，然后开设专门的民宿公司进行运营，直接躺平收租，这不就是生意了嘛。公司只要正常运营且无不良记录，纳税按时缴纳可申请续签。满5年续签时可申请入籍日本拿护照，满10年可申请永住。但还是那句话，不是随便买一套房子就可以申请移民日本了，选房很关键！建议在东京、大阪等核心城市及旅游热点地区，这些地区房地产市场需求旺盛，租赁市场活跃，收益回报高。 💪经营管理签申请条件：个人要求： ✔️主申请人需年满18周岁，无日本的犯罪记录。 ✔️拥有3年及以上的管理经验。公司要求： ✔️在日本成立一家注册资本不低于500万（约25万RMB）的公司。 ✔️有注册地址和实际办公室，确保有基本的办公设备。 ✔️公司需持续合法经营，并可能有年营业额和个人年收入的要求。 💪申请材料：个人材料： ✅护照、户口本、身份证复印件。 ✅国籍公证（身份证+户口本）。 ✅照片（40*30mm的白底，彩色/黑白6张）。 ✅个人印章及签名公证书。 ✅500万资金来源证明。 ✅海外公司营业执照（如果有，请提供）。公司材料： ✅公司设立的相关文件，包括预想公司名称、印章、签名公证书两份、公司营业目的及范围等。 ✅租赁合同及办公室布置证明（如照片）。 ✅公司账户信息。副申请人材料：配偶：护照、身份证、结婚证复印件、结婚证公证、证件照片。子女：孩子护照、亲子关系公证、证件照片。

右T 2024-10-30 16:05:07 0 0
0 在日本买🏠，不能对中jie说的五句话在日本买房时，千万别对中介说的5句话！不知道这些真的亏大了！ 1. 问房子面积千万别直接问房子多大。日本的房屋面积有三种说法：专用面积、地形面积、内法面积。你要问的是内法面积。正确问法：房子内法面积是多少？ 2. 问房子年份别只问房子是几几年的，日本有“新耐震”标准。1981年9月1号后建的房子才是新耐震。正确问法：房子是什么时候建成的？是新耐震吗？ 3. 问管理费和修缮费图纸上的管理费和修缮费不一定准确。要多留心眼，问问近期会不会涨价。正确问法：管理费多少？近期有涨价的预定吗？ 4. 讨价还价别直接问中介费能不能便宜点。看房差不多时，如果价格超预算，可以说：价格和我心理价位有差距，我回去考虑一下。 5. 问首付能退吗签约时加个dai款特约。如果贷款批不下来，首付金可以全款退还。正确问法：签约时请帮我加dai款特约。 #日本 #日本买房 #日本房产 #日本购房 #日本不动产 #海外房产 #海外买房 #买房攻略

思考者 2024-10-30 10:59:40 0 0
0 住了半年一户建的感受今年年初花了4200万日元买了一户建！好处：1.有停车场（不用每个月交停车费）！ 2.孩子可以在家随便蹦跳，不用担心影响别人！（可能只有这个是个人觉得比较方便的，其他的感觉和住マンション一样）！ 3.附近步行2〜3分钟就是小学和中学 4.周围的ライフ、アプロ、ラーム、サンディ、業務スーパー都是自行车5分钟左右距离！ 5.到车站步行8分钟左右！坏处：花销增加😂.（我个人情况）很多人说一户建冬冷夏热的、这个确实也大部分都是这样！没个两三台空调可有点要命！这个夏天蚊虫也没进来很多、应该也得看居住的位置！总结：每个人的喜好不一样、有的人喜欢户建-有的人喜欢マンション！偶尔听取下网上人的意见没错，但主要还是取决自己的想法！就我个人而言、户建会好于マンション−−个人意见（勿喷） #日本房产 #日本一户建 #一户建 #日本生活 #大阪生活

日本知多少 2024-10-29 15:42:51 0 0
0 日本租房是🈶福利吗日本人喜欢租房住，可能已经不是什么秘密了。从平时看的日漫、日剧中，我们也能看到大部分主人公可能都是租房住的，甚至租的房子也是普普通通的小公寓🏠。 - 那么，为什么日本人，特别是一些白领人士，对于租公寓那么热衷呢？买房不会更加踏实吗？毕竟日本的房产是永久产权，买下来就永远属于自己的，甚至还不用交房租🤔。 - ☀️莫非，在日本租房还隐藏着什么我们不知道的福利❓ - 1️⃣日本白领喜欢租公寓，其实很大一部分原因是日本人对于“买房”这个观念不是很执著，相比于买房要背负房贷，可能轻轻松松租房更受他们青睐。 - 2️⃣而且公寓的位置一般来说都会相对比较核心，临近市中心、交通枢纽站或者周边交通非常发达等。这对于白领而言，上下班通勤更加方便，可以缩短通勤的时间和路程，给白领节省下更多的休息时间。 - 3️⃣除此之外，因为公寓面积相比较于一户建来说，会小一点，同理租金也会更加便宜，这能很大程度上减轻白领的租房压力。最重要的是，小户型公寓虽然面积相对比较小，但是起码有独立的空间，私密性很好。 - ☀️除了日本白领喜欢住公寓，其实海外投资者也喜欢买日本公寓。 - 1️⃣由于租房需求大，所以一般来说公寓的出租率会很高，特别是一些靠近市中心或者是交通枢纽的公寓，基本供不应求，空置时间很短，这对于投资者赚取稳定的现金流非常有优势。而且一般来说白领租房之后，没有什么原因都很少会搬走，所以租客非常稳定 - 2️⃣其次，对于投z者来说，日本公寓的购买成本会比较低，维护成本也比较少。在国内买个公寓出租，可能都要好几百万，日本就算是市中心的公寓，可能也只需要几十万，投资成本相对较低，对于初级投资者来说非常友好。 - 3️⃣最后就是不限购了。要知道可能因为国家不同，购房的政策也是不一样的，有一些国家可能会限制外国人购房，甚至是无法购买。而日本在这方面没有限制，即使你是海外人士，也能够直接买日本🏠、土地，获得的也是永久产权 . #日本 #日本生活 #日本租房 #单身公寓 #海外 #海外生活 #日本房产 #东京 #大阪 #东京生活

Tom 2024-10-29 15:25:12 0 0
0 花210万日元（11.7万人民币）在日本买了房买完就后悔类型.买房子花了210万日元.装修（改革局.整修.装修）要1890万日元天啊.四个月等着成图

920i 2024-10-28 15:34:07 0 0
0 🇯🇵rmb180w｜东京都适合年轻人的好🏠 🗼都内高性价比好房源推荐⬇️ 🚉葛饰区，车站徒步7️⃣分钟，一线直达日暮里 🏠新耐震+带门禁+带小院+精装修 💰 3xxx💴 ☀️如果不想压力太大，又不用再租房，真的可以冲 #日本 #在日本的生活 #日本买房 #东京 #租房日常

知识共享 2024-10-28 15:32:27 0 0
0 日本房子1K、1DK、1sLDK是什么意思？ R Room 房间 K Kitchen 厨房 D Dining 餐厅 L Living 客厅 S Service room 没有窗户的房间 K / 1R / 简单小套房日本常常听到的ワンルーム(one-room)，单一房間小套房格局1K跟1R，差别在于房间跟厨房之間有没有隔间，通常房间是比较小的，面积大约14～25㎡ 1R：一个房间，厨房跟房间没有隔间 1K：一个房间，厨房跟房间有隔间 1DK / 1LDK /一房一厅都是一房一厅，但日本细分了有L=客厅 D=餐厅 K=厨房 1DK=一个房间+餐厅跟厨房DK 1LDK=一个房间+客厅 L+餐厅跟厨房DK 简单来说，就是“餐厅”的大小差别而已，比较大的就是可以一起当作客厅用 1DK面积大约25~35㎡，1LDK面积大约30㎡~50㎡ 2LDK / 3LDK+S 三房两厅等等的格局 2LDK，3LDK等等前面的数字也就只是代表房间数的不同。补充一个日本格局常出現的“納戶” S=Service room F =Free room。日本字意上是儲藏室，中国人常常会用“書房”來称呼，因为根据日本法律，住宅的“房间”必须要有采光，而且采光的面积要大于地板面积的1/7以上，才能被法律称為“房间”，所以刚好建築上多出一个空間的時候会用納戶或是service room或是Free room来称呼（建築基准法28条1項），下面這个图就很清楚3LDK+S=就是三個房间+一个LDK+S納戶 #MAX住宅 #日本投資 #日本买房 #日本户型

Tom 2024-10-28 10:29:42 0 0
0 日式厨房｜29㎡小家的小小厨房我在东京的小家只有29㎡，厨房也是小小的，但多亏了日式厨房的强大收纳和巧妙设计，再加上本人不算很经常做饭，用得也是挺顺手的～因为是一个人住的小户型，入户右手边就是厨房了，玄关+厨房的空间差不多4.7㎡，严格来说厨房区域大概只有3.5㎡左右。橱柜和冰箱位有一堵墙隔开，我在冰箱上方放了微波炉和烤箱～整体橱柜稍小，但对于一个人住来说也算够，下面的抽屉高度有三个尺寸，各种大小的厨具餐具和食材都能放下；上面还有一个高柜，我一般放餐具和不太常用的厨房电器。然后是水槽位的收纳，一般日本的水槽都会配有滤水篮，放洗碗海绵和洗洁精，我家这个还有一个放砧板的架子。我最满意的是水槽上面的这个置物架，洗完直接放在上面沥干水份，还可以挂锅铲、杯子、擦手巾、甚至小锅～水槽上方还有一个带插座的灯带，洗碗时只开这个灯就可以，还省电！ #日式厨房 #日式厨房收纳 #日式厨房水槽 #厨房收纳

xin 2024-10-25 16:14:48 0 0
0 如果你想买日本房产，请记住❗️❗️ 1、投资只考虑东京和大阪，不要考虑第三个城市 2、东京只买核心区（地价前十区：中央区,千代田区，涩谷区,港区,新宿区,丰岛区,台东区,文京区,目黑区,品川区,山手线核心CBD15分钟可以直达的区域) 3、大阪只买核心区(地价前七区,北区,中央区,西区,天王寺,福岛区,阿倍野,浪速区) 4、只做1981年之后的房源(新抗震标准) 5、不做低信誉租客和老年租客长期租约 6、不做没有维修基金或者维修基金过低的房源(修缮金) 7、只做永久产权,不做租赁产权房产如果你看中的房子，不符合上述的任何一条，请记住，不要买！！ #日本房产 #东京 #东京房产 #大阪买房

Tom 2024-10-25 10:39:43 0 0
0 3年前我在日本买的一幢楼赚钱了吗？3年前，我通过朋友的介绍，在东京新宿区购买了一幢20户的小楼。总投入大约为2.98亿日元。这几年，我在这套房产上每年的租金收益不错，扣除修缮和空置期后，3年内累计净收入达到了4680万日元。根据市场的现状评估，这幢小楼的现市价约为3.7亿日元，卖掉的话，我的净利润大概在9800万日元左右。下面，我来分享一下我的投资经验，希望对正在考虑日本房产投资的朋友们有所帮助。 1️⃣日本投资回报率：回报率虽不高，但稳定性强购入时，我的回报率约为5%，对于很多投资者来说不算特别高，但几乎没有空置，稳定可靠。 2️⃣日本房产投资：选址和需求很重要我选择是新宿区一站到高田马场的热门留学生区域，距离车站只有3分钟路程，周边语言学校众多，外国留学生和商户需求大，这使得这幢楼几乎没有长期空置过。 3️⃣房屋构造决定了维护成本的高低这幢楼建于1990年，属于新耐震标准的钢筋混凝土结构。对于日本的房产投资者来说，建筑质量是个重要考量因素，因为建筑的修缮费用可能会成为一笔不小的支出。我在这3年里只进行了一次外墙防水修缮，修缮费用较低。 4️⃣隐形价值：土地的增值潜力当时购买这幢楼时，我注意到土地面积为208平米，容积率为400%。现在的建筑面积约为400多平米，而理论上可以建到600平米左右，意味着未来仍有开发空间。目前光土地价值就达到了3.3亿日元，而日本的土地是永久产权，这样的优势使得我即使在未来选择拆楼重建，仍然拥有极大的增值空间。这也让我有了将来进行更多投资的信心。 5️⃣日本房产投资可以赚到钱吗？从我的这次投资经验来看，答案是肯定的。尽管购入时回报率不算高，但由于地段好、需求旺盛，再加上日本房产市场整体较为稳定，我的投资在三年内获得了不错的增值。而未来随着东京的发展，房产价格有望继续上涨，租金回报也会随之提升。所以，如果你想在日本进行房产投资，只要选择适当的区域和房产类型，收益还是很可观的。根据客户口述文字整理。对于投资者来说，虽然不追求高风险高回报，通过稳健的管理和选择，仍然可以实现资产的增值和收益的最大化。 #日本房产 #日本投资移民 #日本买房 #日本投资 #日本经营 #日本赚钱 #日本房产投资风险防范

思考者 2024-10-25 10:38:59 0 0
0 在东京花了700W人民币💰拥有了无敌视野塔楼一整个狠狠的爱上了😍 无敌视野角屋🏘️ #日本买房咨询 #日本贷款买房 #日本住宅ローン #日本买房 #日本房产 #东京日本房产投资移民

渡辺大介 2024-10-24 17:34:12 0 0
0 日本经营管理签证租办公室三大坑办理日本签证，绕不开的SHOU要问题就是找办公室。网上很多人都在讲日本租房难，也有很多中介号称“不租办公室也可以下签”。结果签证审核不过，白白当了冤大头。我们凭借20年日本公司运营及商业经验，把日本租办公室的三大坑分享给大家，希望能帮更多人避K。第一大坑：租老破小改的办公室，租金低拒签风险GAO！有很多中介会把很多老破小的房子，改成非常密集的2~3平方米一个的小的办公室，一个小楼的门口挂着几十个公司信箱，这样的办公室租金非常低。但在申请签证的时候，频繁使用同一个地址，入管局审核的时候，就会有一定的拒签风险。第二大坑：低价购买一户建，YI定能通过不一定可行！很多中介也会告诉用户购买一户建的房子，一半作为办公室，一半居住，审核就一定没问题了。这是错误的！入管局在实际审查的时候，对办公区域是有明确的要求的。如果是公寓的话，管理公司对房屋的使用也有明确的要求和限制。第三大坑：租赁合同里面的G键特别注意！在签租赁合同的时候，如果合同里写的是“居住用”，YI定要改过来，不然会被拒签。如果是网签的租赁合同，网站上通常会写“事务所可”，但实际合同里不是，这里也要特别注意一下。另外，根据不同事业内容，对办公室也有个别不同的要求，所以办理日本经营管理签证，一定要找专YE的行政书士。 #日本移民 #日本经营管理签证 #日本签证 #日本高度人才签证 #移居日本 #口袋丸子

人生 2024-10-24 17:32:23 0 0
0 购房须知！！现在都2024年了，我还以为在日本投资只能买东京和大阪核心区域已经是常识了，这几天接待了几位客户还在问我，东京、大阪、福冈，究竟该选哪个？真正了解日本市场的人都清楚，日本的房产投资，要么在东京23区，要么在大阪的核心区。其他地方？别想了，那是给自己住的，不是用来投资的。首先，看看东京。东京23区，尤其是中央区、港区、新宿区、涩谷区等，毫无疑问是日本房地产投资的重地。你要做的，就是在这些地方找好物件。不管房子大小，关键在于地段。东京作为日本的经济中心，租赁市场需求旺盛，日本人自己都往东京跑，还有大量留学生和外国员工需要住房。所以，投资东京房产，出租市场从来不缺人。而且，东京的房价一直相对稳定甚至上涨，抗跌性极强，哪怕经济波动，租金收益也稳妥。再看大阪。大阪的核心区，同样是值得投资的选择。特别是梅田、难波、心斋桥等地，都是商业与住宅的聚集区，租房需求同样不低。虽然大阪相较于东京租金和房价略低，但核心区域的房子依然具备投资价值。但是，这里要注意，大阪的投资潜力，基本上也集中在市中心核心区。那些偏远的区域，只能作为自住考虑，根本谈不上投资收益。福冈？别想了，居住属性强于投资。最近几年，福冈也变得火了起来，很多人看中它的生活舒适度，认为福冈是“日本最适合居住的城市之一”。但别误会，福冈是适合居住，不适合投资。为什么？这问题就好像在问上海和杭州哪里适合投资。买了福冈的房子，你就不要指望什么丰厚的回报率了，更多的是住得舒服。投资日本房地产的铁律：要么东京核心区，要么大阪市中心。如果你还想在东京、大阪以外的地方投资房产，不好意思，这真的只是为了满足你的居住需求而已，别想着房子能帮你赚钱。投资房产最重要的是什么？地段、地段、地段！东京23区和大阪核心区就是这样，地段稀缺，租房需求稳定，你只要买得对，几乎不会亏。房子的大小、装修反而不那么重要，日本的房子就是出租的就是出租的，住的就是住的，想两全其美的，放弃吧。结论：投资日本房产？只有东京和大阪核心区值得买！所以，别再问“福冈适不适合投资”这样的问题了，东京、大阪之外的地方，只能考虑居住属性，想投资的朋友，就只在这两个地方找，其他的都别想了！ #日本投资移民 #日本房产投资 #东京 #移民 #日本买房

Tom 2024-10-24 10:28:19 0 0
0 日留开局入住成功✌🏻喜欢房子的每一个角落 #日本租房#日本留学生

人生 2024-10-23 18:19:44 0 0

<< 4 5 6 7 8 >>

本周热议: 🇯🇵东京租房｜月租不到1400人民币📍高円寺距离车站步行10分钟面积14平米，房租2.6W➕3000管理费 0礼1押，免一个月房租（相当于0礼0押）朝向东南，和式榻榻米双面采光，三个收纳柜配有洗手池和gas口厕所是共用的蹲便房间没有淋浴，步行6分钟有公共浴池最后一点❗️这是孤独死物件 #日本 #东京 #日本找房 #留学生 #高圆寺 #高円寺 #东京留学生租房 #东京租房 #日本租房 2; 大阪四天三夜🧐 感觉在大阪的每一餐都值得记录呢，不得不说最棒的食材还是得早起去市场买！！！八点到木津市场门口的海鲜饭已经排起了长队～超夸张！其实还是很建议大家可以去市场里面挑选喜欢的食材回酒店大吃一下的！#日料 #我的宝藏美食集 #刺身 #大阪美食 #大阪 #大阪#日本 1; 可作为过渡，人文签。 0日语要求项目名称:二手电脑组装签证类型:技术人文知识国际业务签证工作内容: 大型二手电脑公司。 1.检查外观 2.更换配置内存硬盘 3.坏的配件换成好的工作时间: 8:00-17:00(8小时工,双休) 薪资待遇: 1.月给20万日元起加班有加班费 2.试用期不交保险试用期以后各种保险制度完善 3.住宿公司协助要求: 本科以上,不限制专业。全日制大专以上学历,计算机专业优先服从公司安排愿意学习日语优势: 人文签证可以申请带家属,孩子可免费读书。未来有机会申请永驻。#日本找工作 #日本人文签证 #出国去日本 #日本计算机 #不要求日语 #不要求日语的工作签 1; 本来我一直对美国大选说过什么，因为本来也和我没啥关系嘛，但是你这么一说，我突然希望哈利斯当选了，哈哈哈哈😂 https://t.co/W2jIrjoGJQ 1; 有没有实力靠谱的东京不动产可以推荐要卖房子🏠 求推荐不动产 1; 原来一切只是回旋镖啊。 https://t.co/CoRLDtCHMT 1; 这需要自己去弄，网友已经这样做了。 https://t.co/OmXEQ2bo2s 0; 在日本🇯🇵打工一年能存多少钱？💰 收入方面：如果是没有特殊技能或学历要求的普通工作，比如在一些工厂、便利店、餐厅打工等，按照一周工作 5 天，每天 8 小时的正常工作时间，时薪在 900 - 1200 日元左右（不同地区会有差异）。这样一个月的收入大概在 16 - 20 万日元左右。如果加上加班，收入会更高一些，一个月可能达到 25 - 30 万日元。一年下来，收入大约在 200 - 360 万日元之间。如果有一定的技能，例如电焊、厨师、护理等，工资水平会相对较高。比如厨师，月收入可能在 30 万日元以上，如果是在一些大城市的高级餐厅工作，收入会更高。这类技能型工作一年的收入可能在 360 万日元以上。支出方面：在日本，住宿费用是一笔较大的开支。如果是在东京、大阪等大城市，租一个单人公寓，每月租金可能在 5 - 10 万日元；如果是在一些小城市或者偏远地区，租金会相对便宜一些，可能在 3 - 5 万日元。自己做饭的话，每月的饮食费用大概在 3 - 5 万日元；如果经常在外面吃饭，费用会更高，可能在 6 - 8 万日元。其他费用包括水电费、煤气费、通信费、交通费等，每月大概需要 2 - 3 万日元。另外，还需要缴纳健康保险、年金等费用，每月大约 2 - 3 万日元。结余情况：如果在小城市或偏远地区工作，生活比较节省，每月的总支出控制在 10 万日元左右，那么一年下来可以攒下 100 - 200 万日元，按照当前汇率换算，大约是 5 - 10 万元人民币。如果在大城市工作，生活开销相对较大，每月支出在 15 - 20 万日元左右，一年下来能攒下的钱大概在 50 - 150 万日元，约合 2.5 - 7.5 万元人民币。在日本打工，要想攒下更多的钱，需要合理规划支出，并且尽可能地增加收入。 #自我增值才是最好的投资 #灵活工作时间 #可支配收入 #增加收入来源 #生活需要仪式感 #每秒都值得记录 #记录我的生活瞬间 #日常 0; 今天看到这个视频🇺🇸医院收费邯郸本地笑话大款哥，到邯郸上出租车讲话 “拉去你们本地，消费最高地方” 出租车🚕开到【邯郸中心医院】 🇺🇸医院🏥只问诊＋触诊邯郸通常免费，🇺🇸收费5760美金邯郸老乡，干郁闷了说实话，我也很震惊… https://t.co/fBkl7HrirL 0; 回来了吗？这位推友是我见过，最有意志力推友哪名单，不是一两月，能做出来的这么枯燥乏味，大概只有他自己做 https://t.co/wrcfIZGavn 0; 最近印度中介把印度人骗到俄罗斯说给他们找工作，其实卖给了军队当雇佣兵，以为到俄罗斯能发财结果每人发把Ak😁 0; ？？？ https://t.co/vuIkAZrhM2 0; RT @SonofLightGu: 道先生說的完全正確。這些石雕都是從城牆𥚃整出來的！也就是說原來的神廟不僅被摧毀了，而且以這種方式掩埋夏人神祇。 https://t.co/ZVMGROYHRh 0; 我就是想和打声招呼，你这是什么表情和眼神啊？ https://t.co/6iWpQqUpEY 0; 大选前的飓风给700还是贷款，一年内必须还！ https://t.co/qsIlRTeM3E 0; 日本华人公司如何评定技术者的工资 | GavinZhou 0; forward 0; 日本人对中国人的正确认知！ 🫴 https://t.co/pZXZWXTQBv 0; 补个自行车胎居然要1300日元，大概快九美金了。想当年年轻的时候，手边有工具的话，自己补胎二十分钟就能完事儿。当年我们自行车都是自己修，拿隆、编条、换轴承珠子、上油，车链子断了都自己铆。除了买点儿配件，真没花过修车钱。 0; RT @Pierre_B_y: Les frissons, cette mélodie. https://t.co/YAJqbfCdDe 0; 胡适哥，伦比亚大学博士… 胡适之，是个鸡拔的毛的博士 “国民政府”这么多博士，居然“亡国”… 可见势有不得不亡之理。 https://t.co/pvK7FCtxke 0; 日本租房｜1R 1K1K和1R是指一个房间，不同的是1K在房间和厨房之间有隔间，而1R没有。一般来说，这些房间都比较小。适合刚去日本留学生，适合独居人士。1R：一个房间，厨房和房间没有隔间。 1K：一个房间，厨房和房间之间有隔间。都心区租金大约在10w左右，副都心区7-8w左右，东部区5-8w，西部区6-8w相比较，都心3区和副都心4区的租金普遍较高，而23区西部和东部的租金相对较低。总的来说，东京23区的1K/1R戶型平均月租金因区域，位置以及环境好坏而异。如果你打算在东京租房，不妨根据自己的预算和需求来选择合适的区域~有需要可d#日本 #留学生租房 #日本东京 #家居风格一个人住 #留学生首选 #中国人有自己的房搭子 #租房攻略#科普 #分享 #独居 0; 下班回家小酒馆滴不去了 https://t.co/YqDoSlia3x 0; 【商务与浪漫】真正的恋爱是人间最美的一种情感，可遇不可求，一辈子里头有没有遇上，全凭机缘运气，与努力与否没有关系。　　年轻的时候，辨不出真情假意，动辄信以为真。长辈们也大都一概而论；“他（她）到底爱你些甚么？”。彼时听不进，却也没有怀疑说得对不对。要是照实想，爱是没有甚么理由的。　　没错，无论怎样，父母一般都是好意和担心，但其实，那不过只是一种签定合约前的理性考虑。因为他们经历世事多了，经验丰富。说到头，可以斟酌得出的，也只有相互之间利益的得失。不过反过来，真的爱也一定会愿意为对方付出，包括利益。　　传统上，年岁渐长，就要考虑减价了，因为生育能力降低，有碍传宗接代。否则，买卖就没得做了，到最后，签得掉就算是成功，浪漫成了自嘲。　　当然那也不错，有资格讲条件，也就是有资本做买卖啦。专心一意建立一个稳定传统的家庭，犹如经营一个小小国家，又像买了间房子，终身相伴，一辈子有个遮身之处。　　其实从来都是如此的，说穿了几乎人人认同，可以前却没什么人说穿那属于商务，与爱无关。　　没有经过刻意算计的恋爱，感性占绝对多数，如果发生了，那就无条件，甚至不需要有说得服谁的理由。无论是天真单纯还是久经沙场的人，在那一刻，只要有真情，一定是那人一辈子里最美的时候。缠绵悱恻柔情似水，用来形容那个时段一点不夸张。那反应基本近似一种本能，动物都会如此，在吸引异性的时候最美最诱惑。其后或者转瞬即逝，或者峰回路转，结局如何都并不太重要，也没必要患得患失，因为那种感情很快用完，大致不会终身伴随。　　浪漫得不到什么实际利益，可也并非可以用利益换得。它可以赋予一个人的动力，大概就算是最大的意义了。也许老天造人的时候就有安排，有人可以无意间历经那个过程，有人可以苦心经营获得终身契约。　　这么说大致有人会反对，说爱情的结局从来应该是白头到老，永结同心，世间不是还自古有句名言叫做“有情人终成眷属”。　　很遗憾，那只代表一种理想。“眷属”既是家人，旧时盲婚哑嫁，反正没有想头，只要条件相符，也会日久生情。　　看看《三国演义》、《红楼梦》，又或爱情巨片《铁达尼号》，里面的情圣们，有哪位终成眷属了。　　不过，当然，有就最好。 0; 哈哈，我好像有点反应过来了，为什么沙白的视频会引起那么大的反应了。有些人，我们不是特指某个性别哈，就说有这么一个群体，他们以前是有一种最原始的简爱式的心理安慰的，那就是你再有钱，你再有资源，我再贫穷，再不好看至少疾病跟死亡面前大家平等。… https://t.co/jP5K4QOMmR https://t.co/fdoLHSEqSh 0; 朋友在🇯🇵花25万买了套小公寓 🇨🇦的我😳 得知这个价格，表示很震惊！🤯 据说全款买的，以后每年过去躺平几个月。羡慕哭了都想搬过去直接买两套一套自住一套出租加拿大这房价物价卷死人#日本 #日本买房 0; AI还是不太会自动从视频里选取场景。 https://t.co/JvJW2y3dxb 0; 但马自达那逗比开发主查，就跟那日本国会上答辩的官僚一样，只会说一些所有人都听不懂的，什么调整了减震的什么部件所以能让大家满意屁话来忽悠人。上一个CX60拿顾客当小白鼠，这次换汤不换药继续出来坑人。市值不跌没带见鬼呢。 https://t.co/MhiOMJbr67 0; RT @KadotaRyusho: 川口市で飲酒運転し､一方通行を100㌔以上で逆走して小学生の子供を持つ早朝出勤の父親を殺害した中国籍の男｡さいたま地検は過失運転致死などの容疑で男を家庭裁判所に送った｡危険運転致死でなく､予想通りの“大甘”措置｡中国にひれ伏す検察を“叩き直す… 0; 喜欢水族馆，无论多小的水族馆都喜欢。我要是发财了，就建个私人水族馆外加一个大型暖房，养热带植物。 https://t.co/nUQ5Bstseh 0; RT @GunloverClub1: Full auto supressed shotgun. The ultimate home defense. https://t.co/QwF9h1ZJTz 0; 纷纷扰扰之中，不如关注一下这只叫土豆的猫 https://t.co/1a7auxmafw 0; 日本JP工作 | 人文签会日语可以做什么工作之前有和小伙伴们说过不会日语或者是日语一般的适合做什么～那会日语的小伙伴去了人文签可以做什么呢？这里根据日语jlpt的等级，我们从N4-N1说一下。一般N5的话还是考虑下🈚日语要求的日语N4水平一般还是会像无日语要求的：勉税店、物流、客房、工厂等。不过也有日语要求低的像是：温泉酒店，偏技术的技术加工、电器组装等日语N3水平这个范围就相对大一些。像是N3左右的勉税店、手机店的贩卖，温泉酒店，有一定的日语要求的导游等日语N2水平这个范围就基本比较大了。像是行政事务岗、会计、CAD设计、产品设计、机械等或者ke服岡，机场地勤，高级百货、奥莱等的贩卖日语N1水平日语基本没有对范围没有什么限制，主要看自身经验和方向的规划小伙伴们可以根据自己的日语水平找一下适合自己的，有时间也要继续提升下自己的日语。 #日本工作 #日本工作签证 #日本找工作 #日本人文签证 #日语 #赴日工作 #日本就职找工作 0; RT @green_lobby: OldSky V1.5 大家试用后，出现不能显示12次，27宿的问题，现在已经修正。文件更新到V1.52V。下载地址ht：tps://github.com/Greenlobby/AncientAstronomyChart/releases/ta… 0; RT @DXDWX999: 都希望别人先动手，自己跟在后面获取好处，结果大家都落不到好处，都被杀死，这就是为什么南京大屠杀的时候，六个日本鬼子可以轻松屠杀2000名警察的内在原因。 https://t.co/rlMsuSM8mH 0; 日本社会里让人不太喜欢的，尤其是让从康米国家出来的人一眼看出那种低效率的社会主义组织形态，一部分也是脱胎于自身的封建传统，跟康米那种舶来品不是一回事，哪怕外观上有点像。 20世纪上半东亚反康米的中流砥柱就是日本。你甚至可以说，败战之前的日本，每个毛孔都是反康米的。 https://t.co/9ukn8SzSR0 0; 卷起来也挺好。以前俺用的一个咨询，出差那是万万不行的。今天聊起明年的工作。我，其实……也可以出差的😁。 https://t.co/sqQToLZWtl 0; 我在等待染一头绿毛😜 https://t.co/AM4Lwuaj0Q 0; RT @LD_daofeichang: 《汉书·律历志》记载了这个“历元”时代“十二次”的天文历法特征——日至其初为“节”，日至其中为“中气”，“中气”点正好是黄道十二地支的正位、每一“次”的中点。我读书多。文盲们也望尘莫及。伶州鸠甚至告诉我，“十二次”及其星占体系，是他大… 0; 在熊本吃到150一盆的sashimi～💯 坐电轨公交到水道町下来用google导航到 📍 夜の魚屋さん日本〒860-0848 Kumamoto, Chuo Ward, Minamitsuboimachi, 2−16 サンライズビル 2F 在一个狭小的楼里的2楼最里面店很小，当地人居多，每天18：00-23：00营业卖完就结束了老板很客气，会说英语，可以交流，也可以用翻译器，老板会耐心的和你沟通因为食材限量，没有预订一般不给留座位和排队那天我们太临时了，没有预订，过去也没有位置，就坐在门口等，老板出来和我们沟通，意思是里面的客人不知道什么时候走，也不知道什么时候会空出来，其实就是劝我们走的意思。那天为了吃sashimi真的是死缠烂打，告诉他我们很有毅力，愿意等，老板坳不过我们，最后进去问了一下，告诉我们大概15分钟后就可以给我们个位置，我们可太开心了！不过老板说一定需要每人点一杯酒，我们说没问题，价格合理什么都好说刺身拼盘有单人份和多人份的，我们点的是多人份的！太满足了！还点了很多别的，都很不错！最后吃的精光！原本我们想点2份多人刺身拼盘，老板说限量的，没法提供那么多，还很婉转的说怕我们吃不完，最后我们吃的精光，他惊呆了！在熊本还是很值得一吃生鱼片的！记得下载一个菜单翻译器，叫kulikuli，准的可怕！ #宝藏餐厅分享 #餐厅推荐 #会反复去吃的一家店 #熊本美食 #日本美食 #sashimi #刺身 #宝藏小店 0; 那是，你也不看看那上限是不是现在一般日本人能承受的来的 https://t.co/vxFgS5uCeA 0; 刷了油，继续风干继续用。 https://t.co/kM7PIFzrTL 0; 看到一段话笑死了 “我不太明白，都是去国外死，为什么骂沙白的要远比骂去给俄国人做炮灰的多很多？因为后者的死无法引发羡慕还是因为后者做了正确的事？” https://t.co/SIaLwHlDO6 0; 日本被视为世界上红叶蕞美的国家之一。 . 🍂每年秋季，日本气象局都会发布以“红叶前线”为名的预报，提醒人们去欣赏红叶。 . 11月正是红叶盛开的时候，快来看看有哪些地方可以欣赏红叶吧👇 . 📍东京 🔶日比谷公园：日本第1⃣️座“西洋风格近代式公园”。🚇从日比谷车站出来就能看到满目的红叶，往公园里面走，还可以看到银杏与红叶交映。 . 🔶高尾山：东京秋季赏红叶的代名词， 10 月下旬到 11 月中旬，山上的枫叶逐渐变红，游客可以选择乘坐缆车🚡上山，欣赏红叶美景，也可以选择步行🚶上山，享受徒步旅行的乐趣。 . 🔶小石川植物园：日本历史上蕞古老的植物园之一，拥有一条红叶隧道，两边是高耸的枫树，地上铺满的红叶像是地毯。 . 🔶河口湖枫叶回廊：回廊长约150米，两旁种满了枫树，秋季时这里的红叶非常美丽，在这里可以远眺富士山🗻风景绝佳。 . 📍京都 🔶清水寺：京都蕞古老的寺院，春季时樱花烂漫，是京都的赏樱名所之一，秋季时红枫飒爽，又是赏枫胜地👏 . 🔶岚山：京都岚山是京都著名的旅游胜地之一，也是日本蕞著名的红叶景点之一。可以乘坐岚山小火车🚊欣赏两边的红叶。 . 🔶常寂光寺：建于16世纪末，坐落在京都西侧的小苍山山腰，以秋日红叶闻名。游客可以在寺内漫步，欣赏红叶美景，也可以在寺内的茶室品尝日本茶道🍵 . 🔶琉璃光院：庭院中青苔的绿意、院内光影缤纷，得名为“琉璃光院”。一年只会开放两次，可以观看到春天的新绿和秋天的枫红。 . 📍大阪 🔶牛泷山大威德寺：每年11月上旬，变红的枫叶和变黄的银杏，与台阶上的绿色苔藓相映成趣，独特的风景吸引了大批游客。 . 🔶箕面公园：大阪宝贵的自然森林，一年四季都有着不一样的风情，尤其是晚秋的红叶。蜿蜒的森林，遍山的红叶，潺潺的瀑布，适合安静的待在这里，享受自然。 . 🔶万博纪念公园：自然文化园里的“红叶之泷”最为震撼，园区内有超过1万棵树木，每到深秋时，它们竞相绽放成一片绚丽的红色海洋，将整个公园装点得如诗如画。 . 🔶大阪城公园：每年秋季，大阪城公园就会成为赏枫名地，深浅不一的红叶让人大饱眼福。站在天守阁上，远眺银杏和红叶，慢慢沉醉其中。 . #假期去哪玩 #日本红叶季 #旅行攻略 #日本旅行 #日本枫叶 #日本小众旅行 0; RT @xu96175836: 經典回顧中共六四天安門大屠殺BBC女記者冒死一線報導！ https://t.co/Ig0A3pwtKX 0; 关于女孩子的必需品有一些以下可能大家经常会忽略甚至误解的地方我今天有空就想到哪儿说到哪儿给各位提个醒哈！ 1、卫生巾的主要科技含量其实是在吸水剂吸水剂少了自然是不吸水；但是吸水剂多了会造成不透气而且会有很多残余物会对皮肤造成刺激所以跟婴儿有时候用纸尿裤会造成红屁股一样… https://t.co/EwNURsuGoF https://t.co/eB6RuWzZa4 0; 你是海贼王罗杰嘛？ https://t.co/PpwzymZzRM 0; 推友们说说美国现在定位最重要的敌人是谁？现在的局势有集中力量来瞄准这个目标吗？ 0; RT @yajunwwz: 王亚军：叹为观止的人类驯养奴化智慧 1《熬鹰》鹰隼天生凶猛，倔强，堪称傲骨“鹰”风，古人训练鹰隼，通常很形象的称之为“熬鹰”。猎户驯养奴化之道颇有意味： https://t.co/hVl4NbJ5iX 0; 一会没事给大家讲个瓜我确实有点惊到了 0