开发商鄙视链：住友不動産のマンション 住友不动产全称：住友

开发商鄙视链：住友不動産のマンション 住友不动产全称：住友不動産株式会社 (Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.）。成立于1949年，本社位于新宿区西新宿。虽不如同为大财阀系列的三菱丸之内和三井日本桥一般高大上，但住友不动产在东京全域拥有的办公楼数量第一。 与其他财阀系开发商的品牌战略不同，住友不动产最高级品牌是出租用公寓。高端品牌La Tour的公寓基本只租不卖。 住友出售高级公寓时比友商同级品牌定价高且不急于全售，这也和开盘首日售罄主义的开发商不一样。比如住友不动产在品川站附近开发的2000户的World City Towers前后卖了十年。 住友高级公寓特点是楼盘外观和迎宾大厅极致高级奢华，大量运用石料和玻璃等素材营造高级感，其他楼内共用设施就能简则简。住友认为建筑外观和迎宾大厅这种竣工后无法改装的部分才最能体现楼盘资产价值。 住友的品牌命名也与三井和三菱的中规中矩不同，充满关西商人式自由奔放，不拘一格。 高端品牌： ラ・トゥール（La Tour）：最高端豪华公寓，追求极致奢华。位于顶级地段并采用先进技术和高档材料。代表作如La Tour代官山。 グランドヒルズ （Grand Hills）：高端公寓品牌。位于高级住宅地段并注重豪华与舒适。代表作如グランドヒルズ白金。 塔楼品牌： シティタワー (City Tower)：面向中高端市场的主力塔楼品牌，以现代化设计和地段便利著称。代表作如シティタワー豊洲等。 グランドシティタワー (Grand City Tower)：2023年推出的大规模版塔楼品牌，面向注重生活便利性高收入人群。在交通便利地段提供一流设计和设施。目前有月岛和池袋两个楼盘。 主力品牌： シティハウス (City House)：面向都市型中高端家庭的核心住宅品牌，位于交通便利生活设施齐全的地区并拥有良好社区环境。如シティハウス目黒。 シティテラス (Ctiy Terrace)：位于自然环境优越的闲静住宅街区并提供便利的生活设施。如シティテラス浦和。 パークスクエア (Park Square)：大型社区品牌，注重性价比，保证生活质量。如パークスクエア日暮里。 都市品牌： セントラルレジデンス（Central Residence）：城市中心部中高端公寓 セントラルプレイス（Central Place）：城市中心部紧凑型公寓