日本买房，要避开17种。 熬夜整理了一份日本买房的避坑指南

日本买房，要避开17种。 熬夜整理了一份日本买房的避坑指南 1.不要借地权的房子。借地权是指从土地所有者那里租赁土地的权利。如果在租赁的土地上建造建筑物，会有各种限制。借地权包括賃借权和地上权两种形式。 2. 不要高架和铁道旁边的房子。噪音大，灰尘大，白天看房时可能没感觉，晚上住那儿试试。 3. 不要离车站太远的房子。公寓12分钟，一户建20分钟是极限，除非你想锻炼自己参加马拉松。 4.有事故的房子不要。尤其是非正常si亡的，比如自sha或者他sha的，即使你是坚强不怕怨念之身，但将来如果要出手或出租呢？ 5.不要租客难搞的房子。比如瘾君子，喜欢聚众开趴的。另外，租客年纪太大的也不要买，因为他一时半会儿不会搬走了。 6.不要户数太少的房子。公寓少于20户，贷k都困难，少于50户，以后维修基金分摊下来也不是小数。 7．不要大型病院边上的房子。病院边上，懂得都懂，何况进进出出的车和人，也非常吵闹。 8.不要旧址是厂房的房子。有些污染不是三两年就能除尽的。 9.不要早于1982年的房子。日本的《新耐震设计法》是1982年颁布的，这之前的房子不但房龄老耐震标准还低。 10.不要“再建筑不可”的房子，这种房子还真不少，千万要留意。 11. 不要贫民窟附近的房子。比如于东京足立区的山谷，大阪的西城区，东住吉区的矢田，房价ok，但治安环境非常差，不要轻易尝试。 12.不要高台房。东京的高台房不多，但神户等山地城市有很多高台房，这种房子隐患多，维修成ben高，要有心理准备。 13.不要乡下的一户建。很多一户建房龄老，设施旧，买来你还得重建改建，关键日本老龄化越来越严重，乡下人口越来越少，以后这种房子不保值也不好出租，有可能会砸在手里。 14.不要“川”边的房子。太靠近河边的房子，容易潮湿，发霉，虫子还多，另外地基不牢固，维护成苯也很高。 15.不要有奇怪邻居的房子。有些邻居不友善，有些很吵闹，甚至还有瘾君子，除了这些还怕碰到挑刺的邻居，天天上来敲门，影响正常生活。 16.不要靠近高压线、电视塔的房子。那辐射酸爽，台风来了也担惊受怕。 17.不要奇形怪状的房子。比如刀把形，尖角形，无效面积多，视觉感受差， #日本买房 #刚需买房 #日本 #东京生活 #东京买房自住 #东京买房攻略 #东京买房贷款 #东京买房自住