在日本买房前😭有人早点告诉我这些就好了
#不懂就问有问必
2024-06-23
最新修改时间：2024-06-23 13:09:32
在日本买房前😭有人早点告诉我这些就好了
#不懂就问有问必答
拿着在国内只能买二手小套房的预算，可以在东京却能买到三房一厅？？
💢对初抵日本、尚未深入了解日本房产市场的朋友来说，买房前一定要先了解以下几点，以免踩雷！
💁🏻♀️分辨所有权与借地权
❗所有权就是买房后，房子和房子的所属土地权是属于你的
👉🏻借地权，就代表这个房子的土地是别人的，你买了房也仅获取房子的建筑部分产权，并不拥有土地部分的产权。
💁🏻♀️了解土地类型
⚒日本土地分为3⃣大类：居住类、商业类、工业类。
需特别注意的是，工业类土地虽能兴建住宅，但周边环境恐不尽人意，所以在买房前一定要了清楚周围环境哦！
💁🏻♀️各类证件是否合格
👀检查证、确认证、检查合格证、消防🧯设备定点检查记录、建筑物定期调查记录、电梯🛗定期检查记录、建筑图纸、是否改修等，此类事项在购房时均需详尽询问有无，才能安心入手！
💁🏻♀️房屋构造
👨🔧在日本买房要选RC造和SRC造的房子
👉🏻这2种一类是钢筋混凝土，一类是在钢筋混凝土基础上加了铁骨的构造，日本地震比较多，这两种构造耐震性都强，安全有保障！
💡所以买房前最好是要实地考察，多了解市场行情，不要被坑啦！
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