日本中介不会说的秘密
1.一定要面积 50 平米以上，有控
2024-07-11
最新修改时间：2024-07-11 10:15:17
日本中介不会说的秘密
1.一定要面积 50 平米以上，有控除的
2．公寓户数 50 户以上的蕞好，不然修缮基金均摊下来是个不小的负担，管理会社一定要好，管理费、修缮基金啥的要了解清楚。
3.千万记得去查查你目标房源的历史记录📝，能看到大家都是啥价入手的，另外如果买卖太频繁的房源也要注意可能有隐情。
4．1981年,日本在《建筑基准法》的基础上,颁布了《新耐震设计法》，所以要买1982 年后的建筑， RC 或 SRC 的那种😏。
5.如果你是上班族，要离车站 10-15 分钟内的，不然折腾人🚶。
6.邻居情况一定要问清楚！不问不行❌。不然遇到个大半夜不睡觉，洗衣服或在室内锻炼身体的，你自己都得成神经病。
7.咱国人讲究坐北朝南，南北通透，日本这样的房子真不多，也不能苛求，但那些朝向奇怪，户型奇特的房子，千万不能要，再便宜也不能要。
8.楼层要2 楼以上的，金3银4，一方面是视野问题，另一方面和噪音和下水都有很大关系。
9.高速边，铁道边的房子，我就不多说了，谁住谁知道。
10.不要上来就讲价，就还中介fei。显得很业余。先看房子优缺点，再有理有据的和中介谈。
11.要有主见，别被中介pua！可以把预算和中介说，如果中介说这个预算太难了，只能买XX的房子，千万别信。什么样的预算对应什么样的房子，慢慢找，总是能找到的。当然，也不能要求十全十美，自己心理要有取舍。
12．年shou不高的，又想多贷k的千万要注意。那些拍胸脯和你说年收不够，也可以贷几千万的，很可能是搞假资料去申请，要是骗过去了就拿到贷k了，可是，但是，万一被查到，就惨了，尤其在日本后果很严重。
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