日本租房攻略 | 找到了喜欢的房子
我是落地租房没有走海审
2024-07-21
最新修改时间:2024-07-21 09:55:03
日本租房攻略 | 找到了喜欢的房子
我是落地租房没有走海审,实地看房比较安心,前期住了半个月民宿(提前问好房东能不能住所登录)
📅 租房时间线
6.28入境
6.29-7.3看房,大概看了十几个,最终选定这个
7.1 上午办区役所登陆+国民健康保险+住民票 (没有这些寸步难行) 下午办电话卡(uq的送红米12)
7.5 资料审核通过
7.8 签合同+缴费(头金20多万包括一个半月房租)
7.11晚上拿钥匙
7.12 搬进新房子
✨找房攻略
1️⃣租房软件(个人认为的好用程度排序)
LIFULL HOMES>at home>suumo>Yahoo不动产
其他还有leopalace21(隔音不好)、ur团地(房源太偏太少)等等
2️⃣根据个人情况确认租房需求
一般中介都会给出一个模板,我的大致如下:
个人情况:大阪7月生
入住时间:7月中
预算:房租+管理费xx日元(4w-10w+都有,6.5w其实能租到较好的了)
位置:离学校步行/骑车xx分内or地铁xx分
户型:1k,高层,角部屋优先
朝向:采光好,不朝北就行
材料:RC钢筋优先(尽量不要铁骨和木造)
生活:瓦斯/包网/门禁/24小时垃圾房 (不用都满足)
退房:正常不满2年赔1个月,不满1年赔2个月
3️⃣租房有哪些费用
日本除了房租和管理费,每个月还需要交火灾保险和安心support,我的房子还有一个町会费,头金包括保证会社利用料(正常是房租的60%-100%),消臭抗菌费,换钥匙费,退房打扫费,如果要续租需要交保证会社更新料。还有水电网和瓦斯费,我是包网络的全电房,最好找有瓦斯的会费用低一些。
4️⃣走海审还是实地看房
本来还在犹豫要不要走海审,但是因为前期遇到很不靠谱很油腻的中介,更push了一把,就过来再租了。想落地看房至少预留2-3周,要是没遇上就会时间线拖很长几个月也有可能。如果要求不是很高,走海审真的会方便很多,只是可选择会少些。找到靠谱的中介也很重要,但是这个只能随缘靠接触下来的直觉判断了,觉得油腻和不舒服一定就是不行!!中介的房源都是共享的,前期自己的app上多刷刷,如果走海审一定让中介去实地拍视频!后期换房子真的很麻烦…希望大家都能找到自己心仪的房子
转发 0
评论 0
赞 0