日本购房这些流程，少一步都会吃亏！
① 整理自己所希望房产
2024-07-22
最新修改时间：2024-07-22 10:27:48
日本购房这些流程，少一步都会吃亏！
① 整理自己所希望房产条件：如自己想住的区域、投资期望收益、公寓or一户建、房屋多大面积、离车站距离等。
② 查询自己理想条件的大概物件价格，并决定购房预算
③ 确认买房储备费用，即除了房屋金额以外，还有一些税金、保险、司法書士、贷款手续费等费用。
④ 选房看房，有条件的话当然是去日本实地看房更好，如果不方便也可以让不动产中介提供在线看房服务。
⑤ 下意向书申请购买，在自己对房屋满意并且各种费用都确认没问题的情况下，通过不动产中介向卖家申请购买。
⑥ 听取重要事项说明，不动产中介会派出宅地建物取引士来说明将要买房的一些细节说明。
⑦ 签订买卖契约，这时一般要付一定的手付金，3000-4000万的房子的大概为5-10%。
⑧ 如果满足贷款条件的话，还需和银行签订住宅贷款。一般签订买卖契约之前要和银行弄个事前审查，如果这个事前审查批下来的话基本上到最后就都没有问题。
⑨ 过户交付：在卖家确认收到房款后，房屋钥匙和一系列房屋资料才能到手。同时，指定的司法书士就会帮你弄登记手续来证明这套房子是你的。
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