在日本买房，早点看到这篇就好了......
在国内只能买二
2024-07-23
最新修改时间：2024-07-23 15:15:45
在日本买房，早点看到这篇就好了......
在国内只能买二手小套房的预算，在东京却能买到三房一厅，越来越多的国人选择去日本买房定居或者投资，不过对初到日本还不是很了解日本房产市场的朋友来说，了解以下几点，才能避免被坑！
⛔区分所有权与借地权
❗注意所有权就是买房后，房子和房子的所属土地权是属于你的，但如果是借地权，就代表这个房子的土地是别人的，你买了房也只是获得房子的建筑部分产权，🙅不拥有土地部分的产权。
🏡土地类型
⚒日本土地包括3⃣大类：居住类、商业类、工业类。注意工业类土地，虽然可以建住宅，但是周围环境不会很好，所以在买房前一定要了解清楚。
🪪各类证件是否合格
👀检查证、确认证、检查合格证、消防🧯设备定点检查记录、建筑物定期调查记录、电梯🛗定期检查记录、建筑图纸、是否改修等，这些在买房的时候都要好好问清楚有没有。
🏘房屋构造
👨🔧在日本买房要选RC造和SRC造的房子，这2种一类是钢筋混凝土，一类是在钢筋混凝土基础上加了铁骨的构造，日本地震比较多，这两种构造耐震性都强。
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