六年，砸了几百万日本买🏠，真是白瞎了
考虑在日本购买房产
2024-07-27
最新修改时间：2024-07-27 09:50:39
六年，砸了几百万日本买🏠，真是白瞎了
考虑在日本购买房产之前，了解以下这些潜在费用至关重要！🏠💸
✅- 中介费 - 如果你打算购买二手房，需要支付的中介费通常是房价的3%再加上6万日元。
✅- 其他房产交易相关费用 -
这包括过户登记费、印花税、不动产取得税以及火灾和地震保险等，这些费用加起来大约会占到房价的2%到3%。
✅- 持有房产期间的费用 -
这里有三个主要的费用项目需要注意：
⭐ 固都税
⭐ 物业管理费
⭐ 修缮基金（这个费用会根据房屋的年份和修缮状况有所不同，需要特别注意）
✅-租赁管理费 -
如果你计划出租你的房产，可能需要支付相当于租金3%到6%的管理费。
✅- 房屋出售费用 -
这主要包括两部分：
👉 卖房时的中介费，同样是房价的3%加6万日元。
👉 增值税，如果在五年内出售个人名下的房产，需缴纳30%的增值税；如果超过五年，则减半至15%。
🙋在日本购买房产之前，明确这些费用对于预算规划非常关键哦~
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