学会这几招，看懂一户建
第一步（图1）：今天就以大阪府住吉
2024-08-29
最新修改时间：2024-08-29 10:55:16
学会这几招，看懂一户建
第一步（图1）：今天就以大阪府住吉区的这个一户建举例。
第二步（图2）：先确定交通，这个位置离电车站只有4分钟，算是比较优秀。
第三步（图3、4）：用土地路线价公式价对比法，算的土地价值2200W，占总房价比值47%，由于此房房龄只有4年，所以这个比值算是非常高了，也就是性价比比较高。
第四步（图5）：梳理一户建自住用户关注点：便利度、周围人口年龄分布、学区情况。
第五步（图6、7）：walkscore步行指数85分，中规中矩。但是最近的大型超市有8km远，严重的扣分项。
第六步（图8）：看年龄分布，主要还是年轻人偏多，整体社区相对比较有活力。
第七步（图9）：看周围学校距离，基本都无法步行到达。
总结：房子本身性价比很高，交通很便捷。但是物件周围购物、学校都很不方便，整体不是很推荐。
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