为什么我推荐大家买日本房产
日本房地产市场，尤其是东京和大
2024-09-08
最新修改时间：2024-09-08 10:37:17
为什么我推荐大家买日本房产
日本房地产市场，尤其是东京和大阪这样的都市圈，近年来持续升温。根据日本不动产经济研究所的数据，新建住宅价格已超过泡沫经济时期的峰值，并且仍在上涨，这种价格增长主要是由于真实需求驱动，而非泡沫现象。
近期日元贬值使得外国投资者对日本房地产的兴趣大增。与纽约、伦敦等其他国际大都市相比，东京的房价仍相对较低，这进一步吸引了国际买家的目光。
日本长期维持历史性低利率，使得房贷更易获得。这不仅吸引了本地高收入家庭，也吸引了海外投资者，因为低利率提高了房地产投资的回报率。
长租市场：在东京，长租房产需求旺盛，特别是都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台东区），这些区域因其中心位置和商业环境，长租市场非常活跃，回报率较高。
民宿投资：大阪作为日本重要的旅游和商业中心，民宿投资成为一个吸引力强的选择。梅田和心斋桥等商圈因其高客流量，为民宿业务提供了良好的市场基础。
日本房地产市场预计将继续保持稳定增长，特别是在大都市圈内。选择合适的地段和物业类型仍是确保投资安全性和回报率的关键。
虽然购买房产本身并不赋予外国人永久居留权或签证，但通过购买房产可以作为获得长期居留签证和最终永久居留权的辅助途径，例如经营管理签证。
具体流程是：通过购买房产并投入到在日本开设的企业中运营，最低投资金额约为500万日元（约合45,000美元），成功经营公司一段时间后，可以续签投资经营签证，长期居住并最终申请永久居留。
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