在日本买房,6% 租售比到底高不高?🎈
今天来聊聊在日本
2024-09-13
最新修改时间:2024-09-13 15:48:08
在日本买房,6% 租售比到底高不高?🎈
今天来聊聊在日本买房的租售比问题。😎
都说投资日本房产很难挣钱,还有人说投资日本民宿更赚钱,租金年回报率能有 10%-13%,但其实这个数字并不真实哦。🙅♀
🌟日本的实际租金回报率大概在 5%-6% 左右,如果全年满租的话,收益确实能有这么多。但关键是你得考虑能否做到满租,以及在哪里能做到满租。特别是如果你想在日本投资民宿,这些问题必须要好好考虑。💭
💡在东京,除了机场附近和大田区可以 365 天做民宿,其他地方最多只允许半年的时间做民宿。所以想在东京做民宿并满租达到高租售比回报,其实是很难做到的。在东京买房,一般更多是基于房产自身的增值而进行投资。🏙
那如果想要高现金流回报的租售比怎么办呢?🤔那就往大阪看呀!大阪是新兴旅游城市,民宿在大阪没有运营天数限制,只需要获得民宿牌照就可以。🎉
宝子们,如果你们在考虑在日本买房投资,一定要根据自己的需求和目标好好权衡哦。💖
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