日本房产的维持费用 贵到想报警！ 最近几年房价疯涨，前阵子

日本房产的维持费用 贵到想报警！ 最近几年房价疯涨，前阵子国内的房产新闻也是把大家吓坏了。那么简单看一下日本楼房每年的大概维持费用。假设是近年的新房，总价一个小目标，面积70平米左右。 ●管理費 ⇒平均可以假设：26,000円/月 ※根据通胀形势，管理形式，人件费用等也会调整。 ●修繕積立金 ⇒平均可以假设：12,500円/月 ※根据整个楼的管理情况，会有调整，基本都是呈现上涨趋势。 ●駐車場、駐輪場代 ⇒平均可以假设：40,000円/月 ※如果你是大型车辆(SUV等)或者电车，费用会偏高。 ●火災保険料、地震保険料 ⇒平均可以假设：8，000円/年 ●固定資産税、都市計画税 ⇒平均可以假设：500,000円/年 ※根据（土地+建物）构成比例不同，会有较大浮动。 ※比如你花1个目标购入房产，那其中可能有40%是土地价格，60%是建物价格，会根据不同比例换算税率。 ●専用庭、ルーフバルコニー使用料 ⇒日本的楼房阳台，小庭院都属于公共设施，你只能租用使用，平均可以假设：800円/月 ●トランクルーム使用料 如果有使用，根据面积大小费用会不同，不算在这个统计。 月平均维持费：121,634円（这数假设的我自己都害怕哈哈） --------------------------------------------------------- 以上是大概维持一个近年新购入房产的大概数字，当然，新房还有减税政策，如果是贷款还有控除政策。 不能说税金优惠力度很大吧，但总比没有是强很多的（另外，各种优惠都是有年限的）。 如果购买的是中古房，那要看物件的情况，上面的情况不通用。 注意：一般中介不会和你提，自己也不会注意的，就是买中古房的话， 一定要看这个房子的修缮管理情况，备用金情况。 一定要看这个房子的修缮管理情况，备用金情况。 一定要看这个房子的修缮管理情况，备用金情况。 说一个算是公开的秘密吧，很多老房子现在管理混乱，将来大修的钱不够！！！一定要注意避雷！ #日本 #东京 #日本房产 #日本生活 #房产投资