一个例子说明持有房产与现金流的差别。比如一个人在上海，居住

一个例子说明持有房产与现金流的差别。比如一个人在上海，居住的房产市值500万，月薪8千；另一个人在县城，居住的房产市值50万，月薪8千，这两者的净资产差距大约是10倍，可实际的生活水平不会差太多，甚至在县城生活要比在上海滋润的多。 住在上海的人不可能把房子卖了变现到县城，县城的人也没能力去上海，房子是固定资产，两地没有可能互通交易。对于只有一套房子的人而言，房价的上升与下降与其生活质量关系不大，不会有人住的房子原来值100万，升值到200万后就身价倍增，他的生活状况没有任何改变，阶层也不会就此跨越。 亲生子都不如近身钱，何况是房子。钱变成任何等值资产很容易，反过来任何资产变现都比较难，当下经济下行，消费降级，人口下降，现金为王。