日本投资房涨价的原理💰💰💰
日本投资房涨价的主要原因
2024-10-14
最新修改时间：2024-10-14 11:58:00
日本投资房涨价的原理💰💰💰
日本投资房涨价的主要原因是租金，
进一步说是cash flow（租金-管理费-修繕基金）。
租金涨，到手的钱多了，房价就涨。
所以我们都推荐我们的客人看【想买的房子的现在租金】和【周围的租金】有没有差。
拿银座的这个房做比例，现在租金是102000日元，它一栋楼的另一间房今年以118000租出。
（118000-4700-4100）✖️12➗3.73%=3500万日元
就是说你买到手，现在的租客走了后，马上以118000日元出租，就能出价3500万日元卖。
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