购买日本房产需要缴纳多少税费？ 购买日本不动产都需要交纳什

购买日本房产需要缴纳多少税费？ 购买日本不动产都需要交纳什么税款 A. 印纸税（对标国内印花税） 合同金额 1 千万～5 千万日元，税金 1 万日元 合同金额 5 千万～1 亿日元，税金 3 万日元 合同金额 1 亿～5 亿日元，税金 6 万日元 B. 登陆免许税（对标国内房产登记税） 新房：固定资产税评估额*0.4%（非合同价格） 二手房：固定资产税评估额*2.0%（非合同价格） C. 不动产取得税（对标国内契税） 固定资产税评估额*4.0%（非合同价格） D. 司法书士费用（对标国内登记手续代行费） 司法书士就是帮你做不动产登记的专业人员，需要支付约 6～12 万 日元的费用 E. 中介费用 房屋买卖成交之后付给中介公司的中介费（合同价格的 3%＋6 万日元）。 纳税额度的计算方式非常复杂，我们只需要记住买房时交税的额度加中介费 用的总额大概占房价的 6%～7%。即 1000 万的房子大约额外需要交 60 万～70 万 的购买费用。 持有房产需要哪些花费？ A. 固定资产税（对标国内房产税） 固定资产税评估额*1.4%（非合同价格） B. 都市计划税（对标国内城市建设税） 固定资产税评估额*0.3%（非合同价格） C. 管理费（对标国内物业费） 按照房屋所属物业公司规定数额进行缴纳，一般 8000-20000 日元/ 月，以实际收付费为准。 D. 修缮费（对标国内维修基金） 按照房屋所属物业公司规定数额进行缴纳，新房和二手房收费标准 不同，具体有物业公司决定。 E. 保险费 火灾水淹地震等保险，一旦房屋遭遇损坏，可以获得赔偿，一般为 30000-50000 日元/年，具体以实际收费为准。 一户建不涉及管理费和修缮费，房屋的管理以及修缮全部由房主自己负责。 #日本房产 #日本房产投资 #日本 #日本房产税金 #日本房产税