日本租房小知识 日本第一次租屋，需要支付敷金、礼金、中介费

日本租房小知识 日本第一次租屋，需要支付敷金、礼金、中介费等费用，依据地区不同，全部加起来大概为4~6个月的租金，是一笔不小的负担。究竟什么是礼金？什么是敷金呢？让我们来看看租房的头期款包含哪些项目吧！ 第一个月的租金 有时候也包含每个月的管理费、公共区域的共益费。 礼金 日本从二战后流传下来的规定，感谢房东把房子租给你，需要支付一笔谢礼，约为1~2个月的房租。 敷金 即押金，约为1~2个月的租金。在退房后扣掉清洁费、修缮费后会将剩余部分返还。（但是基本上能退的有限） 中介费 若请中介帮忙寻找的话，大部分都会收取一笔中介费，约为1个月的租金。 保证人费用 在日本租屋的外国人需要找日本人当连带保证人，房东才会愿意把房子租给你。若在日本没有认识的人的话，有一种保证人公司的服务。现在大部分都是要求保证公司（管理公司指定） 保证公司费用约50%～120%租金。保证人公司可以由入居者自己找，但找到后同样也要通过保证公司审查。 火灾保险 日本租房时规定必须加入火灾保险，约两万日圆左右。（通常为两年契约，契约更新时需要再缴交一次） 换锁费用 为了安全起见，第一次入住时房屋都会更换新锁，费用由承租人负担，约为1万到2万日圆左右。 更新费用 另外，日本的房屋租期多为两年，两年后若要续租，则必须再缴交更新费用，依地区与房型不同，约为一个月的租金。