日本买房｜打死都不能说的话❗防止被坑 - 想成为日本买房选

日本买房｜打死都不能说的话❗防止被坑 - 想成为日本买房选房高手吗？想在买房的时候不被坑吗❓问问题的时候换个问法，让你不在成为销售眼里的小白！这样好房型，未公开的房源都会主动介绍给你 - 1⃣【我刚开始看房，帮我介绍下】❌ 很多人去买房的时候大都是这么说的，这不是明摆着告诉中介，我是个小白，啥也不懂。这样的问法，遇到“悪徳”的中介，能宰一个是一个！ - 2⃣【有没有性价比高的房子】小白问房子一般只考虑几个点，喜欢价格便宜的。高手会综合考虑房子的因素，居住便利度、通勤、户型、楼层、以后万一出售是否好卖等等！日本这边一分价钱一分货，低于市价太多的房子小心踩坑 - 3⃣【买这个房子一共要花多少钱】除了物件价格，其他的诸费用也要认真看- 4⃣【D款金利多少】每个人条件都层次不齐，zui直观的方法就是让专业的中介多おすすめ几个方案，然后自己进行比较！- 5⃣【房子面积多大】相信很多刚开始买房的小白都会这么问，小红书上很多也有很多被套路的小红薯们发被坑笔记，住宅控除需要内法面积50平以上，所以如果想申请控除的话，下次记得直接问内法面积是多少- 6⃣【房子是几几年的】日本房子新耐震的判断基准不是房子的建成日期，稍微熟悉一点日本房产的朋友可能知道1981年9月1号后的房子属于新耐震，但大家注意了，房子取得建筑确认的日期是1981年6月1号以后的才属于新耐震！- 7⃣【管理费修缮费多少】一般贩卖图纸上写的管理修缮费并不是完全准确，要多留个心眼，确认近几个月是否管修费要涨价！- 8⃣【中介费能再便宜点吗】在房子看的差不多了，如果实在比较拮据，就说价格和我心里价格还是有点差距，我回去考虑下。多少可以争取点优惠。当然如果你是阿亮的粉丝，那阿亮这边有惊喜- 9⃣【如果本审没下，手付金能退吗】直接跟中介说，签约的时候加ローン特約，如果本审zui后没有下来的话，手付金也能全款退回来-