在日本买房必看，买房前一定要知道的事！ 在国内只能买二手小

在日本买房必看，买房前一定要知道的事！ 在国内只能买二手小套房的预算，在东京却能买到三房一厅，越来越多的国人选择去日本🇯🇵买房定居或者投资，不过对初到日本还不是很了解日本房产市场的朋友来说，了解以下几点，才能避免被坑！ ⛔区分所有权与借地权 ❗注意所有权就是买房后，房子和房子的所属土地权是属于你的，但如果是借地权，就代表这个房子的土地是别人的，你买了房也只是获得房子的建筑部分产权，🙅不拥有土地部分的产权。 🏡土地类型 ⚒日本土地包括3⃣大类：居住类、商业类、工业类。注意工业类土地，虽然可以建住宅，但是周围环境不会很好，所以在买房前一定要了解清楚。 🪪各类证件是否合格 👀检查证、确认证、检查合格证、消防🧯设备定点检查记录、建筑物定期调查记录、电梯🛗定期检查记录、建筑图纸、是否改修等，这些在买房的时候都要好好问清楚有没有。 🏘房屋构造 👨‍🔧在日本买房要选RC造和SRC造的房子，这2⃣种一类是钢筋混凝土，一类是在钢筋混凝土基础上加了铁骨的构造，日本地震比较多，这两种构造耐震性都强。 🧑‍💻注意甄别房屋信息来源 🇯🇵日本虽然房产有很多，但是很多房产来源的投资价值都没有说起来的那么高🤚，跟房产中介接触或者自己找房子的时候注意甄别，不要觉得在国外的华人就会不坑中国🇨🇳人。 👩‍💼经营管理能力 💼如果觉得在日本买房做投资，买了之后不用怎么管当甩手掌柜也能赚大钱💰的话那就大错特错了，自己不管或者不用心经营的话是很难获得高收益的。