房主惜售，房价还要涨？ 最近东京房价真的涨疯了！😱尤其是

房主惜售，房价还要涨？ 最近东京房价真的涨疯了！😱尤其是市中心的几大热门区域，房子价格飙得让人瞠目结舌。根据最新的数据，东京23区的二手住宅楼在2024年8月的平均出售价格达到了7750万日元（大约379万人民币），比上个月又涨了2.6%，这可是17年来的最大涨幅！ 🤔️房价为何涨这么猛？ 这次的房价暴涨其实有几个主要原因。首先，最近股市波动比较大，很多投资者觉得股票风险太高，转而选择买房这种相对稳定的实物资产。所以，市场上的房子供不应求，价格自然就被抬高了。再加上出售的二手房数量也在减少，大家都捂着房子不愿意卖，觉得房价还能继续涨，这种供需不平衡就导致房价一飞冲天。 市中心房价更夸张！ 特别是东京的“都心六区”，也就是千代田、中央、港、新宿、文京和涩谷区，房价涨得更加吓人。数据显示，8月这些地方的房子价格涨了3.9%，平均售价已经达到了1亿2756万日元（约625万人民币）。而且这已经是连续19个月上涨了，真的是疯狂！ 这个涨幅已经创下了自雷曼危机以来的最大记录！如果你是投资者，看到这样的数据，估计已经按捺不住了吧？也正是因为这些区域过于火爆，很多房主选择观望，继续等房价涨，导致待售的房子更少，价格越涨越高！ 普通买家难上车 房价这么涨，对普通的刚需买家来说，简直是晴天霹雳。尤其是在市中心这些地方，买家几乎都是投资者或者富人，普通人哪敢出手？东京的房价两极分化越来越严重，富人继续买房赚钱，而普通家庭只能眼巴巴看着，实在是太无奈了。 周边房价也在跟风涨 不仅是东京市中心，连东京周边的县市房价也在跟着涨！比如埼玉县涨了1.2%，神奈川县涨了0.9%，就连千叶县这种远离市中心的地方也小幅上涨了0.3%。看来，不论你是想在东京市内还是周边买房，压力都非常大。 未来房价还会继续涨吗？ 专家分析，未来东京的二手房市场可能会越来越极端。一方面，房价持续上涨，刚需买家想要入手房子越来越困难；另一方面，投资者和富人通过买房转手赚取利润的情况还会继续。这个差距可能会越拉越大 #日本 #日本移民 #日本移民生活 #日本房产 #房产 #投资房产 #日本投资房产 #日本投资 #日本投资移民 #日本买房 #房价 #房价上涨 #东京 #东京房产 #东京房产投资