3天看了15间房总结的日本租房攻略
之前我发了退宿前宿舍视
2024-11-22
最新修改时间:2024-11-22 16:13:12
3天看了15间房总结的日本租房攻略
之前我发了退宿前宿舍视频,因为退宿我这一个月为了租到合适的新家跑了很多地方,也踩了很多坑。
今天总结一下日本租房的一些经验和攻略,尤其是关于如何实地考察来确保你能租到满意的房子。
首先,日本租房的基本流程:
1️⃣需求确定:明确租房需求,包括房型(1k 1dk 1room)、位置(駅)、朝向(南,东南)预算等。
2️⃣信息搜集:利用网站、App或通过房产中介来搜集房源信息。(suumo的钓鱼房多,一点进去问就没了,挂着吸引你去找他们中介。at homes更好用)
3️⃣联系中介实地考察:重中之重
4️⃣申请租房:提交租房申请,并准备相关的文件和资料。审查通过管理公司和保证公司,大概一周左右,如果房租太高超出工资的1/3,容易被拒(我的第一个梦中情房就是),也有看房东意见的。
5️⃣签约及入住:和房东或中介完成租约签订后,就可以入住了。
🌟以上这些大约会持续1个月!所以一定要提前找!特别是我第一次被拒了以后时间非常紧张
🌟能早点找一定要早,2.3月是租房旺季,几乎好的便宜的都会被抢先申请,要礼金的房很多
🍊🍊现在重点来谈谈为什么最好实地考察:
1️⃣确认房源信息、感受环境:网上的信息可能会有误导或遗漏,实地考察可以帮你验证信息的真实性。比如p3朝西,下午3点光很暗;p4照片里阳台曝光看不清,实地一看原来挨着铁道可以看到乘客的脸;p5可以看到对面楼上的神社?p6的厨房太大了以至于卧室只能摆个床;p7的地板和房型都特别好,就是1楼大正午一点阳光都没有。
2️⃣检查设施:检查房间内外的设施是否完好,是否符合你的需求。p8说是老房子没想到墙角都掉了,而且洗手台也黄了,墙纸是蓝色藤萝。p9阳台朝西很小。10.11设计师房,无阳台,四周4个建筑工地,窗户打开就是对面楼;12墙纸…13无电梯还是旋转小楼梯不适合搬家进入。我还看了那种很贵便宜的35平米8个窗1楼一点光都没有的房子……
3️⃣询问周边环境:了解附近的交通、商店、医院等设施,以及安全情况。
4️⃣确认租赁条件:包括租金、管理费、维修责任等。
在日本租房,实地考察是非常关键的一步。希望家人们都能租到一个既舒心又安心的家!~
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