日本买🏠| 80%的人弄反了🤷♀️
在日本gou买房
2024-11-27
最新修改时间：2024-11-27 10:10:50
日本买🏠| 80%的人弄反了🤷♀️
在日本gou买房产时，遵循正确的流程和做好充分的准备是非常重要的。
以下是一些gou房步骤的概述，确保能够高效且顺利地完成gou房过程。
1⃣️预先进行贷款预审（仮審査）：
- 非常重要的一步。不要先看房再找银🏦行，如果代款额度不足，会浪费大量时间。正确的做法是先向银 行提交资料进行预审，根据银🏦行提供的额度结合自己的资金情况来选择房子。
2⃣️制定详细的资金计划：
- 明确手付、装修家具预算以及其他相关费用。不要盲目追求高价房产，要根据自己的经济实力合理规划。
3⃣️看房选房：
- 根据自己的通勤需求和资金计划来选择合适的房子。同时，要调查房屋是否有需要告知的事项。
4⃣️提交gou买意向书和谈价格：
- 选定房子后，提交gou买意向书并谈判价格。注意要与同一栋楼的历史成交价格进行对比。
5⃣️签订合同和交定金：
- 签订合同时，务必检查合同中是否有贷款相关的条款，以确保如果银🏦行蕞终审查未通过，可以退还定金。
6⃣️银🏦行正式审查：
- 准备好所有必要的资料，通常在签订合同的当天或第二天进行银🏦行的正式审查。审查结果大约一周后出来。
7⃣️资金结算和契约：
- 在资金结算的5-7天后，就可以进行房屋交接。在此之前，记得变更住民票地址。
8⃣️蕞终结算和房屋交接：
- 在银 行进行蕞终结算，需要提前准备好所有资金和费用。银 行放款后，支付所有相关费用。
⚠️在使用代款gou房时，选择与大型银🏦行合作的中介非常重要。务必多做比较，选择蕞适合自己的银🏦行。
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