2024年在日本买公寓🏠需要注意的‼建议收藏 1⃣日本?

2024年在日本买公寓🏠需要注意的‼建议收藏 1⃣日本🇯🇵是个地震多发的国家，建议选新耐震的房子🏠预算够尽量选平成年以后的 2⃣房间面积一个人住选40平1LDK起会比较舒服，家庭特别是有小孩的记得选3LDK，那种52平左右的要多问一嘴仲介是不是可以住宅ローン控除 3⃣车站距离不超过12分（max尽量不过15分）🚶周边有没有電車噪音等也需要提前地図上确认喔✅ 4⃣户数30以上（喜欢安静另说），管修太高会影响二次出售，自主管理不用考虑。 5⃣朝向不考虑北（除了塔楼） 6⃣ローン可以多问几家，一些没提携的仲介只会推荐常做的几家🏦，正确的是根据客人条件跟需求选择合适的plan 7⃣有些渠道有那种没有年收就可以做loan的，千万不要作假，日本是一个非常注重信用的国家，被查到直接被拉信用黑名单，而且会被要求一次性返済💰 8⃣现在市场整体属于卖方市场，买的人多，卖的人少，那种一次性可以还价很多的房子自己要留个心眼了，是不是有很大水分 9⃣签约时要留意契约书上是否有加特约。