🇯🇵日本买房避雷指南 | 这18种房产碰不得 1️⃣

🇯🇵日本买房避雷指南 | 这18种房产碰不得 1️⃣ 离车站太远的房子🚉 • 公寓10分钟内，一户建20分钟内。太远的话周围便利程度很差，以后也不好出手。 2️⃣ 离高架和铁道路太近的房子🚆 • 不仅吵，灰尘还大。铁路边上也是半小时要吵一次。 3️⃣ 事故物件，有人去世的房子💀 • 如果是出现过自s或者他s的房子千万不要买。会影响将来的出租和出售。 4️⃣ 租客有问题👵 • 如果租客超过70岁的最好不要买。买之前最好问一下租客的年龄。70岁加应该不会搬走的。 5️⃣ 大型医院边上的房子🏥 • 救护车进进出出特别吵闹。 6️⃣ 户数太少的房子🏢 • 公寓少于20户，有可能银行会不给贷款的。共用部分的费用平摊到每户住户上面会更多。 7️⃣ 借地权的房子🏠 • 借地权就是土地是借来的。不是你自己的产权，以后有可能会发生纠纷。 8️⃣ 黑社会所在的楼👿 • 有黑社会在这栋楼要告知的。日本人对黑社会十分抵触。 9️⃣ 不符合抗震标准的房子🏗️ • 日本是个地震多发的国家，最好不要买木造和早于1983年建的房子。最好是2000以后建的房子。 🔟 工业厂商边上的房子，或者是工业厂房的旧址的房子⚙️ • 土地质量有可能会存在问题。 1️⃣1️⃣ 不可再建或再建困难的🚫 • 在日本不可再建的房子还是挺多的，有的是因为新规要求门前道路必须够4米，有的是所在区域被划分为危险区域，有的是联排或者被邻居包围，需要经过邻居同意才能拆了卖地，还要把两家之间的墙修好。 1️⃣2️⃣ 高台房🏔️ • 在神户等山地城市有很多高台房，高台房的维修成本会高很多。而且这种房子如果出事倾斜，把边上的房屋砸了，需要你负责赔付。 1️⃣3️⃣ 平民窟附近的房子🏚️ • 如大阪的西城区，东住吉的矢田，治安环境很差，房价便宜不是没道理。 1️⃣4️⃣ 太靠近河流边上的房子🌊 • 靠近河边上的房子维护成本高，潮湿，发霉，土地不够坚固，还容易生虫。 1️⃣5️⃣ 高压线，电视塔太近的房子⚡ • 除了辐射以外，就是台风容易挂到触电。 1️⃣6️⃣ 乡下的一户建🏡 • 日本老龄化越来越严重，大家都是往大城市走。以后出租也不好租。 1️⃣7️⃣ 户型奇怪的🏠 • 比如入口窄的房子。 1️⃣8️⃣ 邻居有问题的👥 • 如果碰到邻居很不友善，或者很不讲卫生的，那么一定要注意了。 #日本买房 #房产避雷 #购房指南