可以买日本废弃房屋，但是，有10件事需知道 提到“空き家”

可以买日本废弃房屋，但是，有10件事需知道 提到“空き家”（空置房），很多人第一反应是乡间的隐秘小村落，周围群山环绕、稻田连片🌾。但其实，在东京、大阪等大城市也有不少空置房✨ 住在“静谧的都市边缘”是种怎样的体验？🌿 ✔️ 你既能拥有安静的居住环境，又能轻松享受便利的交通和完善的生活服务。 ✔️ 一边是都市的繁华，一边是近郊的恬静，两种生活方式合二为一！💡 空き家的“隐性成本”💰 虽然空き家价格诱人，但一旦牵涉到装修和维护，钱包就得做好“大出血”的心理准备！😩 🌟 常见翻新费用清单： 墙纸更换： ¥1,000/㎡ 地板翻新： 每张榻榻米¥10,000 - ¥70,000 厕所更换： ¥200,000 - ¥500,000 厨房改造： ¥500,000 - ¥1,000,000 屋顶修复： ¥500,000 - ¥3,500,000 抗震加固： ¥250,000 - ¥1,500,000 此外，还要小心房子可能附带的“惊喜”——上一任住户留下的家具、杂物甚至垃圾，这些清理起来可能又要花上 ¥100,000+ 🤯，特别是日本垃圾处理规矩严格，这费用可一点也不省心！ “买房不等于永久居住权”⚠️ 外国人是可以购买空き家的，但拥有房产并不代表能顺利拿到长期签证。 🤔 选择空き家的两种用途： 度假屋/投资房： 适合偶尔来日本小住。 长期自住： 某些地方政府更倾向于房主融入本地社区，比如参加祭典、社区活动等。 小提醒：在正式交易之前，一定要确认土地是否包含在房屋交易内。有些空き家可能只有房子，土地还是租来的，这种情况下拆建或改造会非常麻烦！🙅‍♀️ 自然灾害风险不容忽视⛈️ 空き家中的老房子大多建于1981年之前，不符合现代抗震标准，面对地震、台风、滑坡等灾害风险很大⚡。特别是木质结构的老宅，容易受潮、长霉，还可能有白蚁或其他损坏🕵️‍♂️ 如何开始寻找你的空き家？🔍 空き家的房源不像普通房产那么容易找到，很多甚至不会在网上公开发布。建议直接咨询当地政府或与专门处理空き家的中介合作。 #日本老房子 #日本老房子改造